Фундамент объект капитального строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Фундамент объект капитального строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Налог на имущество организаций: Налоговый орган не признал имущество движимым и доначислил налог
(КонсультантПлюс, 2025)объекты имеют прочную связь с землей (сооружены на фундаменте, являются объектом капитального строительства и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)объекты имеют прочную связь с землей (сооружены на фундаменте, являются объектом капитального строительства и т.п.)
Важнейшая практика по ст. 131 ГК РФПраво собственности на объект незавершенного строительства (фундамент) не признают отсутствующим, если он фактически достроен и введен в эксплуатацию >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 5)Приказ Минстроя России от 24 апреля 2024 г. N 285/пр
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 5)Приказ Минстроя России от 24 апреля 2024 г. N 285/пр
Готовое решение: Как осуществляется приемка результата работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Полагаем, поэтапное принятие работы - это принятие заказчиком результата не сразу в полном объеме, не итогового результата, а принятие работ по частям в соответствии с установленными стадиями (этапами). Так, например, заказчик может сначала принять подготовительные работы перед строительством объекта, затем работы по выполнению фундамента, затем по монтажу коробки здания и т.д. Согласование подобного подхода допустимо исходя из принципа свободы договора, предусмотренного ст. 421 ГК РФ, а также, в частности, из смысла п. 1 ст. 708, п. 1 ст. 753 ГК РФ, в которых идет речь об отдельных этапах работ.
(КонсультантПлюс, 2025)Полагаем, поэтапное принятие работы - это принятие заказчиком результата не сразу в полном объеме, не итогового результата, а принятие работ по частям в соответствии с установленными стадиями (этапами). Так, например, заказчик может сначала принять подготовительные работы перед строительством объекта, затем работы по выполнению фундамента, затем по монтажу коробки здания и т.д. Согласование подобного подхода допустимо исходя из принципа свободы договора, предусмотренного ст. 421 ГК РФ, а также, в частности, из смысла п. 1 ст. 708, п. 1 ст. 753 ГК РФ, в которых идет речь об отдельных этапах работ.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2015)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2015)
(ред. от 26.04.2017)Уполномоченный орган обратился в Верховный Суд Российской Федерации с надзорной жалобой, ссылаясь на исчерпывающий перечень случаев, при которых ст. 51 ГрК РФ допускается внесение изменений в разрешение на строительство, и на то, что двукратное увеличение нагрузки на фундамент может повлечь обрушение здания, поскольку фундамент строящегося объекта запроектирован на строительство жилых домов значительно меньшей этажности. В связи с этим требуется проведение экспертизы фундамента и его несущей прочности.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2015)
(ред. от 26.04.2017)Уполномоченный орган обратился в Верховный Суд Российской Федерации с надзорной жалобой, ссылаясь на исчерпывающий перечень случаев, при которых ст. 51 ГрК РФ допускается внесение изменений в разрешение на строительство, и на то, что двукратное увеличение нагрузки на фундамент может повлечь обрушение здания, поскольку фундамент строящегося объекта запроектирован на строительство жилых домов значительно меньшей этажности. В связи с этим требуется проведение экспертизы фундамента и его несущей прочности.
Формы
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Существует позиция, согласно которой таким объектом можно рассматривать уже котлован, иная позиция гласит, что объект незавершенного строительства возникает с момента создания фундамента.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Существует позиция, согласно которой таким объектом можно рассматривать уже котлован, иная позиция гласит, что объект незавершенного строительства возникает с момента создания фундамента.
Статья: Сделки с объектами незавершенного строительства
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, NN 6, 7)- полностью построен фундамент объекта, при этом сооружение, строительство которого не предполагает обустройства фундамента, не может быть объектом незавершенного строительства (до окончания строительства как минимум);
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, NN 6, 7)- полностью построен фундамент объекта, при этом сооружение, строительство которого не предполагает обустройства фундамента, не может быть объектом незавершенного строительства (до окончания строительства как минимум);
Статья: Отдельные вопросы судебной практики по спорам о правах на самовольную постройку
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Так, ВС РФ Определением от 25.04.2023 N 308-ЭС22-29495 оставил без изменения судебные акты, которыми администрации было отказано в иске об обязании снести как самовольные постройки объекты незавершенного строительства (стадия фундамента), а также о внесении в ЕГРН записи о прекращении права собственности на указанные объекты.
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Так, ВС РФ Определением от 25.04.2023 N 308-ЭС22-29495 оставил без изменения судебные акты, которыми администрации было отказано в иске об обязании снести как самовольные постройки объекты незавершенного строительства (стадия фундамента), а также о внесении в ЕГРН записи о прекращении права собственности на указанные объекты.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Районная администрация, убедившись в отсутствии права собственности на строения и землю, предложила обществу уйти. А когда оно отказалось, сославшись, в частности, на то, что в течение 10 лет вложило большие средства в ремонт и реконструкцию строений, домики внезапно сгорели. Остались только фундаменты. После этого глава районной администрации издал постановление о признании этих фундаментов муниципальной собственностью, определив вид объекта как незавершенное строительство.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Районная администрация, убедившись в отсутствии права собственности на строения и землю, предложила обществу уйти. А когда оно отказалось, сославшись, в частности, на то, что в течение 10 лет вложило большие средства в ремонт и реконструкцию строений, домики внезапно сгорели. Остались только фундаменты. После этого глава районной администрации издал постановление о признании этих фундаментов муниципальной собственностью, определив вид объекта как незавершенное строительство.
Статья: Является ли фундамент объектом налога на недвижимость?
(Шишкина А., Жолудев А.)
("Жилищное право", 2024, N 12)Согласно же проведенной экспертизе специалисты указали на то, что бетонная площадка является фундаментом и объектом незавершенного строительства, а также на наличие неразрывной связи ее с землей. Исходя из этого суды нижестоящих инстанций сделали вывод об имеющихся признаках недвижимости.
(Шишкина А., Жолудев А.)
("Жилищное право", 2024, N 12)Согласно же проведенной экспертизе специалисты указали на то, что бетонная площадка является фундаментом и объектом незавершенного строительства, а также на наличие неразрывной связи ее с землей. Исходя из этого суды нижестоящих инстанций сделали вывод об имеющихся признаках недвижимости.
Ситуация: Как оформить в собственность земельный участок под гаражом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Такой гараж может быть блокирован общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящим объектом капитального строительства.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Такой гараж может быть блокирован общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящим объектом капитального строительства.
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Гараж представляет собой нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств, которое может иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей. Гаражи, расположенные в границах территории гаражного назначения, могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства (ч. 2, 3 ст. 2 Закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Гараж представляет собой нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств, которое может иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей. Гаражи, расположенные в границах территории гаражного назначения, могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства (ч. 2, 3 ст. 2 Закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ).