Фсбу 25/2018 у арендатора
Подборка наиболее важных документов по запросу Фсбу 25/2018 у арендатора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
показать больше документов"Годовой отчет. Бухгалтерская отчетность для коммерческих организаций - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Согласно п. 12 ФСБУ 25/2018 применение арендатором п. 11 стандарта допускается при одновременном выполнении таких условий:
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Согласно п. 12 ФСБУ 25/2018 применение арендатором п. 11 стандарта допускается при одновременном выполнении таких условий:
Статья: Практика досрочного применения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды": представление и раскрытие информации арендаторами
(Куликова Л.И.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 7)"Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 7
(Куликова Л.И.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 7)"Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 7
Готовое решение: Как организации перейти на учет аренды (лизинга) по ФСБУ 25/2018
(КонсультантПлюс, 2022)3. Как арендатору (лизингополучателю) отразить в бухгалтерском учете и отчетности переход на ФСБУ 25/2018
(КонсультантПлюс, 2022)3. Как арендатору (лизингополучателю) отразить в бухгалтерском учете и отчетности переход на ФСБУ 25/2018
Статья: Что нужно отразить в учетной политике организации на 2023 г.
(Мокроусов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2022, N 50)Третье изменение затрагивает переоценку права пользования активом. Ранее, если предмет аренды по характеру его использования относился к группе основных средств, по которой арендатор принял решение о проведении переоценки, арендатор должен был переоценивать соответствующее право пользования активом (старая редакция п. 16 ФСБУ 25/2018). Новая редакция п. 16 ФСБУ 25/2018 предоставляет арендатору право выбирать, будет он в вышеописанной ситуации переоценивать право пользования активом или нет. Таким образом, в учетной политике нужно прописать, будет ли компания переоценивать право пользования активом, если предмет аренды по характеру его использования относится к группе основных средств, по которой арендатор принял решение о проведении переоценки.
(Мокроусов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2022, N 50)Третье изменение затрагивает переоценку права пользования активом. Ранее, если предмет аренды по характеру его использования относился к группе основных средств, по которой арендатор принял решение о проведении переоценки, арендатор должен был переоценивать соответствующее право пользования активом (старая редакция п. 16 ФСБУ 25/2018). Новая редакция п. 16 ФСБУ 25/2018 предоставляет арендатору право выбирать, будет он в вышеописанной ситуации переоценивать право пользования активом или нет. Таким образом, в учетной политике нужно прописать, будет ли компания переоценивать право пользования активом, если предмет аренды по характеру его использования относится к группе основных средств, по которой арендатор принял решение о проведении переоценки.
Статья: Сложные вопросы применения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(Лисовская И.А., Трапезникова Н.Г.)
("Международный бухгалтерский учет", 2019, N 11; "Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2022, N 24)Срок аренды. Согласно п. 5 ФСБУ 25/2018 одним из условий, необходимых для признания учетных объектов объектами аренды, является следующее: "арендодатель предоставляет арендатору предмет аренды на определенный срок" <7>. Кроме того, условия признания объектов учета в качестве объектов аренды предполагают выполнение всех условий, перечисленных в этом же пункте ФСБУ 25/2018 (например, "арендатор имеет право на получение экономических выгод от использования предмета аренды в течение срока аренды").
(Лисовская И.А., Трапезникова Н.Г.)
("Международный бухгалтерский учет", 2019, N 11; "Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2022, N 24)Срок аренды. Согласно п. 5 ФСБУ 25/2018 одним из условий, необходимых для признания учетных объектов объектами аренды, является следующее: "арендодатель предоставляет арендатору предмет аренды на определенный срок" <7>. Кроме того, условия признания объектов учета в качестве объектов аренды предполагают выполнение всех условий, перечисленных в этом же пункте ФСБУ 25/2018 (например, "арендатор имеет право на получение экономических выгод от использования предмета аренды в течение срока аренды").
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей бухгалтерского учета на 2025 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 3)Вместе с тем, на основании п. 10 ФСБУ 25/2018 арендатор признает предмет аренды на дату предоставления предмета аренды в качестве права пользования активом с одновременным признанием обязательства по аренде, если иное не установлено Стандартом. Организация должна применять единую учетную политику в отношении права пользования активом и в отношении схожих по характеру использования активов (незавершенных капитальных вложений, основных средств и других), с учетом особенностей, установленных Стандартом.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 3)Вместе с тем, на основании п. 10 ФСБУ 25/2018 арендатор признает предмет аренды на дату предоставления предмета аренды в качестве права пользования активом с одновременным признанием обязательства по аренде, если иное не установлено Стандартом. Организация должна применять единую учетную политику в отношении права пользования активом и в отношении схожих по характеру использования активов (незавершенных капитальных вложений, основных средств и других), с учетом особенностей, установленных Стандартом.
Статья: Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р1-2/2023 "Учет изменений условий неоперационной (финансовой) аренды у арендодателя и арендатора". Редакция 2
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)Следует отметить, что в ФСБУ 25/2018 для арендаторов и арендодателей описаны рассинхронизированные условия изменений договора, по которым приведены правила отражения их в бухгалтерском учете.
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)Следует отметить, что в ФСБУ 25/2018 для арендаторов и арендодателей описаны рассинхронизированные условия изменений договора, по которым приведены правила отражения их в бухгалтерском учете.
Статья: Отдельные нюансы учета у арендатора
(Столяров Д.А.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 6)Нужно ли в бухгалтерском учете отражать начисление арендных платежей, если организация-арендатор применяет ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" <1>? Если да, по какой строке баланса отражать задолженность перед арендодателем, если начисленная арендная плата не уплачена, в том числе своевременно? По какой строке баланса следует указывать "входной" НДС? Нужно ли пересматривать ставку дисконтирования при пересчете права пользования активом и обязательства по аренде в связи с изменением условий договора?
(Столяров Д.А.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 6)Нужно ли в бухгалтерском учете отражать начисление арендных платежей, если организация-арендатор применяет ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" <1>? Если да, по какой строке баланса отражать задолженность перед арендодателем, если начисленная арендная плата не уплачена, в том числе своевременно? По какой строке баланса следует указывать "входной" НДС? Нужно ли пересматривать ставку дисконтирования при пересчете права пользования активом и обязательства по аренде в связи с изменением условий договора?
Статья: Деформация законодательной конструкции объекта по налогу на имущество организаций посредством подзаконного регулирования правил бухгалтерского учета
(Ногина О.А.)
("Финансовое право", 2021, N 10)Рассматриваемая проблема взимания налога на имущество при осуществлении неотделимых улучшений объектов недвижимого имущества изменяется, но не устраняется в связи с введением новых федеральных стандартов бухгалтерского учета с 2022 г. Согласно новым положениям Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденного Приказом Минфина России от 16 октября 2018 г. N 208н, предмет аренды может учитываться на балансе арендодателя и арендатора в качестве основных средств, инвестиционного имущества или в качестве права пользования активом, а также за балансом в качестве арендованных основных средств, а в отдельных случаях (п. 11 и 12 ФСБУ 25/2018) арендатор может не признавать предмет аренды в качестве права пользования активом. Более того, актив в форме права пользования не признается объектом основных средств, но в бухгалтерском балансе арендатора отражается в составе основных средств или в составе инвестиционного имущества. При этом объект аренды может быть одновременно отражен в составе основных средств в бухгалтерском балансе арендатора и арендодателя <32>. Поэтому, если объект недвижимого имущества, полученный в аренду, учитывается на балансе арендатора в составе основных средств, то арендатор признается налогоплательщиком по налогу на имущество организаций в отношении этого объекта недвижимого имущества, а если объект недвижимого имущества, переданный в аренду, учитывается в составе основных средств на балансе арендодателя, то налогоплательщиком признается арендодатель.
(Ногина О.А.)
("Финансовое право", 2021, N 10)Рассматриваемая проблема взимания налога на имущество при осуществлении неотделимых улучшений объектов недвижимого имущества изменяется, но не устраняется в связи с введением новых федеральных стандартов бухгалтерского учета с 2022 г. Согласно новым положениям Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды", утвержденного Приказом Минфина России от 16 октября 2018 г. N 208н, предмет аренды может учитываться на балансе арендодателя и арендатора в качестве основных средств, инвестиционного имущества или в качестве права пользования активом, а также за балансом в качестве арендованных основных средств, а в отдельных случаях (п. 11 и 12 ФСБУ 25/2018) арендатор может не признавать предмет аренды в качестве права пользования активом. Более того, актив в форме права пользования не признается объектом основных средств, но в бухгалтерском балансе арендатора отражается в составе основных средств или в составе инвестиционного имущества. При этом объект аренды может быть одновременно отражен в составе основных средств в бухгалтерском балансе арендатора и арендодателя <32>. Поэтому, если объект недвижимого имущества, полученный в аренду, учитывается на балансе арендатора в составе основных средств, то арендатор признается налогоплательщиком по налогу на имущество организаций в отношении этого объекта недвижимого имущества, а если объект недвижимого имущества, переданный в аренду, учитывается в составе основных средств на балансе арендодателя, то налогоплательщиком признается арендодатель.