Глава аренда ГК
Подборка наиболее важных документов по запросу Глава аренда ГК (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор аренды предприятия (имущественного комплекса)
(КонсультантПлюс, 2026)Применимые нормы: ст. ст. 133.1, 606, § 5 гл. 34 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)Применимые нормы: ст. ст. 133.1, 606, § 5 гл. 34 ГК РФ
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 11 "Институты, понятия и термины, используемые в настоящем Кодексе" НК РФ"Суды, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 11 НК РФ, параграфа 3 главы 34 "Аренда", главы 40 "Перевозка" Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пришли к выводу о том, что в целях налогообложения ЕНВД деятельность налогоплательщиков по оказанию автотранспортных услуг следует понимать, как осуществление исполнителем (перевозчиком) по заданию заказчика услуги, заключающейся в доставке вверенного ему отправителем (заказчиком) груза в пункт назначения, либо перевозке пассажира в пункт назначения с багажом, либо без такового. То есть, названный вид деятельности предусматривает самостоятельное (с использованием собственных средств либо по договору поручения и т.д.) осуществление возложенных на перевозчика (исполнителя) обязанностей, при этом транспортное средство не выбывает из владения и пользования перевозчика. Поскольку при аренде транспортного средства без экипажа на арендодателя не возлагаются обязанности по оказанию от своего имени услуг, связанных с перевозкой грузов, суды констатировали, что данный вид деятельности не относится к предпринимательской деятельности в сфере оказания автотранспортных услуг по перевозке грузов и, соответственно, в отношении данной деятельности не может применяться система налогообложения в виде ЕНВД."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения10. Применение положений гл. 24 ГК РФ о перемене лиц в обязательстве при перенайме арендованного имущества
Путеводитель по судебной практике: Аренда транспортных средств.
Квалифицируется ли договор аренды железнодорожных вагонов как договор аренды транспортного средства
(КонсультантПлюс, 2026)Параграфом третьим главы 34 "Аренда" Гражданского кодекса Российской Федерации регулируется аренда транспортных средств.
Квалифицируется ли договор аренды железнодорожных вагонов как договор аренды транспортного средства
(КонсультантПлюс, 2026)Параграфом третьим главы 34 "Аренда" Гражданского кодекса Российской Федерации регулируется аренда транспортных средств.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"1. Договор между собственником здания и другим лицом, на основании которого последнее использует отдельный конструктивный элемент этого здания для рекламных целей, не является договором аренды.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"1. Договор между собственником здания и другим лицом, на основании которого последнее использует отдельный конструктивный элемент этого здания для рекламных целей, не является договором аренды.
Статья: Влияние применения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" на финансовые показатели арендатора
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А.)
("Аудитор", 2023, N 5)Рассмотрим существовавший до 2022 г. порядок учета. В зависимости от условий арендного договора различались аренда (нефинансовая) и финансовая аренда (лизинг) на основе определений, приведенных в главе 34 "Аренда" Гражданского кодекса РФ. Статья 606 определяет договор аренды следующим образом: "По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование". Предметом аренды являются непотребляемые вещи. Особый вид аренды - финансовая аренда - описан в статье 665: "По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование".
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А.)
("Аудитор", 2023, N 5)Рассмотрим существовавший до 2022 г. порядок учета. В зависимости от условий арендного договора различались аренда (нефинансовая) и финансовая аренда (лизинг) на основе определений, приведенных в главе 34 "Аренда" Гражданского кодекса РФ. Статья 606 определяет договор аренды следующим образом: "По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование". Предметом аренды являются непотребляемые вещи. Особый вид аренды - финансовая аренда - описан в статье 665: "По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование".
Статья: Договор аренды с множественностью лиц
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)К договору аренды с множественностью лиц применяются общие правила о заключении, изменении и расторжении договоров (гл. 27 - 29 ГК РФ) и положения о договоре аренды (гл. 34 ГК РФ). Как уже было рассмотрено выше, с учетом принципа свободы договора договор аренды с множественностью лиц может быть заключен в случае, если к соглашению пришли все его участники, а также в случае, прямо предусмотренном законом.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)К договору аренды с множественностью лиц применяются общие правила о заключении, изменении и расторжении договоров (гл. 27 - 29 ГК РФ) и положения о договоре аренды (гл. 34 ГК РФ). Как уже было рассмотрено выше, с учетом принципа свободы договора договор аренды с множественностью лиц может быть заключен в случае, если к соглашению пришли все его участники, а также в случае, прямо предусмотренном законом.
Статья: Правовая природа договора выкупного лизинга: вопросы применения заемной конструкции и судебного толкования
(Иншакова А.О., Квициния Н.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 7)Вопреки утверждению АС Московского округа, КС РФ не только не признал лизинг разновидностью заемных отношений, но, напротив, в Определении от 04.02.2014 N 222-О прямо указал на применение законодателем "арендной концепции" в связи с тем, что нормы о лизинге помещены им именно в § 6 гл. 34 "Аренда" ГК РФ, поскольку обратное регулирование приводило бы в значительной степени к дублированию норм об аренде.
(Иншакова А.О., Квициния Н.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 7)Вопреки утверждению АС Московского округа, КС РФ не только не признал лизинг разновидностью заемных отношений, но, напротив, в Определении от 04.02.2014 N 222-О прямо указал на применение законодателем "арендной концепции" в связи с тем, что нормы о лизинге помещены им именно в § 6 гл. 34 "Аренда" ГК РФ, поскольку обратное регулирование приводило бы в значительной степени к дублированию норм об аренде.
Статья: Договор аренды транспортных средств в условиях цифровизации
(Микрюков В.А., Микрюкова Г.А.)
("Цивилист", 2025, N 1)1. Быстрое распространение в крупных городах отношений каршеринга получило активный юридический отклик: теоретики и практики включились в дискуссии о правовой природе договора, опосредующего краткосрочное возмездное пользование легковыми автомобилями <2>, <3>, <4>, <5>. Ученые и правоприменители занялись поиском места договора каршеринга в гл. 34 ("Аренда") Гражданского кодекса Российской Федерации <6> (далее - ГК РФ). Результаты дискуссии показывают, что договор каршеринга не вписывается ни в § 2 ("Прокат"), ни в ч. 2 § 3 ("Аренда транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации"), а оставление его в рамках § 1 ("Общие положения об аренде") ведет к столь интенсивному использованию договорной свободы, что требует особого судебного контроля за недопущением злоупотребления ею <7>.
(Микрюков В.А., Микрюкова Г.А.)
("Цивилист", 2025, N 1)1. Быстрое распространение в крупных городах отношений каршеринга получило активный юридический отклик: теоретики и практики включились в дискуссии о правовой природе договора, опосредующего краткосрочное возмездное пользование легковыми автомобилями <2>, <3>, <4>, <5>. Ученые и правоприменители занялись поиском места договора каршеринга в гл. 34 ("Аренда") Гражданского кодекса Российской Федерации <6> (далее - ГК РФ). Результаты дискуссии показывают, что договор каршеринга не вписывается ни в § 2 ("Прокат"), ни в ч. 2 § 3 ("Аренда транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации"), а оставление его в рамках § 1 ("Общие положения об аренде") ведет к столь интенсивному использованию договорной свободы, что требует особого судебного контроля за недопущением злоупотребления ею <7>.
Готовое решение: В каких случаях и как можно отказаться от договора аренды в одностороннем порядке
(КонсультантПлюс, 2026)Отказ от срочного договора аренды гл. 34 ГК РФ не предусмотрен, но при определенных условиях его можно согласовать в договоре.
(КонсультантПлюс, 2026)Отказ от срочного договора аренды гл. 34 ГК РФ не предусмотрен, но при определенных условиях его можно согласовать в договоре.
Готовое решение: Какие основные права и обязанности у сторон договора аренды и как их согласовать
(КонсультантПлюс, 2026)Если договор не устанавливает передачу имущества во временное владение и пользование, он не определяет права и обязанности сторон, предусмотренные ст. 606 ГК РФ. Такое соглашение не является договором аренды, и стороны не вправе в случае спора ссылаться на нормы гл. 34 ГК РФ "Аренда".
(КонсультантПлюс, 2026)Если договор не устанавливает передачу имущества во временное владение и пользование, он не определяет права и обязанности сторон, предусмотренные ст. 606 ГК РФ. Такое соглашение не является договором аренды, и стороны не вправе в случае спора ссылаться на нормы гл. 34 ГК РФ "Аренда".
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Полагаем, что для разрешения спора о возможности расторжения договора (одностороннего отказа от него) не имел особого значения вопрос о том, в какой части рассматриваемый договор аренды объекта культурного наследия в неудовлетворительном состоянии является договором подряда (гл. 37 ГК РФ) или аренды (гл. 34 ГК РФ), поскольку при оценке возможностей для одностороннего отказа от его исполнения следовало бы прежде всего принимать во внимание основную цель его заключения - сохранение объекта культурного наследия с применением норм соответствующего специального законодательства.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Полагаем, что для разрешения спора о возможности расторжения договора (одностороннего отказа от него) не имел особого значения вопрос о том, в какой части рассматриваемый договор аренды объекта культурного наследия в неудовлетворительном состоянии является договором подряда (гл. 37 ГК РФ) или аренды (гл. 34 ГК РФ), поскольку при оценке возможностей для одностороннего отказа от его исполнения следовало бы прежде всего принимать во внимание основную цель его заключения - сохранение объекта культурного наследия с применением норм соответствующего специального законодательства.
Готовое решение: Как согласовать условие о форме арендной платы
(КонсультантПлюс, 2026)Глава 34 ГК РФ "Аренда" не содержит правил определения в договоре вещи, подлежащей передаче арендодателю. Поскольку отношения по аренде имущества в этой части законом не урегулированы, полагаем, к ним могут быть применены нормы права, регламентирующие сходные отношения. По правовой природе обязательство арендатора передать в собственность арендодателю определенное имущество аналогично обязательству продавца передать товар покупателю. Поэтому к условиям об имуществе, которое должно быть передано в собственность в качестве арендной платы, на наш взгляд, применимы правила определения товара, установленные п. 3 ст. 455 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)Глава 34 ГК РФ "Аренда" не содержит правил определения в договоре вещи, подлежащей передаче арендодателю. Поскольку отношения по аренде имущества в этой части законом не урегулированы, полагаем, к ним могут быть применены нормы права, регламентирующие сходные отношения. По правовой природе обязательство арендатора передать в собственность арендодателю определенное имущество аналогично обязательству продавца передать товар покупателю. Поэтому к условиям об имуществе, которое должно быть передано в собственность в качестве арендной платы, на наш взгляд, применимы правила определения товара, установленные п. 3 ст. 455 ГК РФ.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договораЕсли к моменту признания договора недействительным субарендатор имеет задолженность по оплате пользования имуществом, то субарендодатель вправе потребовать от субарендатора уплаты неосновательного обогащения, поскольку в соответствии с абз. 2 ст. 1103 ГК РФ правила гл. 60 ГК РФ применяются к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.
Статья: Дистанционный труд с разъездным характером на автомобиле работника
(Емельянова В.)
("Кадровая служба и управление персоналом предприятия", 2023, N 12)Отметим тут еще один момент. Согласно гл. 34 ГК РФ аренда (фрахтование на время) транспортного средства может быть:
(Емельянова В.)
("Кадровая служба и управление персоналом предприятия", 2023, N 12)Отметим тут еще один момент. Согласно гл. 34 ГК РФ аренда (фрахтование на время) транспортного средства может быть: