Двойная продажа
Подборка наиболее важных документов по запросу Двойная продажа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Административные правонарушения в области предпринимательской деятельности и деятельности саморегулируемых организаций: Организация (ИП) оспаривает привлечение к ответственности за нарушение учета при производстве и обороте этилового спирта, алкогольной или спиртосодержащей продукции
(КонсультантПлюс, 2026)не доказана двойная продажа одного и того же алкоголя
(КонсультантПлюс, 2026)не доказана двойная продажа одного и того же алкоголя
Важнейшая практика по ст. 1064 ГК РФУбытки конечного покупателя в цепочке недействительных сделок можно взыскать с первого продавца, совершившего двойную продажу недвижимости >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Двойная продажа недвижимости: проблемы правоприменения
(Кирина А.)
("Жилищное право", 2021, N 1)При "двойной продаже" недвижимости, в большинстве случаев, складывается ситуация, при которой либо переход права собственности от продавца к одному из покупателей не регистрируется, либо не происходит надлежащей передачи продаваемого имущества.
(Кирина А.)
("Жилищное право", 2021, N 1)При "двойной продаже" недвижимости, в большинстве случаев, складывается ситуация, при которой либо переход права собственности от продавца к одному из покупателей не регистрируется, либо не происходит надлежащей передачи продаваемого имущества.
Статья: ВС пресек схему с двойной продажей земли
(Зубков Е., Рулькова М., Русанова В., Степанова Л., Сулима А., Черепнов М.)
("Жилищное право", 2021, N 1)При заключении двух договоров купли-продажи в отношении одного и того же объекта недвижимости исполнен (передача вещи и регистрация права собственности) может быть только один из них, и покупатель по другому договору, который исполнен не был, вправе требовать от продавца только возмещения убытков. Напротив, требовать отобрания вещи у продавца такой покупатель не может (поскольку у продавца вещи больше нет). Равным образом он не может предъявлять требования к другому покупателю, договор с которым был исполнен/актуальному собственнику объекта: виндикация вещи невозможна, поскольку вещь была приобретена таким покупателем у собственника, признание права на нее тоже невозможно, поскольку такой иск может быть удовлетворен только в отношении лица, у которого право возникло (было зарегистрировано, но была утрачена запись в ЕГРН с сохранением владения/право является "ранее возникшим" или случаем-исключением, когда оно возникает вне зависимости от регистрации, п. 58 - 59 Постановления N 10/22).
(Зубков Е., Рулькова М., Русанова В., Степанова Л., Сулима А., Черепнов М.)
("Жилищное право", 2021, N 1)При заключении двух договоров купли-продажи в отношении одного и того же объекта недвижимости исполнен (передача вещи и регистрация права собственности) может быть только один из них, и покупатель по другому договору, который исполнен не был, вправе требовать от продавца только возмещения убытков. Напротив, требовать отобрания вещи у продавца такой покупатель не может (поскольку у продавца вещи больше нет). Равным образом он не может предъявлять требования к другому покупателю, договор с которым был исполнен/актуальному собственнику объекта: виндикация вещи невозможна, поскольку вещь была приобретена таким покупателем у собственника, признание права на нее тоже невозможно, поскольку такой иск может быть удовлетворен только в отношении лица, у которого право возникло (было зарегистрировано, но была утрачена запись в ЕГРН с сохранением владения/право является "ранее возникшим" или случаем-исключением, когда оно возникает вне зависимости от регистрации, п. 58 - 59 Постановления N 10/22).
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"Если продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества, суд удовлетворяет иск о государственной регистрации перехода права собственности того лица, во владение которого передано это имущество применительно к статье 398 ГК РФ. Иные покупатели вправе требовать возмещения убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи продавцом.
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"Если продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества, суд удовлетворяет иск о государственной регистрации перехода права собственности того лица, во владение которого передано это имущество применительно к статье 398 ГК РФ. Иные покупатели вправе требовать возмещения убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи продавцом.
"Сборник разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства (Вопросы и ответы)"4. Можно ли применять в настоящее время Временный Справочник базовых цен на проектные работы для строительства "Объекты агропромышленного комплекса, торговли и общественного питания", действующий с 1 января 1997 года сроком на два года?
Формы
Вопрос: Об НДФЛ, НДС и применении Соглашения об избежании двойного налогообложения при реализации белорусским ИП российской организации услуг по разработке программного обеспечения.
(Письмо Минфина России от 12.02.2025 N 03-11-11/12655)Вопрос: Об НДФЛ, НДС и применении Соглашения об избежании двойного налогообложения при реализации белорусским ИП российской организации услуг по разработке программного обеспечения.
(Письмо Минфина России от 12.02.2025 N 03-11-11/12655)Вопрос: Об НДФЛ, НДС и применении Соглашения об избежании двойного налогообложения при реализации белорусским ИП российской организации услуг по разработке программного обеспечения.
Готовое решение: Как оценивают налогоплательщика, чтобы провести мероприятия налогового контроля
(КонсультантПлюс, 2026)Среднеотраслевые показатели рентабельности утверждены Приказом ФНС России от 30.05.2007 N ММ-3-06/333@ (Приложение N 4). Их два: рентабельность продаж и рентабельность активов. Показатели рассчитывают за календарный год.
(КонсультантПлюс, 2026)Среднеотраслевые показатели рентабельности утверждены Приказом ФНС России от 30.05.2007 N ММ-3-06/333@ (Приложение N 4). Их два: рентабельность продаж и рентабельность активов. Показатели рассчитывают за календарный год.
Готовое решение: Как продавцу на УСН учесть скидки покупателям
(КонсультантПлюс, 2026)По сути, у вас две операции: продажа товара по установленной в договоре цене и предоставление скидки. При этом на объекте "доходы" учитывать затраты на предоставление таких скидок нельзя, так как вы вообще не учитываете расходы. На объекте "доходы минус расходы" такой расход предусмотрен, только если премия предоставлена вследствие того, что выполнены определенные условия договора, в частности, об объеме покупок (пп. 19.1 п. 1 ст. 265, пп. 45 п. 1 ст. 346.16 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)По сути, у вас две операции: продажа товара по установленной в договоре цене и предоставление скидки. При этом на объекте "доходы" учитывать затраты на предоставление таких скидок нельзя, так как вы вообще не учитываете расходы. На объекте "доходы минус расходы" такой расход предусмотрен, только если премия предоставлена вследствие того, что выполнены определенные условия договора, в частности, об объеме покупок (пп. 19.1 п. 1 ст. 265, пп. 45 п. 1 ст. 346.16 НК РФ).
Готовое решение: Как оформить счет-фактуру при экспорте товаров в Казахстан
(КонсультантПлюс, 2026)В течение пяти календарных дней с даты отгрузки товаров составьте счет-фактуру по реализации в двух экземплярах (п. 3 ст. 168 НК РФ, п. 6 Правил заполнения счета-фактуры). Покупателю счет-фактура потребуется, чтобы подтвердить стоимость импортированных товаров (пп. 4 п. 20 Протокола о взимании косвенных налогов в рамках ЕАЭС).
(КонсультантПлюс, 2026)В течение пяти календарных дней с даты отгрузки товаров составьте счет-фактуру по реализации в двух экземплярах (п. 3 ст. 168 НК РФ, п. 6 Правил заполнения счета-фактуры). Покупателю счет-фактура потребуется, чтобы подтвердить стоимость импортированных товаров (пп. 4 п. 20 Протокола о взимании косвенных налогов в рамках ЕАЭС).
Вопрос: Об НДФЛ при продаже двух автомобилей, приобретенных физлицом в 2018 и 2022 гг.
(Письмо Минфина России от 21.10.2024 N 03-04-05/102014)Вопрос: У физлица в собственности два автомобиля. Один из них приобретен в 2018 г., другой - в 2022 г. Нужно ли подать декларацию 3-НДФЛ при их продаже в 2024 г.?
(Письмо Минфина России от 21.10.2024 N 03-04-05/102014)Вопрос: У физлица в собственности два автомобиля. Один из них приобретен в 2018 г., другой - в 2022 г. Нужно ли подать декларацию 3-НДФЛ при их продаже в 2024 г.?
Статья: Некоторые вопросы правового регулирования реституции по российскому праву
(Громов А.А.)
("Закон", 2025, N 10)<10> См., напр.: Церковников М.А. О конкуренции кредиторов по обязательствам передать индивидуально-определенную вещь в случае двойной продажи или аренды // Закон. 2023. N 5. С. 148 - 156; Тололаева Н.В., Церковников М.А. Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" // Вестник гражданского права. 2023. N 5, 6; СПС "КонсультантПлюс".
(Громов А.А.)
("Закон", 2025, N 10)<10> См., напр.: Церковников М.А. О конкуренции кредиторов по обязательствам передать индивидуально-определенную вещь в случае двойной продажи или аренды // Закон. 2023. N 5. С. 148 - 156; Тололаева Н.В., Церковников М.А. Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" // Вестник гражданского права. 2023. N 5, 6; СПС "КонсультантПлюс".
Статья: Оптовая и розничная торговля
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Под торговлей понимается сфера деятельности, направленная на совершение сделок купли-продажи товаров. В предпринимательстве выделяется два основных вида торговли: оптовая и розничная. Торговая деятельность включает в себя множество регулируемых законодательством правоотношений (в т.ч. порядок обслуживания покупателей, соблюдение санитарных норм, лицензирование, налогообложение и т.д.). Рассмотрим некоторые из них.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Под торговлей понимается сфера деятельности, направленная на совершение сделок купли-продажи товаров. В предпринимательстве выделяется два основных вида торговли: оптовая и розничная. Торговая деятельность включает в себя множество регулируемых законодательством правоотношений (в т.ч. порядок обслуживания покупателей, соблюдение санитарных норм, лицензирование, налогообложение и т.д.). Рассмотрим некоторые из них.
Статья: Договор бронирования жилого помещения: квалификация и содержание
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)поскольку договор бронирования не подлежит государственной регистрации, существует риск двойных продаж;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)поскольку договор бронирования не подлежит государственной регистрации, существует риск двойных продаж;