Единственное жилье должника
Подборка наиболее важных документов по запросу Единственное жилье должника (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Банкротство граждан (ИП). Споры с арбитражным управляющим, кредиторами и иными лицами, оспаривание сделок должника: Заявитель хочет исключить имущество (денежные средства) из конкурсной массы
(КонсультантПлюс, 2026)не доказано, что дом (квартира) - единственное жилье должника (в т.ч. не доказана пригодность жилья для постоянного проживания)
(КонсультантПлюс, 2026)не доказано, что дом (квартира) - единственное жилье должника (в т.ч. не доказана пригодность жилья для постоянного проживания)
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 446 "Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам" ГПК РФ"Поскольку спорный жилой дом является единственным жильем должника, обращение на него взыскания силу статьи 446 ГПК РФ не допускается.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемные аспекты иммунитета единственного жилья должника в рамках процедуры банкротства
(Тарасов Ю.А., Бабенкова В.Р., Брусенцева М.И.)
("Вестник Российской правовой академии", 2025, N 1)"Вестник Российской правовой академии", 2025, N 1
(Тарасов Ю.А., Бабенкова В.Р., Брусенцева М.И.)
("Вестник Российской правовой академии", 2025, N 1)"Вестник Российской правовой академии", 2025, N 1
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на II квартал 2026 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Определены особенности распределения денежных средств, вырученных от продажи единственного жилого помещения, являющегося предметом ипотеки (03.04.2026)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Определены особенности распределения денежных средств, вырученных от продажи единственного жилого помещения, являющегося предметом ипотеки (03.04.2026)
"КонсультантПлюс: Новости для юриста"ВС РФ подсказал, когда не действует исполнительский иммунитет на единственное жилье должника (17.02.2026)
Статья: Обращение взыскания на единственное жилье в практике Конституционного Суда РФ
(Сафонов А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 9)В Постановлении КС РФ от 26.04.2021 N 15-П признана возможность обращения взыскания на единственное жилое помещение должника в ходе рассмотрения дел о банкротстве граждан. Автор доказывает, что обращение взыскания на единственное жилье может производиться по крайней мере двумя способами. Первый - продажа роскошного жилья и покупка замещающего. Он упоминается в Постановлении. Второй, предлагаемый автором, - раздел роскошного жилья. Кроме того, автор предлагает уточнить критерии исполнительского иммунитета (место нахождения жилого помещения, его площадь и стоимость), используемые в Постановлении. В частности, правильно было бы в законе установить единую норму предоставления замещающего жилья.
(Сафонов А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 9)В Постановлении КС РФ от 26.04.2021 N 15-П признана возможность обращения взыскания на единственное жилое помещение должника в ходе рассмотрения дел о банкротстве граждан. Автор доказывает, что обращение взыскания на единственное жилье может производиться по крайней мере двумя способами. Первый - продажа роскошного жилья и покупка замещающего. Он упоминается в Постановлении. Второй, предлагаемый автором, - раздел роскошного жилья. Кроме того, автор предлагает уточнить критерии исполнительского иммунитета (место нахождения жилого помещения, его площадь и стоимость), используемые в Постановлении. В частности, правильно было бы в законе установить единую норму предоставления замещающего жилья.
Статья: Единственное жилье в делах о банкротстве граждан: поиск путей баланса интересов должника и кредиторов
(Воронова О.Н., Волкова Л.В., Наумов Я.В.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 3)Процессуальная норма, закрепляющая невозможность обращения взыскания на единственное жилье должника, породила практические проблемы, особенно с введением главы X, позволяющей гражданам пройти процедуру банкротства.
(Воронова О.Н., Волкова Л.В., Наумов Я.В.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 3)Процессуальная норма, закрепляющая невозможность обращения взыскания на единственное жилье должника, породила практические проблемы, особенно с введением главы X, позволяющей гражданам пройти процедуру банкротства.
Статья: Пределы действия исполнительского иммунитета в отношении единственного жилья
(Росиков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 4)Тот факт, что жилое помещение - единственное жилье должника, не является безусловным основанием для исключения данного имущества из конкурсной массы. Исследованию подлежат обстоятельства добросовестности должника, которые в своей совокупности могли привести к тому, что иное имущество, в т.ч. жилые помещения, выбыло из его собственности, а спорное имущество приобрело статус единственного.
(Росиков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 4)Тот факт, что жилое помещение - единственное жилье должника, не является безусловным основанием для исключения данного имущества из конкурсной массы. Исследованию подлежат обстоятельства добросовестности должника, которые в своей совокупности могли привести к тому, что иное имущество, в т.ч. жилые помещения, выбыло из его собственности, а спорное имущество приобрело статус единственного.
Статья: Юридический дайджест: банкротство физических лиц (практика Верховного Суда РФ)
(Фокин Е.А.)
("Цивилист", 2024, N 3)I. Обращение взыскания на единственное жилое помещение
(Фокин Е.А.)
("Цивилист", 2024, N 3)I. Обращение взыскания на единственное жилое помещение
Статья: Особенности исполнения исполнительных документов в сфере авторского права и интеллектуальной собственности
(Старицын А.Ю.)
("Администратор суда", 2025, N 4)Прежде всего отметим, что действующее российское законодательство об исполнительном производстве прямо предусматривает возможность обращения взыскания на имущественные права, включая исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности (авторского права) и права требования, порождаемые соответствующими специальными договорными конструкциями <1>. Безусловно, что имущественные права составляют особый вид имущества, чему соответствует их специальный правовой режим. Так, исполнительский иммунитет, предусмотренный гражданским законодательством в отношении исключительного права автора на произведения литературы, науки и искусства <2>, согласно имеющимся взглядам в юридическом сообществе, служит следствием личного оттенка имущественных авторских прав, ориентиром на обеспечение автору имущественных гарантий в аспекте социально-экономической важности исключительного права, реализацией постулата о неразрывности моральных и имущественных прав автора <3>. Полагаем, что, на первый взгляд, абсолютное действие указанного иммунитета следует признать обоснованным в аспекте поддержания баланса интересов должника и кредитора, а допущенный судебной практикой сущностный подход к возможности обращения взыскания на единственное жилье должника <4> неприменимым. Однако невозможно исключать экономический потенциал конкретного произведения, что требует осуществить известную выборку или предусмотреть исчерпывающую формулировку ограничений из общего правила о возможности обращения взыскания на любой объект авторского права. Например, программное обеспечение, правовой режим которого тождественен правовому режиму литературного произведения, может быть успешно коммерциализирован должником в дальнейшем. В то же время исключительное право автора неразрывно связано с неимущественными правами, в частности, правом на обнародование произведения. Представляется, что размещение информации о проведении торгов на предмет реализации исключительного права на произведение науки, литературы и искусства влечет нарушение неимущественного права автора. В связи с этим допущение реализации с торгов исключительного права автора на необнародованное произведение до момента заключения сделки с конкретным лицом может чрезмерно ограничивать категорию прав, которая неразрывно связана с личностью автора <5>. На наш взгляд, содержание исполнительского иммунитета в отношении объектов авторского права требует качественного пересмотра с учетом экономического потенциала и вида такого объекта, что, тем не менее, должно обеспечивать личные интересы автора.
(Старицын А.Ю.)
("Администратор суда", 2025, N 4)Прежде всего отметим, что действующее российское законодательство об исполнительном производстве прямо предусматривает возможность обращения взыскания на имущественные права, включая исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности (авторского права) и права требования, порождаемые соответствующими специальными договорными конструкциями <1>. Безусловно, что имущественные права составляют особый вид имущества, чему соответствует их специальный правовой режим. Так, исполнительский иммунитет, предусмотренный гражданским законодательством в отношении исключительного права автора на произведения литературы, науки и искусства <2>, согласно имеющимся взглядам в юридическом сообществе, служит следствием личного оттенка имущественных авторских прав, ориентиром на обеспечение автору имущественных гарантий в аспекте социально-экономической важности исключительного права, реализацией постулата о неразрывности моральных и имущественных прав автора <3>. Полагаем, что, на первый взгляд, абсолютное действие указанного иммунитета следует признать обоснованным в аспекте поддержания баланса интересов должника и кредитора, а допущенный судебной практикой сущностный подход к возможности обращения взыскания на единственное жилье должника <4> неприменимым. Однако невозможно исключать экономический потенциал конкретного произведения, что требует осуществить известную выборку или предусмотреть исчерпывающую формулировку ограничений из общего правила о возможности обращения взыскания на любой объект авторского права. Например, программное обеспечение, правовой режим которого тождественен правовому режиму литературного произведения, может быть успешно коммерциализирован должником в дальнейшем. В то же время исключительное право автора неразрывно связано с неимущественными правами, в частности, правом на обнародование произведения. Представляется, что размещение информации о проведении торгов на предмет реализации исключительного права на произведение науки, литературы и искусства влечет нарушение неимущественного права автора. В связи с этим допущение реализации с торгов исключительного права автора на необнародованное произведение до момента заключения сделки с конкретным лицом может чрезмерно ограничивать категорию прав, которая неразрывно связана с личностью автора <5>. На наш взгляд, содержание исполнительского иммунитета в отношении объектов авторского права требует качественного пересмотра с учетом экономического потенциала и вида такого объекта, что, тем не менее, должно обеспечивать личные интересы автора.
Статья: Рассмотрение дел, связанных с банкротством физических лиц
(1-й Арбитражный апелляционный суд)
("Арбитражный управляющий", 2024, N 3)Апелляционный суд отменил определение суда первой инстанции, в удовлетворении требований отказал. При этом суд оценил имеющиеся в материалах дела документы, в том числе акты обследования помещения, и пришел к выводу о том, что дом в деревне, принадлежащий должнику, не пригоден для проживания. При указанных обстоятельствах суд посчитал, что квартира является для должника единственным жильем и на нее распространяется исполнительский иммунитет.
(1-й Арбитражный апелляционный суд)
("Арбитражный управляющий", 2024, N 3)Апелляционный суд отменил определение суда первой инстанции, в удовлетворении требований отказал. При этом суд оценил имеющиеся в материалах дела документы, в том числе акты обследования помещения, и пришел к выводу о том, что дом в деревне, принадлежащий должнику, не пригоден для проживания. При указанных обстоятельствах суд посчитал, что квартира является для должника единственным жильем и на нее распространяется исполнительский иммунитет.
Статья: Распространение исполнительского иммунитета на жилое помещение должника в деле о банкротстве
(Казарян К.Г.)
("Арбитражные споры", 2023, N 2)Конституционно-правовое толкование положений статьи 446 ГПК РФ применительно к процедуре банкротства должника, позволяющее отказывать в применении исполнительского иммунитета в отношении единственного жилого помещения должника, а именно отказывать в исключении его по указанному основанию из конкурсной массы, приведено в Постановлении КС РФ от 26.04.2021 N 15-П (далее - Постановление N 15-П).
(Казарян К.Г.)
("Арбитражные споры", 2023, N 2)Конституционно-правовое толкование положений статьи 446 ГПК РФ применительно к процедуре банкротства должника, позволяющее отказывать в применении исполнительского иммунитета в отношении единственного жилого помещения должника, а именно отказывать в исключении его по указанному основанию из конкурсной массы, приведено в Постановлении КС РФ от 26.04.2021 N 15-П (далее - Постановление N 15-П).
Статья: Юридический дайджест: процессуальные особенности рассмотрения дел о банкротстве (актуальные позиции высших судебных инстанций)
(Фокин Е.А.)
("Цивилист", 2023, N 3)II. Пределы исполнительского иммунитета единственного
(Фокин Е.А.)
("Цивилист", 2023, N 3)II. Пределы исполнительского иммунитета единственного
"Гражданский процесс: учебник"
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)Судебная практика: Заключение органа власти может потребоваться при необходимости защиты прав несовершеннолетних, недееспособных в рамках рассмотрения дела о несостоятельности (банкротстве) при решении вопроса об обращении взыскания на единственное жилье должника; по делам, в которых имеются признаки совершения или возможного совершения незаконных финансовых операций (п. 35 Постановления Пленума ВС РФ от 23.12.2021 N 46).
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)Судебная практика: Заключение органа власти может потребоваться при необходимости защиты прав несовершеннолетних, недееспособных в рамках рассмотрения дела о несостоятельности (банкротстве) при решении вопроса об обращении взыскания на единственное жилье должника; по делам, в которых имеются признаки совершения или возможного совершения незаконных финансовых операций (п. 35 Постановления Пленума ВС РФ от 23.12.2021 N 46).