Иск о признании постройки самовольной
Подборка наиболее важных документов по запросу Иск о признании постройки самовольной (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"4.4.3. Подсудность иска о сносе самовольной постройки
Перечень позиций высших судов к ст. 49 АПК РФ "Изменение основания или предмета иска, изменение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение"3.2.3. Суд не может принять признание иска о признании права собственности на самовольную постройку или утвердить мировое соглашение, если не установит, что соблюдены условия признания такого права (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как могут по ст. 222 ГК РФ снести самовольную постройку
(КонсультантПлюс, 2025)4.3. В какой суд обращаться с иском о сносе самовольной постройки
(КонсультантПлюс, 2025)4.3. В какой суд обращаться с иском о сносе самовольной постройки
Готовое решение: Как легализовать самовольную постройку
(КонсультантПлюс, 2025)2.3. Как подготовить и подать иск о признании права собственности на самовольную постройку
(КонсультантПлюс, 2025)2.3. Как подготовить и подать иск о признании права собственности на самовольную постройку
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"11. Иски о сносе самовольной постройки, о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, о признании права собственности на самовольную постройку рассматриваются судом общей юрисдикции, арбитражным судом с соблюдением правил об исключительной подсудности - по месту нахождения спорного объекта (статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статья 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"11. Иски о сносе самовольной постройки, о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, о признании права собственности на самовольную постройку рассматриваются судом общей юрисдикции, арбитражным судом с соблюдением правил об исключительной подсудности - по месту нахождения спорного объекта (статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статья 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Дела по требованиям о сносе самовольной постройки, а равно о запрете самовольного строительства объекта недвижимости подсудны районному суду по месту нахождения объекта спора.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Дела по требованиям о сносе самовольной постройки, а равно о запрете самовольного строительства объекта недвижимости подсудны районному суду по месту нахождения объекта спора.
Ситуация: Как узаконить самовольную постройку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 2. Составьте исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 2. Составьте исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)<1> Ахмедов А.В. Виды объектов иска по делам о признании постройки самовольной // Юридический вестник ДГУ. 2022. Т. 41. N 1. С. 100.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)<1> Ахмедов А.В. Виды объектов иска по делам о признании постройки самовольной // Юридический вестник ДГУ. 2022. Т. 41. N 1. С. 100.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Существует два вида судебных споров, которые связаны с самовольной постройкой: споры по искам о признании права на самовольную постройку и споры о сносе такой постройки.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Существует два вида судебных споров, которые связаны с самовольной постройкой: споры по искам о признании права на самовольную постройку и споры о сносе такой постройки.
Статья: Объекты вспомогательного использования: критерии утверждены
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Рассматривая иск администрации о признании самовольной постройкой нежилого трехэтажного здания общей площадью 264.1 кв. м и обязании снести данный объект, арбитры в Постановлении АС МО от 27.10.2022 N Ф05-26982/2022 по делу N А41-12234/2021 отметили:
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Рассматривая иск администрации о признании самовольной постройкой нежилого трехэтажного здания общей площадью 264.1 кв. м и обязании снести данный объект, арбитры в Постановлении АС МО от 27.10.2022 N Ф05-26982/2022 по делу N А41-12234/2021 отметили:
Статья: Компенсации лицам, чьи покупки в строящихся домах подтверждены, но дома решено снести
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2022, N 9)Так, истец обратился в Щербинский районный суд г. Москвы с иском о признании самовольной постройкой 3-этажного жилого дома, об обязании ответчиков привести земельный участок в соответствии с его видом разрешенного использования и целевого назначения путем сноса самовольной постройки. Исковые требования обоснованы тем, что на спорном земельном участке с разрешенным использованием "для ведения личного подсобного хозяйства" возведен 3-этажный жилой дом, подпадающий под признаки многоквартирного жилого дома.
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2022, N 9)Так, истец обратился в Щербинский районный суд г. Москвы с иском о признании самовольной постройкой 3-этажного жилого дома, об обязании ответчиков привести земельный участок в соответствии с его видом разрешенного использования и целевого назначения путем сноса самовольной постройки. Исковые требования обоснованы тем, что на спорном земельном участке с разрешенным использованием "для ведения личного подсобного хозяйства" возведен 3-этажный жилой дом, подпадающий под признаки многоквартирного жилого дома.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Появление вышеприведенной нормы стало следствием ряда судебных споров, дошедших до Верховного Суда РФ по вопросам размещения строений в охранной зоне газопроводов, когда собственники участков даже не знали о ее существовании. Сначала иски о признании таких построек самовольными удовлетворялись <1>, затем практика поменялась, и владельцы таких построек получили судебную защиту <2>.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Появление вышеприведенной нормы стало следствием ряда судебных споров, дошедших до Верховного Суда РФ по вопросам размещения строений в охранной зоне газопроводов, когда собственники участков даже не знали о ее существовании. Сначала иски о признании таких построек самовольными удовлетворялись <1>, затем практика поменялась, и владельцы таких построек получили судебную защиту <2>.
Статья: Отдельные вопросы судебной практики по спорам о правах на самовольную постройку
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Впоследствии Росимущество предъявило иск о признании самовольными постройками распределительных газопроводов, возведенных на данном земельном участке. В судебном заседании стороны пояснили, что спорные сети газопровода должны были выполнять обслуживающую функцию по отношению к объектам, построенным на арендованном земельном участке и подлежащим демонтажу (сносу) как незаконно возведенные, что установлено в рамках дела N А41-55938/2013.
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Впоследствии Росимущество предъявило иск о признании самовольными постройками распределительных газопроводов, возведенных на данном земельном участке. В судебном заседании стороны пояснили, что спорные сети газопровода должны были выполнять обслуживающую функцию по отношению к объектам, построенным на арендованном земельном участке и подлежащим демонтажу (сносу) как незаконно возведенные, что установлено в рамках дела N А41-55938/2013.
Статья: К вопросу о субъектах ответственности за вред, причиненный при исполнении неправосудного судебного акта
(Кашкарова И.Н.)
("Вестник гражданского процесса", 2023, N 6)Обстоятельства дела были следующими. Администрация муниципального образования обратилась в арбитражный суд с иском о признании самовольными постройками нескольких зданий и их сносе. Решением арбитражного суда первой инстанции в удовлетворении иска отказано. В суде апелляционной инстанции к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, было привлечено общество, арендовавшее земельный участок, на котором предположительно частично размещались самовольные постройки. Обществом было заявлено требование об обязании ответчика в семидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда за свой счет снести самовольные постройки, а в случае неосуществления ответчиками сноса в указанный срок общество просило суд произвести снос самовольных объектов недвижимости за свой счет и своими силами с возложением на ответчика понесенных расходов. Апелляционным судом исковые требования в отношении части объектов удовлетворены: суд обязал ответчика в семидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести их за свой счет, а в случае неосуществления сноса разрешил обществу произвести снос за свой счет и своими силами с возложением на ответчика понесенных расходов.
(Кашкарова И.Н.)
("Вестник гражданского процесса", 2023, N 6)Обстоятельства дела были следующими. Администрация муниципального образования обратилась в арбитражный суд с иском о признании самовольными постройками нескольких зданий и их сносе. Решением арбитражного суда первой инстанции в удовлетворении иска отказано. В суде апелляционной инстанции к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, было привлечено общество, арендовавшее земельный участок, на котором предположительно частично размещались самовольные постройки. Обществом было заявлено требование об обязании ответчика в семидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда за свой счет снести самовольные постройки, а в случае неосуществления ответчиками сноса в указанный срок общество просило суд произвести снос самовольных объектов недвижимости за свой счет и своими силами с возложением на ответчика понесенных расходов. Апелляционным судом исковые требования в отношении части объектов удовлетворены: суд обязал ответчика в семидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести их за свой счет, а в случае неосуществления сноса разрешил обществу произвести снос за свой счет и своими силами с возложением на ответчика понесенных расходов.