Единственное пригодное для проживания
Подборка наиболее важных документов по запросу Единственное пригодное для проживания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Признание договора дарения недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)Договор дарения жилого дома и земельного участка могут признать недействительным, если сделка заключена в отношении единственного пригодного для проживания жилья и даритель заблуждался относительно предмета и правовой природы договора в силу преклонного возраста и уровня интеллектуальной деятельности, установленного экспертизой
(КонсультантПлюс, 2025)Договор дарения жилого дома и земельного участка могут признать недействительным, если сделка заключена в отношении единственного пригодного для проживания жилья и даритель заблуждался относительно предмета и правовой природы договора в силу преклонного возраста и уровня интеллектуальной деятельности, установленного экспертизой
Позиции судов по спорным вопросам. Арбитражный процесс: Имущество, на которое не может быть обращено взыскание в исполнительном производстве
(КонсультантПлюс, 2025)Отказывают в понуждении судебного пристава обратиться за регистрацией права собственности на выделенную судом долю должника-гражданина в жилом помещении, если оно является для него единственным пригодным для проживания помещением, на которое нельзя обратить взыскание
(КонсультантПлюс, 2025)Отказывают в понуждении судебного пристава обратиться за регистрацией права собственности на выделенную судом долю должника-гражданина в жилом помещении, если оно является для него единственным пригодным для проживания помещением, на которое нельзя обратить взыскание
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности удовлетворения требований залогового кредитора, в частности мораторных процентов и неустойки, за счет денежных средств, полученных от реализации единственно пригодного для проживания жилого помещения, в процедурах банкротства граждан
(Романов А.А., Горбачева Е.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2024, N 3)"Арбитражный и гражданский процесс", 2024, N 3
(Романов А.А., Горбачева Е.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2024, N 3)"Арбитражный и гражданский процесс", 2024, N 3
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
(ред. от 04.11.2025)6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)
(ред. от 19.11.2025)Прокурор в порядке статьи 45 ГПК РФ в интересах О. и двух ее несовершеннолетних детей обратился в суд с иском к Министерству социальной защиты населения Амурской области (далее - уполномоченный орган) о признании права на получение выплаты на приобретение или строительство жилого помещения в связи с утратой единственного пригодного для проживания жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации природного характера (наводнение), произошедшей на территории Амурской области в июне 2021 года, возложении на ответчика обязанности включить О. и ее несовершеннолетних детей в список граждан, жилые помещения которых признаны аварийными и подлежащими сносу в результате названной ситуации, и произвести О. и ее несовершеннолетним детям выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)
(ред. от 19.11.2025)Прокурор в порядке статьи 45 ГПК РФ в интересах О. и двух ее несовершеннолетних детей обратился в суд с иском к Министерству социальной защиты населения Амурской области (далее - уполномоченный орган) о признании права на получение выплаты на приобретение или строительство жилого помещения в связи с утратой единственного пригодного для проживания жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации природного характера (наводнение), произошедшей на территории Амурской области в июне 2021 года, возложении на ответчика обязанности включить О. и ее несовершеннолетних детей в список граждан, жилые помещения которых признаны аварийными и подлежащими сносу в результате названной ситуации, и произвести О. и ее несовершеннолетним детям выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.
Статья: Исполнительский иммунитет в деле о банкротстве наследственной массы
(Рабина С.Д.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2024, N 3)Адресаты исполнительского иммунитета. Законодатель не указывает, должны ли входить наследники в круг членов семьи умершего и должны ли такие наследники совместно с наследодателем проживать. Вероятно, такая редакция выбрана не случайно, ведь наследодатель мог оставить завещание и назначить в нем наследников, не являющихся членами его семьи, но являющихся близкими людьми для наследодателя. Ярким примером может являться сожитель (так называемый "гражданский супруг") наследодателя. Но наследодатель мог иметь иных потенциальных наследников, совместно проживавших с наследодателем, которые были отстранены от наследования завещанием и не имеют право на обязательную долю (например, совершеннолетние дети от "гражданского супруга" наследодателя). При этом такое жилое помещение может являться единственными пригодным для проживания для таких лиц.
(Рабина С.Д.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2024, N 3)Адресаты исполнительского иммунитета. Законодатель не указывает, должны ли входить наследники в круг членов семьи умершего и должны ли такие наследники совместно с наследодателем проживать. Вероятно, такая редакция выбрана не случайно, ведь наследодатель мог оставить завещание и назначить в нем наследников, не являющихся членами его семьи, но являющихся близкими людьми для наследодателя. Ярким примером может являться сожитель (так называемый "гражданский супруг") наследодателя. Но наследодатель мог иметь иных потенциальных наследников, совместно проживавших с наследодателем, которые были отстранены от наследования завещанием и не имеют право на обязательную долю (например, совершеннолетние дети от "гражданского супруга" наследодателя). При этом такое жилое помещение может являться единственными пригодным для проживания для таких лиц.
"Банкротство. Правовое регулирование: научно-практическое пособие"
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)По действующему законодательству не подлежит включению в конкурсную массу имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством: жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, если для гражданина и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением (за исключением жилого помещения и земельного участка, являющихся предметом ипотеки); предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина, за исключением предметов, стоимость которых превышает 100 МРОТ; некоторое другое имущество, указанное в ст. 446 ГПК РФ. Кроме того, суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина общей стоимостью не более 10 тыс. рублей, доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов.
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)По действующему законодательству не подлежит включению в конкурсную массу имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством: жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, если для гражданина и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением (за исключением жилого помещения и земельного участка, являющихся предметом ипотеки); предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина, за исключением предметов, стоимость которых превышает 100 МРОТ; некоторое другое имущество, указанное в ст. 446 ГПК РФ. Кроме того, суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина общей стоимостью не более 10 тыс. рублей, доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов.
Ситуация: Как признать гражданина банкротом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В частности, исполнительский иммунитет предусмотрен в отношении жилого помещения (его части), являющегося единственным пригодным для проживания вас и совместно проживающих с вами членов вашей семьи, за исключением помещения, являющегося предметом ипотеки, на которое может быть обращено взыскание (ч. 1 ст. 446 ГПК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В частности, исполнительский иммунитет предусмотрен в отношении жилого помещения (его части), являющегося единственным пригодным для проживания вас и совместно проживающих с вами членов вашей семьи, за исключением помещения, являющегося предметом ипотеки, на которое может быть обращено взыскание (ч. 1 ст. 446 ГПК РФ).
Ситуация: Как получить адресную социальную помощь?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)пожар (ликвидация пожара), произошедший в единственном пригодном для проживания жилом помещении;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)пожар (ликвидация пожара), произошедший в единственном пригодном для проживания жилом помещении;
Ситуация: Как обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по кредиту физического лица?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если квартира является предметом залога в обеспечение возврата кредита, на нее может быть обращено взыскание независимо от того, является ли она единственным пригодным для проживания должника и членов его семьи помещением (ч. 1 ст. 446 ГПК РФ; п. 1 ст. 78 Закона N 102-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если квартира является предметом залога в обеспечение возврата кредита, на нее может быть обращено взыскание независимо от того, является ли она единственным пригодным для проживания должника и членов его семьи помещением (ч. 1 ст. 446 ГПК РФ; п. 1 ст. 78 Закона N 102-ФЗ).
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 30"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2024)Руководствуясь положениями СК РФ, можно прийти к выводу, что в случае банкротства одного из супругов совместный долг погашается в первую очередь за счет общего имущества супругов, а в непогашенной части - за счет индивидуального имущества каждого из них, при этом указанные лица являются солидарными должниками. В связи с этим кредитор вправе предъявить требование о признании супруга должника банкротом только в размере той части долга, которая останется не погашенной за счет совместного имущества супругов. На всю сумму долга такое требование можно предъявить к супругу должника в случае, если совместное имущество в принципе отсутствует либо по какой-то причине не способно покрыть даже часть долга (например, совместным является только жилое помещение, являющееся единственным пригодным для проживания).
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2024)Руководствуясь положениями СК РФ, можно прийти к выводу, что в случае банкротства одного из супругов совместный долг погашается в первую очередь за счет общего имущества супругов, а в непогашенной части - за счет индивидуального имущества каждого из них, при этом указанные лица являются солидарными должниками. В связи с этим кредитор вправе предъявить требование о признании супруга должника банкротом только в размере той части долга, которая останется не погашенной за счет совместного имущества супругов. На всю сумму долга такое требование можно предъявить к супругу должника в случае, если совместное имущество в принципе отсутствует либо по какой-то причине не способно покрыть даже часть долга (например, совместным является только жилое помещение, являющееся единственным пригодным для проживания).
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Одним из спорных является вопрос о том, можно ли обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки жилое помещение, когда оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением... и, следовательно, на которое в соответствии с федеральным законом (ст. 446 ГПК РФ) не может быть обращено взыскание.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Одним из спорных является вопрос о том, можно ли обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки жилое помещение, когда оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением... и, следовательно, на которое в соответствии с федеральным законом (ст. 446 ГПК РФ) не может быть обращено взыскание.
Ситуация: Каковы последствия непогашения кредита для заемщика?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если квартира является предметом залога в обеспечение возврата кредита, на нее может быть обращено взыскание независимо от того, является ли она единственным пригодным для проживания должника и членов его семьи помещением (ч. 1 ст. 446 ГПК РФ; п. 1 ст. 78 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если квартира является предметом залога в обеспечение возврата кредита, на нее может быть обращено взыскание независимо от того, является ли она единственным пригодным для проживания должника и членов его семьи помещением (ч. 1 ст. 446 ГПК РФ; п. 1 ст. 78 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).