ГК притворная
Подборка наиболее важных документов по запросу ГК притворная (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 170 ГК РФ "Недействительность мнимой и притворной сделок"1. Общие позиции о недействительности мнимой и притворной сделок (ст. 170 ГК РФ)
Позиция ВС РФ: Если стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму, суд применяет правила, относящиеся к прикрываемой сделке, и признает заключенную сделку совершенной на крупную сумму
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
Применимые нормы: п. 2 ст. 170 ГК РФВ соответствии с п. 2 ст. 170 ГК РФ притворной считается также сделка, которая совершена на иных условиях. Например, суд, установив тот факт, что стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму, признает заключенную сторонами сделку совершенной на крупную сумму, т.е. применяет правила, относящиеся к прикрываемой сделке.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
Применимые нормы: п. 2 ст. 170 ГК РФВ соответствии с п. 2 ст. 170 ГК РФ притворной считается также сделка, которая совершена на иных условиях. Например, суд, установив тот факт, что стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму, признает заключенную сторонами сделку совершенной на крупную сумму, т.е. применяет правила, относящиеся к прикрываемой сделке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании договора дарения жилого помещения недействительным (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Исковое заявление о признании недействительным договора дарения жилого помещения (на основании ст. 170 ГК РФ "Недействительность мнимой и притворной сделок")
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Исковое заявление о признании недействительным договора дарения жилого помещения (на основании ст. 170 ГК РФ "Недействительность мнимой и притворной сделок")
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)При разрешении спора суд в обоснование своего вывода об удовлетворении исковых требований П. о признании сделок купли-продажи недействительными сослался на положения как п. 2 ст. 179 ГК РФ (сделка, совершенная под влиянием обмана), так и п. 2 ст. 170 ГК РФ (притворная сделка).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)При разрешении спора суд в обоснование своего вывода об удовлетворении исковых требований П. о признании сделок купли-продажи недействительными сослался на положения как п. 2 ст. 179 ГК РФ (сделка, совершенная под влиянием обмана), так и п. 2 ст. 170 ГК РФ (притворная сделка).
Формы
Статья: Понятие и отличительные особенности недвижимого имущества. Требования к сделкам с недвижимостью. Признание договора купли-продажи недвижимости недействительным
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.
Готовое решение: Риски покупателя при заключении договора поставки
(КонсультантПлюс, 2026)Если цена явно отличается от средней рыночной, есть риск, что договор может быть признан недействительным. В частности, при определенных обстоятельствах сделка с явно завышенной или заниженной ценой может оказаться кабальной. Такая сделка может быть признана недействительной по иску потерпевшего на основании п. 3 ст. 179 ГК РФ. Или сделку могут признать притворной, например фактически прикрывающей дарение. Учтите, что притворной может быть и сделка, совершенная на иных условиях. Например, когда стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму (п. 87 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
(КонсультантПлюс, 2026)Если цена явно отличается от средней рыночной, есть риск, что договор может быть признан недействительным. В частности, при определенных обстоятельствах сделка с явно завышенной или заниженной ценой может оказаться кабальной. Такая сделка может быть признана недействительной по иску потерпевшего на основании п. 3 ст. 179 ГК РФ. Или сделку могут признать притворной, например фактически прикрывающей дарение. Учтите, что притворной может быть и сделка, совершенная на иных условиях. Например, когда стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму (п. 87 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи автомобиля недействительным
(КонсультантПлюс, 2026)договор является мнимой или притворной сделкой (ст. 170 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)договор является мнимой или притворной сделкой (ст. 170 ГК РФ).
Статья: Влияние добросовестности контрагента на недействительность договора (первая часть)
(Карапетов А.Г.)
("Закон", 2025, N 10)3. Мнимость или притворность (ст. 170 ГК РФ)
(Карапетов А.Г.)
("Закон", 2025, N 10)3. Мнимость или притворность (ст. 170 ГК РФ)
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи недействительным
(КонсультантПлюс, 2026)имеет признаки мнимой или притворной сделки (ст. 170 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)имеет признаки мнимой или притворной сделки (ст. 170 ГК РФ);
"Субординация требований кредиторов в процессе несостоятельности (банкротства) юридических лиц: монография"
(Родина Н.В.)
(под науч. ред. И.В. Фролова)
("Юстицинформ", 2023)Так, в п. 87 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" <201> было разъяснено, что "согласно пункту 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.
(Родина Н.В.)
(под науч. ред. И.В. Фролова)
("Юстицинформ", 2023)Так, в п. 87 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" <201> было разъяснено, что "согласно пункту 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.
"Процессуальные особенности рассмотрения дел о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок в цивилистическом процессе: монография"
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)Кроме того, одним из характерных для суда полномочий является полномочие, закрепленное в п. 2 ст. 170 ГК РФ, о применении к притворной сделке правил сделки, которую стороны действительно имели в виду. Как указывают В.В. Байбак, А.Г. Карапетов, суд в рассматриваемом случае производит переквалификацию сделки: прикрываемая сделка оценивается судом согласно применимым к ней правилам <1>.
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)Кроме того, одним из характерных для суда полномочий является полномочие, закрепленное в п. 2 ст. 170 ГК РФ, о применении к притворной сделке правил сделки, которую стороны действительно имели в виду. Как указывают В.В. Байбак, А.Г. Карапетов, суд в рассматриваемом случае производит переквалификацию сделки: прикрываемая сделка оценивается судом согласно применимым к ней правилам <1>.
Готовое решение: Как составить договор поручения
(КонсультантПлюс, 2026)мнимой или притворной сделки (ст. 170 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)мнимой или притворной сделки (ст. 170 ГК РФ);
"Крупные сделки и сделки с заинтересованностью. Итоги реформы"
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)Это указывает на то, что у разработчиков закона не было цели подвести любой залог под правила о крупных сделках, наоборот, они стремились устранить возможную лазейку, которой могли бы воспользоваться недобросовестные участники гражданского оборота. Вместе с тем на сегодняшний день инструмент для борьбы с такими злоупотреблениями выглядит весьма неудачным, поскольку специальное указание на залог в данном случае не было необходимым. Возможные злоупотребления могут вполне блокироваться с помощью правил п. 2 ст. 170 ГК РФ о притворных сделках. Указанные рассуждения также применимы, на наш взгляд, и к поручительству (о чем более подробно мы скажем далее).
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)Это указывает на то, что у разработчиков закона не было цели подвести любой залог под правила о крупных сделках, наоборот, они стремились устранить возможную лазейку, которой могли бы воспользоваться недобросовестные участники гражданского оборота. Вместе с тем на сегодняшний день инструмент для борьбы с такими злоупотреблениями выглядит весьма неудачным, поскольку специальное указание на залог в данном случае не было необходимым. Возможные злоупотребления могут вполне блокироваться с помощью правил п. 2 ст. 170 ГК РФ о притворных сделках. Указанные рассуждения также применимы, на наш взгляд, и к поручительству (о чем более подробно мы скажем далее).