Изменение существенных условий договора о развитии застроенной территории
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение существенных условий договора о развитии застроенной территории (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовые аспекты внесения изменений в договор о комплексном развитии территории, заключенный на торгах
(Косарева Н.Б., Игуменов Е.В., Сидоркин А.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 8, 9)Кирсанов А.Р. Договор о комплексном развитии территории: правовая природа и существенные условия // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2024. N 7. С. 8 - 18;
(Косарева Н.Б., Игуменов Е.В., Сидоркин А.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, NN 8, 9)Кирсанов А.Р. Договор о комплексном развитии территории: правовая природа и существенные условия // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2024. N 7. С. 8 - 18;
Вопрос: Как продлить срок действия договора о развитии застроенной территории, заключенного до 2020 г.?
(Консультация эксперта, 2021)Срок является одним из существенных условий договора о развитии застроенной территории, и его изменение сторонами законодательством не допускается (Постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 25.02.2019 N 01АП-10000/2018 по делу N А43-15701/2018, Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 12.08.2016 N Ф01-2846/2016 по делу N А43-22682/2015).
(Консультация эксперта, 2021)Срок является одним из существенных условий договора о развитии застроенной территории, и его изменение сторонами законодательством не допускается (Постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 25.02.2019 N 01АП-10000/2018 по делу N А43-15701/2018, Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 12.08.2016 N Ф01-2846/2016 по делу N А43-22682/2015).
Нормативные акты
Паспорт проекта Федерального закона N 208005-5
"О внесении изменений в статью 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации" (в части уточнения существенных условий договора о развитии застроенных территорий)"
(внесен депутатами Государственной Думы ФС РФ А.В. Бедновым, О.Д. Гальцовой, А.С. Ивановым, В.А. Казаковым, Е.И. Кузьмичевой, В.А. Лекаревой)
(снят с рассмотрения)ПАСПОРТ ПРОЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА N 208005-5
"О внесении изменений в статью 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации" (в части уточнения существенных условий договора о развитии застроенных территорий)"
(внесен депутатами Государственной Думы ФС РФ А.В. Бедновым, О.Д. Гальцовой, А.С. Ивановым, В.А. Казаковым, Е.И. Кузьмичевой, В.А. Лекаревой)
(снят с рассмотрения)ПАСПОРТ ПРОЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА N 208005-5
Паспорт проекта Федерального закона N 707650-6
"О внесении изменений в статью 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации" (в части дополнения перечня существенных условий договора о развитии застроенной территории)"
(внесен Законодательным Собранием Санкт-Петербурга)
(снят с рассмотрения)ПАСПОРТ ПРОЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА N 707650-6
"О внесении изменений в статью 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации" (в части дополнения перечня существенных условий договора о развитии застроенной территории)"
(внесен Законодательным Собранием Санкт-Петербурга)
(снят с рассмотрения)ПАСПОРТ ПРОЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА N 707650-6
Административная практика
Предупреждение Пензенского УФАС России от 17.12.2024 N 3-01-02/37-2024
"О прекращении действий (бездействий), которые содержат признаки нарушения антимонопольного законодательства"Таким образом, срок, установленный договором при его заключении является одним из существенных условий договора о развитии застроенной территории, его изменение не допустимо путем заключения дополнительного соглашения.
"О прекращении действий (бездействий), которые содержат признаки нарушения антимонопольного законодательства"Таким образом, срок, установленный договором при его заключении является одним из существенных условий договора о развитии застроенной территории, его изменение не допустимо путем заключения дополнительного соглашения.
Предупреждение Рязанского УФАС России от 13.08.2024 N ЮГ/3040/24
"О прекращении действий (бездействия), содержащих признаки нарушения антимонопольного законодательства"Из анализа приведенных норм права усматривается, что срок является одним из существенных условий договора о развитии застроенной территории и его изменение путем заключения дополнительного соглашения не допускается.
"О прекращении действий (бездействия), содержащих признаки нарушения антимонопольного законодательства"Из анализа приведенных норм права усматривается, что срок является одним из существенных условий договора о развитии застроенной территории и его изменение путем заключения дополнительного соглашения не допускается.
"Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ"
(постатейный)
(отв. ред. Н.Н. Мельников)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2017)<99> См.: Михольская В.В., Петропавловская Ю.С. О возможности изменения срока договора о развитии застроенной территории // Имущественные отношения в РФ. 2015. N 12.
(постатейный)
(отв. ред. Н.Н. Мельников)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2017)<99> См.: Михольская В.В., Петропавловская Ю.С. О возможности изменения срока договора о развитии застроенной территории // Имущественные отношения в РФ. 2015. N 12.
Статья: Комментарий к Определению ВС РФ от 17.09.2020 N 309-ЭС20-11143
(Серова А.И.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2020, N 10)Одним из существенных условий договора о развитии застроенной территории является обязательство лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки и установленным максимальным сроком осуществления строительства (п. 6 ч. 3 ст. 46.2 ГрК РФ). Таким образом, сроки осуществления строительства:
(Серова А.И.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2020, N 10)Одним из существенных условий договора о развитии застроенной территории является обязательство лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки и установленным максимальным сроком осуществления строительства (п. 6 ч. 3 ст. 46.2 ГрК РФ). Таким образом, сроки осуществления строительства:
Статья: Долевое строительство: что изменил 2017 год?
(Чумаченко И., Дружинина К.)
("ЭЖ-Юрист", 2017, N 13)С 1 января 2017 года застройщик вправе использовать привлеченные денежные средства для строительства объектов социальной инфраструктуры и оплаты целевых кредитов на их строительство (подробнее рассмотрено ниже). В связи с этим в качестве существенного условия в ДДУ подлежат обязательному включению сведения о таких возводимых объектах: о назначении объекта социальной инфраструктуры, целях и размерах предполагаемых затрат, сведения о заключенных застройщиком договорах о развитии застроенной территории, комплексном освоении территории, сведения об иных заключенных с уполномоченными органами договорах и соглашениях, в рамках которых строится инфраструктура.
(Чумаченко И., Дружинина К.)
("ЭЖ-Юрист", 2017, N 13)С 1 января 2017 года застройщик вправе использовать привлеченные денежные средства для строительства объектов социальной инфраструктуры и оплаты целевых кредитов на их строительство (подробнее рассмотрено ниже). В связи с этим в качестве существенного условия в ДДУ подлежат обязательному включению сведения о таких возводимых объектах: о назначении объекта социальной инфраструктуры, целях и размерах предполагаемых затрат, сведения о заключенных застройщиком договорах о развитии застроенной территории, комплексном освоении территории, сведения об иных заключенных с уполномоченными органами договорах и соглашениях, в рамках которых строится инфраструктура.