Доверенность на покупку
Подборка наиболее важных документов по запросу Доверенность на покупку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Форма договора подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Н. ...как лицо, единолично контролирующее деятельность общества, не мог не знать о длительном периоде перечисления денежных средств обществом ответчику, выдачи ему доверенностей на приобретение материала.
(КонсультантПлюс, 2025)Н. ...как лицо, единолично контролирующее деятельность общества, не мог не знать о длительном периоде перечисления денежных средств обществом ответчику, выдачи ему доверенностей на приобретение материала.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Когда нужна доверенность на автомобиль и как ее составить
(КонсультантПлюс, 2025)3. Можно ли оформить генеральную доверенность вместо договора купли-продажи автомобиля
(КонсультантПлюс, 2025)3. Можно ли оформить генеральную доверенность вместо договора купли-продажи автомобиля
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)3) на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом или договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса, заключенным председателем совета многоквартирного дома в случае наделения его таким полномочием решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме. По договору управления многоквартирным домом или договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса, заключенным председателем совета многоквартирного дома в случае наделения его собственниками помещений в многоквартирном доме таким полномочием, удостоверенным доверенностями, приобретают права и становятся обязанными собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома эти доверенности. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации, лица, заключившего с председателем совета многоквартирного дома договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса, копии договора управления многоквартирным домом и указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса договоров;
(ред. от 04.11.2025)3) на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом или договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса, заключенным председателем совета многоквартирного дома в случае наделения его таким полномочием решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме. По договору управления многоквартирным домом или договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса, заключенным председателем совета многоквартирного дома в случае наделения его собственниками помещений в многоквартирном доме таким полномочием, удостоверенным доверенностями, приобретают права и становятся обязанными собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома эти доверенности. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации, лица, заключившего с председателем совета многоквартирного дома договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса, копии договора управления многоквартирным домом и указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса договоров;
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи земельного участка между юридическими лицами
(КонсультантПлюс, 2025)Что нужно указать в доверенности на заключение договора купли-продажи земельного участка между юридическими лицами
(КонсультантПлюс, 2025)Что нужно указать в доверенности на заключение договора купли-продажи земельного участка между юридическими лицами
"Судебные и правоохранительные органы: курс лекций: в 2 т."
(том 2)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Загорский Г.И., Попов К.И.)
(под ред. Г.И. Загорского)
("Проспект", 2023)- удостоверение сделок (удостоверяют доверенности, завещания, договоры (купли-продажи, мены, залога движимого и недвижимого имущества, другие виды договоров);
(том 2)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Загорский Г.И., Попов К.И.)
(под ред. Г.И. Загорского)
("Проспект", 2023)- удостоверение сделок (удостоверяют доверенности, завещания, договоры (купли-продажи, мены, залога движимого и недвижимого имущества, другие виды договоров);
Готовое решение: Кто может оказывать риелторские услуги и чем они регулируются
(КонсультантПлюс, 2025)Доверенность не потребуется риелтору, если он действует хоть и в интересах заказчика, но от собственного имени, а также если он лишь передает выраженную в надлежащей форме волю заказчика или уполномочен на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок. Это связано с тем, что в указанных случаях риелтор, по смыслу п. 2 ст. 182 ГК РФ, не выступает в качестве представителя заказчика. А значит, ему исходя из толкования п. 1 ст. 182, п. 1 ст. 185 ГК РФ в этих случаях не требуется и доверенность. В частности, риелтор, действуя в рамках договора комиссии или агентского договора по модели комиссии, может по поручению заказчика, но от своего имени заключать также сделки с третьими лицами. Возможность заключить соответствующие договоры на таких условиях следует из п. 1 ст. 990, п. 1 ст. 1005 ГК РФ. Поскольку в данном случае риелтор действует от своего имени при заключении сделок, по смыслу п. 2 ст. 182 ГК РФ он также может действовать без доверенности. В связи с этим полагаем, что риелтор, действуя в интересах заказчика, но от своего имени и без доверенности, может, например, размещать объявления о покупке или продаже недвижимости, организовывать просмотры недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2025)Доверенность не потребуется риелтору, если он действует хоть и в интересах заказчика, но от собственного имени, а также если он лишь передает выраженную в надлежащей форме волю заказчика или уполномочен на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок. Это связано с тем, что в указанных случаях риелтор, по смыслу п. 2 ст. 182 ГК РФ, не выступает в качестве представителя заказчика. А значит, ему исходя из толкования п. 1 ст. 182, п. 1 ст. 185 ГК РФ в этих случаях не требуется и доверенность. В частности, риелтор, действуя в рамках договора комиссии или агентского договора по модели комиссии, может по поручению заказчика, но от своего имени заключать также сделки с третьими лицами. Возможность заключить соответствующие договоры на таких условиях следует из п. 1 ст. 990, п. 1 ст. 1005 ГК РФ. Поскольку в данном случае риелтор действует от своего имени при заключении сделок, по смыслу п. 2 ст. 182 ГК РФ он также может действовать без доверенности. В связи с этим полагаем, что риелтор, действуя в интересах заказчика, но от своего имени и без доверенности, может, например, размещать объявления о покупке или продаже недвижимости, организовывать просмотры недвижимости.
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Исковое заявление о признании недействительным договора
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Исковое заявление о признании недействительным договора
Готовое решение: Когда переходит право собственности на товар по сделкам, заключаемым на основании агентского договора
(КонсультантПлюс, 2025)Если агент действует от своего имени, по смыслу п. 2 ст. 182 ГК РФ агент, заключающий договор от своего имени, не является представителем того лица, в интересах которого он действует (принципала). То есть доверенность на заключение договора купли-продажи недвижимости агенту в данном случае не нужна.
(КонсультантПлюс, 2025)Если агент действует от своего имени, по смыслу п. 2 ст. 182 ГК РФ агент, заключающий договор от своего имени, не является представителем того лица, в интересах которого он действует (принципала). То есть доверенность на заключение договора купли-продажи недвижимости агенту в данном случае не нужна.
Статья: Мошенничество с продажей/покупкой квартир
(Редько Д.В., Панин Е.)
("Жилищное право", 2022, N 4)- покупка по доверенности;
(Редько Д.В., Панин Е.)
("Жилищное право", 2022, N 4)- покупка по доверенности;
Статья: Дистанционная купля-продажа недвижимости и ее правовое регулирование
(Ерохина М.Г.)
("Современное право", 2024, N 4)Для анализа данных обстоятельств обратимся к имеющейся в Интернете информации о дистанционной продаже недвижимости. Так, по данным интернет-портала "Известия" (iz.ru), опубликованным в 2023 году, "количество запросов клиентов на приобретение жилья дистанционным способом на вторичном рынке в этом году вернулось к прежним нормальным показателям 2021 года. Сейчас таких сделок менее 5%. В 2022 году данный показатель достигал 15% в связи с отъездом части граждан за границу. Покупатели квартир на вторичном рынке предпочитают заключать сделки традиционным способом - с личным участием. Безусловно, увеличился процент онлайн-покупок, но 99% от их общего количества совершаются на территории страны" <3>. Здесь же названы главные риски сделок, заключаемых онлайн (т.е. дистанционным способом): во-первых, сложность проверки состояния квартиры и выявления скрытых дефектов; во-вторых, заключение сделки с недобросовестным продавцом, скрывающим обстоятельства, которые приведут к расторжению сделки в судебном порядке и лишат покупателя приобретенного жилья; в-третьих, покупка квартиры по доверенности может привести не только к потере жилья, но и к безвозвратной утрате денежных средств покупателя. Если отбросить выявленные и потенциальные риски при покупке недвижимости (жилья) дистанционным способом (к ним мы еще вернемся), то в целом можно прийти к выводу, что дистанционная купля-продажа недвижимости не только существует, но и имеет тенденцию к развитию.
(Ерохина М.Г.)
("Современное право", 2024, N 4)Для анализа данных обстоятельств обратимся к имеющейся в Интернете информации о дистанционной продаже недвижимости. Так, по данным интернет-портала "Известия" (iz.ru), опубликованным в 2023 году, "количество запросов клиентов на приобретение жилья дистанционным способом на вторичном рынке в этом году вернулось к прежним нормальным показателям 2021 года. Сейчас таких сделок менее 5%. В 2022 году данный показатель достигал 15% в связи с отъездом части граждан за границу. Покупатели квартир на вторичном рынке предпочитают заключать сделки традиционным способом - с личным участием. Безусловно, увеличился процент онлайн-покупок, но 99% от их общего количества совершаются на территории страны" <3>. Здесь же названы главные риски сделок, заключаемых онлайн (т.е. дистанционным способом): во-первых, сложность проверки состояния квартиры и выявления скрытых дефектов; во-вторых, заключение сделки с недобросовестным продавцом, скрывающим обстоятельства, которые приведут к расторжению сделки в судебном порядке и лишат покупателя приобретенного жилья; в-третьих, покупка квартиры по доверенности может привести не только к потере жилья, но и к безвозвратной утрате денежных средств покупателя. Если отбросить выявленные и потенциальные риски при покупке недвижимости (жилья) дистанционным способом (к ним мы еще вернемся), то в целом можно прийти к выводу, что дистанционная купля-продажа недвижимости не только существует, но и имеет тенденцию к развитию.