Изломанность границ
Подборка наиболее важных документов по запросу Изломанность границ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Оспаривание решений и действий (бездействия) органов власти: Административный истец не согласен с отказом в перераспределении земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)отказ обоснован наличием изломанности границ образуемого участка, однако это не может препятствовать заключению соглашения при изначальном формировании участка Административного истца с изломанностью границ
(КонсультантПлюс, 2026)отказ обоснован наличием изломанности границ образуемого участка, однако это не может препятствовать заключению соглашения при изначальном формировании участка Административного истца с изломанностью границ
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 39.28 "Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности" ЗК РФ"При этом понятия вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, представляющих собой недостатки землепользования, негативно влияющие на использование земли, в земельном законодательстве не даны.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О документах, используемых при подготовке межевого плана; об определении понятий вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы земельных участков.
(Письмо Минэкономразвития России от 13.06.2013 N Д23и-1564)В отношении установленного пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации требования о недопущении вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы необходимо отметить, что действующее законодательство не раскрывает указанных понятий.
(Письмо Минэкономразвития России от 13.06.2013 N Д23и-1564)В отношении установленного пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации требования о недопущении вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы необходимо отметить, что действующее законодательство не раскрывает указанных понятий.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2026 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Установлено, что проект межевания территории подготавливается, в том числе для исключения в отношении земельных участков вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, невозможности размещения объектов недвижимости и устранения других недостатков, препятствующих рациональному использованию и охране земель.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Установлено, что проект межевания территории подготавливается, в том числе для исключения в отношении земельных участков вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, невозможности размещения объектов недвижимости и устранения других недостатков, препятствующих рациональному использованию и охране земель.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Исходя из п. 4, 5, 6 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием; образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные названным Кодексом, другими федеральными законами.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Исходя из п. 4, 5, 6 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием; образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные названным Кодексом, другими федеральными законами.
Статья: О правовом регулировании некоторых разновидностей перераспределения земельных участков
(Щербаков Д.С.)
("Экологическое право", 2025, N 5)Проанализировав положения ст. 11.7 ЗК РФ, а также крайне немногочисленные теоретические определения перераспределения земельных участков <5>, однозначно можно утверждать лишь о том, что оно направлено на образование новых земельных участков "на базе" уже существующих посредством изменения их характеристик. Между тем на обывательском уровне перераспределение, как правило, отождествляется с "присоединением", "прирезкой" дополнительной площади к земельному участку, которая позволяет либо "узаконить" самовольно занимаемые земли, либо устранить изломанность границ, вклинивание и подобные им недостатки, что иногда рассматривается некоторыми авторами в качестве основных функций перераспределения <6>. Характерно также то, что в последние годы наблюдается инфильтрация откровенно бытового термина "прирезка" в официальную плоскость - к примеру, в разъяснения органов публичной власти о механизме перераспределения земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена <7>.
(Щербаков Д.С.)
("Экологическое право", 2025, N 5)Проанализировав положения ст. 11.7 ЗК РФ, а также крайне немногочисленные теоретические определения перераспределения земельных участков <5>, однозначно можно утверждать лишь о том, что оно направлено на образование новых земельных участков "на базе" уже существующих посредством изменения их характеристик. Между тем на обывательском уровне перераспределение, как правило, отождествляется с "присоединением", "прирезкой" дополнительной площади к земельному участку, которая позволяет либо "узаконить" самовольно занимаемые земли, либо устранить изломанность границ, вклинивание и подобные им недостатки, что иногда рассматривается некоторыми авторами в качестве основных функций перераспределения <6>. Характерно также то, что в последние годы наблюдается инфильтрация откровенно бытового термина "прирезка" в официальную плоскость - к примеру, в разъяснения органов публичной власти о механизме перераспределения земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена <7>.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)1. Процедура перераспределения может применяться как механизм, который обеспечивает увеличение площади земельного участка, принадлежащего частному лицу, за счет публичных земель, когда не допускается предоставление земельного участка (например, в силу незначительной площади увеличения), но объективно необходимо такое увеличение или иное изменение конфигурации земельного участка. Перераспределение необходимо для устранения недостатков, препятствующих рациональному использованию земель (изломанность границ, вклинивание, чересполосица и др.). В подп. 2 п. 1 комментируемой статьи установлено ограничение такого увеличения площади - это предельный максимальный размер земельного участка, и перераспределение может производиться только в целях приведения границ земельных участков в соответствие с проектом межевания территории.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)1. Процедура перераспределения может применяться как механизм, который обеспечивает увеличение площади земельного участка, принадлежащего частному лицу, за счет публичных земель, когда не допускается предоставление земельного участка (например, в силу незначительной площади увеличения), но объективно необходимо такое увеличение или иное изменение конфигурации земельного участка. Перераспределение необходимо для устранения недостатков, препятствующих рациональному использованию земель (изломанность границ, вклинивание, чересполосица и др.). В подп. 2 п. 1 комментируемой статьи установлено ограничение такого увеличения площади - это предельный максимальный размер земельного участка, и перераспределение может производиться только в целях приведения границ земельных участков в соответствие с проектом межевания территории.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Изломанность границ - местоположение земельного участка, при котором образуется большое количество характерных точек границ такого земельного участка, препятствующее рациональному использованию и охране земель.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Изломанность границ - местоположение земельного участка, при котором образуется большое количество характерных точек границ такого земельного участка, препятствующее рациональному использованию и охране земель.
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)При выборе варианта установления границ из предложенных в заключении эксперта суд учитывает, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам (Апелляционное определение Московского городского суда от 12.03.2021 N 33-0265/2021).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)При выборе варианта установления границ из предложенных в заключении эксперта суд учитывает, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам (Апелляционное определение Московского городского суда от 12.03.2021 N 33-0265/2021).
Готовое решение: Как образовать (сформировать) земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)образование земельных участков не должно приводить к чересполосице, вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, невозможности размещения на участке объектов недвижимости и иным недостаткам, препятствующим рациональному использованию и охране земель. Кроме того, это не должно нарушать иные требования, установленные законодательством (ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)образование земельных участков не должно приводить к чересполосице, вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, невозможности размещения на участке объектов недвижимости и иным недостаткам, препятствующим рациональному использованию и охране земель. Кроме того, это не должно нарушать иные требования, установленные законодательством (ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ).
Статья: Многоконтурный земельный участок (понятие, порядок образования, кадастровый учет)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- недопустимость при образовании земельных участков вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, невозможности размещения объектов недвижимости и других препятствующих рациональному использованию и охране земель недостатков;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- недопустимость при образовании земельных участков вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, невозможности размещения объектов недвижимости и других препятствующих рациональному использованию и охране земель недостатков;
Статья: Долевая собственность на землю
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим недостаткам, препятствующим рациональному использованию и охране земель;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим недостаткам, препятствующим рациональному использованию и охране земель;
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- при перераспределении должны быть соблюдены требования к образуемым и измененным земельным участкам (ст. 11.9 ЗК РФ), в т.ч. в части предельных размеров земельных участков, требования о том, что границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, а также запрета на образование участков, которое приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице и другим препятствующим рациональному использованию земель недостаткам.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- при перераспределении должны быть соблюдены требования к образуемым и измененным земельным участкам (ст. 11.9 ЗК РФ), в т.ч. в части предельных размеров земельных участков, требования о том, что границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, а также запрета на образование участков, которое приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице и другим препятствующим рациональному использованию земель недостаткам.