Гаражная амнистия
Подборка наиболее важных документов по запросу Гаражная амнистия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации""Доводы апелляционной жалобы со ссылкой на положения ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (т.н. "гаражная амнистия") правильность выводов суда первой инстанции не опровергают, поскольку предусмотренное данной статьей правовое регулирование распространяется на приобретение права собственности в отношении земельных участков, ранее предоставленных для размещения гаражей, тогда как предметом рассмотренного судом спора являлось признание права собственности на гаражи, возведенные на земельных участках, предоставленных для размещения автостоянки."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации""Также подлежат отклонению доводы жалоб о наличии оснований для применения положения ст. 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ (так называемой "гаражной амнистии"), поскольку положения указанного закона направлены на оформление прав на земельный участок под законно возведенным гаражом, а не на возникновение права собственности на гараж. Кроме того, положения указанного закона подлежат применению в отношении объектов, возведенных до 01.01.2005, то есть даты начала действия Градостроительного кодекса Российской Федерации, тогда как из представленного истцом технического паспорта следует год окончания строительства 2005."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)2. Регистрация права собственности на гараж по "гаражной амнистии"
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)2. Регистрация права собственности на гараж по "гаражной амнистии"
Ситуация: Как оформить в собственность земельный участок под гаражом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Оформление земельного участка под гаражом по "гаражной амнистии"
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Оформление земельного участка под гаражом по "гаражной амнистии"
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"2. До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
(ред. от 31.07.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"2. До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
<Информация> Росреестра от 15.06.2021
"Гаражная амнистия" за 8 шагов: Росреестр разработал методические рекомендации для граждан"ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
"Гаражная амнистия" за 8 шагов: Росреестр разработал методические рекомендации для граждан"ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)Понятно, что данное разъяснение дано в интересах граждан и основано на их правах на "гаражную и дачную амнистии", но следует ли совсем освобождать граждан от усилий по приобретению участков, особенно в тех случаях, когда это сопряжено с требованиями о сносе или приведении в соответствие СП?
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)Понятно, что данное разъяснение дано в интересах граждан и основано на их правах на "гаражную и дачную амнистии", но следует ли совсем освобождать граждан от усилий по приобретению участков, особенно в тех случаях, когда это сопряжено с требованиями о сносе или приведении в соответствие СП?
Вопрос: "Гаражная амнистия": Росреестр ответил на популярные вопросы граждан.
("Официальный сайт Росреестра", 2022)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2022
("Официальный сайт Росреестра", 2022)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2022
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)9) назначение здания (нежилое, многоквартирный дом, жилой дом, садовый дом, гараж), если объектом недвижимости является здание (Законом 2016 г. N 361-ФЗ пункт с 1 января 2017 г. изложен полностью в новой редакции; в прежней (первоначальной) редакции пункта указывалось на назначение здания (нежилое, жилое), если объектом недвижимости является здание; указание на садовый дом включено в пункт с 16 сентября 2019 г. Федеральным законом от 17 июня 2019 г. N 150-ФЗ <125>, принятым в рамках совершенствования положений о комплексных кадастровых работах; указание на гараж включено в пункт с 1 сентября 2021 г. Федеральным законом от 5 апреля 2021 г. N 79-ФЗ <126> (т.н. Законом о "гаражной амнистии"); Законом 2021 г. N 120-ФЗ, принятым в рамках совершенствования системы государственной регистрации недвижимости, с 1 января 2023 г. исключено указание на такое назначение здания, как нежилое, и введено указание на жилой дом);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)9) назначение здания (нежилое, многоквартирный дом, жилой дом, садовый дом, гараж), если объектом недвижимости является здание (Законом 2016 г. N 361-ФЗ пункт с 1 января 2017 г. изложен полностью в новой редакции; в прежней (первоначальной) редакции пункта указывалось на назначение здания (нежилое, жилое), если объектом недвижимости является здание; указание на садовый дом включено в пункт с 16 сентября 2019 г. Федеральным законом от 17 июня 2019 г. N 150-ФЗ <125>, принятым в рамках совершенствования положений о комплексных кадастровых работах; указание на гараж включено в пункт с 1 сентября 2021 г. Федеральным законом от 5 апреля 2021 г. N 79-ФЗ <126> (т.н. Законом о "гаражной амнистии"); Законом 2021 г. N 120-ФЗ, принятым в рамках совершенствования системы государственной регистрации недвижимости, с 1 января 2023 г. исключено указание на такое назначение здания, как нежилое, и введено указание на жилой дом);
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 1)Уточнены положения об общем имуществе собственников недвижимых вещей, а также положения "гаражной амнистии" о порядке оформления гаражей различной этажности.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 1)Уточнены положения об общем имуществе собственников недвижимых вещей, а также положения "гаражной амнистии" о порядке оформления гаражей различной этажности.
Ситуация: Как признать право собственности на гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Признание права собственности на гараж возможно в общем порядке, а при определенных условиях - в упрощенном порядке, получившем название "гаражная амнистия". О признании права собственности на гараж в рамках "гаражной амнистии" см., например, ситуацию "Как зарегистрировать право собственности на гараж?".
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Признание права собственности на гараж возможно в общем порядке, а при определенных условиях - в упрощенном порядке, получившем название "гаражная амнистия". О признании права собственности на гараж в рамках "гаражной амнистии" см., например, ситуацию "Как зарегистрировать право собственности на гараж?".
Вопрос: Как воспользоваться правом на "гаражную амнистию"?
("Официальный сайт Росреестра", 2022)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2022
("Официальный сайт Росреестра", 2022)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2022
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 218 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)6. Каковы особенности регистрации права собственности на гараж в порядке "гаражной амнистии"?
(КонсультантПлюс, 2025)6. Каковы особенности регистрации права собственности на гараж в порядке "гаражной амнистии"?