Глава аренда ГК
Подборка наиболее важных документов по запросу Глава аренда ГК (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор аренды предприятия (имущественного комплекса)
(КонсультантПлюс, 2025)Применимые нормы: ст. ст. 133.1, 606, § 5 гл. 34 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)Применимые нормы: ст. ст. 133.1, 606, § 5 гл. 34 ГК РФ
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 11 "Институты, понятия и термины, используемые в настоящем Кодексе" НК РФ"Суды, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 11 НК РФ, параграфа 3 главы 34 "Аренда", главы 40 "Перевозка" Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пришли к выводу о том, что в целях налогообложения ЕНВД деятельность налогоплательщиков по оказанию автотранспортных услуг следует понимать, как осуществление исполнителем (перевозчиком) по заданию заказчика услуги, заключающейся в доставке вверенного ему отправителем (заказчиком) груза в пункт назначения, либо перевозке пассажира в пункт назначения с багажом, либо без такового. То есть, названный вид деятельности предусматривает самостоятельное (с использованием собственных средств либо по договору поручения и т.д.) осуществление возложенных на перевозчика (исполнителя) обязанностей, при этом транспортное средство не выбывает из владения и пользования перевозчика. Поскольку при аренде транспортного средства без экипажа на арендодателя не возлагаются обязанности по оказанию от своего имени услуг, связанных с перевозкой грузов, суды констатировали, что данный вид деятельности не относится к предпринимательской деятельности в сфере оказания автотранспортных услуг по перевозке грузов и, соответственно, в отношении данной деятельности не может применяться система налогообложения в виде ЕНВД."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения10. Применение положений гл. 24 ГК РФ о перемене лиц в обязательстве при перенайме арендованного имущества
Путеводитель по судебной практике: Аренда транспортных средств.
Квалифицируется ли договор аренды железнодорожных вагонов как договор аренды транспортного средства
(КонсультантПлюс, 2025)Параграфом третьим главы 34 "Аренда" Гражданского кодекса Российской Федерации регулируется аренда транспортных средств.
Квалифицируется ли договор аренды железнодорожных вагонов как договор аренды транспортного средства
(КонсультантПлюс, 2025)Параграфом третьим главы 34 "Аренда" Гражданского кодекса Российской Федерации регулируется аренда транспортных средств.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"1. Договор между собственником здания и другим лицом, на основании которого последнее использует отдельный конструктивный элемент этого здания для рекламных целей, не является договором аренды.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"1. Договор между собственником здания и другим лицом, на основании которого последнее использует отдельный конструктивный элемент этого здания для рекламных целей, не является договором аренды.
"Бухгалтерский финансовый учет в сельском хозяйстве: Учебник"
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)В деятельности сельскохозяйственных организаций значительное распространение получили арендные отношения. В аренду могут быть получены и переданы земельные участки, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие активы, относящиеся к основным средствам. Отношения, возникающие при заключении и исполнении договора аренды, регулируются гл. 34 "Аренда" Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)В деятельности сельскохозяйственных организаций значительное распространение получили арендные отношения. В аренду могут быть получены и переданы земельные участки, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие активы, относящиеся к основным средствам. Отношения, возникающие при заключении и исполнении договора аренды, регулируются гл. 34 "Аренда" Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).
Статья: Дистанционный труд с разъездным характером на автомобиле работника
(Емельянова В.)
("Кадровая служба и управление персоналом предприятия", 2023, N 12)Отметим тут еще один момент. Согласно гл. 34 ГК РФ аренда (фрахтование на время) транспортного средства может быть:
(Емельянова В.)
("Кадровая служба и управление персоналом предприятия", 2023, N 12)Отметим тут еще один момент. Согласно гл. 34 ГК РФ аренда (фрахтование на время) транспортного средства может быть:
Готовое решение: Как заказчику по Закону N 223-ФЗ заключить договор аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Предметом закупки может выступать аренда транспортного средства как с экипажем, так и без экипажа. В любом случае в проект договора необходимо включить условия, предусмотренные для соответствующего вида аренды § 3 гл. 34 ГК РФ, поскольку законодательство о закупках основывается в том числе на положениях данного Кодекса (ч. 1 ст. 2 Закона N 223-ФЗ). Особенностей заключения договора, зависящих от вида аренды, Законом N 223-ФЗ не предусмотрено. Поскольку участниками закупки могут быть и физлица, при подготовке проекта договора учтите ряд особенностей, которые применимы ко всем договорам аренды ТС с физлицами, в том числе заключаемым по правилам Закона N 223-ФЗ (ч. 5 ст. 3 названного Закона).
(КонсультантПлюс, 2025)Предметом закупки может выступать аренда транспортного средства как с экипажем, так и без экипажа. В любом случае в проект договора необходимо включить условия, предусмотренные для соответствующего вида аренды § 3 гл. 34 ГК РФ, поскольку законодательство о закупках основывается в том числе на положениях данного Кодекса (ч. 1 ст. 2 Закона N 223-ФЗ). Особенностей заключения договора, зависящих от вида аренды, Законом N 223-ФЗ не предусмотрено. Поскольку участниками закупки могут быть и физлица, при подготовке проекта договора учтите ряд особенностей, которые применимы ко всем договорам аренды ТС с физлицами, в том числе заключаемым по правилам Закона N 223-ФЗ (ч. 5 ст. 3 названного Закона).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Аренде посвящена гл. 34 ГК РФ. В результате заключения договора аренды возникает обязательство по передаче имущества в пользование. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (п. 1 ст. 606 ГК РФ). Нормы о договоре аренды в целом и об отдельных его видах содержатся не только в ГК РФ, но и в иных нормативных правовых актах, в частности в Земельном, Лесном, Водном кодексах, Кодексе торгового мореплавания РФ, а также в других федеральных законах. При упомянутом заключении договора аренды одни лица (товаровладельцы) разрешают другим лицам на известных условиях хозяйственную или иную эксплуатацию своего имущества, одновременно сохраняя за собой право собственности (или иное вещное право) на него.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Аренде посвящена гл. 34 ГК РФ. В результате заключения договора аренды возникает обязательство по передаче имущества в пользование. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (п. 1 ст. 606 ГК РФ). Нормы о договоре аренды в целом и об отдельных его видах содержатся не только в ГК РФ, но и в иных нормативных правовых актах, в частности в Земельном, Лесном, Водном кодексах, Кодексе торгового мореплавания РФ, а также в других федеральных законах. При упомянутом заключении договора аренды одни лица (товаровладельцы) разрешают другим лицам на известных условиях хозяйственную или иную эксплуатацию своего имущества, одновременно сохраняя за собой право собственности (или иное вещное право) на него.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договораЕсли к моменту признания договора недействительным субарендатор имеет задолженность по оплате пользования имуществом, то субарендодатель вправе потребовать от субарендатора уплаты неосновательного обогащения, поскольку в соответствии с абз. 2 ст. 1103 ГК РФ правила гл. 60 ГК РФ применяются к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.
"Комментарий к Федеральному закону от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации"
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Более правильной представляется точка зрения тех авторов, которые рассматривают данный договор как договор sui generis <26>. Вместе с тем это не исключает возможности включения в него элементов, характерных для других договоров. Например, в случае привлечения педагогических работников организации-участника к реализации образовательной программы или конкретных учебных дисциплин это элементы договора возмездного оказания услуг (гл. 39 ГК); использования баз данных и других результатов интеллектуальной деятельности - элементы лицензионного договора (ст. 1235 ГК); временного использования зданий и другого недвижимого имущества - договора аренды (гл. 34 ГК) или безвозмездного пользования (гл. 36 ГК).
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Более правильной представляется точка зрения тех авторов, которые рассматривают данный договор как договор sui generis <26>. Вместе с тем это не исключает возможности включения в него элементов, характерных для других договоров. Например, в случае привлечения педагогических работников организации-участника к реализации образовательной программы или конкретных учебных дисциплин это элементы договора возмездного оказания услуг (гл. 39 ГК); использования баз данных и других результатов интеллектуальной деятельности - элементы лицензионного договора (ст. 1235 ГК); временного использования зданий и другого недвижимого имущества - договора аренды (гл. 34 ГК) или безвозмездного пользования (гл. 36 ГК).
Статья: Договор аренды с множественностью лиц
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)К договору аренды с множественностью лиц применяются общие правила о заключении, изменении и расторжении договоров (гл. 27 - 29 ГК РФ) и положения о договоре аренды (гл. 34 ГК РФ). Как уже было рассмотрено выше, с учетом принципа свободы договора договор аренды с множественностью лиц может быть заключен в случае, если к соглашению пришли все его участники, а также в случае, прямо предусмотренном законом.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)К договору аренды с множественностью лиц применяются общие правила о заключении, изменении и расторжении договоров (гл. 27 - 29 ГК РФ) и положения о договоре аренды (гл. 34 ГК РФ). Как уже было рассмотрено выше, с учетом принципа свободы договора договор аренды с множественностью лиц может быть заключен в случае, если к соглашению пришли все его участники, а также в случае, прямо предусмотренном законом.
Готовое решение: Какие основные права и обязанности у сторон договора аренды и как их согласовать
(КонсультантПлюс, 2025)Если договор не устанавливает передачу имущества во временное владение и пользование, он не определяет права и обязанности сторон, предусмотренные ст. 606 ГК РФ. Такое соглашение не является договором аренды, и стороны не вправе в случае спора ссылаться на нормы гл. 34 ГК РФ "Аренда".
(КонсультантПлюс, 2025)Если договор не устанавливает передачу имущества во временное владение и пользование, он не определяет права и обязанности сторон, предусмотренные ст. 606 ГК РФ. Такое соглашение не является договором аренды, и стороны не вправе в случае спора ссылаться на нормы гл. 34 ГК РФ "Аренда".
Статья: Договор аренды транспортных средств в условиях цифровизации
(Микрюков В.А., Микрюкова Г.А.)
("Цивилист", 2025, N 1)1. Быстрое распространение в крупных городах отношений каршеринга получило активный юридический отклик: теоретики и практики включились в дискуссии о правовой природе договора, опосредующего краткосрочное возмездное пользование легковыми автомобилями <2>, <3>, <4>, <5>. Ученые и правоприменители занялись поиском места договора каршеринга в гл. 34 ("Аренда") Гражданского кодекса Российской Федерации <6> (далее - ГК РФ). Результаты дискуссии показывают, что договор каршеринга не вписывается ни в § 2 ("Прокат"), ни в ч. 2 § 3 ("Аренда транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации"), а оставление его в рамках § 1 ("Общие положения об аренде") ведет к столь интенсивному использованию договорной свободы, что требует особого судебного контроля за недопущением злоупотребления ею <7>.
(Микрюков В.А., Микрюкова Г.А.)
("Цивилист", 2025, N 1)1. Быстрое распространение в крупных городах отношений каршеринга получило активный юридический отклик: теоретики и практики включились в дискуссии о правовой природе договора, опосредующего краткосрочное возмездное пользование легковыми автомобилями <2>, <3>, <4>, <5>. Ученые и правоприменители занялись поиском места договора каршеринга в гл. 34 ("Аренда") Гражданского кодекса Российской Федерации <6> (далее - ГК РФ). Результаты дискуссии показывают, что договор каршеринга не вписывается ни в § 2 ("Прокат"), ни в ч. 2 § 3 ("Аренда транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации"), а оставление его в рамках § 1 ("Общие положения об аренде") ведет к столь интенсивному использованию договорной свободы, что требует особого судебного контроля за недопущением злоупотребления ею <7>.
Статья: Правовая природа договора выкупного лизинга: вопросы применения заемной конструкции и судебного толкования
(Иншакова А.О., Квициния Н.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 7)Вопреки утверждению АС Московского округа, КС РФ не только не признал лизинг разновидностью заемных отношений, но, напротив, в Определении от 04.02.2014 N 222-О прямо указал на применение законодателем "арендной концепции" в связи с тем, что нормы о лизинге помещены им именно в § 6 гл. 34 "Аренда" ГК РФ, поскольку обратное регулирование приводило бы в значительной степени к дублированию норм об аренде.
(Иншакова А.О., Квициния Н.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 7)Вопреки утверждению АС Московского округа, КС РФ не только не признал лизинг разновидностью заемных отношений, но, напротив, в Определении от 04.02.2014 N 222-О прямо указал на применение законодателем "арендной концепции" в связи с тем, что нормы о лизинге помещены им именно в § 6 гл. 34 "Аренда" ГК РФ, поскольку обратное регулирование приводило бы в значительной степени к дублированию норм об аренде.