Имущественный вычет строительные материалы
Подборка наиболее важных документов по запросу Имущественный вычет строительные материалы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 220 "Имущественные налоговые вычеты" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогового органа, предприниматель неправомерно уменьшил сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных расходов на приобретение строительных материалов и ремонт апартаментов, воспользовавшись нормами об имущественном вычете по НДФЛ (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогового органа, предприниматель неправомерно уменьшил сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных расходов на приобретение строительных материалов и ремонт апартаментов, воспользовавшись нормами об имущественном вычете по НДФЛ (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 221 "Профессиональные налоговые вычеты" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Доначисляя НДФЛ, налоговый орган сделал вывод о неправомерном применении налогоплательщиком имущественного налогового вычета при продаже нежилого помещения, поскольку, согласно функциональным характеристикам, проданный объект не предназначен для использования в личных целях, для подтверждения реконструкции объекта не представлены разрешительные документы, первичные документы о проведении строительства собственными силами или с привлечением подрядчика (справки о стоимости выполненных работ, приходные ордера учета поступивших материалов и документы по списанию их для проведения строительных работ, транспортные документы по доставке материалов, договоры на выполнение строительных работ и т.д.). Суд поддержал вывод налогового органа о неправомерном применении имущественного налогового вычета, но признал возможным применение профессионального налогового вычета в размере 20 процентов полученного дохода, несмотря на отсутствие у налогоплательщика статуса индивидуального предпринимателя и незаявление налогоплательщиком данного вычета самостоятельно. Суд принял во внимание вывод налогового органа о том, что реализованный объект недвижимости не предназначен для личного потребления либо удовлетворения собственных нужд, а также учел, что недвижимость была реализована в течение года после восстановления имущества после пожара, что свидетельствует о получении дохода от предпринимательской деятельности. Суд кассационной инстанции отметил, что налоговый орган не установил сумму НДФЛ расчетным путем на основании подп. 7 п. 1 ст. 31 НК РФ и не доказал, что предоставление профессионального налогового вычета в размере 20 процентов от суммы дохода превышает расходы, которые были бы учтены при определении суммы НДФЛ расчетным путем.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Доначисляя НДФЛ, налоговый орган сделал вывод о неправомерном применении налогоплательщиком имущественного налогового вычета при продаже нежилого помещения, поскольку, согласно функциональным характеристикам, проданный объект не предназначен для использования в личных целях, для подтверждения реконструкции объекта не представлены разрешительные документы, первичные документы о проведении строительства собственными силами или с привлечением подрядчика (справки о стоимости выполненных работ, приходные ордера учета поступивших материалов и документы по списанию их для проведения строительных работ, транспортные документы по доставке материалов, договоры на выполнение строительных работ и т.д.). Суд поддержал вывод налогового органа о неправомерном применении имущественного налогового вычета, но признал возможным применение профессионального налогового вычета в размере 20 процентов полученного дохода, несмотря на отсутствие у налогоплательщика статуса индивидуального предпринимателя и незаявление налогоплательщиком данного вычета самостоятельно. Суд принял во внимание вывод налогового органа о том, что реализованный объект недвижимости не предназначен для личного потребления либо удовлетворения собственных нужд, а также учел, что недвижимость была реализована в течение года после восстановления имущества после пожара, что свидетельствует о получении дохода от предпринимательской деятельности. Суд кассационной инстанции отметил, что налоговый орган не установил сумму НДФЛ расчетным путем на основании подп. 7 п. 1 ст. 31 НК РФ и не доказал, что предоставление профессионального налогового вычета в размере 20 процентов от суммы дохода превышает расходы, которые были бы учтены при определении суммы НДФЛ расчетным путем.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О включении в состав имущественного вычета по НДФЛ расходов, связанных с выполнением строительных и отделочных работ или приобретением строительных и отделочных материалов.
(Письмо Минфина России от 21.10.2024 N 03-04-05/102044)Вопрос: О включении в состав имущественного вычета по НДФЛ расходов, связанных с выполнением строительных и отделочных работ или приобретением строительных и отделочных материалов.
(Письмо Минфина России от 21.10.2024 N 03-04-05/102044)Вопрос: О включении в состав имущественного вычета по НДФЛ расходов, связанных с выполнением строительных и отделочных работ или приобретением строительных и отделочных материалов.
Статья: Комментарий к Постановлению Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 14.12.2022 N Ф02-6145/2022 <О предоставлении судом профессионального налогового вычета>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 4)Арбитры согласились с отсутствием у М. права на имущественный вычет при реализации недвижимости. Из документов по приобретению стройматериалов нельзя достоверно установить, что их действительно использовали для строительства либо восстановления нежилого помещения. Вместе с тем суд первой инстанции пришел к выводу, что реализация данного объекта носила коммерческий характер. А значит, истцу положен профессиональный вычет, предусмотренный абз. 4 п. 1 ст. 221 НК РФ, в размере 20% дохода от предпринимательской деятельности.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 4)Арбитры согласились с отсутствием у М. права на имущественный вычет при реализации недвижимости. Из документов по приобретению стройматериалов нельзя достоверно установить, что их действительно использовали для строительства либо восстановления нежилого помещения. Вместе с тем суд первой инстанции пришел к выводу, что реализация данного объекта носила коммерческий характер. А значит, истцу положен профессиональный вычет, предусмотренный абз. 4 п. 1 ст. 221 НК РФ, в размере 20% дохода от предпринимательской деятельности.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 02.04.2020 N БВ-4-7/5648
<О направлении обзора судебной практики по спорам, возникающим при налогообложении физических лиц>Налогоплательщик представил платежные документы, подтверждающие факт уплаты им денежных средств по произведенным расходам (квитанции, товарные и кассовые чеки и другие документы). Соблюдение указанного правила поведения является одним из условий для получения имущественного налогового вычета в порядке пункта 3 статьи 220 НК РФ, а нижестоящие суды при проверке представленных гражданином кассовых чеков и квитанций к приходным кассовым ордерам не указали какие именно из обязательных реквизитов отсутствовали в чеках и квитанциях, которые физическое лицо при обычных обстоятельствах могло выявить при расчетах за строительные материалы и работы. Прекращение названным обществом в дальнейшем своей деятельности в связи с банкротством не имеет правового значения для решения вопроса об обязанности налогоплательщика уплатить законно и обоснованно начисленный налог и о его праве на получение соответствующих льгот. Какие-либо обстоятельства взаимозависимости заказчика и подрядчика строительных работ, а также доказательства отсутствия действительной уплаты налогоплательщиком денежных средств в заявленной сумме налоговыми органами не приведены.
<О направлении обзора судебной практики по спорам, возникающим при налогообложении физических лиц>Налогоплательщик представил платежные документы, подтверждающие факт уплаты им денежных средств по произведенным расходам (квитанции, товарные и кассовые чеки и другие документы). Соблюдение указанного правила поведения является одним из условий для получения имущественного налогового вычета в порядке пункта 3 статьи 220 НК РФ, а нижестоящие суды при проверке представленных гражданином кассовых чеков и квитанций к приходным кассовым ордерам не указали какие именно из обязательных реквизитов отсутствовали в чеках и квитанциях, которые физическое лицо при обычных обстоятельствах могло выявить при расчетах за строительные материалы и работы. Прекращение названным обществом в дальнейшем своей деятельности в связи с банкротством не имеет правового значения для решения вопроса об обязанности налогоплательщика уплатить законно и обоснованно начисленный налог и о его праве на получение соответствующих льгот. Какие-либо обстоятельства взаимозависимости заказчика и подрядчика строительных работ, а также доказательства отсутствия действительной уплаты налогоплательщиком денежных средств в заявленной сумме налоговыми органами не приведены.
Информационное сообщение ФНС РФ от 18.03.2005
"Предоставление имущественных налоговых вычетов в части расходов на приобретение жилого объекта"Кроме того, в новой редакции подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) перечислены расходы, которые покупатели и застройщики могут включить в сумму такого имущественного налогового вычета.
"Предоставление имущественных налоговых вычетов в части расходов на приобретение жилого объекта"Кроме того, в новой редакции подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) перечислены расходы, которые покупатели и застройщики могут включить в сумму такого имущественного налогового вычета.
Последние изменения: Применение имущественного и социального вычета при исчислении НДФЛ работодателем
(КонсультантПлюс, 2025)Минфин России разъяснил, что имущественный вычет может включать расходы на приобретение строительных и отделочных материалов и работ.
(КонсультантПлюс, 2025)Минфин России разъяснил, что имущественный вычет может включать расходы на приобретение строительных и отделочных материалов и работ.
Вопрос: Какие документы в целях получения имущественного вычета по НДФЛ на отделку жилого дома, построенного физическим лицом, могут подтверждать, что при оформлении права собственности на него отделочные работы не были выполнены?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2025)Отсутствие отделки построенного жилого дома на момент государственной регистрации права собственности могут подтверждать форма 2 расчетно-инвентаризационной ведомости, договор строительного подряда и акт выполненных работ, документы о закупке стройматериалов. Однако ФНС России полагает избыточным требовать такие документы для подтверждения права на имущественный вычет.
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2025)Отсутствие отделки построенного жилого дома на момент государственной регистрации права собственности могут подтверждать форма 2 расчетно-инвентаризационной ведомости, договор строительного подряда и акт выполненных работ, документы о закупке стройматериалов. Однако ФНС России полагает избыточным требовать такие документы для подтверждения права на имущественный вычет.
Статья: Комментарий к Письму Федеральной налоговой службы от 23.11.2022 N БС-4-11/15844@ <О предоставлении вычета по НДФЛ по расходам на отделку жилого дома, понесенным после регистрации права собственности>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 5)Имущественный вычет по НДФЛ можно получить после строительства жилого дома. Сумма вычета составляет 2 млн рублей. В фактические расходы на новое строительство можно включить следующие расходы:
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 5)Имущественный вычет по НДФЛ можно получить после строительства жилого дома. Сумма вычета составляет 2 млн рублей. В фактические расходы на новое строительство можно включить следующие расходы:
Вопрос: О расходах, включаемых в состав имущественного вычета по НДФЛ при строительстве (приобретении) жилья, и о получении имущественных вычетов при приобретении жилых строений на садовых земельных участках.
(Письмо Минфина России от 09.12.2022 N 03-04-05/120992)Одновременно сообщаем, что, по мнению Департамента налоговой политики, налогоплательщик вправе включить в состав имущественного налогового вычета расходы, связанные с выполнением налогоплательщиком строительных и отделочных работ, относимых к таким работам Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2), и (или) приобретением соответствующих строительных и отделочных материалов.
(Письмо Минфина России от 09.12.2022 N 03-04-05/120992)Одновременно сообщаем, что, по мнению Департамента налоговой политики, налогоплательщик вправе включить в состав имущественного налогового вычета расходы, связанные с выполнением налогоплательщиком строительных и отделочных работ, относимых к таким работам Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2), и (или) приобретением соответствующих строительных и отделочных материалов.
Ситуация: Каковы условия получения имущественного налогового вычета при строительстве жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По мнению Минфина России, в состав имущественного вычета могут включаться расходы, связанные с выполнением строительных и отделочных работ или приобретением строительных и отделочных материалов в соответствии с перечнем работ, относимых ОКВЭД к строительным и отделочным работам (Письма Минфина России от 21.10.2024 N 03-04-05/102044, от 20.08.2021 N 03-04-05/67489).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По мнению Минфина России, в состав имущественного вычета могут включаться расходы, связанные с выполнением строительных и отделочных работ или приобретением строительных и отделочных материалов в соответствии с перечнем работ, относимых ОКВЭД к строительным и отделочным работам (Письма Минфина России от 21.10.2024 N 03-04-05/102044, от 20.08.2021 N 03-04-05/67489).
Вопрос: О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ при строительстве жилого дома.
(Письмо Минфина России от 29.12.2022 N 03-04-05/129411)На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в соответствии с пунктом 3 или 6 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. При этом согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей.
(Письмо Минфина России от 29.12.2022 N 03-04-05/129411)На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в соответствии с пунктом 3 или 6 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. При этом согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей.
Вопрос: О включении в состав имущественного вычета по НДФЛ расходов на подключение жилого дома к сетям газоснабжения, а также на создание автономной канализации.
(Письмо Минфина России от 01.10.2024 N 03-04-05/94790)Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляется с учетом особенностей, установленных пунктом 3 статьи 220 Кодекса.
(Письмо Минфина России от 01.10.2024 N 03-04-05/94790)Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляется с учетом особенностей, установленных пунктом 3 статьи 220 Кодекса.
Ситуация: Можно ли получить имущественный вычет по объекту незавершенного строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)разработка проектной и сметной документации, приобретение строительных и отделочных материалов, оплата работ или услуг по строительству и отделке, расходов на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)разработка проектной и сметной документации, приобретение строительных и отделочных материалов, оплата работ или услуг по строительству и отделке, расходов на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации.
Вопрос: Об учете в составе имущественного вычета по НДФЛ расходов на отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
(Письмо Минфина России от 19.02.2024 N 03-04-05/14123)По мнению Департамента, налогоплательщик вправе включить в состав имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, расходы, связанные с выполнением налогоплательщиком строительных и отделочных работ, относимых к таким работам Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2), и (или) приобретением соответствующих строительных и отделочных материалов, при условии соблюдения положений подпункта 5 пункта 3 статьи 220 Кодекса.
(Письмо Минфина России от 19.02.2024 N 03-04-05/14123)По мнению Департамента, налогоплательщик вправе включить в состав имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, расходы, связанные с выполнением налогоплательщиком строительных и отделочных работ, относимых к таким работам Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2), и (или) приобретением соответствующих строительных и отделочных материалов, при условии соблюдения положений подпункта 5 пункта 3 статьи 220 Кодекса.
Статья: Спор о признании незаконным отказа в предоставлении и взыскании имущественного или социального налогового вычета по НДФЛ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Действующее налоговое законодательство содержит закрытый перечень расходов, в отношении которых физическое лицо может получить налоговый вычет на строительство жилого дома, и расходы по перевозке строительных материалов в указанный перечень не входят.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Действующее налоговое законодательство содержит закрытый перечень расходов, в отношении которых физическое лицо может получить налоговый вычет на строительство жилого дома, и расходы по перевозке строительных материалов в указанный перечень не входят.