ГК РФ реквизиция
Подборка наиболее важных документов по запросу ГК РФ реквизиция (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 237 "Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника" ГК РФ"Однако, суд апелляционной инстанции приняв решение о снятии ареста и отмене конфискации земельного участка с кадастровым номером 29:07:122301:3766, принял указанное решение без учета положений ст. 35 Земельного Кодекса РФ, ст. 237 ГК РФ, а также положений ст. 104.1 УК РФ, должным образом не мотивировав указанное решение, поскольку не учел требования уголовного, уголовно-процессуального законодательства в единстве с требованиями земельного и гражданского законодательства о невозможности отчуждения отдельно земельного участка от находящихся на нем объектов недвижимости (в случае конфискации), на которые распространяются правила единства в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Принудительный выкуп недвижимого имущества в публичных интересах
(Огибалова А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 1)В статье не будут анализироваться родственные принудительному выкупу институты, такие как регуляторные изъятия (regulatory takings) <4>, реквизиция, конфискация и национализация. Вместе с тем, на мой взгляд, необходимо коротко обозначить различия этих правовых конструкций. Так, доктрина regulatory takings, в отличие от eminent domain, распространяется на случаи, когда право собственности не прекращается, а лишь ограничивается в публичных интересах. Согласно ст. 242 ГК РФ реквизиция, в отличие от принудительного выкупа, осуществляется только при обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер. В силу ст. 50 ЗК РФ конфискация заключается в безвозмездном прекращении права собственности, поскольку служит санкцией за совершение преступления. В настоящей статье, напротив, речь пойдет об изъятии недвижимого имущества, компенсируемого лицом, которое становится его собственником (далее - бенефициар выкупа). Не до конца понятным и исследованным в доктрине остается вопрос разграничения понятий "изъятие для государственных или муниципальных нужд" и "национализация" <5>. Два этих института прежде всего стоит соотносить в зависимости от того, в чью пользу может быть изъято имущество. Национализация представляет собой обращение имущества в государственную собственность (абз. 14 п. 2 ст. 235 ГК РФ), изъятие для государственных или муниципальных нужд может быть осуществлено в том числе и в пользу частных лиц. Однако такое разграничение не является достаточным и полностью объясняющим природу обоих институтов, поэтому видится рациональным отдельно исследовать эту проблематику.
(Огибалова А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 1)В статье не будут анализироваться родственные принудительному выкупу институты, такие как регуляторные изъятия (regulatory takings) <4>, реквизиция, конфискация и национализация. Вместе с тем, на мой взгляд, необходимо коротко обозначить различия этих правовых конструкций. Так, доктрина regulatory takings, в отличие от eminent domain, распространяется на случаи, когда право собственности не прекращается, а лишь ограничивается в публичных интересах. Согласно ст. 242 ГК РФ реквизиция, в отличие от принудительного выкупа, осуществляется только при обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер. В силу ст. 50 ЗК РФ конфискация заключается в безвозмездном прекращении права собственности, поскольку служит санкцией за совершение преступления. В настоящей статье, напротив, речь пойдет об изъятии недвижимого имущества, компенсируемого лицом, которое становится его собственником (далее - бенефициар выкупа). Не до конца понятным и исследованным в доктрине остается вопрос разграничения понятий "изъятие для государственных или муниципальных нужд" и "национализация" <5>. Два этих института прежде всего стоит соотносить в зависимости от того, в чью пользу может быть изъято имущество. Национализация представляет собой обращение имущества в государственную собственность (абз. 14 п. 2 ст. 235 ГК РФ), изъятие для государственных или муниципальных нужд может быть осуществлено в том числе и в пользу частных лиц. Однако такое разграничение не является достаточным и полностью объясняющим природу обоих институтов, поэтому видится рациональным отдельно исследовать эту проблематику.
Статья: Изъятие недвижимого имущества для нужд обороны
(Турченюк С.Н., Горшков А.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)В связи с тем что изложение положений о реквизиции в ГК РФ и ЗК РФ несколько отличается, в теории права возникают противоречия в понимании самого института. Из буквального толкования ЗК РФ следует, что реквизиция является временным ограничением вещных прав на земельный участок, а положения о ней помещены в главу VII ЗК РФ, посвященную как прекращению, так и ограничению прав на землю. ГК РФ таких указаний не содержит, а сами положения о реквизиции изложены в главе 15 ГК РФ, регулирующей прекращение права собственности. Также можно отметить, что ГК РФ устанавливает выплату собственнику стоимости реквизированного имущества. ЗК РФ определяет, что собственнику земельного участка возмещаются причиненные убытки, а рыночная стоимость земельного участка возмещается в случае невозможности возврата реквизированного имущества. При этом ЗК РФ дает дополнительную гарантию прав собственника реквизированного имущества - возможность предоставления по его желанию равноценного земельного участка.
(Турченюк С.Н., Горшков А.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)В связи с тем что изложение положений о реквизиции в ГК РФ и ЗК РФ несколько отличается, в теории права возникают противоречия в понимании самого института. Из буквального толкования ЗК РФ следует, что реквизиция является временным ограничением вещных прав на земельный участок, а положения о ней помещены в главу VII ЗК РФ, посвященную как прекращению, так и ограничению прав на землю. ГК РФ таких указаний не содержит, а сами положения о реквизиции изложены в главе 15 ГК РФ, регулирующей прекращение права собственности. Также можно отметить, что ГК РФ устанавливает выплату собственнику стоимости реквизированного имущества. ЗК РФ определяет, что собственнику земельного участка возмещаются причиненные убытки, а рыночная стоимость земельного участка возмещается в случае невозможности возврата реквизированного имущества. При этом ЗК РФ дает дополнительную гарантию прав собственника реквизированного имущества - возможность предоставления по его желанию равноценного земельного участка.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)2. Если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения за убытки, возникшие вследствие изъятия, конфискации, реквизиции, ареста или уничтожения застрахованного имущества по распоряжению государственных органов.
(ред. от 24.06.2025)2. Если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения за убытки, возникшие вследствие изъятия, конфискации, реквизиции, ареста или уничтожения застрахованного имущества по распоряжению государственных органов.
"Современное гражданское и семейное право: перспективы развития доктрины, законодательства и правоприменительной практики: монография"
(отв. ред. Е.В. Вавилин, О.М. Родионова)
("Статут", 2024)Одной из современных тенденций развития гражданского права и законодательства являются социализация и гуманизация регулирования частноправовых отношений. Е.В. Богданов отмечает, что социализация имеет место в том случае, когда происходит закрепление в гражданском законодательстве общественного интереса <1>. Указанный автор акцентирует внимание на безвиновной ответственности в деликтных правоотношениях, а также на институте предупреждения причинения вреда как на проявлениях социализации. Идеи социализации И.А. Несмеянова видит и в имеющихся правилах о реквизиции (ст. 242 ГК РФ), которые не позволяют изымать у собственника имущество без оплаты его стоимости, а следовательно, в потенциальной возможности оспаривания размера такой оплаты и предъявления требований в рамках гл. 59 ГК РФ относительно случаев нарушения соответствующих прав <2>.
(отв. ред. Е.В. Вавилин, О.М. Родионова)
("Статут", 2024)Одной из современных тенденций развития гражданского права и законодательства являются социализация и гуманизация регулирования частноправовых отношений. Е.В. Богданов отмечает, что социализация имеет место в том случае, когда происходит закрепление в гражданском законодательстве общественного интереса <1>. Указанный автор акцентирует внимание на безвиновной ответственности в деликтных правоотношениях, а также на институте предупреждения причинения вреда как на проявлениях социализации. Идеи социализации И.А. Несмеянова видит и в имеющихся правилах о реквизиции (ст. 242 ГК РФ), которые не позволяют изымать у собственника имущество без оплаты его стоимости, а следовательно, в потенциальной возможности оспаривания размера такой оплаты и предъявления требований в рамках гл. 59 ГК РФ относительно случаев нарушения соответствующих прав <2>.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)В соответствии с п. 3 ст. 35 Конституции РФ, запрещающей лишение частных лиц принадлежащего им имущества иначе как по решению суда, ГК РФ предусматривает принудительное изъятие имущества, находящегося в частной собственности, по общему правилу только в судебном порядке, а в особых ситуациях - в административном (внесудебном) порядке, но с возможностью последующего судебного обжалования решений, принятых органами публичной власти (п. 2 ст. 11 ГК РФ). К числу последних относятся случаи принудительного изъятия у частных собственников вещей в порядке конфискации (п. 2 ст. 243 ГК РФ и ст. 50 ЗК РФ) и реквизиции (ст. 242 ГК РФ и ст. 51 ЗК РФ), а также сноса самовольных построек, который иногда может осуществляться по решению муниципальных органов (п. 4 ст. 222 ГК РФ).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)В соответствии с п. 3 ст. 35 Конституции РФ, запрещающей лишение частных лиц принадлежащего им имущества иначе как по решению суда, ГК РФ предусматривает принудительное изъятие имущества, находящегося в частной собственности, по общему правилу только в судебном порядке, а в особых ситуациях - в административном (внесудебном) порядке, но с возможностью последующего судебного обжалования решений, принятых органами публичной власти (п. 2 ст. 11 ГК РФ). К числу последних относятся случаи принудительного изъятия у частных собственников вещей в порядке конфискации (п. 2 ст. 243 ГК РФ и ст. 50 ЗК РФ) и реквизиции (ст. 242 ГК РФ и ст. 51 ЗК РФ), а также сноса самовольных построек, который иногда может осуществляться по решению муниципальных органов (п. 4 ст. 222 ГК РФ).
Статья: К дискуссии о претензионном порядке защиты прав
(Сергеев А.П., Терещенко Т.А.)
("Арбитражные споры", 2023, N 3)Ю.Ф. Беспалов полагает, что досудебный порядок среди прочего применяется при разрешении следующих споров: о перемене имени (статья 19 ГК РФ); о регистрации актов гражданского состояния (статья 47 ГК РФ); о выходе участника из полного товарищества (статьи 77 - 78 ГК РФ); о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности (статья 247 ГК РФ); о владении, пользовании и распоряжении имуществом, находящимся в совместной собственности (статья 253 ГК РФ); о реквизиции (статья 242 ГК РФ); об установлении сервитута на землю или здание (статьи 274, 277 ГК РФ); о расторжении договора найма и выселении (статья 687 ГК РФ, статьи 35, 91 Жилищного кодекса Российской Федерации) <14>.
(Сергеев А.П., Терещенко Т.А.)
("Арбитражные споры", 2023, N 3)Ю.Ф. Беспалов полагает, что досудебный порядок среди прочего применяется при разрешении следующих споров: о перемене имени (статья 19 ГК РФ); о регистрации актов гражданского состояния (статья 47 ГК РФ); о выходе участника из полного товарищества (статьи 77 - 78 ГК РФ); о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности (статья 247 ГК РФ); о владении, пользовании и распоряжении имуществом, находящимся в совместной собственности (статья 253 ГК РФ); о реквизиции (статья 242 ГК РФ); об установлении сервитута на землю или здание (статьи 274, 277 ГК РФ); о расторжении договора найма и выселении (статья 687 ГК РФ, статьи 35, 91 Жилищного кодекса Российской Федерации) <14>.
"Комментарий к Федеральному закону от 19 июля 2007 г. N 196-ФЗ "О ломбардах"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Реквизиции посвящена ст. 242 "Реквизиция" части первой ГК РФ, согласно п. 1 которой в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, которые установлены законом, с выплатой ему стоимости имущества (реквизиция).
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Реквизиции посвящена ст. 242 "Реквизиция" части первой ГК РФ, согласно п. 1 которой в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, которые установлены законом, с выплатой ему стоимости имущества (реквизиция).
Статья: Публично-правовое образование
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)3) только ППО присущи особые, помимо общих, способы приобретения права собственности, например, в результате реквизиции (ст. 242 ГК РФ), конфискации (ст. 243 ГК РФ), изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд (ст. ст. 239.2, 279 ГК РФ, ст. 56.2 ЗК РФ), национализации (ст. 235 ГК РФ) и т.п.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)3) только ППО присущи особые, помимо общих, способы приобретения права собственности, например, в результате реквизиции (ст. 242 ГК РФ), конфискации (ст. 243 ГК РФ), изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд (ст. ст. 239.2, 279 ГК РФ, ст. 56.2 ЗК РФ), национализации (ст. 235 ГК РФ) и т.п.