Инженер по инвентаризации строений и сооружений
Подборка наиболее важных документов по запросу Инженер по инвентаризации строений и сооружений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Первого апелляционного суда общей юрисдикции от 08.12.2022 по делу N 66а-3755/2022 (УИД 32OS0000-01-2022-000410-33)
Об оставлении без изменения решения Брянского областного суда от 08.07.2022 об отказе в оспаривании в части Перечня объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Брянской области, в отношении которых в 2020 году налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, определенного приказом Управления имущественных отношений Брянской области от 25.11.2019 N 1524 (в редакции приказа Управления имущественных отношений Брянской области от 15.06.2022 N 914).Суд первой инстанции, оценив акт проведения мероприятия для определения вида фактического использования спорного объекта недвижимости от 4 ноября 2019 года и приложенные к нему фотоматериалы (далее - Акт 2019 года), в совокупности с показаниями инженеров по инвентаризации строений и сооружений межрайонного отделения N 2 государственного бюджетного учреждения "Брянскоблтехинвентаризация" <данные изъяты> А.А. и <данные изъяты> М.В., допрошенных в качестве свидетелей, установил, что нежилое помещение используется как объект общественного питания и соответствует признакам, указанным в статье 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, и пришел к выводу, что Акт 2019 года составлен в соответствии с Порядком и отвечает требованиям статей 60, 61 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, предъявляемым к доказательствам.
Об оставлении без изменения решения Брянского областного суда от 08.07.2022 об отказе в оспаривании в части Перечня объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Брянской области, в отношении которых в 2020 году налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, определенного приказом Управления имущественных отношений Брянской области от 25.11.2019 N 1524 (в редакции приказа Управления имущественных отношений Брянской области от 15.06.2022 N 914).Суд первой инстанции, оценив акт проведения мероприятия для определения вида фактического использования спорного объекта недвижимости от 4 ноября 2019 года и приложенные к нему фотоматериалы (далее - Акт 2019 года), в совокупности с показаниями инженеров по инвентаризации строений и сооружений межрайонного отделения N 2 государственного бюджетного учреждения "Брянскоблтехинвентаризация" <данные изъяты> А.А. и <данные изъяты> М.В., допрошенных в качестве свидетелей, установил, что нежилое помещение используется как объект общественного питания и соответствует признакам, указанным в статье 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, и пришел к выводу, что Акт 2019 года составлен в соответствии с Порядком и отвечает требованиям статей 60, 61 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, предъявляемым к доказательствам.
Решение Краснодарского краевого суда от 04.09.2023 по делу N 3а-519/2023 (УИД 23OS0000-01-2023-000320-59)
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец указал, что кадастровая стоимость участка существенно превышает его рыночную стоимость, что нарушает права общества, поскольку влечет увеличение размера земельного налога.
Решение: Удовлетворено в части.Довод ГБУ КК "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ" о том, что эксперт подобрал некорректный объект - аналог N 3, приняв его с улучшениями в виде металлического забора, с подключенными коммуникациями, с объектом недвижимости, не свидетельствует о неверном расчете рыночной стоимости объекта экспертизы. Эксперт пояснил, что в объявлении о продаже продавец указывает на подключение участка к коммуникациям. Наличие коммуникаций в данном случае не влияет на итоговую стоимость объекта оценки, поскольку стоимость инженерных коммуникаций, проходящих по территории объекта экспертизы, в соответствии с ее целью (оспаривание кадастровой стоимости) не учитывается, так как данные расходы относятся к расходам на строительство зданий и сооружений. Налог на недвижимое имущество зданий, сооружений уплачивается отдельно. Расположенные строения не включены в цену продаваемого земельного участка и предлагаются продавцом в качестве бонуса.
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец указал, что кадастровая стоимость участка существенно превышает его рыночную стоимость, что нарушает права общества, поскольку влечет увеличение размера земельного налога.
Решение: Удовлетворено в части.Довод ГБУ КК "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ" о том, что эксперт подобрал некорректный объект - аналог N 3, приняв его с улучшениями в виде металлического забора, с подключенными коммуникациями, с объектом недвижимости, не свидетельствует о неверном расчете рыночной стоимости объекта экспертизы. Эксперт пояснил, что в объявлении о продаже продавец указывает на подключение участка к коммуникациям. Наличие коммуникаций в данном случае не влияет на итоговую стоимость объекта оценки, поскольку стоимость инженерных коммуникаций, проходящих по территории объекта экспертизы, в соответствии с ее целью (оспаривание кадастровой стоимости) не учитывается, так как данные расходы относятся к расходам на строительство зданий и сооружений. Налог на недвижимое имущество зданий, сооружений уплачивается отдельно. Расположенные строения не включены в цену продаваемого земельного участка и предлагаются продавцом в качестве бонуса.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Какие квалификационные требования предъявляются к старшему инженеру?
(Консультация эксперта, Минтруд России, 2025)Справочником также установлены квалификационные требования к инженерам в различных сферах профессиональной деятельности, например инженер-конструктор (конструктор); инженер по автоматизированным системам управления производством; инженер по защите информации, инженер по инвентаризации строений и сооружений, инженер-электроник (электроник) и т.д.
(Консультация эксперта, Минтруд России, 2025)Справочником также установлены квалификационные требования к инженерам в различных сферах профессиональной деятельности, например инженер-конструктор (конструктор); инженер по автоматизированным системам управления производством; инженер по защите информации, инженер по инвентаризации строений и сооружений, инженер-электроник (электроник) и т.д.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли оспорить договор аренды по основанию, связанному с ненадлежащим согласованием объекта, если стороны исполняли договор
(КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с п. 1.3. договора инвентаризационное описание объекта: наименование - киоск, N 345, категория - стационарный, т.к. расположен в зданиях, строениях, сооружениях и имеется подсоединение к инженерным коммуникациям, целевое назначение объекта - ведение торговой деятельности, общая площадь 28,1 кв. м, торговый зал/зал обслуживания посетителей - нет, торговое место площадью 0 кв. м.
Можно ли оспорить договор аренды по основанию, связанному с ненадлежащим согласованием объекта, если стороны исполняли договор
(КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с п. 1.3. договора инвентаризационное описание объекта: наименование - киоск, N 345, категория - стационарный, т.к. расположен в зданиях, строениях, сооружениях и имеется подсоединение к инженерным коммуникациям, целевое назначение объекта - ведение торговой деятельности, общая площадь 28,1 кв. м, торговый зал/зал обслуживания посетителей - нет, торговое место площадью 0 кв. м.