Форма договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Форма договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Подборка форм: Договоры аренды и найма жилых помещений
(КонсультантПлюс, 2025)4. Договоры аренды, найма квартиры, комнаты
(КонсультантПлюс, 2025)4. Договоры аренды, найма квартиры, комнаты
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 609 ГК РФ "Форма и государственная регистрация договора аренды"1. Позиции о письменной форме договора аренды (п. 1 ст. 609 ГК РФ)
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Заключение договора аренды транспортного средства
(КонсультантПлюс, 2025)Письменная форма договора аренды ТС без экипажа не может быть соблюдена путем направления счета, который не содержит существенные условия такого договора
(КонсультантПлюс, 2025)Письменная форма договора аренды ТС без экипажа не может быть соблюдена путем направления счета, который не содержит существенные условия такого договора
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
(ред. от 24.06.2025)Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
Готовое решение: Как заключить договор аренды транспортного средства без экипажа с физическим лицом
(КонсультантПлюс, 2025)1.2. В какой форме нужно заключить договор аренды транспортного средства без экипажа
(КонсультантПлюс, 2025)1.2. В какой форме нужно заключить договор аренды транспортного средства без экипажа
Статья: Источники правового регулирования отношений, возникающих из договора аренды объектов культурного наследия
(Сбитнев В.С.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2024, N 2)Также предусмотрена типовая форма договора аренды ОКН, находящихся в неудовлетворительном состоянии <15>.
(Сбитнев В.С.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2024, N 2)Также предусмотрена типовая форма договора аренды ОКН, находящихся в неудовлетворительном состоянии <15>.
Готовое решение: Особенности расторжения договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно одной позиции Гражданский кодекс РФ не обязывает регистрировать соглашение о расторжении договора аренды недвижимости. Регистрировать нужно только сам договор, если он заключен не менее чем на год, и изменения к нему (п. 2 ст. 164, п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53). Соглашение о расторжении договора должно совершаться в той же форме, что и договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Однако госрегистрация сделки не является элементом формы договора аренды и гл. 34 ГК РФ не содержит требований об обязательной госрегистрации соглашения о расторжении договора аренды. Отсюда можно сделать вывод: регистрировать соглашение о расторжении договора аренды недвижимости не требуется. Аналогичный подход изложен, например, в Письме Минфина России от 26.02.2021 N 03-05-05-03/13425. Если следовать этой позиции, в указанном случае регистрируется прекращение обременения.
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно одной позиции Гражданский кодекс РФ не обязывает регистрировать соглашение о расторжении договора аренды недвижимости. Регистрировать нужно только сам договор, если он заключен не менее чем на год, и изменения к нему (п. 2 ст. 164, п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53). Соглашение о расторжении договора должно совершаться в той же форме, что и договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Однако госрегистрация сделки не является элементом формы договора аренды и гл. 34 ГК РФ не содержит требований об обязательной госрегистрации соглашения о расторжении договора аренды. Отсюда можно сделать вывод: регистрировать соглашение о расторжении договора аренды недвижимости не требуется. Аналогичный подход изложен, например, в Письме Минфина России от 26.02.2021 N 03-05-05-03/13425. Если следовать этой позиции, в указанном случае регистрируется прекращение обременения.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Риски арендатора при заключении договора8.1. ВИДЫ (ФОРМЫ) АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора8.1. ВИДЫ (ФОРМЫ) АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ
Статья: О некоторых особенностях заключения договора аренды недвижимого имущества с правом выкупа
(Боев А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 3)Во всем многообразии видов и форм договоров аренды особую роль для экономической самостоятельности хозяйствующих субъектов как основы для финансовых инструментов развития играют сделки, в том числе договоры аренды, с недвижимым имуществом, которые не просто предоставляют в пользование имущество, а позволяют его модернизировать, реконструировать, извлекать максимальную пользу и приобрести в собственность через выкуп. Анализ судебной практики показывает высокую ресурсозатратность споров сторон договоров аренды недвижимого имущества, влияние на другие аспекты экономической деятельности, сферу кредитования и частную собственность. Такая судебная практика позволяет выявить несовершенство правового регулирования, которое следует устранять не только на законодательном уровне, но и на научном и в процессе толкования норм с учетом сложившейся позитивной правоприменительной практики.
(Боев А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 3)Во всем многообразии видов и форм договоров аренды особую роль для экономической самостоятельности хозяйствующих субъектов как основы для финансовых инструментов развития играют сделки, в том числе договоры аренды, с недвижимым имуществом, которые не просто предоставляют в пользование имущество, а позволяют его модернизировать, реконструировать, извлекать максимальную пользу и приобрести в собственность через выкуп. Анализ судебной практики показывает высокую ресурсозатратность споров сторон договоров аренды недвижимого имущества, влияние на другие аспекты экономической деятельности, сферу кредитования и частную собственность. Такая судебная практика позволяет выявить несовершенство правового регулирования, которое следует устранять не только на законодательном уровне, но и на научном и в процессе толкования норм с учетом сложившейся позитивной правоприменительной практики.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораПо смыслу норм п. 4 ст. 421, п. 1 ст. 422 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание условия предписано законом или иными правовыми актами. В соответствии с ч. 6 ст. 15 Закона "О розничных рынках" типовая форма договора о предоставлении торгового места устанавливается органами государственной власти субъектов РФ. К примеру, такая типовая форма утверждена Постановлением Правительства Ленинградской области от 29.05.2007 N 120 "Об организации розничных рынков и ярмарок на территории Ленинградской области".
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1.2. В ч. 1.2 комментируемой статьи говорится об особенностях государственной регистрации заключаемого в соответствии со ст. 10.1 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" договора аренды земельного участка, дополнительного соглашения к нему. При заключении подобного договора в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о существенных условиях такого договора, предусмотренные п. п. 1 - 5 ч. 1.2 комментируемой статьи.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1.2. В ч. 1.2 комментируемой статьи говорится об особенностях государственной регистрации заключаемого в соответствии со ст. 10.1 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" договора аренды земельного участка, дополнительного соглашения к нему. При заключении подобного договора в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о существенных условиях такого договора, предусмотренные п. п. 1 - 5 ч. 1.2 комментируемой статьи.