Дубликат договора приватизации
Подборка наиболее важных документов по запросу Дубликат договора приватизации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 26.10.2023 N 88-9621/2023 по делу N 2-111/2022 (УИД 25RS0001-01-2021-003456-94)
Категория: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности; 3) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) О признании права собственности на долю в квартире; 3) Об аннулировании записи о регистрации права собственности; 4) Об истребовании имущества; 5) О признании лица недостойным наследником; 6) Об установлении факта принятия наследства.
Обстоятельства: Факт совершения ответчицей умышленных противоправных действий, направленных против кого-либо из наследников, способствования увеличению причитающейся ей доли наследства не подтвержден.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано; 6) Отказано.Изложенные в кассационной жалобе обстоятельства о выдаче дубликата договора приватизации спорного жилого помещения юридически значимыми по настоящему делу признаны быть не могут, поскольку на изменение прав наследодателя не влияют, о недобросовестности его наследника не свидетельствуют.
Категория: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности; 3) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании договора недействительным; 2) О признании права собственности на долю в квартире; 3) Об аннулировании записи о регистрации права собственности; 4) Об истребовании имущества; 5) О признании лица недостойным наследником; 6) Об установлении факта принятия наследства.
Обстоятельства: Факт совершения ответчицей умышленных противоправных действий, направленных против кого-либо из наследников, способствования увеличению причитающейся ей доли наследства не подтвержден.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано; 6) Отказано.Изложенные в кассационной жалобе обстоятельства о выдаче дубликата договора приватизации спорного жилого помещения юридически значимыми по настоящему делу признаны быть не могут, поскольку на изменение прав наследодателя не влияют, о недобросовестности его наследника не свидетельствуют.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27.01.2015 N 70-КГ14-8
Требование: О признании договора купли-продажи квартиры недействительным и применении последствий его недействительности.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что при оформлении спорного договора был представлен поддельный договор приватизации квартиры.
Встречное требование: О признании добросовестным приобретателем.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку круг юридически значимых обстоятельств, в частности обстоятельств, которые могли бы свидетельствовать о наличии или отсутствии оснований для признания договора купли-продажи квартиры недействительным, определен не был.При этом в регистрационную палату был предоставлен дубликат договора о приватизации квартиры от 2 марта 1998 г., из которого следует, что единоличным собственником квартиры является Закалина Н.А.
Требование: О признании договора купли-продажи квартиры недействительным и применении последствий его недействительности.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что при оформлении спорного договора был представлен поддельный договор приватизации квартиры.
Встречное требование: О признании добросовестным приобретателем.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку круг юридически значимых обстоятельств, в частности обстоятельств, которые могли бы свидетельствовать о наличии или отсутствии оснований для признания договора купли-продажи квартиры недействительным, определен не был.При этом в регистрационную палату был предоставлен дубликат договора о приватизации квартиры от 2 марта 1998 г., из которого следует, что единоличным собственником квартиры является Закалина Н.А.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Правовое регулирование приватизации недвижимых объектов культурного наследия: Монография"
(Федорова Л.В.)
("Юстицинформ", 2012)Следует согласиться с С.В. Новиковой, что "необходимо четко разграничить в договоре купли-продажи объекта культурного наследия обременения, которые составляют условия конкурса и обременения, которые составляют содержание охранного обязательства. Это обусловлено, прежде всего, различными сроками действия указанных обременений, правовыми последствиями их нарушения, особенностями контроля за их исполнением и др." <1>. С.В. Новикова также отмечает, что "условия охранного обязательства и условия конкурса не должны дублироваться в договоре купли-продажи объектов культурного наследия", поскольку, по мнению названного автора, "...преимущества при приватизации объектов культурного наследия по конкурсу должно быть отдано условиям конкурса по сравнению с условиями охранного обязательства" <2>. Необходимо заметить, что условия конкурса, прежде всего, не должны противоречить условиям охранного обязательства. Разработка условий конкурса - прерогатива продавца. Следовательно, при разработке условий конкурса государственному или муниципальному органу по управлению имуществом надлежит учитывать содержание охранного обязательства, а в качестве критериев вполне оправданно устанавливать состязательность претендентов, в том числе по лучшему исполнению условий охранного обязательства.
(Федорова Л.В.)
("Юстицинформ", 2012)Следует согласиться с С.В. Новиковой, что "необходимо четко разграничить в договоре купли-продажи объекта культурного наследия обременения, которые составляют условия конкурса и обременения, которые составляют содержание охранного обязательства. Это обусловлено, прежде всего, различными сроками действия указанных обременений, правовыми последствиями их нарушения, особенностями контроля за их исполнением и др." <1>. С.В. Новикова также отмечает, что "условия охранного обязательства и условия конкурса не должны дублироваться в договоре купли-продажи объектов культурного наследия", поскольку, по мнению названного автора, "...преимущества при приватизации объектов культурного наследия по конкурсу должно быть отдано условиям конкурса по сравнению с условиями охранного обязательства" <2>. Необходимо заметить, что условия конкурса, прежде всего, не должны противоречить условиям охранного обязательства. Разработка условий конкурса - прерогатива продавца. Следовательно, при разработке условий конкурса государственному или муниципальному органу по управлению имуществом надлежит учитывать содержание охранного обязательства, а в качестве критериев вполне оправданно устанавливать состязательность претендентов, в том числе по лучшему исполнению условий охранного обязательства.
Нормативные акты
Административная практика
Решение Ярославского УФАС России от 12.12.2011 по делу N 06-03/35-11
Нарушение: ч. 3 ст. 15 Закона о защите конкуренции.
Решение: Прекратить производство по делу в связи с добровольным устранением нарушений.плановой проверкой соблюдения требований антимонопольного законодательства Администрацией городского поселения Углич (акт проверки N 4 от 13.10.2011) было выявлено Постановление Главы городского поселения город Углич от 20.12.2006 N 66 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ И СТОИМОСТИ ПЛАТНЫХ УСЛУГ, ОКАЗЫВАЕМЫХ МУНИЦИПАЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ "УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ УГЛИЧ" (далее Постановление N 66). На момент проверки оно действовало в редакции от 14.10.2009. В соответствии с Постановлением N 66 муниципальному учреждению "Управление муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского поселения Углич" предоставлялось право осуществлять приносящую доходы деятельность и самостоятельно распоряжаться этими доходами, направляя их на содержание учреждения в соответствии со статьей 298 ГК РФ, им же был утвержден и перечень платных услуг, в который входили: оформление документов на приватизацию жилой площади, оформление и выдача дубликатов договоров приватизации жилья, выдача справки о приватизации.
Нарушение: ч. 3 ст. 15 Закона о защите конкуренции.
Решение: Прекратить производство по делу в связи с добровольным устранением нарушений.плановой проверкой соблюдения требований антимонопольного законодательства Администрацией городского поселения Углич (акт проверки N 4 от 13.10.2011) было выявлено Постановление Главы городского поселения город Углич от 20.12.2006 N 66 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ И СТОИМОСТИ ПЛАТНЫХ УСЛУГ, ОКАЗЫВАЕМЫХ МУНИЦИПАЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ "УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ УГЛИЧ" (далее Постановление N 66). На момент проверки оно действовало в редакции от 14.10.2009. В соответствии с Постановлением N 66 муниципальному учреждению "Управление муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского поселения Углич" предоставлялось право осуществлять приносящую доходы деятельность и самостоятельно распоряжаться этими доходами, направляя их на содержание учреждения в соответствии со статьей 298 ГК РФ, им же был утвержден и перечень платных услуг, в который входили: оформление документов на приватизацию жилой площади, оформление и выдача дубликатов договоров приватизации жилья, выдача справки о приватизации.
Решение Саратовского УФАС России от 26.10.2010 по делу N 15/ов
Решение: Прекратить производство по делу в связи с добровольным устранением нарушений.В соответствии с пунктом 18 МУП "Г" рассматривает представленные гражданами материалы. При положительном решении оформляется дубликат договора на приватизацию жилого помещения, находящегося в доме муниципального жилищного фонда, и подписывается директором МУП "Г" или иным уполномоченным должностным лицом МУП "Г".
Решение: Прекратить производство по делу в связи с добровольным устранением нарушений.В соответствии с пунктом 18 МУП "Г" рассматривает представленные гражданами материалы. При положительном решении оформляется дубликат договора на приватизацию жилого помещения, находящегося в доме муниципального жилищного фонда, и подписывается директором МУП "Г" или иным уполномоченным должностным лицом МУП "Г".
"Муниципальное право России: Учебник"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Васильев В.И.)
("Юстицинформ", 2012)Например, Светлогорский городской совет Калининградской области утвердил реестр муниципальных услуг и юридических действий, который содержит регулярно обновляемый перечень действий органов местного самоуправления и муниципальных учреждений только за плату. К ним отнесены, например, оформление договора приватизации жилья, консультация по вопросам приватизации жилья, выдача справки о приватизации жилой площади, услуги по бронированию, поднайму, обмену жилой площади, предоставление справок по этим вопросам, замена ордера, выдача дополнительного ордера при разъезде, выдача дубликата ордера, технических условий на подключение электробытовых приборов мощностью свыше 1,3 кВт к электросети жилых домов и т.д.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Васильев В.И.)
("Юстицинформ", 2012)Например, Светлогорский городской совет Калининградской области утвердил реестр муниципальных услуг и юридических действий, который содержит регулярно обновляемый перечень действий органов местного самоуправления и муниципальных учреждений только за плату. К ним отнесены, например, оформление договора приватизации жилья, консультация по вопросам приватизации жилья, выдача справки о приватизации жилой площади, услуги по бронированию, поднайму, обмену жилой площади, предоставление справок по этим вопросам, замена ордера, выдача дополнительного ордера при разъезде, выдача дубликата ордера, технических условий на подключение электробытовых приборов мощностью свыше 1,3 кВт к электросети жилых домов и т.д.