Доверительное управление государственным имуществом
Подборка наиболее важных документов по запросу Доверительное управление государственным имуществом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 333.33 "Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий" главы 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Доверительный управляющий паевым инвестиционным фондом (ПИФ) оспорил конституционность подп. 22.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, поскольку при государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее ПИФ, государственная пошлина подлежит уплате в двойном размере в силу того, что одновременно производится государственная регистрация доверительного управления недвижимым имуществом, находящимся в составе фонда. КС РФ указал, что действующим законодательством не обособлены и не дифференцированы перечни документов, представляемых на государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее ПИФ (приобретаемое для включения в состав фонда), и на государственную регистрацию ограничения этого права (обременений соответствующего имущества). Данные действия, по общему правилу, осуществляются одновременно и не могут противопоставляться друг другу как самостоятельные юридически значимые действия, каждое из которых требовало бы уплаты государственной пошлины. КС РФ пришел к выводу, что подп. 22.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ не противоречит Конституции РФ, поскольку он не предполагает взимания государственной пошлины отдельно как за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее ПИФ (приобретаемое для включения в состав фонда), так и за государственную регистрацию ограничения соответствующего права (обременения имущества) в виде осуществляемого управляющей компанией фонда доверительного управления в случаях, когда эти регистрационные действия осуществляются на основании заявления управомоченного лица одновременно.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Доверительный управляющий паевым инвестиционным фондом (ПИФ) оспорил конституционность подп. 22.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, поскольку при государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее ПИФ, государственная пошлина подлежит уплате в двойном размере в силу того, что одновременно производится государственная регистрация доверительного управления недвижимым имуществом, находящимся в составе фонда. КС РФ указал, что действующим законодательством не обособлены и не дифференцированы перечни документов, представляемых на государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее ПИФ (приобретаемое для включения в состав фонда), и на государственную регистрацию ограничения этого права (обременений соответствующего имущества). Данные действия, по общему правилу, осуществляются одновременно и не могут противопоставляться друг другу как самостоятельные юридически значимые действия, каждое из которых требовало бы уплаты государственной пошлины. КС РФ пришел к выводу, что подп. 22.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ не противоречит Конституции РФ, поскольку он не предполагает взимания государственной пошлины отдельно как за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее ПИФ (приобретаемое для включения в состав фонда), так и за государственную регистрацию ограничения соответствующего права (обременения имущества) в виде осуществляемого управляющей компанией фонда доверительного управления в случаях, когда эти регистрационные действия осуществляются на основании заявления управомоченного лица одновременно.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Справка: Что нужно знать об управлении государственным (муниципальным) имуществом
(КонсультантПлюс, 2025)9. Что такое доверительное управление государственным (муниципальным) имуществом
(КонсультантПлюс, 2025)9. Что такое доверительное управление государственным (муниципальным) имуществом
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)
"О защите конкуренции"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:
(ред. от 24.06.2025)
"О защите конкуренции"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:
Формы
Готовое решение: Как провести закупку по 223-ФЗ у единственного поставщика
(КонсультантПлюс, 2025)закупке, которая связана с заключением и исполнением договора купли-продажи, аренды (субаренды), договора доверительного управления государственным (муниципальным) имуществом, иного договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2025)закупке, которая связана с заключением и исполнением договора купли-продажи, аренды (субаренды), договора доверительного управления государственным (муниципальным) имуществом, иного договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении недвижимости.
"Доверительное управление наследственным имуществом: монография"
("Проспект", 2025)Кроме того, за нотариальное удостоверение договора доверительного управления наследственным имуществом должна уплачиваться или государственная пошлина в соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ ("за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже..." стоимости, определенной оценщиком [подп. 10 п. 1 ст. 333.25 НК РФ]), или федеральный нотариальный тариф в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 22.1 Основ о нотариате ("за удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы удостоверяемой сделки...") исходя из обязательности нотариальной формы удостоверения <1>.
("Проспект", 2025)Кроме того, за нотариальное удостоверение договора доверительного управления наследственным имуществом должна уплачиваться или государственная пошлина в соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ ("за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже..." стоимости, определенной оценщиком [подп. 10 п. 1 ст. 333.25 НК РФ]), или федеральный нотариальный тариф в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 22.1 Основ о нотариате ("за удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы удостоверяемой сделки...") исходя из обязательности нотариальной формы удостоверения <1>.
Готовое решение: Как провести закупку по 223-ФЗ у единственного поставщика
(КонсультантПлюс, 2025)закупке, которая связана с заключением и исполнением договора купли-продажи, аренды (субаренды), договора доверительного управления государственным (муниципальным) имуществом, иного договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2025)закупке, которая связана с заключением и исполнением договора купли-продажи, аренды (субаренды), договора доверительного управления государственным (муниципальным) имуществом, иного договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении недвижимости.
Путеводитель по судебной практике. Доверительное управление имуществом1. Государственная регистрация передачи недвижимого имущества в доверительное управление
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Если же предметом договора доверительного управления имуществом является недвижимое имущество, то необходима государственная регистрация передачи имущества в доверительное управление в письменной форме. Форма договоров об управлении недвижимым имуществом должна соответствовать требованиям, предъявляемым к договорам купли-продажи недвижимости, т.е. они должны представлять собой документы, подписанные сторонами, а передача имущества должна оформляться передаточным актом или иным документом о передаче.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Если же предметом договора доверительного управления имуществом является недвижимое имущество, то необходима государственная регистрация передачи имущества в доверительное управление в письменной форме. Форма договоров об управлении недвижимым имуществом должна соответствовать требованиям, предъявляемым к договорам купли-продажи недвижимости, т.е. они должны представлять собой документы, подписанные сторонами, а передача имущества должна оформляться передаточным актом или иным документом о передаче.
"Настольная книга специалиста по корпоративным закупкам"
(Байрашев В.Р., Исютин-Федотков Д.В.)
("Проспект", 2025)3) закупке, связанной с заключением и исполнением договора купли-продажи, аренды (субаренды), договора доверительного управления государственным или муниципальным имуществом, иного договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении недвижимого имущества.
(Байрашев В.Р., Исютин-Федотков Д.В.)
("Проспект", 2025)3) закупке, связанной с заключением и исполнением договора купли-продажи, аренды (субаренды), договора доверительного управления государственным или муниципальным имуществом, иного договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении недвижимого имущества.
Статья: Правовой статус государственных корпораций как субъектов административно-правовых отношений: соотношение с государственными и публично-правовыми компаниями
(Курасова Е.О.)
("Административное право и процесс", 2025, N 3)При этом нередко в научном сообществе можно встретить мнение, что государственные компании отличаются от государственных корпораций тем, что государственное имущество передается государственной корпорации в собственность, а государственной компании в доверительное управление <8>. Такое мнение является ошибочным. Так, согласно ч. 1 ст. 7.2 Закона о некоммерческих организациях государственные компании также создаются на основе имущественного взноса Российской Федерации, который является собственностью этой же государственной компании в соответствии с ч. 3 ст. 7.2 указанного Закона. Вместе с тем указание на то, что государственная компания создается для оказания государственных услуг и выполнения иных функций с использованием государственного имущества на основе доверительного управления, говорит лишь о целях и функциях ее деятельности. Таким образом, и в вопросе права собственности на имущественный взнос все три рассматриваемые организационно-правовые формы идентичны. Кроме того, необходимо отметить, что государственные корпорации федеральными законами, регулирующими их деятельность, также наделены функциями доверительного управления государственным имуществом <9>.
(Курасова Е.О.)
("Административное право и процесс", 2025, N 3)При этом нередко в научном сообществе можно встретить мнение, что государственные компании отличаются от государственных корпораций тем, что государственное имущество передается государственной корпорации в собственность, а государственной компании в доверительное управление <8>. Такое мнение является ошибочным. Так, согласно ч. 1 ст. 7.2 Закона о некоммерческих организациях государственные компании также создаются на основе имущественного взноса Российской Федерации, который является собственностью этой же государственной компании в соответствии с ч. 3 ст. 7.2 указанного Закона. Вместе с тем указание на то, что государственная компания создается для оказания государственных услуг и выполнения иных функций с использованием государственного имущества на основе доверительного управления, говорит лишь о целях и функциях ее деятельности. Таким образом, и в вопросе права собственности на имущественный взнос все три рассматриваемые организационно-правовые формы идентичны. Кроме того, необходимо отметить, что государственные корпорации федеральными законами, регулирующими их деятельность, также наделены функциями доверительного управления государственным имуществом <9>.