Фактическая аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Фактическая аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 614 ГК РФ "Арендная плата"2.4.1. Обязанность арендатора уплачивать арендную плату возникает с момента фактической передачи ему объекта аренды (позиция ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 621 ГК РФ "Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок"2.2.1. Лицо, фактически пользующееся имуществом без договора аренды, не обладает преимущественным правом на заключение договора аренды (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения5. Последствия расхождения характеристик объекта аренды, согласованных в договоре, с характеристиками фактически переданного в аренду объекта
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)3. В случаях, когда плата за аренду здания или сооружения установлена в договоре на единицу площади здания (сооружения) или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)3. В случаях, когда плата за аренду здания или сооружения установлена в договоре на единицу площади здания (сооружения) или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения.
Формы
Статья: Налоговые схемы в сдаче в аренду помещений - как ФНС пытается повысить сбор налогов? Анализ судов и споров
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 4)Схема налоговой: вменить организации тот факт,
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 4)Схема налоговой: вменить организации тот факт,
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораПолагаем, что право владения арендованным имуществом - это возможность арендатора фактически обладать имуществом.
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Вместе с тем учету подлежал в первую очередь не субъективный, а объективный фактор, а именно отсутствие у арендатора фактических возможностей осуществлять мероприятия по сохранению объекта культурного наследия, что в соответствии с нормативными актами, действующими в отношении объектов культурного наследия, относящихся к федеральной собственности, являлось основанием для одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Вместе с тем учету подлежал в первую очередь не субъективный, а объективный фактор, а именно отсутствие у арендатора фактических возможностей осуществлять мероприятия по сохранению объекта культурного наследия, что в соответствии с нормативными актами, действующими в отношении объектов культурного наследия, относящихся к федеральной собственности, являлось основанием для одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора.
Путеводитель по судебной практике. Аренда транспортных средств6. Возникновение фактических отношений аренды транспортного средства с экипажем в отсутствие заключенного договора
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договора3.2.1. Риск арендодателя при согласовании условия о распространении условий договора на фактические арендные отношения, возникшие до его заключения
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Риски арендодателя при заключении договора4.2.1. Риск арендодателя при согласовании условия о распространении договора аренды здания (сооружения, помещения) на фактические арендные отношения, возникшие до его заключения
Статья: Рекомендация ОЛА-ФСБУ-Р7/2023 "Бухгалтерский учет изменений договора неоперационной (финансовой) аренды при досрочном выкупе предметов аренды"
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" в пунктах 21 - 23 рассматривает правила пересмотра арендатором фактической стоимости права пользования актива и обязательства по аренде при полном и частичном прекращении договора аренды. Аналогичной темы ФСБУ 25/2018 не касается в разделе "Учет у арендодателя". Учитывая тот факт, что полное или частичное прекращение договора является единым событием для арендатора и арендодателя, возникает вопрос скоординированного отражения его в учете обеих сторон договора.
("Официальный сайт Объединенной Лизинговой Ассоциации", 2023)ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" в пунктах 21 - 23 рассматривает правила пересмотра арендатором фактической стоимости права пользования актива и обязательства по аренде при полном и частичном прекращении договора аренды. Аналогичной темы ФСБУ 25/2018 не касается в разделе "Учет у арендодателя". Учитывая тот факт, что полное или частичное прекращение договора является единым событием для арендатора и арендодателя, возникает вопрос скоординированного отражения его в учете обеих сторон договора.