Имущественный вычет оплата аккредитивом
Подборка наиболее важных документов по запросу Имущественный вычет оплата аккредитивом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Банк просит разъяснить следующее. Физическое лицо при покупке квартиры производит оплату продавцу путем расчетов в форме аккредитива. Является ли указанный способ оплаты соответствующим требованиям ст. 220 НК РФ, позволяющим применять имущественный налоговый вычет в размере фактически осуществленных расходов?
(Письмо Минфина РФ от 01.09.2005 N 03-05-01-04/268)Вопрос: Банк просит разъяснить следующее.
(Письмо Минфина РФ от 01.09.2005 N 03-05-01-04/268)Вопрос: Банк просит разъяснить следующее.
Административная практика
Решение ФНС России от 29.11.2013
Суть жалобы: Заявитель не согласен с выводом инспекции о том, что имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение заявителем квартиры, произведенным за счет средств федерального бюджета, не применяется.
Решение: Жалоба оставлена без удовлетворения, поскольку заявителем каких-либо документов, подтверждающих внесение собственных денежных средств в счет погашения кредита и уплаты процентов по кредитному договору, не представлено.Заявителем каких-либо документов, подтверждающих внесение собственных денежных средств в счет погашения кредита и уплаты процентов по Кредитному договору не представлено. График погашения кредита не является документом, подтверждающим внесение личных денежных средств заемщиком. Основанием для уплаты аккредитива от 10.03.2011 на сумму 2 600 000 рублей является договор купли-продажи квартиры от 10.03.2011, в котором указано, что квартира приобретается за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого Уполномоченным федеральным органом.
Суть жалобы: Заявитель не согласен с выводом инспекции о том, что имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение заявителем квартиры, произведенным за счет средств федерального бюджета, не применяется.
Решение: Жалоба оставлена без удовлетворения, поскольку заявителем каких-либо документов, подтверждающих внесение собственных денежных средств в счет погашения кредита и уплаты процентов по кредитному договору, не представлено.Заявителем каких-либо документов, подтверждающих внесение собственных денежных средств в счет погашения кредита и уплаты процентов по Кредитному договору не представлено. График погашения кредита не является документом, подтверждающим внесение личных денежных средств заемщиком. Основанием для уплаты аккредитива от 10.03.2011 на сумму 2 600 000 рублей является договор купли-продажи квартиры от 10.03.2011, в котором указано, что квартира приобретается за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого Уполномоченным федеральным органом.
Статья: Детали получения НДФЛ-вычета на покупку жилья в неформальном браке
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 15)Не всегда родители, покупающие совместное с несовершеннолетними детьми жилье, состоят в зарегистрированном браке. Может ли в таком случае воспользоваться имущественным вычетом на покупку жилья тот родитель, который формально не платил за жилье? Либо, напротив, оплатил расходы на покупку квартиры в пользу неформальной супруги и ребенка полностью или частично?
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 15)Не всегда родители, покупающие совместное с несовершеннолетними детьми жилье, состоят в зарегистрированном браке. Может ли в таком случае воспользоваться имущественным вычетом на покупку жилья тот родитель, который формально не платил за жилье? Либо, напротив, оплатил расходы на покупку квартиры в пользу неформальной супруги и ребенка полностью или частично?
Статья: Комментарий к Письму Минфина России от 30.04.2021 N 03-04-05/33890
(Тимонина И.И.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2021, N 6)Если налоговый вычет был предоставлен в отношении объекта, приобретенного до 01.01.2014, то позднее в связи с приобретением другого объекта получить вычет не удастся. Но, если в первый раз к вычету не заявлялись расходы на погашение процентов, а стоимость второго объекта оплачена за счет средств целевого займа (кредита), можно претендовать на получение имущественного вычета по суммам уплаченных процентов. Минфин неоднократно подтверждал это право в своих письмах (см., в частности, Письмо от 17.03.2021 N 03-04-05/18908).
(Тимонина И.И.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2021, N 6)Если налоговый вычет был предоставлен в отношении объекта, приобретенного до 01.01.2014, то позднее в связи с приобретением другого объекта получить вычет не удастся. Но, если в первый раз к вычету не заявлялись расходы на погашение процентов, а стоимость второго объекта оплачена за счет средств целевого займа (кредита), можно претендовать на получение имущественного вычета по суммам уплаченных процентов. Минфин неоднократно подтверждал это право в своих письмах (см., в частности, Письмо от 17.03.2021 N 03-04-05/18908).
Статья: Комментарий к Письму Минфина России от 17.09.2021 N 03-04-05/75585
(Тимонина И.И.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2021, N 11)Физлицо планирует приобрести апартаменты. Можно ли будет воспользоваться имущественным вычетом по НДФЛ? Придется ли уплачивать налог при продаже апартаментов?
(Тимонина И.И.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2021, N 11)Физлицо планирует приобрести апартаменты. Можно ли будет воспользоваться имущественным вычетом по НДФЛ? Придется ли уплачивать налог при продаже апартаментов?
Вопрос: О предоставлении имущественных вычетов по НДФЛ при приобретении жилого помещения, если его оплата произведена не налогоплательщиком, а иным лицом.
(Письмо Минфина России от 24.06.2025 N 03-04-05/61346)Вопрос: О предоставлении имущественных вычетов по НДФЛ при приобретении жилого помещения, если его оплата произведена не налогоплательщиком, а иным лицом.
(Письмо Минфина России от 24.06.2025 N 03-04-05/61346)Вопрос: О предоставлении имущественных вычетов по НДФЛ при приобретении жилого помещения, если его оплата произведена не налогоплательщиком, а иным лицом.
Готовое решение: Как облагается НДФЛ зарплата работников - иностранных граждан до 31 декабря 2024 г. (включительно)
(КонсультантПлюс, 2024)Если такой иностранный работник не является резидентом РФ, НДФЛ с сумм оплаты его труда рассчитывается нарастающим итогом с начала года без предоставления стандартных, имущественных, социальных вычетов. Налог исчисляется по ставке 13% (15%). При этом ставка 13% применяется к налоговой базе в части, не превышающей 5 млн руб., а 15% - к налоговой базе в части, превышающей указанную сумму (п. 3 ст. 210, п. п. 3, 3.1 ст. 224, п. 3 ст. 226 НК РФ). По ставке 13% (15%) облагаются также доходы, которые не являются оплатой труда, но непосредственно связаны с осуществлением трудовой деятельности, например отпускные или компенсация за неиспользованный отпуск, выплачиваемая при увольнении (Письма Минфина России от 11.01.2022 N 03-04-06/431, от 30.12.2021 N 03-04-06/107871).
(КонсультантПлюс, 2024)Если такой иностранный работник не является резидентом РФ, НДФЛ с сумм оплаты его труда рассчитывается нарастающим итогом с начала года без предоставления стандартных, имущественных, социальных вычетов. Налог исчисляется по ставке 13% (15%). При этом ставка 13% применяется к налоговой базе в части, не превышающей 5 млн руб., а 15% - к налоговой базе в части, превышающей указанную сумму (п. 3 ст. 210, п. п. 3, 3.1 ст. 224, п. 3 ст. 226 НК РФ). По ставке 13% (15%) облагаются также доходы, которые не являются оплатой труда, но непосредственно связаны с осуществлением трудовой деятельности, например отпускные или компенсация за неиспользованный отпуск, выплачиваемая при увольнении (Письма Минфина России от 11.01.2022 N 03-04-06/431, от 30.12.2021 N 03-04-06/107871).
"Юридический справочник: деньги, кредиты, банковские операции"
(выпуск 10)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Приобрел квартиру по программе военной ипотеки, оформленной в банке. Недостающую часть средств сотрудники банка предложили взять в кредит под названием "Ипотечный бонус". Во время подписания сделки я получил в кассе банка кредитные денежные средства и передал их продавцу недвижимости под расписку. Обратился в ФНС России за имущественным вычетом по уплаченным процентам за кредит "Ипотечный бонус", но мне было отказано. Сотрудники ФНС России пояснили, что этот кредит потребительский, а не целевой. Как в сложившейся ситуации добиться имущественного вычета?
(выпуск 10)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Приобрел квартиру по программе военной ипотеки, оформленной в банке. Недостающую часть средств сотрудники банка предложили взять в кредит под названием "Ипотечный бонус". Во время подписания сделки я получил в кассе банка кредитные денежные средства и передал их продавцу недвижимости под расписку. Обратился в ФНС России за имущественным вычетом по уплаченным процентам за кредит "Ипотечный бонус", но мне было отказано. Сотрудники ФНС России пояснили, что этот кредит потребительский, а не целевой. Как в сложившейся ситуации добиться имущественного вычета?
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 11.11.2021 N 03-04-06/91099 <Об НДФЛ при продаже квартиры, приобретенной по договору купли-продажи, обязательство по которому прекращено зачетом>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 3)В декларации он может заявить имущественный вычет и заплатить НДФЛ в размере:
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 3)В декларации он может заявить имущественный вычет и заплатить НДФЛ в размере:
Статья: Комментарий к Письму Федеральной налоговой службы от 23.05.2022 N БС-19-11/120@ <Об имущественных вычетах по НДФЛ при приобретении недвижимости на первичном и вторичном рынках; об уменьшении суммы доходов в целях НДФЛ при продаже нового частного дома с земельным участком>
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 14)Если жилье приобретается с помощью ипотечных средств, то дополнительно можно получить имущественный вычет по уплаченным процентам по целевым займам (кредитам).
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 14)Если жилье приобретается с помощью ипотечных средств, то дополнительно можно получить имущественный вычет по уплаченным процентам по целевым займам (кредитам).
Статья: Имущественный вычет при оплате жилья векселем
(Логинова Е.А.)
("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", 2017, N 7)ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ ВЕКСЕЛЕМ
(Логинова Е.А.)
("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", 2017, N 7)ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ ВЕКСЕЛЕМ
Вопрос: Налогоплательщик (совершеннолетний и не супруг) является одним из покупателей объекта недвижимости (жилья, земельного участка) в общедолевую собственность с использованием кредитных средств. Как учитываются его расходы по уплате процентов в целях получения имущественного налогового вычета (ИНВ)?
("Официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2023)"Официальный сайт ФНС России https://www.nalog.gov.ru, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2023
("Официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2023)"Официальный сайт ФНС России https://www.nalog.gov.ru, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2023