Единовременная арендная плата
Подборка наиболее важных документов по запросу Единовременная арендная плата (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 614 ГК РФ "Арендная плата"4.1.1. Условия договора о периодической арендной плате и об оплате права на заключение договора квалифицируются как условие об арендной плате, состоящей из двух частей - единовременного платежа и периодической платы (позиция ВАС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Изменение арендной платы задним числом и в связи с увеличением НДС
(КонсультантПлюс, 2025)Увеличение арендной платы путем единовременной индексации за несколько лет, в которые она не изменялась, признается злоупотреблением правом, если договором аренды предусмотрено увеличение арендной платы не чаще одного раза в год
(КонсультантПлюс, 2025)Увеличение арендной платы путем единовременной индексации за несколько лет, в которые она не изменялась, признается злоупотреблением правом, если договором аренды предусмотрено увеличение арендной платы не чаще одного раза в год
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения6.1. Считаются ли условия договора аренды о периодической арендной плате и об оплате права на заключение договора условием об арендной плате, состоящей из единовременного платежа и периодической платы
Нормативные акты
"Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел по корпоративным спорам, связанным с применением статьи 53.1 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.07.2025)Между бывшим участником и обществом с ограниченной ответственностью заключены договоры аренды земельного участка и нежилых помещений, по условиям которых общество обязалось внести арендную плату за весь срок действия договоров единовременно на счет ответчика. По итогам общего собрания участников прекращены полномочия руководителя общества, заключившего данные договоры, избран новый руководитель общества и назначено проведение аудиторской проверки. В ходе анализа деятельности общества выявлен факт перечисления денежных средств на счет бывшего участника общества со ссылкой на заключенные с ним договоры аренды.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.07.2025)Между бывшим участником и обществом с ограниченной ответственностью заключены договоры аренды земельного участка и нежилых помещений, по условиям которых общество обязалось внести арендную плату за весь срок действия договоров единовременно на счет ответчика. По итогам общего собрания участников прекращены полномочия руководителя общества, заключившего данные договоры, избран новый руководитель общества и назначено проведение аудиторской проверки. В ходе анализа деятельности общества выявлен факт перечисления денежных средств на счет бывшего участника общества со ссылкой на заключенные с ним договоры аренды.
Статья: Некоторые таможенные аспекты международного лизинга
(Арабян М.С., Попова Е.В., Фрэнк Е.С.)
("Таможенное дело", 2021, N 2)Лизинг представляет собой коммерческое учреждение. Даже если теоретически можно подарить или завещать актив в форме аренды, на практике этого никогда не происходит. По договору лизинга актив передается в обмен на уплату арендной платы. В некоторых случаях лизинга сельскохозяйственной продукции рента выплачивается в виде процента от произведенной продукции. Чаще всего лизинговая плата выплачивается периодически, но не всегда ежемесячно. Иногда лизинговая плата выплачивается единовременным платежом в начале аренды. Однако в соответствии с преобладающей практикой лизинг принимает форму относительного обмена, при котором лизингодатель передает владение и использование актива лизингополучателю в течение ограниченного времени, и в течение этого времени лизингополучатель периодически платит лизингодателю.
(Арабян М.С., Попова Е.В., Фрэнк Е.С.)
("Таможенное дело", 2021, N 2)Лизинг представляет собой коммерческое учреждение. Даже если теоретически можно подарить или завещать актив в форме аренды, на практике этого никогда не происходит. По договору лизинга актив передается в обмен на уплату арендной платы. В некоторых случаях лизинга сельскохозяйственной продукции рента выплачивается в виде процента от произведенной продукции. Чаще всего лизинговая плата выплачивается периодически, но не всегда ежемесячно. Иногда лизинговая плата выплачивается единовременным платежом в начале аренды. Однако в соответствии с преобладающей практикой лизинг принимает форму относительного обмена, при котором лизингодатель передает владение и использование актива лизингополучателю в течение ограниченного времени, и в течение этого времени лизингополучатель периодически платит лизингодателю.
Готовое решение: Как учитывать операции по договору аренды при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)Например, если годовая сумма арендной платы перечислена единовременно, то расходы на аренду нужно признавать равномерно в течение года (Письма Минфина России от 16.03.2015 N 03-03-06/13706, от 18.01.2016 N 03-03-06/1/1123).
(КонсультантПлюс, 2025)Например, если годовая сумма арендной платы перечислена единовременно, то расходы на аренду нужно признавать равномерно в течение года (Письма Минфина России от 16.03.2015 N 03-03-06/13706, от 18.01.2016 N 03-03-06/1/1123).
Ситуация: Каковы основные условия договора аренды банковской ячейки для личных нужд?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В договоре может быть предусмотрено внесение арендной платы единовременным авансовым платежом за весь период аренды либо периодическими платежами, например ежемесячно. В последнем случае желательно указать, что арендная плата периодически списывается со счета клиента либо на основании данного клиентом длительного поручения (поручения на периодическое перечисление определенной суммы в заранее согласованные даты), либо на основании соглашения о заранее данном акцепте.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В договоре может быть предусмотрено внесение арендной платы единовременным авансовым платежом за весь период аренды либо периодическими платежами, например ежемесячно. В последнем случае желательно указать, что арендная плата периодически списывается со счета клиента либо на основании данного клиентом длительного поручения (поручения на периодическое перечисление определенной суммы в заранее согласованные даты), либо на основании соглашения о заранее данном акцепте.
"Годовой отчет - 2024"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)Однако, как известно, расходы при методе начисления в общем случае учитываются в том отчетном (налоговом) периоде, к которому они относятся, независимо от даты фактической оплаты (п. 1 ст. 272 НК РФ). То есть единовременный арендный платеж, перечисленный за несколько месяцев вперед, является всего лишь предварительной оплатой, которая в расходах не учитывается. На момент перечисления организацией предварительной оплаты услуга еще не оказана и расходы как таковые еще не возникли.
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)Однако, как известно, расходы при методе начисления в общем случае учитываются в том отчетном (налоговом) периоде, к которому они относятся, независимо от даты фактической оплаты (п. 1 ст. 272 НК РФ). То есть единовременный арендный платеж, перечисленный за несколько месяцев вперед, является всего лишь предварительной оплатой, которая в расходах не учитывается. На момент перечисления организацией предварительной оплаты услуга еще не оказана и расходы как таковые еще не возникли.
Готовое решение: Как распоряжаться недвижимостью, закрепленной на праве оперативного управления
(КонсультантПлюс, 2025)Безвозмездное пользование мало отличается от аренды. Главное отличие в том, что торги проходят по размеру единовременного платежа, а не арендной платы.
(КонсультантПлюс, 2025)Безвозмездное пользование мало отличается от аренды. Главное отличие в том, что торги проходят по размеру единовременного платежа, а не арендной платы.