Инвентаризация имущества гражданина
Подборка наиболее важных документов по запросу Инвентаризация имущества гражданина (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 213.7 "Опубликование сведений в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""При этом, положения ст. 213.7 Закона о банкротстве не предусматривают обязательного опубликования сведений о результатах инвентаризации имущества гражданина."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 213.26 "Особенности реализации имущества гражданина" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Обязанность по проведению в процедурах банкротства гражданина инвентаризации его имущества Законом о банкротстве не предусмотрена. Финансовый управляющий, исходя из положений статьи 213.26 Закона о банкротстве, составляет опись принадлежащего должнику имущества."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Конституционный Суд Российской Федерации: 30 лет на защите прав граждан. На примерах практики
("Официальный сайт КС РФ", 2022)Ранее действовавшее налоговое законодательство связывало исчисление налога на имущество физических лиц с инвентаризационной стоимостью недвижимого имущества. Налоговая реформа, начатая в 2014 году, предусматривала постепенный переход на расчет указанного налога по кадастровой цене имущества, что предполагало приближение оценки недвижимости к его рыночной стоимости и обеспечение более справедливого распределения налогового бремени. Поскольку в большинстве случаев рыночная стоимость имущества оказывается на порядок выше инвентаризационной, для предупреждения резкого увеличения налоговой нагрузки законодатель закрепил за субъектами Российской Федерации полномочия по установлению порядка определения налоговой базы с тем, чтобы постепенно перейти на исчисление налога по кадастровой стоимости.
("Официальный сайт КС РФ", 2022)Ранее действовавшее налоговое законодательство связывало исчисление налога на имущество физических лиц с инвентаризационной стоимостью недвижимого имущества. Налоговая реформа, начатая в 2014 году, предусматривала постепенный переход на расчет указанного налога по кадастровой цене имущества, что предполагало приближение оценки недвижимости к его рыночной стоимости и обеспечение более справедливого распределения налогового бремени. Поскольку в большинстве случаев рыночная стоимость имущества оказывается на порядок выше инвентаризационной, для предупреждения резкого увеличения налоговой нагрузки законодатель закрепил за субъектами Российской Федерации полномочия по установлению порядка определения налоговой базы с тем, чтобы постепенно перейти на исчисление налога по кадастровой стоимости.
Статья: Правовые проблемы определения границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности
(Красникова Л.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2023, N 5)После серии политических, социальных и общественных событий, которые привели к прекращению существования СССР и образованию Российской Федерации, произошел переход к рыночным отношениям, и появился институт частной собственности, т.е. приоритет с государственной собственности сместился в сторону частной. В связи с этим государственной властью были приняты правовые акты, предусматривающие положения о переходе права в отношении государственного имущества в частную собственность граждан и юридических лиц, а именно: Закон РСФСР от 24 декабря 1990 г. N 443-1 "О собственности в РСФСР", Закон Российской Федерации от 3 июля 1991 г. N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", Постановление Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" <5>. После принятия данных нормативно-правовых актов государство стало проявлять активные действия по передаче государственного имущества в собственность физических и юридических лиц. В кратчайшие сроки проводилась инвентаризация государственного имущества предприятий, оформлялись акты оценки с указанием перечня имущества, подлежащего передаче, но при включении объектов капитального строительства в опись имущества водопроводные и канализационные сети, которые строились совместно с ними в обязательном порядке, поскольку предусмотрены проектной и технической документацией, по каким-то причинам не включались в перечень имущества государственного предприятия; данное упущение со стороны государства явилось причиной возникновения разногласий по договору холодного водоснабжения и водоотведения в части разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентами.
(Красникова Л.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2023, N 5)После серии политических, социальных и общественных событий, которые привели к прекращению существования СССР и образованию Российской Федерации, произошел переход к рыночным отношениям, и появился институт частной собственности, т.е. приоритет с государственной собственности сместился в сторону частной. В связи с этим государственной властью были приняты правовые акты, предусматривающие положения о переходе права в отношении государственного имущества в частную собственность граждан и юридических лиц, а именно: Закон РСФСР от 24 декабря 1990 г. N 443-1 "О собственности в РСФСР", Закон Российской Федерации от 3 июля 1991 г. N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", Постановление Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" <5>. После принятия данных нормативно-правовых актов государство стало проявлять активные действия по передаче государственного имущества в собственность физических и юридических лиц. В кратчайшие сроки проводилась инвентаризация государственного имущества предприятий, оформлялись акты оценки с указанием перечня имущества, подлежащего передаче, но при включении объектов капитального строительства в опись имущества водопроводные и канализационные сети, которые строились совместно с ними в обязательном порядке, поскольку предусмотрены проектной и технической документацией, по каким-то причинам не включались в перечень имущества государственного предприятия; данное упущение со стороны государства явилось причиной возникновения разногласий по договору холодного водоснабжения и водоотведения в части разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентами.
Нормативные акты
"Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015)6. Налоговая база при дарении недвижимости между физическими лицами может определяться исходя из кадастровой (инвентаризационной) стоимости полученного гражданином имущества.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015)6. Налоговая база при дарении недвижимости между физическими лицами может определяться исходя из кадастровой (инвентаризационной) стоимости полученного гражданином имущества.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)Для недопущения существенного (во всяком случае - в два раза и более) различия в размере налога на имущество физических лиц (в отношении одного и того же объекта налогообложения за один и тот же налоговый период) в зависимости от разных показателей налоговой базы (инвентаризационной и кадастровой стоимости), а также соответствующих им размеров налоговых ставок, то есть для недопущения ситуаций, свидетельствующих о несправедливом налогообложении имущества граждан, следует исходить из того, что если применительно к конкретному налогооблагаемому объекту недвижимости уже установлена кадастровая стоимость, хотя она еще официально не используется в субъекте Российской Федерации для целей налогообложения, то в качестве приемлемого правового инструмента может рассматриваться применение такой стоимости (в отсутствие установленных в надлежащем порядке фактов ее недостоверности) с учетом соответствующего размера налоговой ставки.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)Для недопущения существенного (во всяком случае - в два раза и более) различия в размере налога на имущество физических лиц (в отношении одного и того же объекта налогообложения за один и тот же налоговый период) в зависимости от разных показателей налоговой базы (инвентаризационной и кадастровой стоимости), а также соответствующих им размеров налоговых ставок, то есть для недопущения ситуаций, свидетельствующих о несправедливом налогообложении имущества граждан, следует исходить из того, что если применительно к конкретному налогооблагаемому объекту недвижимости уже установлена кадастровая стоимость, хотя она еще официально не используется в субъекте Российской Федерации для целей налогообложения, то в качестве приемлемого правового инструмента может рассматриваться применение такой стоимости (в отсутствие установленных в надлежащем порядке фактов ее недостоверности) с учетом соответствующего размера налоговой ставки.
Статья: Спор об освобождении имущества от ареста (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если исковое заявление об освобождении имущества от ареста также содержит требование о признании за истцом права собственности на такое имущество, то размер государственной пошлины определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, то есть исходя из цены иска. Согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если исковое заявление об освобождении имущества от ареста также содержит требование о признании за истцом права собственности на такое имущество, то размер государственной пошлины определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, то есть исходя из цены иска. Согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.
Статья: Спор о признании права собственности на жилое помещение в бывшем общежитии (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.
Статья: Спор о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При подаче искового заявления о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры необходимо уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта. Указанная позиция отражена в Письме Минфина России от 24.10.2013 N 03-05-06-03/44810.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При подаче искового заявления о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры необходимо уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта. Указанная позиция отражена в Письме Минфина России от 24.10.2013 N 03-05-06-03/44810.
Статья: Обзор правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации по налоговым спорам за август - сентябрь 2021 г.
(Щекин Д.М., Кушнир А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 11)Налогоплательщик вправе требовать в целях исчисления налога на имущество физических лиц использование кадастровой стоимости имущества, если сумма налога, исчисленная из инвентаризационной стоимости, существенно превышает сумму, исчисляемую из кадастровой стоимости.
(Щекин Д.М., Кушнир А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 11)Налогоплательщик вправе требовать в целях исчисления налога на имущество физических лиц использование кадастровой стоимости имущества, если сумма налога, исчисленная из инвентаризационной стоимости, существенно превышает сумму, исчисляемую из кадастровой стоимости.
Статья: Спор о восстановлении срока для принятия наследства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Госпошлина при подаче искового заявления о признании недействительным свидетельства о праве на наследство и о восстановлении срока для принятия наследства/об установлении факта принятия наследства зависит от цены иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, Письмо Минфина России от 13.11.2010 N 03-05-06-03/121). Согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Госпошлина при подаче искового заявления о признании недействительным свидетельства о праве на наследство и о восстановлении срока для принятия наследства/об установлении факта принятия наследства зависит от цены иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, Письмо Минфина России от 13.11.2010 N 03-05-06-03/121). Согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.
Статья: Спор о признании права собственности на квартиру в построенном доме на основании предварительного договора (купли-продажи, инвестирования) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При подаче искового заявления о признании права собственности на квартиру в построенном доме на основании предварительного договора необходимо уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При подаче искового заявления о признании права собственности на квартиру в построенном доме на основании предварительного договора необходимо уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При подаче искового заявления о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным и о возврате жилого помещения в собственность продавца/о признании права собственности на квартиру за истцом - наследником продавца необходимо уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска (стоимости имущества, подлежащего возврату) (пп. 1 п. 1 ст. 333.19, пп. 15 п. 1 ст. 333.20 НК РФ). В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам об истребовании имущества определяется исходя из стоимости истребуемого имущества. Согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При подаче искового заявления о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным и о возврате жилого помещения в собственность продавца/о признании права собственности на квартиру за истцом - наследником продавца необходимо уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска (стоимости имущества, подлежащего возврату) (пп. 1 п. 1 ст. 333.19, пп. 15 п. 1 ст. 333.20 НК РФ). В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам об истребовании имущества определяется исходя из стоимости истребуемого имущества. Согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.
Вопрос: Обязан ли налогоплательщик уплачивать недоимку при доначислении налога на имущество физических лиц, если в первоначальном расчете налоговым органом по ошибке была использована меньшая налоговая база?
(Консультация эксперта, 2025)Следует учесть, что налогоплательщик вправе обратиться за расчетом налога на имущество физических лиц с применением сведений о кадастровой стоимости имущества и соответствующего размера налоговой ставки, если сумма налога, исчисленная по инвентаризационной стоимости этого имущества, существенно (в два и более раза) превышает сумму налога, исчисленного исходя из кадастровой стоимости (Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 15.07.2020 N 10-КА20-2-К6, Информация ФНС России).
(Консультация эксперта, 2025)Следует учесть, что налогоплательщик вправе обратиться за расчетом налога на имущество физических лиц с применением сведений о кадастровой стоимости имущества и соответствующего размера налоговой ставки, если сумма налога, исчисленная по инвентаризационной стоимости этого имущества, существенно (в два и более раза) превышает сумму налога, исчисленного исходя из кадастровой стоимости (Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 15.07.2020 N 10-КА20-2-К6, Информация ФНС России).
Статья: Проблема уклонения арбитражных управляющих от государственной регистрации права собственности должника на недвижимость
(Юлова Е.С.)
("Проблемы экономики и юридической практики", 2024, N 3)Однако законом закреплены такие обязанности конкурсного и финансового управляющих, боязнь нарушить которые во многом и обусловливают уклонение управляющих от легализации права собственности банкрота на строения и иные объекты, которые должны принадлежать ему в силу совершения сделки, нахождения на собственном земельном участке и по иным основаниям. Это обязанности соблюдать трехмесячный срок проведения инвентаризации, временные рамки проведения торгов и, в целом, шестимесячный срок конкурсного производства либо границ реализации имущества гражданина, экономно и обоснованно расходовать конкурсную массу. Нарушение этих сроков управляющим влечет негативные последствия и для саморегулируемой организации, членом которой он является, поскольку снижает ее место в рейтинге, составляемом ФНС России.
(Юлова Е.С.)
("Проблемы экономики и юридической практики", 2024, N 3)Однако законом закреплены такие обязанности конкурсного и финансового управляющих, боязнь нарушить которые во многом и обусловливают уклонение управляющих от легализации права собственности банкрота на строения и иные объекты, которые должны принадлежать ему в силу совершения сделки, нахождения на собственном земельном участке и по иным основаниям. Это обязанности соблюдать трехмесячный срок проведения инвентаризации, временные рамки проведения торгов и, в целом, шестимесячный срок конкурсного производства либо границ реализации имущества гражданина, экономно и обоснованно расходовать конкурсную массу. Нарушение этих сроков управляющим влечет негативные последствия и для саморегулируемой организации, членом которой он является, поскольку снижает ее место в рейтинге, составляемом ФНС России.
Статья: Налоги на жилье - новое и старое в спорах
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2022, N 7)Данный вывод сделал Свердловский областной суд в Апелляционном определении от 24 августа 2021 г. по делу N 33а-11958/2021 при рассмотрении решения Североуральского городского суда Свердловской области от 13 мая 2021 г., которым был удовлетворен административный иск налогового органа о взыскании задолженности по налогу на имущество физических лиц. Проверяя доводы жалобы, областной суд из информации органа технической инвентаризации установил, что жилой дом еще 2 марта 2004 г. утрачен в результате пожара. Но с кадастрового учета данный объект не был снят, поэтому соответствующие органы направляли, а налоговый орган исчислял и предъявлял к уплате налог.
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2022, N 7)Данный вывод сделал Свердловский областной суд в Апелляционном определении от 24 августа 2021 г. по делу N 33а-11958/2021 при рассмотрении решения Североуральского городского суда Свердловской области от 13 мая 2021 г., которым был удовлетворен административный иск налогового органа о взыскании задолженности по налогу на имущество физических лиц. Проверяя доводы жалобы, областной суд из информации органа технической инвентаризации установил, что жилой дом еще 2 марта 2004 г. утрачен в результате пожара. Но с кадастрового учета данный объект не был снят, поэтому соответствующие органы направляли, а налоговый орган исчислял и предъявлял к уплате налог.