Изменение контракта по строительству
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение контракта по строительству (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
(КонсультантПлюс, 2025)...суд первой инстанции... правомерно указал на отсутствие оснований для изменения условий контракта о сроках завершения строительства..."
(КонсультантПлюс, 2025)...суд первой инстанции... правомерно указал на отсутствие оснований для изменения условий контракта о сроках завершения строительства..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об изменении условий контракта при уменьшении лимитов бюджетных обязательств и срока выполнения работ по контракту на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства.
(Письмо Минфина России от 09.07.2025 N 02-14-05/66675)Вопрос: Об изменении условий контракта при уменьшении лимитов бюджетных обязательств и срока выполнения работ по контракту на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства.
(Письмо Минфина России от 09.07.2025 N 02-14-05/66675)Вопрос: Об изменении условий контракта при уменьшении лимитов бюджетных обязательств и срока выполнения работ по контракту на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства.
Нормативные акты
Статья: Изменение государственного (муниципального) контракта и свобода договора
(Сироткина А.А.)
("Закон", 2021, N 8)Общая формула порядка согласования изменений условий государственных (муниципальных) контрактов также вызывает интерес с точки зрения соотношений положений ГК РФ и специального Закона. В начале ст. 95 Закона о контрактной системе содержится правило: изменение допускается по соглашению сторон в определенных законом случаях. Далее для трех случаев (снижение цены контракта при неизменности объема, иных условий контракта; увеличение/уменьшение количества товара, работы, услуги (за исключением строительных работ) в пределах 10% от согласованного в контракте; изменение объема строительных работ) вводится дополнительное правило: возможность изменения условий контракта должна быть предусмотрена документацией о закупке и контрактом. Вместе с тем, как показало изучение вопроса об изменении объема строительных работ, при наличии общедозволительных норм (ст. 743, 744 ГК РФ) умолчание в контракте о праве сторон на допускаемое законом изменение не может служить препятствием для совершения действий в соответствии с положениями Кодекса. Равным образом необходимо критически подходить к толкованию положений ст. 95 Закона об одностороннем отказе от государственного (муниципального) контракта.
(Сироткина А.А.)
("Закон", 2021, N 8)Общая формула порядка согласования изменений условий государственных (муниципальных) контрактов также вызывает интерес с точки зрения соотношений положений ГК РФ и специального Закона. В начале ст. 95 Закона о контрактной системе содержится правило: изменение допускается по соглашению сторон в определенных законом случаях. Далее для трех случаев (снижение цены контракта при неизменности объема, иных условий контракта; увеличение/уменьшение количества товара, работы, услуги (за исключением строительных работ) в пределах 10% от согласованного в контракте; изменение объема строительных работ) вводится дополнительное правило: возможность изменения условий контракта должна быть предусмотрена документацией о закупке и контрактом. Вместе с тем, как показало изучение вопроса об изменении объема строительных работ, при наличии общедозволительных норм (ст. 743, 744 ГК РФ) умолчание в контракте о праве сторон на допускаемое законом изменение не может служить препятствием для совершения действий в соответствии с положениями Кодекса. Равным образом необходимо критически подходить к толкованию положений ст. 95 Закона об одностороннем отказе от государственного (муниципального) контракта.
Готовое решение: Как внести изменения в государственный и муниципальный контракт по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)любые существенные условия контракта, если их изменение не приведет к увеличению срока исполнения контракта и (или) цены более чем на 30%. Изменение допускается, если контракт заключен на год и более, цена равна 100 млн руб. или превышает эту сумму и в ходе исполнения контракта возникли не зависящие от сторон обстоятельства, из-за которых работы выполнить нельзя. В частности, существенно увеличилась стоимость строительных ресурсов, что привело к увеличению общей стоимости строительства и невозможности исполнения контракта. Для изменения условий нужно письменное обоснование, основанное на решении уполномоченного органа: Правительства РФ, высшего исполнительного органа региона либо местной администрации. Изменить можно одновременно цену контракта и срок его исполнения либо только одно из этих условий. В смету изменения вносите в соответствии с п. п. 9 - 12, 14 - 14.3 Методики, утвержденной Приказом Минстроя России от 23.12.2019 N 841/пр (п. 8 ч. 1 ст. 95 Закона N 44-ФЗ, п. 1(1) Постановления N 1186, Письма Минфина России N 24-06-06/45785, Минстроя России N 24044-АЛ/09, ФАС России N ПИ/47490/21 от 10.06.2021, Минфина России от 10.02.2020 N 24-03-07/8590);
(КонсультантПлюс, 2025)любые существенные условия контракта, если их изменение не приведет к увеличению срока исполнения контракта и (или) цены более чем на 30%. Изменение допускается, если контракт заключен на год и более, цена равна 100 млн руб. или превышает эту сумму и в ходе исполнения контракта возникли не зависящие от сторон обстоятельства, из-за которых работы выполнить нельзя. В частности, существенно увеличилась стоимость строительных ресурсов, что привело к увеличению общей стоимости строительства и невозможности исполнения контракта. Для изменения условий нужно письменное обоснование, основанное на решении уполномоченного органа: Правительства РФ, высшего исполнительного органа региона либо местной администрации. Изменить можно одновременно цену контракта и срок его исполнения либо только одно из этих условий. В смету изменения вносите в соответствии с п. п. 9 - 12, 14 - 14.3 Методики, утвержденной Приказом Минстроя России от 23.12.2019 N 841/пр (п. 8 ч. 1 ст. 95 Закона N 44-ФЗ, п. 1(1) Постановления N 1186, Письма Минфина России N 24-06-06/45785, Минстроя России N 24044-АЛ/09, ФАС России N ПИ/47490/21 от 10.06.2021, Минфина России от 10.02.2020 N 24-03-07/8590);
Вопрос: Об увеличении размера авансового платежа по контракту на выполнение работ по реконструкции объекта капитального строительства и установлении (изменении) размера обеспечения его исполнения.
(Письмо Минфина России от 13.06.2024 N 02-11-13/54557)Вопрос: Об увеличении размера авансового платежа по контракту на выполнение работ по реконструкции объекта капитального строительства и установлении (изменении) размера обеспечения его исполнения.
(Письмо Минфина России от 13.06.2024 N 02-11-13/54557)Вопрос: Об увеличении размера авансового платежа по контракту на выполнение работ по реконструкции объекта капитального строительства и установлении (изменении) размера обеспечения его исполнения.
Готовое решение: В каком порядке провести закупку услуг по проведению строительного контроля в рамках Закона N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что изменение (продление) сроков исполнения строительного контракта на основании п. 9 ч. 1 ст. 95 Закона N 44-ФЗ также не является основанием для продления контракта на осуществление строительного контроля по указанным основаниям. Это связано с тем, что в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 95 Закона N 44-ФЗ можно изменять контракты на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства, работы по сохранению объектов культурного наследия. Строительный контроль строительством не является (Письмо Минфина России от 18.09.2020 N 24-03-08/82118).
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что изменение (продление) сроков исполнения строительного контракта на основании п. 9 ч. 1 ст. 95 Закона N 44-ФЗ также не является основанием для продления контракта на осуществление строительного контроля по указанным основаниям. Это связано с тем, что в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 95 Закона N 44-ФЗ можно изменять контракты на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства, работы по сохранению объектов культурного наследия. Строительный контроль строительством не является (Письмо Минфина России от 18.09.2020 N 24-03-08/82118).
Статья: О закупках услуг по осуществлению строительного контроля
(Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2025, N 5)Один из возможных вариантов - сослаться на тот же самый пункт, который послужил основанием для изменения существенных условий контракта на строительство.
(Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2025, N 5)Один из возможных вариантов - сослаться на тот же самый пункт, который послужил основанием для изменения существенных условий контракта на строительство.
Готовое решение: Как изменить срок государственного и муниципального контракта
(КонсультантПлюс, 2025)Изменение срока исполнения контракта на выполнение работ по строительству, реконструкции, капремонту, сносу объекта капстроительства, геологическому изучению недр, проведение работ по сохранению объектов культурного наследия
(КонсультантПлюс, 2025)Изменение срока исполнения контракта на выполнение работ по строительству, реконструкции, капремонту, сносу объекта капстроительства, геологическому изучению недр, проведение работ по сохранению объектов культурного наследия