Двойная сумма задатка
Подборка наиболее важных документов по запросу Двойная сумма задатка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 381 ГК РФ "Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком"3.1.1. Если обязательство, обеспеченное задатком, частично или ненадлежаще исполнено стороной, которая его получила, положения об уплате двойной суммы задатка не применяются (позиция ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 333 ГК РФ "Уменьшение неустойки"1.2.7. К сумме задатка (в том числе двойной) применяются правила об уменьшении неустойки (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как взыскать задаток с получившей его стороны, которая ответственна за неисполнение обязательства
(КонсультантПлюс, 2026)1. При каких условиях можно взыскать двойную сумму задатка
(КонсультантПлюс, 2026)1. При каких условиях можно взыскать двойную сумму задатка
Путеводитель по судебной практике: Агентирование.
Применяется ли норма об обязанности доверителя выдать поверенному доверенность к отношениям по агентскому договору
(КонсультантПлюс, 2026)Общество направило Компании 03.09.2015 уведомление об отказе от исполнения Договора, в котором содержалось требование о возврате двойной суммы задатка - 900 000 руб. (с учетом 100 000 руб., ранее возвращенных по приходным кассовым ордерам от 16.03.2015 N 1 и от 08.04.2015 N 5).
Применяется ли норма об обязанности доверителя выдать поверенному доверенность к отношениям по агентскому договору
(КонсультантПлюс, 2026)Общество направило Компании 03.09.2015 уведомление об отказе от исполнения Договора, в котором содержалось требование о возврате двойной суммы задатка - 900 000 руб. (с учетом 100 000 руб., ранее возвращенных по приходным кассовым ордерам от 16.03.2015 N 1 и от 08.04.2015 N 5).
Нормативные акты
Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81
(ред. от 24.03.2016)
"О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации"8. Судам следует учитывать, что положения статьи 333 ГК РФ с учетом содержащихся в настоящем постановлении разъяснений применяются к предусмотренным пунктом 2 статьи 381 Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком (пункт 1 статьи 6 ГК РФ). Так, при взыскании двойной суммы задатка со стороны, ответственной за неисполнение договора, суд вправе по заявлению ответчика снизить размер половины указанной суммы в соответствии с положениями статьи 333 ГК РФ.
(ред. от 24.03.2016)
"О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации"8. Судам следует учитывать, что положения статьи 333 ГК РФ с учетом содержащихся в настоящем постановлении разъяснений применяются к предусмотренным пунктом 2 статьи 381 Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком (пункт 1 статьи 6 ГК РФ). Так, при взыскании двойной суммы задатка со стороны, ответственной за неисполнение договора, суд вправе по заявлению ответчика снизить размер половины указанной суммы в соответствии с положениями статьи 333 ГК РФ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Формы
Готовое решение: Как составить предварительный договор аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Задаток позволит обеспечить исполнение предварительного договора обеими сторонами. Если арендатор откажется заключать основной договор, то задаток останется у арендодателя, а если арендодатель - он должен будет уплатить арендатору двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ). Обратите внимание, что задаток обеспечивает исполнение именно предварительного договора, а не основного;
(КонсультантПлюс, 2026)Задаток позволит обеспечить исполнение предварительного договора обеими сторонами. Если арендатор откажется заключать основной договор, то задаток останется у арендодателя, а если арендодатель - он должен будет уплатить арендатору двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ). Обратите внимание, что задаток обеспечивает исполнение именно предварительного договора, а не основного;
Готовое решение: Что такое задаток, как его отличить от другого обеспечения, платы за отказ от договора и аванса
(КонсультантПлюс, 2026)Да, можно. Так на начальной стадии отношений интересы получателя защитит задаток, а при исполнении договора - обеспечительный платеж. Это может быть целесообразно, в частности, из-за неоднозначности практики по вопросу о том, можно ли взыскать двойную сумму задатка за неисполнение обязательства, если стороны приступили к исполнению договора (см. Позицию ВАС РФ, АС округов).
(КонсультантПлюс, 2026)Да, можно. Так на начальной стадии отношений интересы получателя защитит задаток, а при исполнении договора - обеспечительный платеж. Это может быть целесообразно, в частности, из-за неоднозначности практики по вопросу о том, можно ли взыскать двойную сумму задатка за неисполнение обязательства, если стороны приступили к исполнению договора (см. Позицию ВАС РФ, АС округов).
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Близость правового регулирования задатка и неустойки также подтверждается правилом абз. 2 п. 2 ст. 381 ГК РФ о том, что должник, нарушивший обязательство, по которому им был дан задаток, также обязан возместить кредитору убытки с зачетом суммы задатка. Эта норма подчеркивает компенсаторный характер присвоения задатка (уплаты двойной суммы задатка) как меры ответственности должника. Закон прямо закрепляет, что если за неисполнение договора не ответственна ни одна из сторон, то задаток подлежит возврату лицу, выдавшему его (п. 1 ст. 381 ГК РФ). Это также подтверждает, что присвоение задатка (уплата двойной суммы задатка) должно рассматриваться как действие, связанное с ответственностью должника за нарушение обязательства.
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Близость правового регулирования задатка и неустойки также подтверждается правилом абз. 2 п. 2 ст. 381 ГК РФ о том, что должник, нарушивший обязательство, по которому им был дан задаток, также обязан возместить кредитору убытки с зачетом суммы задатка. Эта норма подчеркивает компенсаторный характер присвоения задатка (уплаты двойной суммы задатка) как меры ответственности должника. Закон прямо закрепляет, что если за неисполнение договора не ответственна ни одна из сторон, то задаток подлежит возврату лицу, выдавшему его (п. 1 ст. 381 ГК РФ). Это также подтверждает, что присвоение задатка (уплата двойной суммы задатка) должно рассматриваться как действие, связанное с ответственностью должника за нарушение обязательства.
"Предпринимательское право: учебник: в 2 т."
(том 1)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
(том 1)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Готовое решение: Как учесть задаток при УСН
(КонсультантПлюс, 2026)Если виновата сторона, получившая задаток, то она должна вернуть вам двойную сумму задатка и возместить убытки (п. 2 ст. 381 ГК РФ). В этом случае:
(КонсультантПлюс, 2026)Если виновата сторона, получившая задаток, то она должна вернуть вам двойную сумму задатка и возместить убытки (п. 2 ст. 381 ГК РФ). В этом случае:
Ситуация: Что предусмотреть в предварительном договоре купли-продажи (квартиры, жилого дома)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае отказа покупателя от заключения договора купли-продажи задаток остается у продавца. Если же от заключения договора купли-продажи откажется продавец, то он обязан будет уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае отказа покупателя от заключения договора купли-продажи задаток остается у продавца. Если же от заключения договора купли-продажи откажется продавец, то он обязан будет уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить соглашение о задатке при заключении договора купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)"Если договор купли-продажи земельного участка не будет исполнен по вине продавца, он уплачивает покупателю сумму задатка в двойном размере в течение 10 (десяти) дней со дня получения требования покупателя об этом".
(КонсультантПлюс, 2026)"Если договор купли-продажи земельного участка не будет исполнен по вине продавца, он уплачивает покупателю сумму задатка в двойном размере в течение 10 (десяти) дней со дня получения требования покупателя об этом".
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Сумма задатка засчитывается в счет оплаты по договору. Но если покупатель не произведет дальнейшую оплату, то задаток ему не вернется. Если же продавец нарушит договор (например, не передаст помещение покупателю), то он будет обязан уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 1 ст. 380, п. 2 ст. 381 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Сумма задатка засчитывается в счет оплаты по договору. Но если покупатель не произведет дальнейшую оплату, то задаток ему не вернется. Если же продавец нарушит договор (например, не передаст помещение покупателю), то он будет обязан уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 1 ст. 380, п. 2 ст. 381 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)задаток (п. п. 1, 4 ст. 380 ГК РФ). Можно согласовать, что он вносится будущим покупателем и в случае заключения основного договора засчитывается в счет цены участка. Это позволит обеспечить исполнение предварительного договора обеими сторонами. Если покупатель откажется заключать основной договор, то задаток останется у продавца, а если продавец - он должен будет уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ). Обратите внимание: задаток обеспечивает исполнение именно предварительного договора, а не основного;
(КонсультантПлюс, 2026)задаток (п. п. 1, 4 ст. 380 ГК РФ). Можно согласовать, что он вносится будущим покупателем и в случае заключения основного договора засчитывается в счет цены участка. Это позволит обеспечить исполнение предварительного договора обеими сторонами. Если покупатель откажется заключать основной договор, то задаток останется у продавца, а если продавец - он должен будет уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ). Обратите внимание: задаток обеспечивает исполнение именно предварительного договора, а не основного;
Путеводитель по сделкам. Задаток. Сторона, выдавшая задатокЕсли за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ).