Границы территориальных зон
Подборка наиболее важных документов по запросу Границы территориальных зон (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"4.3.10. Самовольную постройку нельзя снести из-за невозможности ее возведения в границах зоны с особыми условиями использования территорий, если основания для ограничений отпали (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 27 ЗК РФ "Ограничения оборотоспособности земельных участков"1.1.1. Земельные участки, расположенные в границах охранных зон особо охраняемых природных территорий, не являются изъятыми из оборота или ограниченными в обороте (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 1)Приказ Росреестра от 26 июля 2022 г. N П/0292
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 1)Приказ Росреестра от 26 июля 2022 г. N П/0292
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 22.03.2023 N 18-2332-ТГ/23
"О направлении информации"
(вместе с "Проблемными вопросами, возникающими при внесении сведений о местоположении границ территориальных зон, муниципальных образований и населенных пунктов в Единый государственный реестр недвижимости")ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
"О направлении информации"
(вместе с "Проблемными вопросами, возникающими при внесении сведений о местоположении границ территориальных зон, муниципальных образований и населенных пунктов в Единый государственный реестр недвижимости")ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
<Письмо> Росреестра от 04.06.2024 N 18-5095-ТГ/24
<О направлении дополненных Методических рекомендаций по работе с перечнями в целях исправления пересечения границ объектов реестра границ и земельных участков в 2024 году с учетом вопросов, поступивших за март 2024 года>4. Пересечение границ многоконтурных территориальных зон
<О направлении дополненных Методических рекомендаций по работе с перечнями в целях исправления пересечения границ объектов реестра границ и земельных участков в 2024 году с учетом вопросов, поступивших за март 2024 года>4. Пересечение границ многоконтурных территориальных зон
Формы
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)8. Пункт 7 устанавливает общий запрет на образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, но в то же время определяет исключения из этого общего правила-запрета. В отношении территориальных зон данная норма коррелирует с ч. 4 ст. 30 ГрК. Данный запрет логично обусловлен тем фактом, что образованный земельный участок должен использоваться в соответствии с определенным целевым назначением и (или) разрешенным использованием, что невозможно достичь при расположении его в более чем одной территориальной зоне или при пересечении границ лесничеств.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)8. Пункт 7 устанавливает общий запрет на образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, но в то же время определяет исключения из этого общего правила-запрета. В отношении территориальных зон данная норма коррелирует с ч. 4 ст. 30 ГрК. Данный запрет логично обусловлен тем фактом, что образованный земельный участок должен использоваться в соответствии с определенным целевым назначением и (или) разрешенным использованием, что невозможно достичь при расположении его в более чем одной территориальной зоне или при пересечении границ лесничеств.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Статья 55.33. Особенности сноса объектов капитального строительства, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий, или приведения таких объектов капитального строительства в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зон с особыми условиями использования территорий
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Статья 55.33. Особенности сноса объектов капитального строительства, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий, или приведения таких объектов капитального строительства в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зон с особыми условиями использования территорий
Готовое решение: Как изменить вид разрешенного использования объекта капитального строительства (в том числе здания)
(КонсультантПлюс, 2026)утверждены ли для вашего муниципального образования Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Они включают в себя карту градостроительного зонирования, на которой устанавливаются границы территориальных зон, и градостроительные регламенты (п. п. 2, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 30 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)утверждены ли для вашего муниципального образования Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Они включают в себя карту градостроительного зонирования, на которой устанавливаются границы территориальных зон, и градостроительные регламенты (п. п. 2, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 30 ГрК РФ).
Ситуация: Как объединить земельные участки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если объединяемые земельные участки имеют разные виды разрешенного использования и находятся в границах одной территориальной зоны, одного лесничества или одной особо охраняемой природной территории (одной функциональной зоны особо охраняемой природной территории - при наличии), собственник может (собственники могут) объединить такие участки. При этом видом разрешенного использования образуемого участка может признаваться (пп. 5 п. 6, п. 8 ст. 11.11 ЗК РФ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если объединяемые земельные участки имеют разные виды разрешенного использования и находятся в границах одной территориальной зоны, одного лесничества или одной особо охраняемой природной территории (одной функциональной зоны особо охраняемой природной территории - при наличии), собственник может (собственники могут) объединить такие участки. При этом видом разрешенного использования образуемого участка может признаваться (пп. 5 п. 6, п. 8 ст. 11.11 ЗК РФ):
Ситуация: Каковы правила пользования городскими парковками?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Размер платы установлен в зависимости от территориальной зоны. В границах территориальных зон выделены зоны действия следующих тарифов (п. 2.1 Приказа Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры г. Москвы от 01.08.2019 N 61-02-343/9):
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Размер платы установлен в зависимости от территориальной зоны. В границах территориальных зон выделены зоны действия следующих тарифов (п. 2.1 Приказа Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры г. Москвы от 01.08.2019 N 61-02-343/9):
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Законопроектом N 496293-7 предлагается дополнить ч. 3 ст. 30 ГрК РФ п. 7, согласно которому порядок применения ПЗЗ и внесения в них изменений должен также включать положения о порядке и условиях установления ВРИ земельных участков, использование которых может осуществляться только после истечения определенного срока или при наступлении определенных условий (отсроченный ВРИ), среди которых - достижение определенных показателей развития территории, выполнение требований к наличию определенных объектов в границах территориальной зоны. Как следует из пояснительной записки к данному законопроекту, в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности граждан и обеспечения соблюдения НГП предлагается установить запрет выбора правообладателем земельного участка ВРИ, предусматривающего жилищное строительство, если это не предусмотрено ДПТ.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Законопроектом N 496293-7 предлагается дополнить ч. 3 ст. 30 ГрК РФ п. 7, согласно которому порядок применения ПЗЗ и внесения в них изменений должен также включать положения о порядке и условиях установления ВРИ земельных участков, использование которых может осуществляться только после истечения определенного срока или при наступлении определенных условий (отсроченный ВРИ), среди которых - достижение определенных показателей развития территории, выполнение требований к наличию определенных объектов в границах территориальной зоны. Как следует из пояснительной записки к данному законопроекту, в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности граждан и обеспечения соблюдения НГП предлагается установить запрет выбора правообладателем земельного участка ВРИ, предусматривающего жилищное строительство, если это не предусмотрено ДПТ.
Готовое решение: Как заполнить и представить форму N 1-РКН
(КонсультантПлюс, 2026)в графах 22 - 26 укажите территориальные атрибуты ОКН: код места расположения, код ОКАТО, расстояние (по картам РФ) до остановок общественного транспорта, до границы ближайшего городского населенного пункта, в том числе поселка городского типа или рабочего поселка, до границы ближайшей жилой территориальной зоны.
(КонсультантПлюс, 2026)в графах 22 - 26 укажите территориальные атрибуты ОКН: код места расположения, код ОКАТО, расстояние (по картам РФ) до остановок общественного транспорта, до границы ближайшего городского населенного пункта, в том числе поселка городского типа или рабочего поселка, до границы ближайшей жилой территориальной зоны.