Границы снт
Подборка наиболее важных документов по запросу Границы снт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиция ВС РФ: Срок исковой давности по иску о виндикации находящегося в публичной собственности земельного участка, который был предоставлен с нарушением земельного законодательства, исчисляется с момента принятия решения о предоставлении указанного участка
Определение Верховного Суда РФ от 08.10.2013 N 73-КГ13-4
Применимые нормы: п. 1 ст. 200, п. 1 ст. 302 ГК РФВ собственность граждан были предоставлены земельные участки за пределами границ СНТ, расположенные на территории, которая относится к неразграниченной государственной собственности. После того как прокуратура выявила, что при предоставлении указанных участков было нарушено земельное законодательство, орган местного самоуправления обратился с виндикационным иском к собственнику одного из участков.
Определение Верховного Суда РФ от 08.10.2013 N 73-КГ13-4
Применимые нормы: п. 1 ст. 200, п. 1 ст. 302 ГК РФВ собственность граждан были предоставлены земельные участки за пределами границ СНТ, расположенные на территории, которая относится к неразграниченной государственной собственности. После того как прокуратура выявила, что при предоставлении указанных участков было нарушено земельное законодательство, орган местного самоуправления обратился с виндикационным иском к собственнику одного из участков.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 5 "Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе" Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Из содержания ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" следует, что на собственника и пользователя соответствующего земельного участка в границах СНТ законом возложена обязанность по несению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, обязанность по несению которых не поставлена в зависимость от заключения самостоятельных гражданско-правовых договоров.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Разъясните, пожалуйста, правила подключения (технологического присоединения) домовладений, расположенных внутри границ садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, к сетям газораспределения в рамках бесплатной газификации.
("Официальный сайт ФАС России", 2023)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2023
("Официальный сайт ФАС России", 2023)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2023
Вопрос: Может ли быть председателем садового некоммерческого товарищества лицо, являющееся арендатором земельного участка в границах этого СНТ?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Может ли быть председателем садового некоммерческого товарищества лицо, являющееся арендатором земельного участка в границах этого СНТ?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Может ли быть председателем садового некоммерческого товарищества лицо, являющееся арендатором земельного участка в границах этого СНТ?
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"3. Местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории. Разработка проекта планировки территории садоводства или огородничества не требуется, но может быть осуществлена по решению общего собрания членов товарищества. Проект межевания территории и проект планировки территории, подготовленные в отношении территории садоводства или огородничества, до их утверждения должны быть одобрены решением общего собрания членов товарищества.
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"3. Местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории. Разработка проекта планировки территории садоводства или огородничества не требуется, но может быть осуществлена по решению общего собрания членов товарищества. Проект межевания территории и проект планировки территории, подготовленные в отношении территории садоводства или огородничества, до их утверждения должны быть одобрены решением общего собрания членов товарищества.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)5.1. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся в случаях, предусмотренных частью 12 статьи 43 и частью 22 статьи 45 настоящего Кодекса, а также в случае, если проект планировки территории и проект межевания территории подготовлены в отношении:
(ред. от 31.07.2025)5.1. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся в случаях, предусмотренных частью 12 статьи 43 и частью 22 статьи 45 настоящего Кодекса, а также в случае, если проект планировки территории и проект межевания территории подготовлены в отношении:
Готовое решение: Бухгалтерский и налоговый учет в садоводческих некоммерческих товариществах
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: недвижимое имущество общего пользования, приобретаемое (создаваемое) за счет целевых взносов и поступающее в общую долевую собственность собственников земельных участков в границах СНТ, не признается объектом ОС. Такая точка зрения подтверждается Письмами Минфина России от 12.02.2024 N 03-05-05-01/11646, от 06.03.2019 N 03-03-07/14541: налог на имущество по этим объектам должны уплачивать физические лица, а если бы организация учитывала их на своем балансе в качестве ОС, то плательщиком налога на имущество была бы она (п. 1 ст. 373, пп. 1 п. 1 ст. 374 НК РФ). Затраты на приобретение (создание) такого имущества в полной сумме относите за счет средств целевого финансирования в периодах несения затрат.
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: недвижимое имущество общего пользования, приобретаемое (создаваемое) за счет целевых взносов и поступающее в общую долевую собственность собственников земельных участков в границах СНТ, не признается объектом ОС. Такая точка зрения подтверждается Письмами Минфина России от 12.02.2024 N 03-05-05-01/11646, от 06.03.2019 N 03-03-07/14541: налог на имущество по этим объектам должны уплачивать физические лица, а если бы организация учитывала их на своем балансе в качестве ОС, то плательщиком налога на имущество была бы она (п. 1 ст. 373, пп. 1 п. 1 ст. 374 НК РФ). Затраты на приобретение (создание) такого имущества в полной сумме относите за счет средств целевого финансирования в периодах несения затрат.
Ситуация: Как купить земельный участок в СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Собственник земельного участка, расположенного в границах СНТ (далее - садовый земельный участок), вправе распорядиться им по своему усмотрению, в том числе продать, если такой земельный участок не исключен из оборота или не ограничен в обороте и в отношении него осуществлен государственный кадастровый учет. При этом, если право на земельный участок возникло до 31.01.1998, государственный кадастровый учет и регистрация ранее возникшего права на такой земельный участок могут быть осуществлены одновременно с государственной регистрацией перехода прав на него (п. п. 2, 3 ст. 209, п. 1 ст. 260 ГК РФ; п. 1 ст. 37, ст. 70 ЗК РФ; ч. 1, 3, 5, 9 ст. 69 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Собственник земельного участка, расположенного в границах СНТ (далее - садовый земельный участок), вправе распорядиться им по своему усмотрению, в том числе продать, если такой земельный участок не исключен из оборота или не ограничен в обороте и в отношении него осуществлен государственный кадастровый учет. При этом, если право на земельный участок возникло до 31.01.1998, государственный кадастровый учет и регистрация ранее возникшего права на такой земельный участок могут быть осуществлены одновременно с государственной регистрацией перехода прав на него (п. п. 2, 3 ст. 209, п. 1 ст. 260 ГК РФ; п. 1 ст. 37, ст. 70 ЗК РФ; ч. 1, 3, 5, 9 ст. 69 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)§ 5. Право собственности на земельный участок,
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)§ 5. Право собственности на земельный участок,
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Однако в данном случае следует прибегнуть к аналогии права, основанной на сущности правовой конструкции <1>, содержащейся в специальной норме: в границах СНТ проживают граждане, которые при соблюдении определенных условий имеют право оформить регистрацию по месту жительства <2>; и в этом смысле функционирование СНТ в границах национального парка мало чем отличается от функционирования населенного пункта. Особенно это актуально в ситуации, когда национальный парк создан без изъятия земель у иных пользователей и собственников, а территория СНТ включена в состав зоны хозяйственного назначения.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Однако в данном случае следует прибегнуть к аналогии права, основанной на сущности правовой конструкции <1>, содержащейся в специальной норме: в границах СНТ проживают граждане, которые при соблюдении определенных условий имеют право оформить регистрацию по месту жительства <2>; и в этом смысле функционирование СНТ в границах национального парка мало чем отличается от функционирования населенного пункта. Особенно это актуально в ситуации, когда национальный парк создан без изъятия земель у иных пользователей и собственников, а территория СНТ включена в состав зоны хозяйственного назначения.
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Точкой подключения определен надземный газопровод низкого давления, проходящий вдоль границы земельного участка по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, садовое некоммерческое товарищество N 1, ул. Грушевая, 65.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Точкой подключения определен надземный газопровод низкого давления, проходящий вдоль границы земельного участка по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, садовое некоммерческое товарищество N 1, ул. Грушевая, 65.
Вопрос: Подключение (технологическое присоединение) домовладений, расположенных внутри границ садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, к сетям газораспределения в рамках бесплатной газификации.
("Официальный сайт ФАС России", 2021)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2021
("Официальный сайт ФАС России", 2021)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2021
Статья: Спор о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Отказывая в иске о признании права собственности, суд пришел к выводу о том, что земельный участок находится в границах СНТ, которое было ликвидировано. Согласно уведомлению Росреестра спорный земельный участок в настоящее время находится в государственной или муниципальной собственности, в связи с чем положения о приобретательной давности к передаче его в собственность истца применяться не могут.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Отказывая в иске о признании права собственности, суд пришел к выводу о том, что земельный участок находится в границах СНТ, которое было ликвидировано. Согласно уведомлению Росреестра спорный земельный участок в настоящее время находится в государственной или муниципальной собственности, в связи с чем положения о приобретательной давности к передаче его в собственность истца применяться не могут.
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Поскольку СНТ было организовано и зарегистрировано до принятия Федерального закона "О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан", истец является его членом, спорный земельный участок входит в границы отвода СНТ, то истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Поскольку СНТ было организовано и зарегистрировано до принятия Федерального закона "О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан", истец является его членом, спорный земельный участок входит в границы отвода СНТ, то истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.
Ситуация: В каких случаях гражданин может быть исключен из членов СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Члены СНТ не менее чем за две недели должны быть извещены о предстоящем общем собрании путем направления уведомления по адресам, указанным в реестре членов товарищества, либо на электронную почту и размещения объявлений на информационном щите, расположенном в границах территории СНТ и на сайте товарищества в сети Интернет (при наличии сайта). Также сообщение о проведении общего собрания членов СНТ может быть размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ. При проведении голосования с использованием электронных или иных технических средств уведомление может быть также направлено путем коротких текстовых сообщений и размещено в информационной системе или на ином сайте, которые указаны в уставе товарищества (ч. 6 ст. 13, ч. 13, 14 ст. 17, ч. 1, 2, 3 ст. 17.1 Закона N 217-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Члены СНТ не менее чем за две недели должны быть извещены о предстоящем общем собрании путем направления уведомления по адресам, указанным в реестре членов товарищества, либо на электронную почту и размещения объявлений на информационном щите, расположенном в границах территории СНТ и на сайте товарищества в сети Интернет (при наличии сайта). Также сообщение о проведении общего собрания членов СНТ может быть размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ. При проведении голосования с использованием электронных или иных технических средств уведомление может быть также направлено путем коротких текстовых сообщений и размещено в информационной системе или на ином сайте, которые указаны в уставе товарищества (ч. 6 ст. 13, ч. 13, 14 ст. 17, ч. 1, 2, 3 ст. 17.1 Закона N 217-ФЗ).