Если наниматель не платит за коммунальные услуги
Подборка наиболее важных документов по запросу Если наниматель не платит за коммунальные услуги (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с платой за жилое помещение: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)2.1. Управляющая организация (Ресурсоснабжающая организация) считает, что Собственник (Наниматель) не оплатил или не полностью оплатил жилищно-коммунальные услуги
(КонсультантПлюс, 2025)2.1. Управляющая организация (Ресурсоснабжающая организация) считает, что Собственник (Наниматель) не оплатил или не полностью оплатил жилищно-коммунальные услуги
Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 09.07.2024 N 33-8852/2024 (УИД 52RS0001-02-2023-006620-94)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) Об определении долевого порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, обязании представлять отдельные платежные документы.
Встречные требования: 2) О признании утратившими право пользования жилым помещением; 3) О признании не приобретшим права пользования жилым помещением; 4) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Несовершеннолетний истец в спорное помещение родителями не вселялся, проживает совместно с родителями по иному адресу.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено в части.Доводы встречного иска о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку не оплачивает коммунальные услуги за пользование жилым помещением, членом семьи нанимателя не является, совместного хозяйства с П.Ю. не ведет, проживает по другому адресу, а также то, что после вступления решения суда от 12.05.2022 г. в законную силу, длительное время, не стал реализовывать предоставленное ему право проживания в спорной квартире, суд первой инстанции признал необоснованными, указав, что сам по себе факт длительного не проживания П.А.Ю. в спорной квартире не влечет за собой автоматической утраты им права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма. П.А.Ю. от своих прав на жилое помещение не отказывался, намерен в нем проживать, производит оплату коммунальных услуг. Доводы П.Ю. о том, что П.А.Ю. не оплачивал до 2021 г. жилищно-коммунальные услуги, оказанные в спорном жилом помещении, не могут служить основанием для признания его утратившим права пользования жилым помещением, поскольку законодательством Российской Федерации предусмотрен порядок взыскания задолженности за ЖКУ, который ранее сторонами уже реализовывался.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) Об определении долевого порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, обязании представлять отдельные платежные документы.
Встречные требования: 2) О признании утратившими право пользования жилым помещением; 3) О признании не приобретшим права пользования жилым помещением; 4) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Несовершеннолетний истец в спорное помещение родителями не вселялся, проживает совместно с родителями по иному адресу.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено в части.Доводы встречного иска о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку не оплачивает коммунальные услуги за пользование жилым помещением, членом семьи нанимателя не является, совместного хозяйства с П.Ю. не ведет, проживает по другому адресу, а также то, что после вступления решения суда от 12.05.2022 г. в законную силу, длительное время, не стал реализовывать предоставленное ему право проживания в спорной квартире, суд первой инстанции признал необоснованными, указав, что сам по себе факт длительного не проживания П.А.Ю. в спорной квартире не влечет за собой автоматической утраты им права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма. П.А.Ю. от своих прав на жилое помещение не отказывался, намерен в нем проживать, производит оплату коммунальных услуг. Доводы П.Ю. о том, что П.А.Ю. не оплачивал до 2021 г. жилищно-коммунальные услуги, оказанные в спорном жилом помещении, не могут служить основанием для признания его утратившим права пользования жилым помещением, поскольку законодательством Российской Федерации предусмотрен порядок взыскания задолженности за ЖКУ, который ранее сторонами уже реализовывался.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об обязании заключить договор социального найма жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Истец не был вселен в Жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Истец не был вселен в Жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя;
Статья: Спор о признании права пользования жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Истец добровольно отказался от прав нанимателя, выехал из Жилого помещения, не проживал в нем длительное время, не предпринимал попыток вселиться, не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается: копиями квитанций об оплате Ответчиком жилищно-коммунальных услуг/выпиской из домовой книги, подтверждающей факт снятия Истца с регистрационного учета.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Истец добровольно отказался от прав нанимателя, выехал из Жилого помещения, не проживал в нем длительное время, не предпринимал попыток вселиться, не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается: копиями квитанций об оплате Ответчиком жилищно-коммунальных услуг/выпиской из домовой книги, подтверждающей факт снятия Истца с регистрационного учета.
Нормативные акты
показать больше документовСтатья: Спор о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Истец добровольно выехал из спорного Жилого помещения в другое жилое помещение на постоянное место жительства, не оплачивает коммунальные платежи за спорное Жилое помещение, что подтверждается: выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___" ________ _____ г./квитанциями об оплате жилья и коммунальных платежей за спорное Жилое помещение Ответчиком.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Истец добровольно выехал из спорного Жилого помещения в другое жилое помещение на постоянное место жительства, не оплачивает коммунальные платежи за спорное Жилое помещение, что подтверждается: выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___" ________ _____ г./квитанциями об оплате жилья и коммунальных платежей за спорное Жилое помещение Ответчиком.
Статья: Выселение за неуплату ЖКХ
(Царькова Д.)
("Жилищное право", 2024, N 10)Истец Ф.И.О.1 обратилась в суд с иском, в обоснование указано, что на основании договора социального найма N от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем указанной выше двухкомнатной квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи в квартире зарегистрирован ее отчим - ответчик Ф.И.О.3. Ответчик добровольно выехал из квартиры в другое место жительства - в <адрес> в 1994 г. и в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма. Он не оплачивает коммунальные услуги и не несет расходов по ремонту и обслуживанию квартиры. В декабре 1994 г. ответчик развелся с матерью истца и, таким образом, перестал быть членом семьи истца. Все расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту квартиры несет истец. Задолженности по этим платежам не имеется. На основании ст. ст. 69, 83 ЖК РФ просит признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.
(Царькова Д.)
("Жилищное право", 2024, N 10)Истец Ф.И.О.1 обратилась в суд с иском, в обоснование указано, что на основании договора социального найма N от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем указанной выше двухкомнатной квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи в квартире зарегистрирован ее отчим - ответчик Ф.И.О.3. Ответчик добровольно выехал из квартиры в другое место жительства - в <адрес> в 1994 г. и в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма. Он не оплачивает коммунальные услуги и не несет расходов по ремонту и обслуживанию квартиры. В декабре 1994 г. ответчик развелся с матерью истца и, таким образом, перестал быть членом семьи истца. Все расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту квартиры несет истец. Задолженности по этим платежам не имеется. На основании ст. ст. 69, 83 ЖК РФ просит признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.