Изменения в гк 2018
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменения в гк 2018 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ: Отсутствие разрешения на строительство не может являться единственным и достаточным основанием для сноса самовольной постройки, когда право собственности на нее уже признано в установленном законом порядке
Определение Верховного Суда РФ от 25.08.2015 N 18-КГ15-118
Применимые нормы: п. п. 1 - 3 ст. 222 ГК РФ Приведенная ниже судебная практика касается правоотношений, возникших до 04.08.2018 (до внесения изменений в ст. 222 ГК РФ Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ), однако сохраняет актуальность, поскольку регулирование ситуации не изменилось.
Определение Верховного Суда РФ от 25.08.2015 N 18-КГ15-118
Применимые нормы: п. п. 1 - 3 ст. 222 ГК РФ Приведенная ниже судебная практика касается правоотношений, возникших до 04.08.2018 (до внесения изменений в ст. 222 ГК РФ Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ), однако сохраняет актуальность, поскольку регулирование ситуации не изменилось.
Позиция ВС РФ: Приобретательная давность не применяется в отношении самовольно возведенного строения, расположенного на неправомерно занимаемом земельном участке
Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. ст. 222, 234 ГК РФ Приведенная судебная практика касается правоотношений, возникших до 04.08.2018 (до внесения изменений в ст. 222 ГК РФ Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ), однако позиция сохраняет актуальность, поскольку регулирование данной ситуации не изменилось.
Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. ст. 222, 234 ГК РФ Приведенная судебная практика касается правоотношений, возникших до 04.08.2018 (до внесения изменений в ст. 222 ГК РФ Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ), однако позиция сохраняет актуальность, поскольку регулирование данной ситуации не изменилось.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Актуальные проблемы конструкции договора конвертируемого займа
(Тварковский Д.А.)
("Статут", 2024)Однако возникает вопрос относительно того, реален ли договор конвертируемого займа или консенсуален. В классической концепции договор займа считается реальным договором, т.е. заключенным с момента передачи объекта договора <16>. В современной России вопросов по этому поводу практически не возникало до вступления в силу изменений в ГК РФ в 2018 г.
(Тварковский Д.А.)
("Статут", 2024)Однако возникает вопрос относительно того, реален ли договор конвертируемого займа или консенсуален. В классической концепции договор займа считается реальным договором, т.е. заключенным с момента передачи объекта договора <16>. В современной России вопросов по этому поводу практически не возникало до вступления в силу изменений в ГК РФ в 2018 г.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)После внесения изменений в ГК РФ в 2018 году законодательно зафиксированы исключения, когда постройка не будет считаться самовольной. Это сделано с целью защиты прав лица, возводившего объект добросовестно, а именно:
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)После внесения изменений в ГК РФ в 2018 году законодательно зафиксированы исключения, когда постройка не будет считаться самовольной. Это сделано с целью защиты прав лица, возводившего объект добросовестно, а именно:
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Федеральным законом от 3 августа 2018 г. N 339-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 339-ФЗ) внесены изменения в названную норму, которыми уточнены понятие и признаки самовольной постройки, условия для принятия судом решения о сносе или приведении постройки в соответствие с установленными параметрами, положения о принятии в административном порядке решения о сносе самовольной постройки.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Федеральным законом от 3 августа 2018 г. N 339-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 339-ФЗ) внесены изменения в названную норму, которыми уточнены понятие и признаки самовольной постройки, условия для принятия судом решения о сносе или приведении постройки в соответствие с установленными параметрами, положения о принятии в административном порядке решения о сносе самовольной постройки.
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с возведением зданий и сооружений в охранных зонах трубопроводов и в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.06.2021)Федеральным законом от 3 августа 2018 г. N 339-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 339-ФЗ) пункт 1 статьи 222 ГК РФ дополнен абзацем вторым, в соответствии с которым не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.06.2021)Федеральным законом от 3 августа 2018 г. N 339-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 339-ФЗ) пункт 1 статьи 222 ГК РФ дополнен абзацем вторым, в соответствии с которым не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<3> Федеральный закон от 03.08.2018 N 339-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<3> Федеральный закон от 03.08.2018 N 339-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Статья: Феномен "брошенного бизнеса". Обобщение судебной и корпоративной практики
(Осипенко О.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 5)Однако сформирована судебная практика, согласно которой суды признают систематическим непосещением собраний участников ООО непосещение в количестве два и более раза: Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 03.09.2021 N Ф03-4543/2021 по делу N А73-10479/2020; Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2018 N 09АП-12087/2018-ГК, оставлено без изменения Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 17.08.2018 N Ф05-12586/2018 по делу N А40-219875/2017; Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 21.03.2012 по делу N А45-10224/2011; Постановление ФАС Уральского округа от 11.08.2008 N Ф09-5673/08-С4 по делу N А76-26298/2007-11-916/16; Постановление ФАС Уральского округа от 11.08.2008 N Ф09-5673/08-С4 по делу N А76-26298/2007-11-916/16" <6>.
(Осипенко О.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 5)Однако сформирована судебная практика, согласно которой суды признают систематическим непосещением собраний участников ООО непосещение в количестве два и более раза: Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 03.09.2021 N Ф03-4543/2021 по делу N А73-10479/2020; Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2018 N 09АП-12087/2018-ГК, оставлено без изменения Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 17.08.2018 N Ф05-12586/2018 по делу N А40-219875/2017; Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 21.03.2012 по делу N А45-10224/2011; Постановление ФАС Уральского округа от 11.08.2008 N Ф09-5673/08-С4 по делу N А76-26298/2007-11-916/16; Постановление ФАС Уральского округа от 11.08.2008 N Ф09-5673/08-С4 по делу N А76-26298/2007-11-916/16" <6>.
Вопрос: Каков порядок смены наименования организации (ООО)?
(Консультация эксперта, 2026)При этом если общество действует на основании типового устава, то его фирменное наименование содержится только в ЕГРЮЛ (п. 2 ст. 52, п. 5 ст. 54 ГК РФ, Приказ Минэкономразвития России от 01.08.2018 N 411).
(Консультация эксперта, 2026)При этом если общество действует на основании типового устава, то его фирменное наименование содержится только в ЕГРЮЛ (п. 2 ст. 52, п. 5 ст. 54 ГК РФ, Приказ Минэкономразвития России от 01.08.2018 N 411).
Статья: Управление частными бизнес-активами в российском гражданском праве
(Емелькина И.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 9)Поскольку в России использование конструкций по управлению бизнесом стало весьма популярным в предпринимательских кругах, российский законодатель не мог не отреагировать на это обстоятельство. В течение достаточно непродолжительного периода времени в нашей стране были приняты специальные законы, направленные на введение в российскую правовую систему отдельных институтов профессионального управления частными бизнес-активами. В частности, были приняты Федеральные законы "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" [30] и "О международных компаниях и международных фондах" [3]. Помимо этого, в нормы ГК РФ были внесены изменения (о наследственных фондах в 2018 году и о личных фондах в 2022 году). Деятельность личных фондов урегулирована Законом N 287-ФЗ, а отношения по управлению имуществом паевого инвестиционного фонда регламентированы Законом об инвестиционных фондах.
(Емелькина И.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 9)Поскольку в России использование конструкций по управлению бизнесом стало весьма популярным в предпринимательских кругах, российский законодатель не мог не отреагировать на это обстоятельство. В течение достаточно непродолжительного периода времени в нашей стране были приняты специальные законы, направленные на введение в российскую правовую систему отдельных институтов профессионального управления частными бизнес-активами. В частности, были приняты Федеральные законы "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" [30] и "О международных компаниях и международных фондах" [3]. Помимо этого, в нормы ГК РФ были внесены изменения (о наследственных фондах в 2018 году и о личных фондах в 2022 году). Деятельность личных фондов урегулирована Законом N 287-ФЗ, а отношения по управлению имуществом паевого инвестиционного фонда регламентированы Законом об инвестиционных фондах.
Статья: Правовая природа распоряжения имуществом на случай смерти
(Шестакова Е.С.)
("Наследственное право", 2022, N 4)В настоящий момент многие авторы придерживаются мнения, что в большинстве случаев завещание содержит распоряжения имущественного характера, однако в него могут быть включены и неимущественные распоряжения <24>. Это подтверждается измененными в 2018 г. положениями ст. 1139 ГК РФ, в которых предусмотрено возложение на одного или нескольких наследников обязанности неимущественного характера по осуществлению общеполезной цели либо по осуществлению иной не противоречащей закону цели, в том числе действия по погребению наследодателя в соответствии с его волей. Следовательно, можно сделать вывод о том, что законодатель допускает составление завещания, которое содержит распоряжения на случай смерти как имущественного, так и неимущественного характера.
(Шестакова Е.С.)
("Наследственное право", 2022, N 4)В настоящий момент многие авторы придерживаются мнения, что в большинстве случаев завещание содержит распоряжения имущественного характера, однако в него могут быть включены и неимущественные распоряжения <24>. Это подтверждается измененными в 2018 г. положениями ст. 1139 ГК РФ, в которых предусмотрено возложение на одного или нескольких наследников обязанности неимущественного характера по осуществлению общеполезной цели либо по осуществлению иной не противоречащей закону цели, в том числе действия по погребению наследодателя в соответствии с его волей. Следовательно, можно сделать вывод о том, что законодатель допускает составление завещания, которое содержит распоряжения на случай смерти как имущественного, так и неимущественного характера.
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)В ст. 222 ГК РФ вносились существенные изменения в 2006 <1>, 2015 <2> и 2018 <3> гг. К вопросам самовольного строительства неоднократно обращались высшие судебные органы РФ. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержало раздел "Споры, связанные с самовольной постройкой" (п. 22 - 31) <4>. Обзоры судебной практики по вопросам самовольного строительства публиковались в 2010 <5>, 2014 <6> и 2022 <7> гг.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)В ст. 222 ГК РФ вносились существенные изменения в 2006 <1>, 2015 <2> и 2018 <3> гг. К вопросам самовольного строительства неоднократно обращались высшие судебные органы РФ. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержало раздел "Споры, связанные с самовольной постройкой" (п. 22 - 31) <4>. Обзоры судебной практики по вопросам самовольного строительства публиковались в 2010 <5>, 2014 <6> и 2022 <7> гг.
Статья: Практические вопросы учреждения нотариусом доверительного управления долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью
(Ефимова Т.В.)
("Нотариус", 2022, N 7)В 2018 г. при внесении изменений в Гражданский кодекс РФ законодатель конкретизировал цели доверительного управления: так, доверительное управление наследственным имуществом в настоящее время должно осуществляться в целях сохранения наследственного имущества и увеличения его стоимости. Надо отметить, что задача по увеличению стоимости имущества непростая даже для самого участника хозяйственного общества, что же касается перспективы управления долей в обществе доверительным управляющим, необходимо понимать, что потребуется обладание определенными ресурсами (профессиональными навыками, специальными знаниями и др.). Правильным представляется разъяснение нотариусом целей осуществления доверительного управления до учреждения договора, в таком случае потенциальный доверительный управляющий сможет оценить свои силы и возможности, примет обдуманное и взвешенное решение о своем участии в управлении.
(Ефимова Т.В.)
("Нотариус", 2022, N 7)В 2018 г. при внесении изменений в Гражданский кодекс РФ законодатель конкретизировал цели доверительного управления: так, доверительное управление наследственным имуществом в настоящее время должно осуществляться в целях сохранения наследственного имущества и увеличения его стоимости. Надо отметить, что задача по увеличению стоимости имущества непростая даже для самого участника хозяйственного общества, что же касается перспективы управления долей в обществе доверительным управляющим, необходимо понимать, что потребуется обладание определенными ресурсами (профессиональными навыками, специальными знаниями и др.). Правильным представляется разъяснение нотариусом целей осуществления доверительного управления до учреждения договора, в таком случае потенциальный доверительный управляющий сможет оценить свои силы и возможности, примет обдуманное и взвешенное решение о своем участии в управлении.
Статья: К вопросу о пределах реализации модели уступки будущего права (требования) в гражданском праве Российской Федерации
(Карлявин И.Ю.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 1)Вместе с тем в связи с изменениями, внесенными в ст. 824 ГК РФ в 2018 г., возникает вопрос о том, можно ли отграничить цессию от так называемых финансовых услуг по управлению дебиторской задолженностью кредитора. Такого рода финансовые услуги становятся в нашем обществе повседневностью.
(Карлявин И.Ю.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 1)Вместе с тем в связи с изменениями, внесенными в ст. 824 ГК РФ в 2018 г., возникает вопрос о том, можно ли отграничить цессию от так называемых финансовых услуг по управлению дебиторской задолженностью кредитора. Такого рода финансовые услуги становятся в нашем обществе повседневностью.
Путеводитель по судебной практике: Банковский счет.
Может ли неустойка за ненадлежащее совершение операций по счету применяться к банку, обслуживающему клиента по договору банковского счета
(КонсультантПлюс, 2026)Примечание: Приведенная ниже судебная практика касается правоотношений, возникших до 01.06.2018 (до внесения изменений в ст. 856 ГК РФ Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ (п. 31 ст. 2)), однако сохраняет актуальность, поскольку регулирование данной ситуации не изменилось.
Может ли неустойка за ненадлежащее совершение операций по счету применяться к банку, обслуживающему клиента по договору банковского счета
(КонсультантПлюс, 2026)Примечание: Приведенная ниже судебная практика касается правоотношений, возникших до 01.06.2018 (до внесения изменений в ст. 856 ГК РФ Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ (п. 31 ст. 2)), однако сохраняет актуальность, поскольку регулирование данной ситуации не изменилось.
Статья: Театральный режиссер-постановщик: между авторскими и смежными правами
(Тиллинг Е.М., Тясто Ю.А.)
("Юрист", 2022, N 2)Интересно отметить, что до изменений 2018 г. <4> в соответствии со ст. 1304 ГК РФ смежные права режиссера-постановщика на исполнение защищались при условии фиксации такого исполнения в форме, допускающей их воспроизведение и распространение с помощью технических средств. Таким образом, и для защиты смежных прав требовалась фиксация, как это требуется сейчас для распространения режима охраны авторских прав. На данный момент в эту статью и ряд других внесены изменения: критерий фиксации заменен на условие возможности осуществления повторного публичного исполнения при сохранении узнаваемости конкретной постановки.
(Тиллинг Е.М., Тясто Ю.А.)
("Юрист", 2022, N 2)Интересно отметить, что до изменений 2018 г. <4> в соответствии со ст. 1304 ГК РФ смежные права режиссера-постановщика на исполнение защищались при условии фиксации такого исполнения в форме, допускающей их воспроизведение и распространение с помощью технических средств. Таким образом, и для защиты смежных прав требовалась фиксация, как это требуется сейчас для распространения режима охраны авторских прав. На данный момент в эту статью и ряд других внесены изменения: критерий фиксации заменен на условие возможности осуществления повторного публичного исполнения при сохранении узнаваемости конкретной постановки.