Фсбу 25/2018 арендодатель
Подборка наиболее важных документов по запросу Фсбу 25/2018 арендодатель (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Типовая ситуация: ФСБУ 25/2018: учет аренды
(Издательство "Главная книга", 2025)Аренда у арендодателя
(Издательство "Главная книга", 2025)Аренда у арендодателя
Нормативные акты
показать больше документовТематический выпуск: Сложные операции и сделки: бухгалтерский учет, документооборот, применение ККТ
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 11)7.2. О применении ФСБУ 25/2018 арендодателем
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 11)7.2. О применении ФСБУ 25/2018 арендодателем
Статья: Проблемные вопросы практического применения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А., Макарова О.Н.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 1)Согласно п. 35 ФСБУ 25/2018 такой арендодатель должен признать по справедливой стоимости предмета аренды выручку и чистую инвестицию в аренду, списать на расходы переданные в аренду запасы по их балансовой стоимости за вычетом приведенной НЛС. При этом не описан порядок учета приведенной НЛС, не списанной на расходы. Видимо, это право требования предмета аренды нужно отражать как дебиторскую задолженность по дисконтированной стоимости и в конце срока аренды при возврате объекта списать на расходы, так как в конце аренды после выплаты всех арендных платежей остаток инвестиции в аренду будет равен ликвидационной стоимости предмета аренды и погасится с его возвратом [13].
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А., Макарова О.Н.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 1)Согласно п. 35 ФСБУ 25/2018 такой арендодатель должен признать по справедливой стоимости предмета аренды выручку и чистую инвестицию в аренду, списать на расходы переданные в аренду запасы по их балансовой стоимости за вычетом приведенной НЛС. При этом не описан порядок учета приведенной НЛС, не списанной на расходы. Видимо, это право требования предмета аренды нужно отражать как дебиторскую задолженность по дисконтированной стоимости и в конце срока аренды при возврате объекта списать на расходы, так как в конце аренды после выплаты всех арендных платежей остаток инвестиции в аренду будет равен ликвидационной стоимости предмета аренды и погасится с его возвратом [13].
Статья: ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р8/2023 "Бухгалтерский учет операций при утрате предмета аренды по неоперационной (финансовой) аренде"
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)ФСБУ 25/2018 в пункте 2 говорит о сфере применения Стандарта: "Настоящий Стандарт применяется сторонами договоров аренды (субаренды), а также иных договоров, положения которых по отдельности или во взаимосвязи предусматривают предоставление арендодателем, лизингодателем, правообладателем, иным лицом (далее - арендодатель) за плату арендатору, лизингополучателю, пользователю, иному лицу (далее - арендатор) имущества во временное пользование (далее - договор аренды)". Таким образом, Стандарт можно применять только тогда, когда есть в наличии конструкция "предоставленное арендатору имущества во временное пользование - плата за аренду". При отсутствии этой взаимообусловленной связи между обязательствами арендатора и арендодателя ФСБУ 25/2018 неприменим. Из этого вытекает, что после признания утраты предмета аренды арендодатель не имеет право начислять процентный доход, а арендатор - процентный расход.
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)ФСБУ 25/2018 в пункте 2 говорит о сфере применения Стандарта: "Настоящий Стандарт применяется сторонами договоров аренды (субаренды), а также иных договоров, положения которых по отдельности или во взаимосвязи предусматривают предоставление арендодателем, лизингодателем, правообладателем, иным лицом (далее - арендодатель) за плату арендатору, лизингополучателю, пользователю, иному лицу (далее - арендатор) имущества во временное пользование (далее - договор аренды)". Таким образом, Стандарт можно применять только тогда, когда есть в наличии конструкция "предоставленное арендатору имущества во временное пользование - плата за аренду". При отсутствии этой взаимообусловленной связи между обязательствами арендатора и арендодателя ФСБУ 25/2018 неприменим. Из этого вытекает, что после признания утраты предмета аренды арендодатель не имеет право начислять процентный доход, а арендатор - процентный расход.
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей бухгалтерского учета на 2023 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 3)В соответствии с п. 33 ФСБУ 25/2018 у арендодателя по договору финансовой аренды инвестиция в аренду оценивается в размере ее чистой стоимости.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 3)В соответствии с п. 33 ФСБУ 25/2018 у арендодателя по договору финансовой аренды инвестиция в аренду оценивается в размере ее чистой стоимости.
Статья: Бухотчетность: вопросы после сдачи
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 10)Упрощенный бухучет по ФСБУ 25/2018 у арендодателя
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 10)Упрощенный бухучет по ФСБУ 25/2018 у арендодателя
Статья: Деформация законодательной конструкции объекта по налогу на имущество организаций посредством подзаконного регулирования правил бухгалтерского учета
(Ногина О.А.)
("Финансовое право", 2021, N 10)Более того, согласно новым положениям ФСБУ 25/2018, ввиду оценки активов, учитываемых на балансе арендодателя и арендатора в рамках договора аренды, с применением механизма дисконтирования, ориентированного на справедливую стоимость предмета аренды без учета износа, стоимость указанных активов может быть не равна балансовой стоимости переданных в аренду основных средств на дату передачи, а быть выше или ниже ее. Причем в ходе исполнения договора аренды величина этого расхождения может изменяться, в частности, из-за необходимости пересматривать стоимость права пользования и чистой инвестиции в аренду при изменении определенных условий договора аренды, а также первоначальных оценок и намерений по нему (подп. "б" п. 47 ФСБУ 25/2018; п. 21), т.е. по причинам, никак не связанным с изменением стоимости основных средств вследствие амортизации, переоценки или обесценения. Следовательно, переоценка стоимости имущества, представляющего собой предмет лизинга, является необходимой составляющей корректировки налоговых обязательств.
(Ногина О.А.)
("Финансовое право", 2021, N 10)Более того, согласно новым положениям ФСБУ 25/2018, ввиду оценки активов, учитываемых на балансе арендодателя и арендатора в рамках договора аренды, с применением механизма дисконтирования, ориентированного на справедливую стоимость предмета аренды без учета износа, стоимость указанных активов может быть не равна балансовой стоимости переданных в аренду основных средств на дату передачи, а быть выше или ниже ее. Причем в ходе исполнения договора аренды величина этого расхождения может изменяться, в частности, из-за необходимости пересматривать стоимость права пользования и чистой инвестиции в аренду при изменении определенных условий договора аренды, а также первоначальных оценок и намерений по нему (подп. "б" п. 47 ФСБУ 25/2018; п. 21), т.е. по причинам, никак не связанным с изменением стоимости основных средств вследствие амортизации, переоценки или обесценения. Следовательно, переоценка стоимости имущества, представляющего собой предмет лизинга, является необходимой составляющей корректировки налоговых обязательств.
Готовое решение: Как организации перейти на учет аренды (лизинга) по ФСБУ 25/2018
(КонсультантПлюс, 2022)Пример отражения в учете и отчетности арендодателя перехода на ФСБУ 25/2018 с ретроспективным пересчетом показателей
(КонсультантПлюс, 2022)Пример отражения в учете и отчетности арендодателя перехода на ФСБУ 25/2018 с ретроспективным пересчетом показателей
Статья: Операционная аренда. Учет и отчетность арендодателя
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Арендные операции - частое явление. Согласно ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" арендодателю важно различать операционную и неоперационную (финансовую) аренду. Как правильно классифицировать сдаваемое в аренду имущество? Что нужно знать арендодателю об отражении операций в бухгалтерском учете и отчетности в случае заключения договора операционной аренды?
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Арендные операции - частое явление. Согласно ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" арендодателю важно различать операционную и неоперационную (финансовую) аренду. Как правильно классифицировать сдаваемое в аренду имущество? Что нужно знать арендодателю об отражении операций в бухгалтерском учете и отчетности в случае заключения договора операционной аренды?
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей бухгалтерского учета на 2024 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 3)В соответствии с п. 33 ФСБУ 25/2018 у арендодателя по договору финансовой аренды инвестиция в аренду оценивается в размере ее чистой стоимости.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 3)В соответствии с п. 33 ФСБУ 25/2018 у арендодателя по договору финансовой аренды инвестиция в аренду оценивается в размере ее чистой стоимости.
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей бухгалтерского учета на 2025 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 3)В соответствии с п. 33 ФСБУ 25/2018 у арендодателя по договору финансовой аренды инвестиция в аренду оценивается в размере ее чистой стоимости.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 3)В соответствии с п. 33 ФСБУ 25/2018 у арендодателя по договору финансовой аренды инвестиция в аренду оценивается в размере ее чистой стоимости.