Изменение балансовой стоимости здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение балансовой стоимости здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда зданий и сооружений (в т.ч. объектов культурного наследия)
(КонсультантПлюс, 2025)Довод... о том, что в спорном соглашении размер арендной платы установлен ниже, чем в... [договоре аренды - ред.], правомерно не принят судом, поскольку установленный ниже, чем в договоре аренды... и ниже, чем размер рыночной стоимости платы, определенной в ходе рассмотрения дела... [о банкротстве - ред.], размер арендной платы в дополнительном соглашении... не свидетельствует о незаключенности договора, не может свидетельствовать о злоупотреблении правами со стороны арендатора, более того, в соглашении имеется ссылка на то, что в случае изменения балансовой стоимости имущества, при наличии документального подтверждения, размер арендной платы может корректироваться в размере, не превышающем экономически обоснованный уровень, установленный Департаментом цен и тарифов администрации... области..."
(КонсультантПлюс, 2025)Довод... о том, что в спорном соглашении размер арендной платы установлен ниже, чем в... [договоре аренды - ред.], правомерно не принят судом, поскольку установленный ниже, чем в договоре аренды... и ниже, чем размер рыночной стоимости платы, определенной в ходе рассмотрения дела... [о банкротстве - ред.], размер арендной платы в дополнительном соглашении... не свидетельствует о незаключенности договора, не может свидетельствовать о злоупотреблении правами со стороны арендатора, более того, в соглашении имеется ссылка на то, что в случае изменения балансовой стоимости имущества, при наличии документального подтверждения, размер арендной платы может корректироваться в размере, не превышающем экономически обоснованный уровень, установленный Департаментом цен и тарифов администрации... области..."
Перспективы и риски арбитражного спора: Налог на прибыль: Налоговый орган доначислил налог на прибыль (предложил уменьшить убыток) из-за того, что затраты, связанные с работами на ОС, были списаны, а не включены в его стоимость
(КонсультантПлюс, 2025)в виде остаточной (недоамортизированной) стоимости зданий и сооружений, ликвидация которых была одним из этапов создания нового амортизируемого имущества (или строительства нового здания)
(КонсультантПлюс, 2025)в виде остаточной (недоамортизированной) стоимости зданий и сооружений, ликвидация которых была одним из этапов создания нового амортизируемого имущества (или строительства нового здания)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете затраты на реконструкцию здания (объекта основных средств), выполненную подрядным способом?..
(Консультация эксперта, 2025)С первого числа месяца, следующего за месяцем принятия решения об изменении ликвидационной стоимости, амортизация начисляется исходя из увеличившейся балансовой стоимости здания и измененной ликвидационной стоимости. Она рассчитывается по формуле:
(Консультация эксперта, 2025)С первого числа месяца, следующего за месяцем принятия решения об изменении ликвидационной стоимости, амортизация начисляется исходя из увеличившейся балансовой стоимости здания и измененной ликвидационной стоимости. Она рассчитывается по формуле:
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации приобретение и продажу инвестиционной недвижимости (нежилого здания), учитываемой по первоначальной стоимости?..
(Консультация эксперта, 2025)Начисление амортизации не приостанавливается, за исключением случая, когда ликвидационная стоимость объекта становится равной или превышает его балансовую стоимость (п. 30 ФСБУ 6/2020). В рассматриваемом случае ликвидационная стоимость на протяжении всего периода нахождения здания в собственности организации была равна или превышала (на четвертую отчетную дату после даты приобретения) балансовую стоимость. В связи с этим амортизация по зданию не начислялась.
(Консультация эксперта, 2025)Начисление амортизации не приостанавливается, за исключением случая, когда ликвидационная стоимость объекта становится равной или превышает его балансовую стоимость (п. 30 ФСБУ 6/2020). В рассматриваемом случае ликвидационная стоимость на протяжении всего периода нахождения здания в собственности организации была равна или превышала (на четвертую отчетную дату после даты приобретения) балансовую стоимость. В связи с этим амортизация по зданию не начислялась.
Нормативные акты
Приказ Госстроя РФ от 14.07.1997 N 17-45
"Об утверждении Рекомендаций по организации финансового и бухгалтерского учета для товариществ собственников жилья"4.5. При проведении переоценки объектов жилищного фонда базовыми данными являются балансовая стоимость и индексы изменения стоимости зданий.
"Об утверждении Рекомендаций по организации финансового и бухгалтерского учета для товариществ собственников жилья"4.5. При проведении переоценки объектов жилищного фонда базовыми данными являются балансовая стоимость и индексы изменения стоимости зданий.
Приказ Минстроя РФ от 14.09.1992 N 209
"Об утверждении Методики по определению уровня арендной платы за нежилые здания (помещения)"Для расчета указанных коэффициентов рекомендуется использовать соотношения показателей, отражающих динамику изменения стоимости продукции в строительстве и стройиндустрии.
"Об утверждении Методики по определению уровня арендной платы за нежилые здания (помещения)"Для расчета указанных коэффициентов рекомендуется использовать соотношения показателей, отражающих динамику изменения стоимости продукции в строительстве и стройиндустрии.
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 7)В абз. 1 п. 2 ст. 257 НК РФ установлено, что первоначальная стоимость ОС, НМА изменяется в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, частичной ликвидации соответствующих объектов и по иным аналогичным основаниям независимо от размера остаточной стоимости ОС, НМА.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 7)В абз. 1 п. 2 ст. 257 НК РФ установлено, что первоначальная стоимость ОС, НМА изменяется в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, частичной ликвидации соответствующих объектов и по иным аналогичным основаниям независимо от размера остаточной стоимости ОС, НМА.
Готовое решение: Как учреждению начислять амортизацию по зданиям, объектам жилого фонда и нежилым помещениям
(КонсультантПлюс, 2025)нелинейный - амортизация рассчитывается по комплексу входящих в каждую амортизационную группу (подгруппу) зданий (сооружений), а не по каждому в отдельности. Их суммарная балансовая стоимость ежемесячно уменьшается на сумму ранее начисленной амортизации.
(КонсультантПлюс, 2025)нелинейный - амортизация рассчитывается по комплексу входящих в каждую амортизационную группу (подгруппу) зданий (сооружений), а не по каждому в отдельности. Их суммарная балансовая стоимость ежемесячно уменьшается на сумму ранее начисленной амортизации.
Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете результаты впервые проведенной переоценки объекта основных средств, если произведена его дооценка, и дальнейшее начисление по нему амортизации?..
(Консультация эксперта, 2025)В данном случае справедливая стоимость здания равна 17 040 456 руб. Балансовая стоимость до переоценки составляла 15 837 120 руб. (18 769 920 руб. - 2 932 800 руб.). Коэффициент пересчета первоначальной стоимости и суммы накопленной амортизации равен 1,075981997 (17 040 456 руб. / 15 837 120 руб.).
(Консультация эксперта, 2025)В данном случае справедливая стоимость здания равна 17 040 456 руб. Балансовая стоимость до переоценки составляла 15 837 120 руб. (18 769 920 руб. - 2 932 800 руб.). Коэффициент пересчета первоначальной стоимости и суммы накопленной амортизации равен 1,075981997 (17 040 456 руб. / 15 837 120 руб.).
Вопрос: Как учитываются организацией в целях налога на прибыль расходы на установку сигнализации на автомобиль?
(Консультация эксперта, 2023)Первоначальная стоимость основных средств изменяется в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, частичной ликвидации соответствующих объектов и по иным аналогичным основаниям независимо от размера остаточной стоимости основных средств.
(Консультация эксперта, 2023)Первоначальная стоимость основных средств изменяется в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, частичной ликвидации соответствующих объектов и по иным аналогичным основаниям независимо от размера остаточной стоимости основных средств.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации, применяющей УСН (объект налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов"), операции по приобретению объекта недвижимости (производственного здания), если стоимость земельного участка, на котором расположен этот объект недвижимости, указана в договоре купли-продажи отдельно?..
(Консультация эксперта, 2025)Сумма амортизации за месяц = (Балансовая стоимость здания - Ликвидационная стоимость / Оставшееся количество месяцев полезного использования).
(Консультация эксперта, 2025)Сумма амортизации за месяц = (Балансовая стоимость здания - Ликвидационная стоимость / Оставшееся количество месяцев полезного использования).
Статья: Учет лифтов в 2025 году
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 2)При принятии подобного решения надо иметь в виду, что изменение балансовой стоимости здания потребует внесения во все документы, связанные со зданием, - инвентарную карточку, реестр государственного (муниципального) имущества и др.
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 2)При принятии подобного решения надо иметь в виду, что изменение балансовой стоимости здания потребует внесения во все документы, связанные со зданием, - инвентарную карточку, реестр государственного (муниципального) имущества и др.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации операции по приобретению объекта недвижимости (производственного здания), если стоимость земельного участка, на котором расположен этот объект недвижимости, указана в договоре купли-продажи отдельно?..
(Консультация эксперта, 2025)Сумма амортизации за месяц = (Балансовая стоимость здания - Ликвидационная стоимость здания) / Оставшееся количество месяцев полезного использования.
(Консультация эксперта, 2025)Сумма амортизации за месяц = (Балансовая стоимость здания - Ликвидационная стоимость здания) / Оставшееся количество месяцев полезного использования.
Корреспонденция счетов: Как учитываются у арендатора (ООО "А") неотделимые улучшения в виде капитальных вложений в арендованное здание, принадлежащее на праве собственности организации-арендодателю (ООО "Б"), произведенные организацией-арендатором (ООО "А"), если ООО "Б" реорганизуется путем присоединения к ООО "А"?..
(Консультация эксперта, 2025)В рассматриваемом случае амортизация начисляется линейным способом, т.е. таким образом, чтобы подлежащая амортизации стоимость объекта ОС погашалась равномерно в течение всего срока его полезного использования. При этом сумма амортизации за отчетный период определяется как отношение разности между балансовой и ликвидационной стоимостью объекта ОС к величине оставшегося срока его полезного использования (п. 35 ФСБУ 6/2020). Таким образом, при линейном способе начисления амортизации сумма ежемесячной амортизации, рассчитанная в приведенном порядке, будет одинаковой, если элементы амортизации в дальнейшем не изменятся. Так, сумма амортизации по зданию за первый месяц составляет 208 722,22 руб. ((26 496 000 руб. - 0 руб. + 3 560 000 руб.) / 144 мес.).
(Консультация эксперта, 2025)В рассматриваемом случае амортизация начисляется линейным способом, т.е. таким образом, чтобы подлежащая амортизации стоимость объекта ОС погашалась равномерно в течение всего срока его полезного использования. При этом сумма амортизации за отчетный период определяется как отношение разности между балансовой и ликвидационной стоимостью объекта ОС к величине оставшегося срока его полезного использования (п. 35 ФСБУ 6/2020). Таким образом, при линейном способе начисления амортизации сумма ежемесячной амортизации, рассчитанная в приведенном порядке, будет одинаковой, если элементы амортизации в дальнейшем не изменятся. Так, сумма амортизации по зданию за первый месяц составляет 208 722,22 руб. ((26 496 000 руб. - 0 руб. + 3 560 000 руб.) / 144 мес.).