Индивидуальные приБоры учета являются собственностью
Подборка наиболее важных документов по запросу Индивидуальные приБоры учета являются собственностью (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2024 по делу N А56-4177/2024
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Сторонами заключен договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях, в рамках которого ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по внесению арендной платы.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Пунктом 6.2.21 договора предусмотрена обязанность арендатора по окончании строительства передать в собственность Санкт-Петербурга нежилые помещения, оборудованные отдельным входом и индивидуальными приборами учета потребляемых коммунальных ресурсов, общей площадью не менее 10 кв. м по цене за 1 кв. м 52 988 руб. в объекте по согласованию с администрацией Выборгского района Санкт-Петербурга. Договор зарегистрирован в установленном порядке 13.11.2018.
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Сторонами заключен договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях, в рамках которого ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по внесению арендной платы.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Пунктом 6.2.21 договора предусмотрена обязанность арендатора по окончании строительства передать в собственность Санкт-Петербурга нежилые помещения, оборудованные отдельным входом и индивидуальными приборами учета потребляемых коммунальных ресурсов, общей площадью не менее 10 кв. м по цене за 1 кв. м 52 988 руб. в объекте по согласованию с администрацией Выборгского района Санкт-Петербурга. Договор зарегистрирован в установленном порядке 13.11.2018.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Корректировка платы за отопление при смене собственника помещения в МКД
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)В каком порядке производится корректировка платы за отопление, уплачиваемой равномерно в течение календарного года, в случае смены собственника жилого помещения в МКД (перехода права собственности)? Дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (ОПУ) тепловой энергии. Индивидуальных и (или) общих (квартирных) счетчиков тепловой энергии в МКД нет.
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)В каком порядке производится корректировка платы за отопление, уплачиваемой равномерно в течение календарного года, в случае смены собственника жилого помещения в МКД (перехода права собственности)? Дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (ОПУ) тепловой энергии. Индивидуальных и (или) общих (квартирных) счетчиков тепловой энергии в МКД нет.
Статья: Практика разрешения споров, связанных с водоснабжением и водоотведением
(Холминов А.А., Парфенова А.С.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Предприятие (организация ВКХ) при проведении проверки систем водоснабжения и водоотведения установило, что нежилое помещение, расположенное на первом этаже МКД и принадлежащее на праве собственности предпринимателю (абонент), подключено к ЦСВ. Нежилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета воды (далее - ИПУ), однако ИПУ не принят к коммерческому учету, срок поверки истек. При таких обстоятельствах предприятие начислило плату за спорный период с применением расчетного способа.
(Холминов А.А., Парфенова А.С.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Предприятие (организация ВКХ) при проведении проверки систем водоснабжения и водоотведения установило, что нежилое помещение, расположенное на первом этаже МКД и принадлежащее на праве собственности предпринимателю (абонент), подключено к ЦСВ. Нежилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета воды (далее - ИПУ), однако ИПУ не принят к коммерческому учету, срок поверки истек. При таких обстоятельствах предприятие начислило плату за спорный период с применением расчетного способа.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 07.03.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")126. При отсутствии у потребителя, в собственности которого находится водоразборная колонка, индивидуального прибора учета холодной воды размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению определяется в порядке, установленном пунктом 42 настоящих Правил, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению через водоразборную колонку либо данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил.
(ред. от 07.03.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")126. При отсутствии у потребителя, в собственности которого находится водоразборная колонка, индивидуального прибора учета холодной воды размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению определяется в порядке, установленном пунктом 42 настоящих Правил, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению через водоразборную колонку либо данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)
(ред. от 25.04.2025)Обществу на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное в подвале многоквартирного дома (далее - МКД). Нежилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета воды (далее - ИПУ). Поставка холодной воды в нежилое помещение общества и отведение сточных вод от этого помещения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения и водоотведения, заключенного обществом (абонент) с предприятием (организация водопроводно-канализационного хозяйства, ВКХ). Согласно условиям договора для учета объемов поданной абоненту холодной воды и принятых сточных вод стороны договорились использовать приборы учета воды и сточных вод.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)
(ред. от 25.04.2025)Обществу на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное в подвале многоквартирного дома (далее - МКД). Нежилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета воды (далее - ИПУ). Поставка холодной воды в нежилое помещение общества и отведение сточных вод от этого помещения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения и водоотведения, заключенного обществом (абонент) с предприятием (организация водопроводно-канализационного хозяйства, ВКХ). Согласно условиям договора для учета объемов поданной абоненту холодной воды и принятых сточных вод стороны договорились использовать приборы учета воды и сточных вод.
Вопрос: ТСН имеет в собственности электроподстанцию. Договор поставки электроэнергии заключен между ТСН и поставщиком. Платежи за потребленную электроэнергию члены ТСН вносят в кассу ТСН. Бухгалтер проводит оплату единым платежом на расчетный счет поставщика. Вправе ли ТСН использовать такой порядок оплаты электроэнергии?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ТСН имеет в собственности электроподстанцию. Договор поставки электроэнергии заключен между ТСН и поставщиком. Платежи за потребленную электроэнергию члены ТСН вносят в кассу ТСН исходя из показаний индивидуальных приборов учета. Далее бухгалтер проводит оплату единым платежом с расчетного счета ТСН на расчетный счет организации-поставщика. Вправе ли ТСН использовать такой порядок оплаты электроэнергии?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ТСН имеет в собственности электроподстанцию. Договор поставки электроэнергии заключен между ТСН и поставщиком. Платежи за потребленную электроэнергию члены ТСН вносят в кассу ТСН исходя из показаний индивидуальных приборов учета. Далее бухгалтер проводит оплату единым платежом с расчетного счета ТСН на расчетный счет организации-поставщика. Вправе ли ТСН использовать такой порядок оплаты электроэнергии?
Вопрос: Если на объект недвижимости претендуют несколько покупателей, обосновывающих свои права самостоятельными договорами, то влияет ли на разрешение вопроса о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным и регистрации права собственности то, в чьем фактическом владении находится недвижимость?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В Апелляционном определении Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 29.04.2015 по делу N 33-936/2015 требование о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру было, напротив, удовлетворено, поскольку было установлено, что обязательство продавца по передаче имущества исполнено в момент подписания договора купли-продажи. Квартира, переданная истцу, который получил от продавца ключи и паспорта на индивидуальные приборы учета, установленные в квартире, уже не могла быть передана третьему лицу по сделке, заключенной после заключения договора с истцом.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В Апелляционном определении Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 29.04.2015 по делу N 33-936/2015 требование о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру было, напротив, удовлетворено, поскольку было установлено, что обязательство продавца по передаче имущества исполнено в момент подписания договора купли-продажи. Квартира, переданная истцу, который получил от продавца ключи и паспорта на индивидуальные приборы учета, установленные в квартире, уже не могла быть передана третьему лицу по сделке, заключенной после заключения договора с истцом.
Ситуация: Как оплачиваются коммунальные услуги в коммунальной квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Порядок оплаты коммунальных услуг зависит от наличия общеквартирного и индивидуальных приборов учета, площади коммунальной квартиры и отдельных комнат в ней, а также от количества проживающих в квартире и комнатах граждан. Также имеет значение факт раздела лицевых счетов.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Порядок оплаты коммунальных услуг зависит от наличия общеквартирного и индивидуальных приборов учета, площади коммунальной квартиры и отдельных комнат в ней, а также от количества проживающих в квартире и комнатах граждан. Также имеет значение факт раздела лицевых счетов.
Вопрос: В каком порядке устанавливаются общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 80(1) Правил предоставления коммунальных услуг установка и эксплуатация индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии, иного оборудования, используемого для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), в многоквартирном доме, а также эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета, за исключением случаев организации учета электрической энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества, осуществляются гарантирующим поставщиком в соответствии с законодательством РФ об электроэнергетике с учетом положений указанных Правил. Определение мест установки приборов учета, установка, поверка и ввод в эксплуатацию приборов учета, проведение контрольных снятий показаний и проверок приборов учета, установленных в отношении жилых домов (домовладений), установка и ввод в эксплуатацию и проведение проверок коллективных (общедомовых) приборов учета осуществляются сетевыми организациями и гарантирующими поставщиками в порядке, предусмотренном Основными положениями.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 80(1) Правил предоставления коммунальных услуг установка и эксплуатация индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии, иного оборудования, используемого для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), в многоквартирном доме, а также эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета, за исключением случаев организации учета электрической энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества, осуществляются гарантирующим поставщиком в соответствии с законодательством РФ об электроэнергетике с учетом положений указанных Правил. Определение мест установки приборов учета, установка, поверка и ввод в эксплуатацию приборов учета, проведение контрольных снятий показаний и проверок приборов учета, установленных в отношении жилых домов (домовладений), установка и ввод в эксплуатацию и проведение проверок коллективных (общедомовых) приборов учета осуществляются сетевыми организациями и гарантирующими поставщиками в порядке, предусмотренном Основными положениями.
Статья: Первый обзор судебной практики ВС РФ в 2023 году
(Снегирев А.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Конкретная ситуация. Согласно материалам дела N А21-9500/2021 обществу на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное в подвале МКД. Помещение оборудовано индивидуальными приборами учета воды (ИПУ). Поставка холодной воды в нежилое помещение общества и отведение сточных вод от этого помещения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения и водоотведения, заключенного обществом (абонент) с организацией водопроводно-канализационного хозяйства (ВКХ). Согласно условиям договора для учета объемов поданной абоненту холодной воды и принятых сточных вод стороны договорились использовать приборы учета воды и сточных вод.
(Снегирев А.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Конкретная ситуация. Согласно материалам дела N А21-9500/2021 обществу на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное в подвале МКД. Помещение оборудовано индивидуальными приборами учета воды (ИПУ). Поставка холодной воды в нежилое помещение общества и отведение сточных вод от этого помещения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения и водоотведения, заключенного обществом (абонент) с организацией водопроводно-канализационного хозяйства (ВКХ). Согласно условиям договора для учета объемов поданной абоненту холодной воды и принятых сточных вод стороны договорились использовать приборы учета воды и сточных вод.