Гк арендодатель
Подборка наиболее важных документов по запросу Гк арендодатель (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Права арендатора
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как следует из положений пункта 1 статьи 612 ГК РФ, арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как следует из положений пункта 1 статьи 612 ГК РФ, арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Акт приема-передачи помещения
(КонсультантПлюс, 2026)"...Согласно статье 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Однако, как видно из акта приема-передачи помещения, система центрального отопления в момент передачи находилась в аварийном состоянии.
(КонсультантПлюс, 2026)"...Согласно статье 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Однако, как видно из акта приема-передачи помещения, система центрального отопления в момент передачи находилась в аварийном состоянии.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения11. Возможность удовлетворения требований арендодателя об устранении нарушений его прав (ст. 304 ГК РФ)
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с предоставлением и использованием публичных земельных участков для целей строительства"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.11.2025)В силу пункта 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества, а арендатор согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.11.2025)В силу пункта 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества, а арендатор согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Статья: Учет арендных платежей в базе по налогу на прибыль
(Сурков А.А.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2023, N 5)В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование <1>.
(Сурков А.А.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2023, N 5)В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование <1>.
Готовое решение: Риски арендодателя при заключении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)5.1. Риск арендодателя при включении в текст договора согласия арендодателя на совершение сделок, предусмотренных п. 2 ст. 615 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)5.1. Риск арендодателя при включении в текст договора согласия арендодателя на совершение сделок, предусмотренных п. 2 ст. 615 ГК РФ
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Договор аренды жилого помещения может быть заключен только с юридическим лицом. Он может быть расторгнут по инициативе как арендатора, так и арендодателя. Так, согласно ст. 619 ГК по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Договор аренды жилого помещения может быть заключен только с юридическим лицом. Он может быть расторгнут по инициативе как арендатора, так и арендодателя. Так, согласно ст. 619 ГК по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
Готовое решение: Налогообложение у арендатора операций по договору аренды транспортного средства с экипажем
(КонсультантПлюс, 2026)Затраты на техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт ТС должен нести арендодатель (ст. 634 ГК РФ). Поэтому если вы попытаетесь учесть такие расходы для целей налогообложения, то инспекторы могут признать их необоснованными.
(КонсультантПлюс, 2026)Затраты на техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт ТС должен нести арендодатель (ст. 634 ГК РФ). Поэтому если вы попытаетесь учесть такие расходы для целей налогообложения, то инспекторы могут признать их необоснованными.
Готовое решение: Риски арендатора при заключении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)6.2. Риск арендатора при невключении в текст договора согласия арендодателя на совершение сделки, предусмотренной п. 2 ст. 615 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)6.2. Риск арендатора при невключении в текст договора согласия арендодателя на совершение сделки, предусмотренной п. 2 ст. 615 ГК РФ
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договора6.1.5. Риск арендодателя при согласовании арендной платы в форме передачи имущества (проценты по ст. 395 ГК РФ не будут начислены)
Готовое решение: Что нужно знать о выдаче согласия арендодателя на передачу объекта аренды или арендных прав третьим лицам
(КонсультантПлюс, 2026)Правила получения требуемого по закону согласия третьего лица на совершение сделки предусмотрены ст. 157.1 ГК РФ. Так, в силу п. 2 ст. 157.1 ГК РФ арендодатель сообщает арендатору о своем согласии или об отказе в нем в разумный срок после получения соответствующего обращения. Согласие может быть предварительным или последующим. Молчание согласием не является, кроме случаев, установленных законом (п. п. 3, 4 ст. 157.1 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Правила получения требуемого по закону согласия третьего лица на совершение сделки предусмотрены ст. 157.1 ГК РФ. Так, в силу п. 2 ст. 157.1 ГК РФ арендодатель сообщает арендатору о своем согласии или об отказе в нем в разумный срок после получения соответствующего обращения. Согласие может быть предварительным или последующим. Молчание согласием не является, кроме случаев, установленных законом (п. п. 3, 4 ст. 157.1 ГК РФ).
Готовое решение: Как оформить сделку купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2026)В договор рекомендуем включить условие о том, что покупатель согласен приобрести здание, обремененное арендой, и указать условия этой аренды (кто арендаторы, что является объектом аренды, срок аренды, размер арендной платы и пр.). Можно также передать покупателю под расписку копии договоров аренды. Дело в том, что переход права собственности на здание к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п. 1 ст. 617 ГК РФ). К покупателю как новому арендодателю перейдут не отдельные права выбывшего лица, а правовая позиция по договору в целом, то есть вся совокупность его прав и обязанностей, имеющаяся в наличии на момент перехода права собственности (Определение Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 305-ЭС20-14025).
(КонсультантПлюс, 2026)В договор рекомендуем включить условие о том, что покупатель согласен приобрести здание, обремененное арендой, и указать условия этой аренды (кто арендаторы, что является объектом аренды, срок аренды, размер арендной платы и пр.). Можно также передать покупателю под расписку копии договоров аренды. Дело в том, что переход права собственности на здание к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п. 1 ст. 617 ГК РФ). К покупателю как новому арендодателю перейдут не отдельные права выбывшего лица, а правовая позиция по договору в целом, то есть вся совокупность его прав и обязанностей, имеющаяся в наличии на момент перехода права собственности (Определение Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 305-ЭС20-14025).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В силу п. п. 1 и 3 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), однако арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В силу п. п. 1 и 3 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), однако арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
Готовое решение: Как начислить на выплаты по гражданско-правовым договорам страховые взносы на ОПС, ОМС и ВНиМ
(КонсультантПлюс, 2026)Если транспортное средство обслуживает экипаж, арендатор не начисляет страховые взносы на ОПС, ОМС и ВНиМ. Члены экипажа, эксплуатирующие автомобиль, являются работниками арендодателя (ст. 632 ГК РФ). Значит, арендодателем может быть только организация или индивидуальный предприниматель (п. 2 ст. 635 ГК РФ, ст. 20 ТК РФ). А с выплат юридическим лицам и предпринимателям арендатор взносы не начисляет (п. 1 ст. 420 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если транспортное средство обслуживает экипаж, арендатор не начисляет страховые взносы на ОПС, ОМС и ВНиМ. Члены экипажа, эксплуатирующие автомобиль, являются работниками арендодателя (ст. 632 ГК РФ). Значит, арендодателем может быть только организация или индивидуальный предприниматель (п. 2 ст. 635 ГК РФ, ст. 20 ТК РФ). А с выплат юридическим лицам и предпринимателям арендатор взносы не начисляет (п. 1 ст. 420 НК РФ).