ГК притворная
Подборка наиболее важных документов по запросу ГК притворная (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Понятие и отличительные особенности недвижимого имущества. Требования к сделкам с недвижимостью. Признание договора купли-продажи недвижимости недействительным
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.
Готовое решение: Риски покупателя при заключении договора поставки
(КонсультантПлюс, 2026)Если цена явно отличается от средней рыночной, есть риск, что договор может быть признан недействительным. В частности, при определенных обстоятельствах сделка с явно завышенной или заниженной ценой может оказаться кабальной. Такая сделка может быть признана недействительной по иску потерпевшего на основании п. 3 ст. 179 ГК РФ. Или сделку могут признать притворной, например фактически прикрывающей дарение. Учтите, что притворной может быть и сделка, совершенная на иных условиях. Например, когда стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму (п. 87 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
(КонсультантПлюс, 2026)Если цена явно отличается от средней рыночной, есть риск, что договор может быть признан недействительным. В частности, при определенных обстоятельствах сделка с явно завышенной или заниженной ценой может оказаться кабальной. Такая сделка может быть признана недействительной по иску потерпевшего на основании п. 3 ст. 179 ГК РФ. Или сделку могут признать притворной, например фактически прикрывающей дарение. Учтите, что притворной может быть и сделка, совершенная на иных условиях. Например, когда стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму (п. 87 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
Судебная практика
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)При разрешении спора суд в обоснование своего вывода об удовлетворении исковых требований П. о признании сделок купли-продажи недействительными сослался на положения как п. 2 ст. 179 ГК РФ (сделка, совершенная под влиянием обмана), так и п. 2 ст. 170 ГК РФ (притворная сделка).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)При разрешении спора суд в обоснование своего вывода об удовлетворении исковых требований П. о признании сделок купли-продажи недействительными сослался на положения как п. 2 ст. 179 ГК РФ (сделка, совершенная под влиянием обмана), так и п. 2 ст. 170 ГК РФ (притворная сделка).
Статья: Спор о признании договора дарения жилого помещения недействительным (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Исковое заявление о признании недействительным договора дарения жилого помещения (на основании ст. 170 ГК РФ "Недействительность мнимой и притворной сделок")
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Исковое заявление о признании недействительным договора дарения жилого помещения (на основании ст. 170 ГК РФ "Недействительность мнимой и притворной сделок")
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Поскольку договор дарения является безвозмездной сделкой, то при наличии какого-либо встречного предоставления договор не признается дарением и к нему применяются правила о притворной сделке (ч. 2 ст. 170 ГК РФ).
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Поскольку договор дарения является безвозмездной сделкой, то при наличии какого-либо встречного предоставления договор не признается дарением и к нему применяются правила о притворной сделке (ч. 2 ст. 170 ГК РФ).
"Процессуальные особенности рассмотрения дел о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок в цивилистическом процессе: монография"
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)Кроме того, одним из характерных для суда полномочий является полномочие, закрепленное в п. 2 ст. 170 ГК РФ, о применении к притворной сделке правил сделки, которую стороны действительно имели в виду. Как указывают В.В. Байбак, А.Г. Карапетов, суд в рассматриваемом случае производит переквалификацию сделки: прикрываемая сделка оценивается судом согласно применимым к ней правилам <1>.
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)Кроме того, одним из характерных для суда полномочий является полномочие, закрепленное в п. 2 ст. 170 ГК РФ, о применении к притворной сделке правил сделки, которую стороны действительно имели в виду. Как указывают В.В. Байбак, А.Г. Карапетов, суд в рассматриваемом случае производит переквалификацию сделки: прикрываемая сделка оценивается судом согласно применимым к ней правилам <1>.
"Крупные сделки и сделки с заинтересованностью. Итоги реформы"
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)Это указывает на то, что у разработчиков закона не было цели подвести любой залог под правила о крупных сделках, наоборот, они стремились устранить возможную лазейку, которой могли бы воспользоваться недобросовестные участники гражданского оборота. Вместе с тем на сегодняшний день инструмент для борьбы с такими злоупотреблениями выглядит весьма неудачным, поскольку специальное указание на залог в данном случае не было необходимым. Возможные злоупотребления могут вполне блокироваться с помощью правил п. 2 ст. 170 ГК РФ о притворных сделках. Указанные рассуждения также применимы, на наш взгляд, и к поручительству (о чем более подробно мы скажем далее).
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)Это указывает на то, что у разработчиков закона не было цели подвести любой залог под правила о крупных сделках, наоборот, они стремились устранить возможную лазейку, которой могли бы воспользоваться недобросовестные участники гражданского оборота. Вместе с тем на сегодняшний день инструмент для борьбы с такими злоупотреблениями выглядит весьма неудачным, поскольку специальное указание на залог в данном случае не было необходимым. Возможные злоупотребления могут вполне блокироваться с помощью правил п. 2 ст. 170 ГК РФ о притворных сделках. Указанные рассуждения также применимы, на наш взгляд, и к поручительству (о чем более подробно мы скажем далее).
Статья: Влияние добросовестности контрагента на недействительность договора
(Карапетов А.Г.)
("Закон", 2025, NN 10, 11)3. Мнимость или притворность (ст. 170 ГК РФ)
(Карапетов А.Г.)
("Закон", 2025, NN 10, 11)3. Мнимость или притворность (ст. 170 ГК РФ)
Готовое решение: Как составить договор поручения
(КонсультантПлюс, 2026)мнимой или притворной сделки (ст. 170 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)мнимой или притворной сделки (ст. 170 ГК РФ);
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи автомобиля недействительным
(КонсультантПлюс, 2026)договор является мнимой или притворной сделкой (ст. 170 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)договор является мнимой или притворной сделкой (ст. 170 ГК РФ).
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи недействительным
(КонсультантПлюс, 2026)имеет признаки мнимой или притворной сделки (ст. 170 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)имеет признаки мнимой или притворной сделки (ст. 170 ГК РФ);