Имущественный вычет паи
Подборка наиболее важных документов по запросу Имущественный вычет паи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Вправе ли физическое лицо получить имущественный вычет на приобретение квартиры с суммы паевого взноса, выплаченного ему при его выходе из потребительского кооператива?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Вправе ли физическое лицо получить имущественный вычет на приобретение квартиры с суммы паевого взноса, выплаченного ему при его выходе из потребительского кооператива?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Вправе ли физическое лицо получить имущественный вычет на приобретение квартиры с суммы паевого взноса, выплаченного ему при его выходе из потребительского кооператива?
Статья: Проблемы налоговой квалификации дивидендов с позиции мировой практики
(Борисов О.И.)
("Финансы", 2026, N 1)По этой причине на практике данная норма не действует, а выкуп акций и долей облагается НДФЛ не как распределение дивидендов, а как выбытие ценных бумаг <29>: полученные акционером (участником) суммы при выкупе акций (долей, паев) уменьшаются на величину имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с их приобретением <30>, а при отсутствии документально подтвержденных расходов - на фиксированную сумму в 250 000 руб. в целом за налоговый период <31>. Эта проблема возникает из-за того, что в отличие от организаций для физических лиц в составе доходов, не учитываемых для целей налогообложения, не предусмотрены доходы в виде имущества и имущественных прав, которые получены участником в пределах его вклада (взноса) <32>.
(Борисов О.И.)
("Финансы", 2026, N 1)По этой причине на практике данная норма не действует, а выкуп акций и долей облагается НДФЛ не как распределение дивидендов, а как выбытие ценных бумаг <29>: полученные акционером (участником) суммы при выкупе акций (долей, паев) уменьшаются на величину имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с их приобретением <30>, а при отсутствии документально подтвержденных расходов - на фиксированную сумму в 250 000 руб. в целом за налоговый период <31>. Эта проблема возникает из-за того, что в отличие от организаций для физических лиц в составе доходов, не учитываемых для целей налогообложения, не предусмотрены доходы в виде имущества и имущественных прав, которые получены участником в пределах его вклада (взноса) <32>.
Нормативные акты
Приказ ФНС России от 20.10.2025 N ЕД-7-11/913@
"Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), порядка ее заполнения, а также формата представления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц в электронной форме"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.10.2025 N 84028)в строке 110 - суммы имущественного налогового вычета по доходам от реализации имущественных прав (в том числе долей, паев), определенной в соответствии с подпунктом 2.2 пункта 2 статьи 220 Кодекса;
"Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), порядка ее заполнения, а также формата представления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц в электронной форме"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.10.2025 N 84028)в строке 110 - суммы имущественного налогового вычета по доходам от реализации имущественных прав (в том числе долей, паев), определенной в соответствии с подпунктом 2.2 пункта 2 статьи 220 Кодекса;
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2026 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)В частности, уточняется, что, если при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств налогоплательщик не учитывал расходы, связанные с их приобретением, при определении налоговой базы при применении специальных налоговых режимов или в составе профессиональных налоговых вычетов, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных указанных расходов.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)В частности, уточняется, что, если при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств налогоплательщик не учитывал расходы, связанные с их приобретением, при определении налоговой базы при применении специальных налоговых режимов или в составе профессиональных налоговых вычетов, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных указанных расходов.
Вопрос: Физическое лицо продает принадлежащую ему более пяти лет долю в уставном капитале ООО организации по цене ниже действительной стоимости. Как облагается НДФЛ доход от продажи доли, является ли организация-покупатель налоговым агентом и есть ли риск доначисления НДФЛ исходя из действительной стоимости доли?
(Консультация эксперта, 2025)Ответ: Организация - покупатель доли не признается налоговым агентом по НДФЛ в отношении дохода физического лица от продажи доли. Если сумма доходов от продажи доли участия в уставном капитале (в совокупности с доходом от продажи акций, облигаций и инвестиционных паев - при их наличии) не превышает 50 млн руб., такой доход освобождается от НДФЛ.
(Консультация эксперта, 2025)Ответ: Организация - покупатель доли не признается налоговым агентом по НДФЛ в отношении дохода физического лица от продажи доли. Если сумма доходов от продажи доли участия в уставном капитале (в совокупности с доходом от продажи акций, облигаций и инвестиционных паев - при их наличии) не превышает 50 млн руб., такой доход освобождается от НДФЛ.
Статья: Спор о признании незаконным отказа в предоставлении и взыскании имущественного или социального налогового вычета по НДФЛ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В случае приобретения квартиры у жилищно-строительного кооператива (ЖСК) имущественный налоговый вычет предоставляется только при наличии документов, подтверждающих право собственности на приобретенное жилье.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В случае приобретения квартиры у жилищно-строительного кооператива (ЖСК) имущественный налоговый вычет предоставляется только при наличии документов, подтверждающих право собственности на приобретенное жилье.
Вопрос: Об НДФЛ с доходов в виде выплат акционерам при ликвидации общества.
(Письмо Минфина России от 27.11.2024 N 03-04-05/118641)Абзацем двенадцатым подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что в состав расходов налогоплательщика, являющегося акционером (участником, пайщиком) организации и получившего при ее ликвидации денежные средства, иное имущество (имущественные права), могут включаться расходы на приобретение акций (долей, паев) этой организации в сумме денежных средств и (или) стоимости иного имущества (имущественных прав) на дату их передачи в уставный (складочный) капитал организации при ее учреждении, увеличении ее уставного (складочного) капитала, приобретении акций (долей, паев) этой организации по договору купли-продажи или договору мены.
(Письмо Минфина России от 27.11.2024 N 03-04-05/118641)Абзацем двенадцатым подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что в состав расходов налогоплательщика, являющегося акционером (участником, пайщиком) организации и получившего при ее ликвидации денежные средства, иное имущество (имущественные права), могут включаться расходы на приобретение акций (долей, паев) этой организации в сумме денежных средств и (или) стоимости иного имущества (имущественных прав) на дату их передачи в уставный (складочный) капитал организации при ее учреждении, увеличении ее уставного (складочного) капитала, приобретении акций (долей, паев) этой организации по договору купли-продажи или договору мены.
"Заработная плата"
(25-е издание, переработанное и дополненное)
(Воробьева Е.В.)
("АйСи Групп", 2024)При отсутствии документально подтвержденных расходов на приобретение доли в уставном капитале общества имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в результате прекращения участия в обществе, не превышающем в целом 250 000 рублей за налоговый период (письмо Минфина России от 20.01.2022 N 03-04-05/3052).
(25-е издание, переработанное и дополненное)
(Воробьева Е.В.)
("АйСи Групп", 2024)При отсутствии документально подтвержденных расходов на приобретение доли в уставном капитале общества имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в результате прекращения участия в обществе, не превышающем в целом 250 000 рублей за налоговый период (письмо Минфина России от 20.01.2022 N 03-04-05/3052).
Вопрос: Об освобождении от НДФЛ доходов акционеров акционерных обществ или участников других организаций.
(Письмо Минфина России от 28.12.2024 N 03-04-05/133656)Одновременно сообщаем, что особенности и порядок предоставления имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц установлены статьей 220 Кодекса.
(Письмо Минфина России от 28.12.2024 N 03-04-05/133656)Одновременно сообщаем, что особенности и порядок предоставления имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц установлены статьей 220 Кодекса.
Вопрос: Об НДФЛ в отношении доходов акционеров акционерных обществ или участников других организаций.
(Письмо Минфина России от 28.12.2024 N 03-04-05/133657)Одновременно сообщаем, что особенности и порядок предоставления имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц установлены статьей 220 Кодекса.
(Письмо Минфина России от 28.12.2024 N 03-04-05/133657)Одновременно сообщаем, что особенности и порядок предоставления имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц установлены статьей 220 Кодекса.
Вопрос: Об НДФЛ при выходе из состава участников общества и получении денежных средств, иного имущества (имущественных прав) при ликвидации организации.
(Письмо Минфина России от 11.07.2025 N 03-04-06/67594)Абзацем двенадцатым подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что в состав расходов налогоплательщика, являющегося акционером (участником, пайщиком) организации и получившего при ее ликвидации денежные средства, иное имущество (имущественные права), могут включаться расходы на приобретение акций (долей, паев) этой организации в сумме денежных средств и (или) стоимости иного имущества (имущественных прав) на дату их передачи в уставный (складочный) капитал организации при ее учреждении, увеличении ее уставного (складочного) капитала, приобретении акций (долей, паев) этой организации по договору купли-продажи или договору мены.
(Письмо Минфина России от 11.07.2025 N 03-04-06/67594)Абзацем двенадцатым подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что в состав расходов налогоплательщика, являющегося акционером (участником, пайщиком) организации и получившего при ее ликвидации денежные средства, иное имущество (имущественные права), могут включаться расходы на приобретение акций (долей, паев) этой организации в сумме денежных средств и (или) стоимости иного имущества (имущественных прав) на дату их передачи в уставный (складочный) капитал организации при ее учреждении, увеличении ее уставного (складочного) капитала, приобретении акций (долей, паев) этой организации по договору купли-продажи или договору мены.
Вопрос: Об НДФЛ при получении акционером (участником, пайщиком) организации денежных средств, иного имущества (имущественных прав) в случае ее ликвидации и порядке возврата излишне удержанной суммы НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 26.05.2025 N 03-04-05/51213)Исходя из пункта 7 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговый орган по окончании налогового периода.
(Письмо Минфина России от 26.05.2025 N 03-04-05/51213)Исходя из пункта 7 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговый орган по окончании налогового периода.
Вопрос: Об НДФЛ при получении денежных средств, иного имущества (имущественных прав) в случае ликвидации АО.
(Письмо Минфина России от 15.01.2025 N 03-04-05/1933)Исходя из пункта 7 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговый орган по окончании налогового периода.
(Письмо Минфина России от 15.01.2025 N 03-04-05/1933)Исходя из пункта 7 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговый орган по окончании налогового периода.
Готовое решение: Каковы особенности налогообложения прибыли контролируемых иностранных компаний
(КонсультантПлюс, 2026)Имущественный вычет при продаже имущества, ранее освобожденного от налогообложения по п. 60 ст. 217 НК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)Имущественный вычет при продаже имущества, ранее освобожденного от налогообложения по п. 60 ст. 217 НК РФ