Гк аренда с правом выкупа
Подборка наиболее важных документов по запросу Гк аренда с правом выкупа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 609 ГК РФ "Форма и государственная регистрация договора аренды"3. Позиции о применения норм о договоре купли-продажи к договору аренды с правом выкупа арендованного имущества (п. 3 ст. 609 ГК РФ)
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 9 "Переходные положения" Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Вопреки выводам судов первой и апелляционной инстанций, несоблюдение органом публичной власти предусмотренных статьей 9 Закона о приватизации сроков рассмотрения обращения заинтересованного лица о выкупе арендуемого имущества применительно к статье 407 ГК РФ и разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления N 73, не влечет прекращения договора аренды и не освобождает арендатора от бремени арендных платежей (и санкций за их несвоевременное внесение)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как заключить контракт на аренду по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Да, допускается. Поскольку законодательство о контрактной системе основывается в том числе на положениях ГК РФ, возможность предусмотреть в контракте на аренду выкуп арендованного имущества, если это не запрещено законом, следует из положений ст. 624 данного Кодекса. В свою очередь, Закон N 44-ФЗ не содержит запрета на этот счет.
(КонсультантПлюс, 2025)Да, допускается. Поскольку законодательство о контрактной системе основывается в том числе на положениях ГК РФ, возможность предусмотреть в контракте на аренду выкуп арендованного имущества, если это не запрещено законом, следует из положений ст. 624 данного Кодекса. В свою очередь, Закон N 44-ФЗ не содержит запрета на этот счет.
Статья: Стенограмма Научной конференции "Генезис и развитие российского договорного права", приуроченной к 80-летию со дня рождения С.А. Хохлова
(Крашенинников П.В., Туманов В.Н., Фельдбрюгге Ф., Саймонс В., Суханов Е.А., Сулейменов М.К., Витрянский В.В., Карапетов А.Г., Новак Д.В., Церковников М.А., Архипова А.Г., Зайцев О.Р., Пестов М.М., Жестовская Д.А., Михеева Л.Ю., Горева А.А.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 2)Он же провел в Гражданский кодекс и договор аренды с выкупом (ст. 624 ГК). У нас некоторое время действовали союзные Основы законодательства об аренде, в соответствии с которыми начался процесс не приватизации, а, как тогда говорили, разгосударствления государственного имущества. Станиславу Антоновичу очень нравилась аренда с выкупом, хотя с принятием ГК и вообще с переходом к российскому законодательству союзные Основы об аренде были отменены и утратили силу, о чем Станислав Антонович всегда сожалел. Но некие остатки этого института, с моей точки зрения, конечно, очень небесспорного, но интересного, нового сохранились благодаря Станиславу Антоновичу. Статья 624 ГК РФ, посвященная аренде с выкупом, благодаря ему по сути несколько продлила жизнь Основ законодательства об аренде.
(Крашенинников П.В., Туманов В.Н., Фельдбрюгге Ф., Саймонс В., Суханов Е.А., Сулейменов М.К., Витрянский В.В., Карапетов А.Г., Новак Д.В., Церковников М.А., Архипова А.Г., Зайцев О.Р., Пестов М.М., Жестовская Д.А., Михеева Л.Ю., Горева А.А.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 2)Он же провел в Гражданский кодекс и договор аренды с выкупом (ст. 624 ГК). У нас некоторое время действовали союзные Основы законодательства об аренде, в соответствии с которыми начался процесс не приватизации, а, как тогда говорили, разгосударствления государственного имущества. Станиславу Антоновичу очень нравилась аренда с выкупом, хотя с принятием ГК и вообще с переходом к российскому законодательству союзные Основы об аренде были отменены и утратили силу, о чем Станислав Антонович всегда сожалел. Но некие остатки этого института, с моей точки зрения, конечно, очень небесспорного, но интересного, нового сохранились благодаря Станиславу Антоновичу. Статья 624 ГК РФ, посвященная аренде с выкупом, благодаря ему по сути несколько продлила жизнь Основ законодательства об аренде.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 624. Выкуп арендованного имущества
(ред. от 24.06.2025)Статья 624. Выкуп арендованного имущества
Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73
(ред. от 25.12.2013)
"Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"8. При рассмотрении споров из договоров аренды с выкупом (статья 624 ГК РФ) судам необходимо учитывать следующее.
(ред. от 25.12.2013)
"Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"8. При рассмотрении споров из договоров аренды с выкупом (статья 624 ГК РФ) судам необходимо учитывать следующее.
Ситуация: Как составить договор аренды оборудования между физическими лицами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)выкуп арендованного имущества по истечении срока аренды (ст. 624 ГК РФ);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)выкуп арендованного имущества по истечении срока аренды (ст. 624 ГК РФ);
Статья: Договор лизинга как способ титульного обеспечения
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 3, 4)Объекты недвижимого имущества могут быть предметом лизинга. Вместе с договорами купли-продажи (ст. 491 ГК РФ) и аренды с правом выкупа (ст. 624 ГК РФ) лизинг является поименованной в законе договорной конструкцией, в которой можно задействовать удержание титула на объект недвижимости. В свою очередь, возвратный лизинг остается единственной поименованной в законе формой обеспечительной передачи титула на указанный объект.
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 3, 4)Объекты недвижимого имущества могут быть предметом лизинга. Вместе с договорами купли-продажи (ст. 491 ГК РФ) и аренды с правом выкупа (ст. 624 ГК РФ) лизинг является поименованной в законе договорной конструкцией, в которой можно задействовать удержание титула на объект недвижимости. В свою очередь, возвратный лизинг остается единственной поименованной в законе формой обеспечительной передачи титула на указанный объект.