Имущественный вычет оба супруга
Подборка наиболее важных документов по запросу Имущественный вычет оба супруга (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Детали получения НДФЛ-вычета на покупку жилья в неформальном браке
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 15)Напомним, что по общему правилу имущество, приобретенное в браке, признается общей собственностью обоих супругов. Так что при покупке жилой недвижимости получить имущественный вычет могут оба супруга независимо от того, на имя кого из них оформлено право собственности на жилье и кто оплачивал эту покупку. Вычет предоставят в размере фактических расходов, понесенных каждым супругом, но не более 2 млн руб. каждому. Либо супруги могут распределить эти расходы между собой, но тоже не более чем по 2 млн руб. на каждого <1>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 15)Напомним, что по общему правилу имущество, приобретенное в браке, признается общей собственностью обоих супругов. Так что при покупке жилой недвижимости получить имущественный вычет могут оба супруга независимо от того, на имя кого из них оформлено право собственности на жилье и кто оплачивал эту покупку. Вычет предоставят в размере фактических расходов, понесенных каждым супругом, но не более 2 млн руб. каждому. Либо супруги могут распределить эти расходы между собой, но тоже не более чем по 2 млн руб. на каждого <1>.
Статья: Спор о признании незаконным отказа в предоставлении и взыскании имущественного или социального налогового вычета по НДФЛ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В случае если супруги обращаются за предоставлением имущественного налогового вычета после приобретения недвижимости, нужно иметь в виду, что фактически произведенные за счет общего имущества супругов расходы на приобретение (строительство) объекта недвижимости могут быть учтены одним из супругов при налогообложении его доходов в той части, в какой эти расходы ранее не были учтены при предоставлении имущественного налогового вычета второму супругу. Таким образом, если заявленная обоими супругами сумма имущественного вычета в совокупности не превысила предельное значение 2 000 000 руб., установленное пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ, отказ налогового органа в применении налогового вычета является неправомерным. К такому выводу пришла ФНС России в Решении от 18.03.2019 N СА-3-9/2439@.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В случае если супруги обращаются за предоставлением имущественного налогового вычета после приобретения недвижимости, нужно иметь в виду, что фактически произведенные за счет общего имущества супругов расходы на приобретение (строительство) объекта недвижимости могут быть учтены одним из супругов при налогообложении его доходов в той части, в какой эти расходы ранее не были учтены при предоставлении имущественного налогового вычета второму супругу. Таким образом, если заявленная обоими супругами сумма имущественного вычета в совокупности не превысила предельное значение 2 000 000 руб., установленное пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ, отказ налогового органа в применении налогового вычета является неправомерным. К такому выводу пришла ФНС России в Решении от 18.03.2019 N СА-3-9/2439@.
Нормативные акты
"Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015)Таким образом, если заявленная обоими супругами сумма имущественного вычета в совокупности не превысила предельное значение 2 000 000 рублей, установленное подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса, отказ налогового органа в применении налогового вычета является неправомерным.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015)Таким образом, если заявленная обоими супругами сумма имущественного вычета в совокупности не превысила предельное значение 2 000 000 рублей, установленное подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса, отказ налогового органа в применении налогового вычета является неправомерным.
Приказ ФНС России от 30.08.2010 N ММВ-7-3/421
"О создании информационного ресурса "Журнал регистрации предоставленных имущественных налоговых вычетов" на местном и федеральном уровнях"
(вместе с "Методическими рекомендациями по ведению информационного ресурса "Журнал регистрации предоставленных имущественных налоговых вычетов")В случаях, когда оплата расходов по приобретению квартиры была произведена за счет общих доходов супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по приобретению имущества.
"О создании информационного ресурса "Журнал регистрации предоставленных имущественных налоговых вычетов" на местном и федеральном уровнях"
(вместе с "Методическими рекомендациями по ведению информационного ресурса "Журнал регистрации предоставленных имущественных налоговых вычетов")В случаях, когда оплата расходов по приобретению квартиры была произведена за счет общих доходов супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по приобретению имущества.
Энциклопедия спорных ситуаций по НДФЛ и страховым взносам.
Можно ли получить остаток имущественного вычета по НДФЛ, вычета по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам), не использованного другим супругом по недвижимости, находящейся в общей совместной собственности
(КонсультантПлюс, 2025)По мнению Верховного Суда РФ, супруг вправе получить остаток имущественного вычета, не использованного до конца другим супругом по тому же объекту недвижимости, если сумма вычетов, заявленных обоими супругами по этому объекту, и общая сумма вычета, предоставленного каждому из супругов, не превысила 2 млн руб. (п. 18 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015 (направлен Письмом ФНС России), Определение Верховного Суда РФ (приведено в Обзоре правовых позиций, направленном Письмом ФНС России от 23.12.2016 N СА-4-7/24825@). Имеется Кассационное определение Верховного Суда РФ (приведено в Обзоре правовых позиций, направленном Письмом ФНС России от 11.10.2017 N СА-4-7/20486@), в котором тот же вывод сделан относительно вычета в сумме средств на уплату процентов по кредиту. Есть разъяснения Минфина России и ФНС России, согласно которым супруг-наследник вправе получить остаток вычета, не использованного до конца умершим супругом по имуществу, находящемуся в совместной собственности, если ранее не пользовался таким вычетом.
Можно ли получить остаток имущественного вычета по НДФЛ, вычета по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам), не использованного другим супругом по недвижимости, находящейся в общей совместной собственности
(КонсультантПлюс, 2025)По мнению Верховного Суда РФ, супруг вправе получить остаток имущественного вычета, не использованного до конца другим супругом по тому же объекту недвижимости, если сумма вычетов, заявленных обоими супругами по этому объекту, и общая сумма вычета, предоставленного каждому из супругов, не превысила 2 млн руб. (п. 18 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015 (направлен Письмом ФНС России), Определение Верховного Суда РФ (приведено в Обзоре правовых позиций, направленном Письмом ФНС России от 23.12.2016 N СА-4-7/24825@). Имеется Кассационное определение Верховного Суда РФ (приведено в Обзоре правовых позиций, направленном Письмом ФНС России от 11.10.2017 N СА-4-7/20486@), в котором тот же вывод сделан относительно вычета в сумме средств на уплату процентов по кредиту. Есть разъяснения Минфина России и ФНС России, согласно которым супруг-наследник вправе получить остаток вычета, не использованного до конца умершим супругом по имуществу, находящемуся в совместной собственности, если ранее не пользовался таким вычетом.
Энциклопедия спорных ситуаций по НДФЛ и страховым взносам.
Может ли супруг получить имущественный вычет по НДФЛ при приобретении жилья, если договор на приобретение или право собственности оформлены на другого супруга
(КонсультантПлюс, 2025)Разъяснено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из них оно оформлено. Следовательно, имущественный вычет могут получить оба супруга, распределив его на основании совместного письменного заявления.
Может ли супруг получить имущественный вычет по НДФЛ при приобретении жилья, если договор на приобретение или право собственности оформлены на другого супруга
(КонсультантПлюс, 2025)Разъяснено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из них оно оформлено. Следовательно, имущественный вычет могут получить оба супруга, распределив его на основании совместного письменного заявления.
Вопрос: Об имущественном вычете по НДФЛ при продаже в одном налоговом периоде нескольких транспортных средств.
(Письмо Минфина России от 17.09.2024 N 03-04-05/88941)Вопрос: На двоих с супругой было два автомобиля, оба покупал супруг, и они были зарегистрированы на супруга, но одним из них фактически пользовалась супруга. В 2023 г. оба автомобиля продали, чтобы купить один новый общий. Проданные автомобили были в собственности меньше трех лет. Все документы о продаже оформлены на супруга, деньги покупатели также перевели на счет супруга. Можно ли получить два имущественных вычета по НДФЛ на каждый автомобиль (один вычет супруг и один вычет супруга)? Каким может быть размер вычетов в этом случае?
(Письмо Минфина России от 17.09.2024 N 03-04-05/88941)Вопрос: На двоих с супругой было два автомобиля, оба покупал супруг, и они были зарегистрированы на супруга, но одним из них фактически пользовалась супруга. В 2023 г. оба автомобиля продали, чтобы купить один новый общий. Проданные автомобили были в собственности меньше трех лет. Все документы о продаже оформлены на супруга, деньги покупатели также перевели на счет супруга. Можно ли получить два имущественных вычета по НДФЛ на каждый автомобиль (один вычет супруг и один вычет супруга)? Каким может быть размер вычетов в этом случае?
Энциклопедия спорных ситуаций по НДФЛ и страховым взносам.
Может ли один из супругов получить имущественный вычет по НДФЛ при приобретении (строительстве) жилья, в том числе по процентам по кредиту, если платежные документы оформлены на другого супруга
(КонсультантПлюс, 2025)Разъясняется, что если квартира оплачена за счет общей собственности, то оба супруга считаются участвующими в расходах. Поэтому при приобретении квартиры в общую долевую собственность имущественный вычет могут получить оба супруга, хотя в платежных документах в качестве плательщика указан один из них.
Может ли один из супругов получить имущественный вычет по НДФЛ при приобретении (строительстве) жилья, в том числе по процентам по кредиту, если платежные документы оформлены на другого супруга
(КонсультантПлюс, 2025)Разъясняется, что если квартира оплачена за счет общей собственности, то оба супруга считаются участвующими в расходах. Поэтому при приобретении квартиры в общую долевую собственность имущественный вычет могут получить оба супруга, хотя в платежных документах в качестве плательщика указан один из них.
Вопрос: О получении супругами имущественного вычета по НДФЛ в отношении дома, приобретенного ими в 2013 г. в общую совместную собственность.
(Письмо Минфина России от 18.05.2023 N 03-04-05/45467)Таким образом, супруги вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом при покупке дома, приобретенного ими в 2013 году в общую совместную собственность, общий размер которого на обоих супругов составляет не более 2 000 000 рублей.
(Письмо Минфина России от 18.05.2023 N 03-04-05/45467)Таким образом, супруги вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом при покупке дома, приобретенного ими в 2013 году в общую совместную собственность, общий размер которого на обоих супругов составляет не более 2 000 000 рублей.
Вопрос: В каком порядке предоставляется имущественный вычет при приобретении квартиры за 12 млн руб., которая оформлена в общую долевую собственность супругов и их несовершеннолетних детей, с учетом использования материнского капитала 854 тыс. руб. и средств из бюджета 3 млн руб. в рамках госпрограммы для молодых семей?
(Консультация эксперта, 2023)Ответ: Имущественные налоговые вычеты не предоставляются в части расходов, покрываемых за счет средств материнского (семейного) капитала, а также за счет средств из бюджета. В рассматриваемом случае оба супруга имеют право на имущественный вычет в размере 2 млн руб. каждый.
(Консультация эксперта, 2023)Ответ: Имущественные налоговые вычеты не предоставляются в части расходов, покрываемых за счет средств материнского (семейного) капитала, а также за счет средств из бюджета. В рассматриваемом случае оба супруга имеют право на имущественный вычет в размере 2 млн руб. каждый.
Последние изменения: Применение имущественного и социального вычета при исчислении НДФЛ работодателем
(КонсультантПлюс, 2025)Минфин России разъяснил, в каком случае имущественный вычет при приобретении квартиры по договору долевого строительства могут получить оба супруга.
(КонсультантПлюс, 2025)Минфин России разъяснил, в каком случае имущественный вычет при приобретении квартиры по договору долевого строительства могут получить оба супруга.
Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ супругой в отношении расходов на приобретение квартиры, если ее умерший супруг ранее частично получил указанный вычет.
(Письмо ФНС России от 24.04.2025 N БС-17-11/1156@)При этом заявленная обоими супругами сумма имущественного вычета в совокупности не должна превышать общую сумму расходов, понесенных на приобретение объекта недвижимости, с учетом предельного размера налогового вычета.
(Письмо ФНС России от 24.04.2025 N БС-17-11/1156@)При этом заявленная обоими супругами сумма имущественного вычета в совокупности не должна превышать общую сумму расходов, понесенных на приобретение объекта недвижимости, с учетом предельного размера налогового вычета.
Ситуация: Как получить имущественный вычет по НДФЛ при покупке жилья в долевую собственность?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, то считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. В таком случае при покупке недвижимости в долевую собственность имущественный вычет вправе получить каждый из супругов в пределах величины произведенных супругами расходов на приобретение доли в совокупности на обоих супругов, но не более 2 000 000 руб. каждому (п. 1 ст. 256 ГК РФ; пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ; п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 42 СК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, то считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. В таком случае при покупке недвижимости в долевую собственность имущественный вычет вправе получить каждый из супругов в пределах величины произведенных супругами расходов на приобретение доли в совокупности на обоих супругов, но не более 2 000 000 руб. каждому (п. 1 ст. 256 ГК РФ; пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ; п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 42 СК РФ).