Фсбу 25 неотделимые улучшения
Подборка наиболее важных документов по запросу Фсбу 25 неотделимые улучшения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Глава 5. НЕОТДЕЛИМЫЕ УЛУЧШЕНИЯ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ФСБУ 25/2018
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Глава 5. НЕОТДЕЛИМЫЕ УЛУЧШЕНИЯ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ФСБУ 25/2018
Тематический выпуск: Сложные операции и сделки: бухгалтерский учет, документооборот, применение ККТ
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 11)7.5. Учет неотделимых улучшений при применении ФСБУ 25/2018
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 11)7.5. Учет неотделимых улучшений при применении ФСБУ 25/2018
Нормативные акты
Приказ Росстата от 23.12.2024 N 675
(ред. от 30.01.2025)
"Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N 11 "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) и других нефинансовых активов", N 11 (краткая) "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) некоммерческих организаций"По договорам аренды, к которым не применяется ФСБУ 25/2018, арендованные основные фонды в форме N 11 отражает балансодержатель.
(ред. от 30.01.2025)
"Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N 11 "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) и других нефинансовых активов", N 11 (краткая) "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) некоммерческих организаций"По договорам аренды, к которым не применяется ФСБУ 25/2018, арендованные основные фонды в форме N 11 отражает балансодержатель.
Статья: Учет договоров аренды
(Павлюченко Т.Н.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 10)1. Бунина А.Ю. Учет расходов на неотделимые улучшения арендованного имущества / Бунина А.Ю., Копытина М.Л., Павлюченко Т.Н. // Политэкономические проблемы развития современных агроэкономических систем. Материалы национальной научно-практической конференции. Под общей редакцией Е.Б. Фалькович, Е.А. Мамистовой. Воронеж, 2021. С. 226 - 230.
(Павлюченко Т.Н.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 10)1. Бунина А.Ю. Учет расходов на неотделимые улучшения арендованного имущества / Бунина А.Ю., Копытина М.Л., Павлюченко Т.Н. // Политэкономические проблемы развития современных агроэкономических систем. Материалы национальной научно-практической конференции. Под общей редакцией Е.Б. Фалькович, Е.А. Мамистовой. Воронеж, 2021. С. 226 - 230.
Готовое решение: Как арендатору учесть полученные в аренду основные средства при применении ФСБУ 25/2018
(КонсультантПлюс, 2025)3.7. Как в бухучете арендатора отразить операции при аренде помещения (в том числе долгосрочной аренде) по ФСБУ 25/2018
(КонсультантПлюс, 2025)3.7. Как в бухучете арендатора отразить операции при аренде помещения (в том числе долгосрочной аренде) по ФСБУ 25/2018
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей налогообложения на 2024 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 2)В связи с применением с 1 января 2022 года новых стандартов бухгалтерского учета: ФСБУ 6/2020 "Основные средства", ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения", ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" - обращаем внимание на Письмо Минфина РФ от 01.04.2022 N 03-05-05-01/26950. В нем финансовое ведомство указывает: если капитальные вложения на неотделимые улучшения в арендованный объект недвижимого имущества по их завершении не возмещены арендодателем и учитываются в качестве основного средства на балансе арендатора как отдельный инвентарный объект, налог на имущество организаций уплачивается арендатором до выбытия этого основного средства в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 2)В связи с применением с 1 января 2022 года новых стандартов бухгалтерского учета: ФСБУ 6/2020 "Основные средства", ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения", ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" - обращаем внимание на Письмо Минфина РФ от 01.04.2022 N 03-05-05-01/26950. В нем финансовое ведомство указывает: если капитальные вложения на неотделимые улучшения в арендованный объект недвижимого имущества по их завершении не возмещены арендодателем и учитываются в качестве основного средства на балансе арендатора как отдельный инвентарный объект, налог на имущество организаций уплачивается арендатором до выбытия этого основного средства в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.
Статья: Ремонтируем и улучшаем арендованные ОС: что с бухучетом и налогами
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 14)Обратите внимание: для целей бухучета объектом основных средств считается актив, характеризующийся одновременно признаками, перечисленными в п. 4 ФСБУ 6/2020. В этом пункте нет упоминания о праве собственности на такой актив. В арендном ФСБУ 25/2018 учет последующих вложений в арендованное имущество не раскрывается. Так что можно прийти к выводу, что сделанные арендатором неотделимые улучшения могут отвечать условиям, названным в п. 4 ФСБУ 6/2020. И арендатор вправе учесть неотделимые улучшения в арендованное имущество в составе основных средств <13>. В том числе это может быть самостоятельный объект ОС в бухучете <14>.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 14)Обратите внимание: для целей бухучета объектом основных средств считается актив, характеризующийся одновременно признаками, перечисленными в п. 4 ФСБУ 6/2020. В этом пункте нет упоминания о праве собственности на такой актив. В арендном ФСБУ 25/2018 учет последующих вложений в арендованное имущество не раскрывается. Так что можно прийти к выводу, что сделанные арендатором неотделимые улучшения могут отвечать условиям, названным в п. 4 ФСБУ 6/2020. И арендатор вправе учесть неотделимые улучшения в арендованное имущество в составе основных средств <13>. В том числе это может быть самостоятельный объект ОС в бухучете <14>.
Статья: Средства коллективной защиты работников: учет и налогообложение
(Гущина И.Э.)
("Бухгалтерский учет", 2023, N 2)Выбытие объекта основных средств учитывается на счете 91 "Прочие доходы и расходы". На нем отражается разница (доход или расход) между балансовой стоимостью списываемого объекта основных средств и затратами на его выбытие, с одной стороны, и поступлениями от выбытия этого объекта, с другой. Доход или расход следует признавать в бухгалтерском учете в периоде списания объекта основных средств, а результат от выбытия отражать в отчете о финансовых результатах свернуто (п. 44 ФСБУ 6/2020).
(Гущина И.Э.)
("Бухгалтерский учет", 2023, N 2)Выбытие объекта основных средств учитывается на счете 91 "Прочие доходы и расходы". На нем отражается разница (доход или расход) между балансовой стоимостью списываемого объекта основных средств и затратами на его выбытие, с одной стороны, и поступлениями от выбытия этого объекта, с другой. Доход или расход следует признавать в бухгалтерском учете в периоде списания объекта основных средств, а результат от выбытия отражать в отчете о финансовых результатах свернуто (п. 44 ФСБУ 6/2020).
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей налогообложения на 2025 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 2)В связи с применением ФСБУ 6/2020 "Основные средства", ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения", ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" обращаем внимание на письмо Минфина РФ от 01.04.2022 N 03-05-05-01/26950. В нем финансовое ведомство указывает: если капитальные вложения на неотделимые улучшения в арендованный объект недвижимого имущества по их завершении не возмещены арендодателем и учитываются в качестве основного средства на балансе арендатора как отдельный инвентарный объект, налог на имущество организаций уплачивается арендатором до выбытия этого основного средства в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 2)В связи с применением ФСБУ 6/2020 "Основные средства", ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения", ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" обращаем внимание на письмо Минфина РФ от 01.04.2022 N 03-05-05-01/26950. В нем финансовое ведомство указывает: если капитальные вложения на неотделимые улучшения в арендованный объект недвижимого имущества по их завершении не возмещены арендодателем и учитываются в качестве основного средства на балансе арендатора как отдельный инвентарный объект, налог на имущество организаций уплачивается арендатором до выбытия этого основного средства в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.
"Годовой отчет 2024"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)В этой связи отметим, что если неотделимые улучшения арендованного имущества произведены арендатором в рамках долгосрочного договора аренды до начала использования объекта аренды (то есть работы имеют целью приведение объекта аренды в состояние, пригодное к использованию в запланированных целях), то в силу подп. "в" п. 13 ФСБУ 25/2018 произведенные расходы включаются в фактическую стоимость ППА.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)В этой связи отметим, что если неотделимые улучшения арендованного имущества произведены арендатором в рамках долгосрочного договора аренды до начала использования объекта аренды (то есть работы имеют целью приведение объекта аренды в состояние, пригодное к использованию в запланированных целях), то в силу подп. "в" п. 13 ФСБУ 25/2018 произведенные расходы включаются в фактическую стоимость ППА.
"Способы оптимизации налоговой нагрузки на бизнес"
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2023)С 1 января 2022 г. порядок признания затрат в качестве капитальных вложений и активов - в качестве основных средств установлен ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения" и ФСБУ 6/2020 "Основные средства". Учет имущества при аренде регламентируется ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды".
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2023)С 1 января 2022 г. порядок признания затрат в качестве капитальных вложений и активов - в качестве основных средств установлен ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения" и ФСБУ 6/2020 "Основные средства". Учет имущества при аренде регламентируется ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды".
Готовое решение: Как арендатору отражать в бухгалтерском учете капитальные вложения в форме неотделимых улучшений в арендованное имущество
(КонсультантПлюс, 2025)Капитальные вложения в форме неотделимых улучшений, произведенные до начала использования предмета аренды, который будет учитываться в качестве права пользования активом (ППА), формируют фактическую стоимость ППА (пп. "в" п. 13 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"). Отражайте ее в бухучете в порядке, предусмотренном для учета по договору лизинга.
(КонсультантПлюс, 2025)Капитальные вложения в форме неотделимых улучшений, произведенные до начала использования предмета аренды, который будет учитываться в качестве права пользования активом (ППА), формируют фактическую стоимость ППА (пп. "в" п. 13 ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"). Отражайте ее в бухучете в порядке, предусмотренном для учета по договору лизинга.
Вопрос: Как в бухгалтерском учете арендатора отражаются операции по созданию и передаче арендодателю неотделимых улучшений арендованного имущества?
(Консультация эксперта, 2025)Балансовая стоимость - это первоначальная стоимость, уменьшенная на суммы накопленной амортизации и обесценения. Обесценение отражается отдельно, по правилам Международного стандарта финансовой отчетности (IAS) 36 "Обесценение активов" (введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 28.12.2015 N 217н) (п. п. 25, 38, 39 ФСБУ 6/2020).
(Консультация эксперта, 2025)Балансовая стоимость - это первоначальная стоимость, уменьшенная на суммы накопленной амортизации и обесценения. Обесценение отражается отдельно, по правилам Международного стандарта финансовой отчетности (IAS) 36 "Обесценение активов" (введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 28.12.2015 N 217н) (п. п. 25, 38, 39 ФСБУ 6/2020).