Характеристики нежилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Характеристики нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Арбитражный процесс: Установление юридического факта в арбитражном процессе
(КонсультантПлюс, 2026)...фактически заявление ООО... направлено не на установление имеющего место факта как такового, а на изменение учтенных в ЕГРН характеристик нежилого помещения... которые спорную недвижимость определяют не в качестве самостоятельного объекта - здания, а в качестве помещения...
(КонсультантПлюс, 2026)...фактически заявление ООО... направлено не на установление имеющего место факта как такового, а на изменение учтенных в ЕГРН характеристик нежилого помещения... которые спорную недвижимость определяют не в качестве самостоятельного объекта - здания, а в качестве помещения...
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Оплата пользования недвижимым имуществом (нежилым помещением, зданием, строением, сооружением): Арендатор хочет уменьшить арендную плату в связи с наличием у недвижимого имущества недостатков
(КонсультантПлюс, 2026)актом приема-передачи, содержащим состав и характеристики нежилого помещения >>>
(КонсультантПлюс, 2026)актом приема-передачи, содержащим состав и характеристики нежилого помещения >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДС в отношении нежилых помещений в МКД; о земельном налоге при изменении характеристик земельного участка; о предложениях в законодательство по налогу на прибыль и налогу на имущество организаций.
(Письмо ФНС России от 16.07.2024 N СД-4-3/8056@)Вопрос: Об НДС в отношении нежилых помещений в МКД; о земельном налоге при изменении характеристик земельного участка; о предложениях в законодательство по налогу на прибыль и налогу на имущество организаций.
(Письмо ФНС России от 16.07.2024 N СД-4-3/8056@)Вопрос: Об НДС в отношении нежилых помещений в МКД; о земельном налоге при изменении характеристик земельного участка; о предложениях в законодательство по налогу на прибыль и налогу на имущество организаций.
Статья: Понятие "нежилое помещение" в доктрине и законодательстве Российской Федерации
(Гдлян А.Т.)
("Хозяйство и право", 2024, N 8)В зависимости от исследовательских методов, подходов и задач выделялись разнородные, не всегда определяющие правовую природу объектов характеристики нежилых помещений. Поэтому некоторые из предложенных специалистами дефиниций не лишены спорных моментов.
(Гдлян А.Т.)
("Хозяйство и право", 2024, N 8)В зависимости от исследовательских методов, подходов и задач выделялись разнородные, не всегда определяющие правовую природу объектов характеристики нежилых помещений. Поэтому некоторые из предложенных специалистами дефиниций не лишены спорных моментов.
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.
(ред. от 24.06.2025)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.
Формы
Статья: Договор аренды нежилого помещения - общие положения
(Афонина А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Таким образом, в договоре аренды в обязательном порядке необходимо указать конкретные характеристики передаваемого в аренду нежилого помещения (адрес, кадастровый номер, площадь и др.), позволяющие индивидуализировать объект аренды.
(Афонина А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Таким образом, в договоре аренды в обязательном порядке необходимо указать конкретные характеристики передаваемого в аренду нежилого помещения (адрес, кадастровый номер, площадь и др.), позволяющие индивидуализировать объект аренды.
Статья: Категория "правовой режим нежилого помещения" в цивилистике: поиск новой парадигмы
(Гдлян А.Т.)
("Цивилист", 2026, N 1)В-четвертых, осуществление прав и исполнение обязанностей в отношении нежилых помещений зависят от видовых характеристик этих объектов: в число нежилых помещений включаются разные по своей правовой природе объекты - как объекты, составляющие общее имущество собственников, так и объекты индивидуальной собственности. Статья 290 ГК РФ относит к общему имуществу в многоквартирном доме принадлежащие на праве общей долевой собственности собственникам помещений, машино-мест общие помещения, обслуживающие более одного помещения, машино-места. Таким образом, релевантной характеристикой этого вида имущества является его служебная роль по отношению к иным помещениям, находящимся в многоквартирном доме.
(Гдлян А.Т.)
("Цивилист", 2026, N 1)В-четвертых, осуществление прав и исполнение обязанностей в отношении нежилых помещений зависят от видовых характеристик этих объектов: в число нежилых помещений включаются разные по своей правовой природе объекты - как объекты, составляющие общее имущество собственников, так и объекты индивидуальной собственности. Статья 290 ГК РФ относит к общему имуществу в многоквартирном доме принадлежащие на праве общей долевой собственности собственникам помещений, машино-мест общие помещения, обслуживающие более одного помещения, машино-места. Таким образом, релевантной характеристикой этого вида имущества является его служебная роль по отношению к иным помещениям, находящимся в многоквартирном доме.
Статья: Спор о взыскании с застройщика неустойки (пени) по договору участия в долевом строительстве (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В силу ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В силу ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Готовое решение: Как составить акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2026)Специальных требований к содержанию такого акта нет. Чтобы описать действия сторон по приему и передаче доли, укажите, что продавец передает, а покупатель принимает долю в праве собственности на нежилое помещение. Приведите размер этой доли и индивидуальные характеристики помещения.
(КонсультантПлюс, 2026)Специальных требований к содержанию такого акта нет. Чтобы описать действия сторон по приему и передаче доли, укажите, что продавец передает, а покупатель принимает долю в праве собственности на нежилое помещение. Приведите размер этой доли и индивидуальные характеристики помещения.
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 8)Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, сумма налога к уплате по выданному патенту рассчитана с учетом фактически принадлежащей ИП площади помещений, сдаваемых в аренду, указанных самим ИП без уточнения вышеуказанной характеристики нежилых помещений как объекта капитального строительства либо объекта недвижимого имущества.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 8)Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, сумма налога к уплате по выданному патенту рассчитана с учетом фактически принадлежащей ИП площади помещений, сдаваемых в аренду, указанных самим ИП без уточнения вышеуказанной характеристики нежилых помещений как объекта капитального строительства либо объекта недвижимого имущества.
Ситуация: Как гражданам заключить договор дарения нежилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Так, договор дарения должен содержать данные, позволяющие определенно установить передаваемое в дар нежилое помещение: адрес, кадастровый номер, площадь, иные характеристики.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Так, договор дарения должен содержать данные, позволяющие определенно установить передаваемое в дар нежилое помещение: адрес, кадастровый номер, площадь, иные характеристики.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)В передаточном акте (или ином документе) указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)В передаточном акте (или ином документе) указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.