Дубликат договора социального найма
Подборка наиболее важных документов по запросу Дубликат договора социального найма (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 20.01.2022 по делу N 33-2216/2022
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: 1) Об обязании заключить договор социального найма; 2) О признании нанимателем жилого помещения.
Требования наймодателя: 3) О выселении.
Обстоятельства: Истец постоянно проживает в жилом помещении и заключил договор социального найма, проживал как член семьи нанимателя, производил оплату ЖКУ, при жизни наниматель предпринимал меры для регистрации истца и вселения в жилое помещение, в связи с чем обратился к ответчику с заявлением о выдаче дубликата договора социального найма, а впоследствии намеревался осуществить приватизацию жилого помещения, однако по состоянию здоровья завершить указанные действия не представилось возможным.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.Обращение *** в ДГИ адрес с заявлением о выдаче дубликата договора социального найма также не свидетельствует о желании и намерении нанимателя включить истца в договор социального найма и вселить его в спорную квартиру.
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: 1) Об обязании заключить договор социального найма; 2) О признании нанимателем жилого помещения.
Требования наймодателя: 3) О выселении.
Обстоятельства: Истец постоянно проживает в жилом помещении и заключил договор социального найма, проживал как член семьи нанимателя, производил оплату ЖКУ, при жизни наниматель предпринимал меры для регистрации истца и вселения в жилое помещение, в связи с чем обратился к ответчику с заявлением о выдаче дубликата договора социального найма, а впоследствии намеревался осуществить приватизацию жилого помещения, однако по состоянию здоровья завершить указанные действия не представилось возможным.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.Обращение *** в ДГИ адрес с заявлением о выдаче дубликата договора социального найма также не свидетельствует о желании и намерении нанимателя включить истца в договор социального найма и вселить его в спорную квартиру.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовое регулирование договора найма жилого помещения как типа гражданско-правового договора и его видов
(Мандрыка Е.В., Мандрыка Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 5)Подводя итог вышеизложенному, видим, что: 1) нормы гражданского законодательства изложены в отношении регулирования найма жилого помещения бессистемно (например, правовое регулирование договора коммерческого найма, и договора социального найма, и договора некоммерческого найма). Полагаем, что в целях облегчения и правопонимания, и правоприменения целесообразно все нормы, регулирующие договор найма, изложить в едином кодифицированном акте, например в Жилищном кодексе РФ, тем более что ЖК РФ регулирует правоотношения, касающиеся и собственников жилых помещений, и пользователей жилых помещений; 2) нормы жилищного и гражданского законодательства дублируются (например, договор найма жилых помещений жилищного фонда социального назначения); 3) существует избыточное количество бланкетных норм, что представляется недопустимым с точки зрения юридической техники и в ГК РФ, и особенно в ЖК РФ; 4) существуют пробелы в правовом регулировании отдельных видов договоров в ЖК РФ (например, правовое регулирование расторжения договора социального найма); 5) отсутствие законодательного закрепления устойчивых, сложившихся в научной литературе и определяющих по сути названия и сущность типа договора найма жилого помещения и его видов значительно усложняет правоприменительную практику, порождает возможность судейского усмотрения при толковании различных норм. Поэтому имеется необходимость законодательного закрепления договора найма жилого помещения как типа гражданско-правового договора, а всех разновидностей договора найма - как его видов. Для этого необходимо ввести в ЖК РФ самостоятельный раздел, содержащий общие положения о договоре найма жилого помещения, и отдельные разделы, посвященные правовому регулированию каждого из вышеуказанных видов договоров жилых помещений.
(Мандрыка Е.В., Мандрыка Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 5)Подводя итог вышеизложенному, видим, что: 1) нормы гражданского законодательства изложены в отношении регулирования найма жилого помещения бессистемно (например, правовое регулирование договора коммерческого найма, и договора социального найма, и договора некоммерческого найма). Полагаем, что в целях облегчения и правопонимания, и правоприменения целесообразно все нормы, регулирующие договор найма, изложить в едином кодифицированном акте, например в Жилищном кодексе РФ, тем более что ЖК РФ регулирует правоотношения, касающиеся и собственников жилых помещений, и пользователей жилых помещений; 2) нормы жилищного и гражданского законодательства дублируются (например, договор найма жилых помещений жилищного фонда социального назначения); 3) существует избыточное количество бланкетных норм, что представляется недопустимым с точки зрения юридической техники и в ГК РФ, и особенно в ЖК РФ; 4) существуют пробелы в правовом регулировании отдельных видов договоров в ЖК РФ (например, правовое регулирование расторжения договора социального найма); 5) отсутствие законодательного закрепления устойчивых, сложившихся в научной литературе и определяющих по сути названия и сущность типа договора найма жилого помещения и его видов значительно усложняет правоприменительную практику, порождает возможность судейского усмотрения при толковании различных норм. Поэтому имеется необходимость законодательного закрепления договора найма жилого помещения как типа гражданско-правового договора, а всех разновидностей договора найма - как его видов. Для этого необходимо ввести в ЖК РФ самостоятельный раздел, содержащий общие положения о договоре найма жилого помещения, и отдельные разделы, посвященные правовому регулированию каждого из вышеуказанных видов договоров жилых помещений.
Статья: Спор о признании права пользования жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)В случаях, когда спорное имущество на тех или иных основаниях (например, на праве собственности, на основании договора социального найма и т.д.) уже используется физическими лицами, а удовлетворение исковых требований так или иначе затронет их права или повлечет определенные обязанности (например, обязанность не чинить препятствий в пользовании помещением, выдать дубликат ключей и т.д.), этих лиц следует указать в качестве ответчиков или соответчиков (например, Определение Московского городского суда от 24.10.2018 N 4г-13226/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)В случаях, когда спорное имущество на тех или иных основаниях (например, на праве собственности, на основании договора социального найма и т.д.) уже используется физическими лицами, а удовлетворение исковых требований так или иначе затронет их права или повлечет определенные обязанности (например, обязанность не чинить препятствий в пользовании помещением, выдать дубликат ключей и т.д.), этих лиц следует указать в качестве ответчиков или соответчиков (например, Определение Московского городского суда от 24.10.2018 N 4г-13226/2018).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от добросовестных приобретателей, по искам государственных органов и органов местного самоуправления"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.10.2014)При рассмотрении дела судом установлено, что в спорной квартире в период с 1974 по 2009 год по договору социального найма проживали Н. и члены его семьи. В мае 2009 года наниматель Н. умер. Другие лица из числа приобретших право пользования жилым помещением по договору социального найма в квартире после смерти Н. не проживали.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.10.2014)При рассмотрении дела судом установлено, что в спорной квартире в период с 1974 по 2009 год по договору социального найма проживали Н. и члены его семьи. В мае 2009 года наниматель Н. умер. Другие лица из числа приобретших право пользования жилым помещением по договору социального найма в квартире после смерти Н. не проживали.
Приказ Управления делами Президента РФ от 15.08.2022 N 358
"Об утверждении Перечня документов, образующихся в процессе деятельности Управления делами Президента Российской Федерации и подведомственных организаций, с указанием сроков хранения"о выдаче дубликатов документов к ведомственным наградам взамен утраченных
"Об утверждении Перечня документов, образующихся в процессе деятельности Управления делами Президента Российской Федерации и подведомственных организаций, с указанием сроков хранения"о выдаче дубликатов документов к ведомственным наградам взамен утраченных