Досрочное расторжение договора аренды арендатором
Подборка наиболее важных документов по запросу Досрочное расторжение договора аренды арендатором (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)...суды пришли к обоснованному выводу об отсутствии предусмотренных законом и договором оснований для досрочного расторжения договора аренды по требованию арендатора.
(КонсультантПлюс, 2025)...суды пришли к обоснованному выводу об отсутствии предусмотренных законом и договором оснований для досрочного расторжения договора аренды по требованию арендатора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияСтатья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
(ред. от 24.06.2025)Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 450.1. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 450.1. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору
Вопрос: О вычете НДС при перечислении арендатором арендодателю сумм компенсаций недополученной выручки в связи с досрочным расторжением арендатором договора аренды.
(Письмо Минфина России от 25.08.2023 N 03-07-11/81032)Вопрос: У организации в продолжение Письма Министерства финансов Российской Федерации от 12.08.2022 N 03-07-11/78840 возникают вопросы в части принятия НДС к вычету арендатором по уплаченной арендодателю компенсации за досрочное расторжение договора аренды. По условиям договора аренды арендатор компенсирует арендодателю недополученную выручку до конца срока аренды с учетом НДС, арендодатель уплачивает НДС в бюджет и предъявляет арендатору счет-фактуру.
(Письмо Минфина России от 25.08.2023 N 03-07-11/81032)Вопрос: У организации в продолжение Письма Министерства финансов Российской Федерации от 12.08.2022 N 03-07-11/78840 возникают вопросы в части принятия НДС к вычету арендатором по уплаченной арендодателю компенсации за досрочное расторжение договора аренды. По условиям договора аренды арендатор компенсирует арендодателю недополученную выручку до конца срока аренды с учетом НДС, арендодатель уплачивает НДС в бюджет и предъявляет арендатору счет-фактуру.
Вопрос: Организация-арендодатель на УСН ("доходы минус расходы") применяет ставку НДС 20%. Стороны согласовали досрочное расторжение договора аренды. Арендодатель выплачивает арендатору компенсацию за досрочное освобождение помещения. Облагается ли эта выплата НДС? Вправе ли арендодатель учесть ее в составе расходов?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Вопрос: Организация-арендодатель на УСН ("доходы минус расходы") применяет ставку НДС 20%. Стороны согласовали досрочное расторжение договора аренды. Арендодатель выплачивает арендатору компенсацию за досрочное освобождение помещения. Облагается ли эта выплата НДС? Вправе ли арендодатель учесть ее в составе расходов?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Вопрос: Организация-арендодатель на УСН ("доходы минус расходы") применяет ставку НДС 20%. Стороны согласовали досрочное расторжение договора аренды. Арендодатель выплачивает арендатору компенсацию за досрочное освобождение помещения. Облагается ли эта выплата НДС? Вправе ли арендодатель учесть ее в составе расходов?
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии со ст. 620 ГК по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии со ст. 620 ГК по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
Вопрос: По соглашению между арендатором и арендодателем договор аренды недвижимости расторгнут досрочно. Арендатор выплатил арендодателю компенсацию недополученной арендодателем выручки. Арендодатель с полученной суммы исчислил НДС. Вправе ли арендатор принять к вычету сумму НДС?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: По соглашению между арендатором и арендодателем договор аренды недвижимости расторгнут досрочно. Арендатор выплатил арендодателю компенсацию недополученной арендодателем выручки. Арендодатель с полученной суммы исчислил НДС. Вправе ли арендатор принять к вычету сумму НДС?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: По соглашению между арендатором и арендодателем договор аренды недвижимости расторгнут досрочно. Арендатор выплатил арендодателю компенсацию недополученной арендодателем выручки. Арендодатель с полученной суммы исчислил НДС. Вправе ли арендатор принять к вычету сумму НДС?
Готовое решение: Налогообложение у арендодателя штрафа за досрочное расторжение договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)1. Налогообложение у арендодателя штрафа, полученного от арендатора за досрочное расторжение договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)1. Налогообложение у арендодателя штрафа, полученного от арендатора за досрочное расторжение договора аренды
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 8)В случае досрочного расторжения заключенного договора аренды по волеизъявлению арендатора обеспечительный платеж также засчитывается в счет арендной платы, что прямо предусмотрено в пункте 5.2 договора.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 8)В случае досрочного расторжения заключенного договора аренды по волеизъявлению арендатора обеспечительный платеж также засчитывается в счет арендной платы, что прямо предусмотрено в пункте 5.2 договора.
Готовое решение: Как арендатору учесть полученные в аренду основные средства при применении ФСБУ 25/2018
(КонсультантПлюс, 2025)По ФСБУ 25/2018 при досрочном расторжении договора аренды арендатор учитывает разницу между балансовой стоимостью ППА и величиной обязательства по аренде в прочих доходах или прочих расходах (п. 23 ФСБУ 25/2018, п. 7 ПБУ 9/99 "Доходы организации", п. 11 ПБУ 10/99).
(КонсультантПлюс, 2025)По ФСБУ 25/2018 при досрочном расторжении договора аренды арендатор учитывает разницу между балансовой стоимостью ППА и величиной обязательства по аренде в прочих доходах или прочих расходах (п. 23 ФСБУ 25/2018, п. 7 ПБУ 9/99 "Доходы организации", п. 11 ПБУ 10/99).
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 8)В случае досрочного расторжения заключенного Договора аренды по волеизъявлению арендатора обеспечительный платеж также засчитывается в счет арендной платы, что прямо предусмотрено в пункте 5.2 Договора.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 8)В случае досрочного расторжения заключенного Договора аренды по волеизъявлению арендатора обеспечительный платеж также засчитывается в счет арендной платы, что прямо предусмотрено в пункте 5.2 Договора.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораПорядок одностороннего отказа арендатора и арендодателя от договора аренды (расторжения в одностороннем порядке) зависит от того, на какой срок заключен договор аренды: на определенный или неопределенный. При согласовании данных условий рекомендуем обратить внимание на следующие рекомендации.