Фз № 122 о государственной регистрации прав на недвижимое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Фз № 122 о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 21.04.2022 N 310-ЭС22-4104 по делу N А08-3628/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании права собственности на земельный участок.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку истец не является субъектом права, которому земельный участок мог быть предоставлен бесплатно в собственность для личного подсобного хозяйства. Доказательств использования спорного земельного участка в сельском хозяйстве также не представлено. Кроме того, согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении истца данные о правопредшественнике отсутствуют.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 8.1, 12, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 3, 58 Земельного кодекса РСФСР, статьей 8 Закона РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 "О земельной реформе", нормами Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего до 01.01.2020), пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", суды трех инстанций пришли к выводу об отсутствии правовых оснований для признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок ввиду недоказанности факта возникновения соответствующего права.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании права собственности на земельный участок.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку истец не является субъектом права, которому земельный участок мог быть предоставлен бесплатно в собственность для личного подсобного хозяйства. Доказательств использования спорного земельного участка в сельском хозяйстве также не представлено. Кроме того, согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении истца данные о правопредшественнике отсутствуют.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 8.1, 12, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 3, 58 Земельного кодекса РСФСР, статьей 8 Закона РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 "О земельной реформе", нормами Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего до 01.01.2020), пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", суды трех инстанций пришли к выводу об отсутствии правовых оснований для признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок ввиду недоказанности факта возникновения соответствующего права.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об уплате земельного налога, если документы, удостоверяющие права на землю, выданы до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
(Письмо Минфина России от 29.06.2020 N 03-05-06-02/55712)Вопрос: Об уплате земельного налога, если документы, удостоверяющие права на землю, выданы до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
(Письмо Минфина России от 29.06.2020 N 03-05-06-02/55712)Вопрос: Об уплате земельного налога, если документы, удостоверяющие права на землю, выданы до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Вопрос: О соответствии п. 2 Приказа Минэкономразвития России от 14.05.2010 N 180 требованиям п. 2 ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
(Письмо Минэкономразвития РФ от 09.03.2011 N Д23-913)Вопрос: О соответствии п. 2 Приказа Минэкономразвития России от 14.05.2010 N 180 требованиям п. 2 ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
(Письмо Минэкономразвития РФ от 09.03.2011 N Д23-913)Вопрос: О соответствии п. 2 Приказа Минэкономразвития России от 14.05.2010 N 180 требованиям п. 2 ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Нормативные акты
Вопрос: ...В соответствии с Законом от 21.07.97 N 122-ФЗ уполномоченным территориальным органом в системе госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с юридических и физических лиц области взимается плата за госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Имеет ли право предприятие относить на затраты, включаемые в себестоимость, данную плату?
(Письмо Минфина РФ от 10.11.1998 N 04-02-16)Вопрос: В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.97 N 122-ФЗ уполномоченным территориальным органом в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с юридических и физических лиц области взимается плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Имеет ли право предприятие относить на затраты, включаемые в себестоимость продукции (работ, услуг), данную плату?
(Письмо Минфина РФ от 10.11.1998 N 04-02-16)Вопрос: В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.97 N 122-ФЗ уполномоченным территориальным органом в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с юридических и физических лиц области взимается плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Имеет ли право предприятие относить на затраты, включаемые в себестоимость продукции (работ, услуг), данную плату?
Вопрос: Вправе ли ООО относить на себестоимость продукции (работ, услуг) плату за аренду недвижимого имущества на основании договора аренды, заключенного до вступления в действие Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", без оформления процедуры государственной регистрации такой сделки?
(Письмо Минфина РФ от 19.02.1999 N 04-05-08/1)Вопрос: Вправе ли ООО относить на себестоимость продукции (работ, услуг) плату за аренду недвижимого имущества на основании договора аренды, заключенного до вступления в действие Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", без оформления процедуры государственной регистрации такой сделки?
(Письмо Минфина РФ от 19.02.1999 N 04-05-08/1)Вопрос: Вправе ли ООО относить на себестоимость продукции (работ, услуг) плату за аренду недвижимого имущества на основании договора аренды, заключенного до вступления в действие Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", без оформления процедуры государственной регистрации такой сделки?
Вопрос: Имеет ли право налогоплательщик, применяющий ЕСХН, включить в состав расходов, уменьшающих налоговую базу, сумму платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, установленную п. 2 ст. 11 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"?
(Консультация эксперта, Минфин РФ, 2006)Вопрос: Имеет ли право налогоплательщик, применяющий ЕСХН, включить в состав расходов, уменьшающих налоговую базу, сумму платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, установленную п. 2 ст. 11 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"?
(Консультация эксперта, Минфин РФ, 2006)Вопрос: Имеет ли право налогоплательщик, применяющий ЕСХН, включить в состав расходов, уменьшающих налоговую базу, сумму платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, установленную п. 2 ст. 11 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"?
Вопрос: О применении положений ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", предусматривающей упрощенный порядок государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в течение переходного периода, установленного Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
(Письмо Минэкономразвития РФ от 29.03.2011 N Д23-1287)Вопрос: О применении положений ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", предусматривающей упрощенный порядок государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в течение переходного периода, установленного Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
(Письмо Минэкономразвития РФ от 29.03.2011 N Д23-1287)Вопрос: О применении положений ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", предусматривающей упрощенный порядок государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в течение переходного периода, установленного Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Вопрос: ...О некоторых вопросах по применению Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
(Письмо Минфина РФ от 05.06.1998 N 04-05-08/4)Вопрос: 1. В соответствии со ст.3 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", определяющей правовую основу законодательного регулирования отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, компетенция субъекта РФ ограничена принятием нормативных правовых актов только по вопросам создания регистрирующих органов. Правомерно ли в таком случае утверждение порядка взимания и зачисления платы исполнительным органом власти субъекта РФ?
(Письмо Минфина РФ от 05.06.1998 N 04-05-08/4)Вопрос: 1. В соответствии со ст.3 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", определяющей правовую основу законодательного регулирования отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, компетенция субъекта РФ ограничена принятием нормативных правовых актов только по вопросам создания регистрирующих органов. Правомерно ли в таком случае утверждение порядка взимания и зачисления платы исполнительным органом власти субъекта РФ?
Вопрос: Нуждается ли в государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на земельный участок, возникшее до введения указанного Закона?
(Консультация эксперта, Роснедвижимость, 2005)Вопрос: Нуждается ли в государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на земельный участок, возникшее до введения указанного Закона?
(Консультация эксперта, Роснедвижимость, 2005)Вопрос: Нуждается ли в государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на земельный участок, возникшее до введения указанного Закона?
Вопрос: Является ли правомерным взимание госпошлины за государственную регистрацию договоров о залоге недвижимого имущества, если за совершение этого же действия предусматривается плата за регистрацию прав в соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"?
(Консультация эксперта, МНС РФ, 1999)Вопрос: Является ли правомерным взимание госпошлины за государственную регистрацию договоров о залоге недвижимого имущества, если за совершение этого же действия предусматривается плата за регистрацию прав в соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"?
(Консультация эксперта, МНС РФ, 1999)Вопрос: Является ли правомерным взимание госпошлины за государственную регистрацию договоров о залоге недвижимого имущества, если за совершение этого же действия предусматривается плата за регистрацию прав в соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"?
Вопрос: Подлежит ли государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом?
(Консультация эксперта, Управление Роснедвижимости по Московской обл., 2009)Вопрос: Подлежит ли государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом?
(Консультация эксперта, Управление Роснедвижимости по Московской обл., 2009)Вопрос: Подлежит ли государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом?
Вопрос: Является ли физическое лицо плательщиком земельного налога в соответствии с гл. 31 НК РФ в 2005 г. в отношении находящегося в его собственности земельного участка в случае, если правоустанавливающие документы на указанный участок оформлены до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"?
(Консультация эксперта, Роснедвижимость, 2005)Вопрос: Является ли физическое лицо плательщиком земельного налога в соответствии с гл. 31 НК РФ в 2005 г. в отношении находящегося в его собственности земельного участка в случае, если правоустанавливающие документы на указанный участок оформлены до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"?
(Консультация эксперта, Роснедвижимость, 2005)Вопрос: Является ли физическое лицо плательщиком земельного налога в соответствии с гл. 31 НК РФ в 2005 г. в отношении находящегося в его собственности земельного участка в случае, если правоустанавливающие документы на указанный участок оформлены до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"?
Вопрос: Банк-1 продал закладную банку-2 по договору купли-продажи. Банк-2 зарегистрирован в качестве залогодержателя. Банк-2 обратился в регистрирующий орган с заявлением о погашении ипотечной записи, представив вместе с заявлением и саму закладную. Регистрирующий орган отказал в погашении ипотечной записи, ссылаясь на необходимость представления двух экземпляров подлинников договора купли-продажи закладной согласно п. 5 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Правомерен ли отказ регистрирующего органа в погашении ипотечной записи в связи с непредставлением новым владельцем двух экземпляров подлинников договора купли-продажи закладной?
(Консультация эксперта, 2013)Вопрос: Банк-1 продал закладную банку-2 по договору купли-продажи. Банк-2 зарегистрирован в качестве залогодержателя. Банк-2 обратился в регистрирующий орган с заявлением о погашении ипотечной записи, представив вместе с заявлением и саму закладную. Регистрирующий орган отказал в погашении ипотечной записи, ссылаясь на необходимость представления двух экземпляров подлинников договора купли-продажи закладной согласно п. 5 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
(Консультация эксперта, 2013)Вопрос: Банк-1 продал закладную банку-2 по договору купли-продажи. Банк-2 зарегистрирован в качестве залогодержателя. Банк-2 обратился в регистрирующий орган с заявлением о погашении ипотечной записи, представив вместе с заявлением и саму закладную. Регистрирующий орган отказал в погашении ипотечной записи, ссылаясь на необходимость представления двух экземпляров подлинников договора купли-продажи закладной согласно п. 5 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".