Долевая собственность технологическое присоединение
Подборка наиболее важных документов по запросу Долевая собственность технологическое присоединение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Заключение договора энергоснабжения
(КонсультантПлюс, 2025)...установив, что энергоснабжение здания, в котором расположено нежилое помещение, осуществляется посредством технологического присоединения расположенных в нем энергопринимающих устройств к электрическим сетям компании на основании заключенного с ней договора энергоснабжения... управляющей организацией... констатировав факт принадлежности истцу доли в праве собственности на нежилое помещение и отсутствие доказательств ее выдела в натуре, то есть обозначения в качестве самостоятельного объекта недвижимости, а следовательно, и в качестве самостоятельной энергопринимающей установки; приняв во внимание, что соглашение о порядке владения и пользования находящимся в долевой собственности имуществом его собственниками не заключено; учтя, что предприниматель не преследует цели технологического присоединения к сетям ответчика, [суды - ред.] пришли к верному выводу об отсутствии правовых оснований для заключения компанией самостоятельного договора энергоснабжения с предпринимателем, в связи с чем правомерно отказали в иске..."
(КонсультантПлюс, 2025)...установив, что энергоснабжение здания, в котором расположено нежилое помещение, осуществляется посредством технологического присоединения расположенных в нем энергопринимающих устройств к электрическим сетям компании на основании заключенного с ней договора энергоснабжения... управляющей организацией... констатировав факт принадлежности истцу доли в праве собственности на нежилое помещение и отсутствие доказательств ее выдела в натуре, то есть обозначения в качестве самостоятельного объекта недвижимости, а следовательно, и в качестве самостоятельной энергопринимающей установки; приняв во внимание, что соглашение о порядке владения и пользования находящимся в долевой собственности имуществом его собственниками не заключено; учтя, что предприниматель не преследует цели технологического присоединения к сетям ответчика, [суды - ред.] пришли к верному выводу об отсутствии правовых оснований для заключения компанией самостоятельного договора энергоснабжения с предпринимателем, в связи с чем правомерно отказали в иске..."
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 08.02.2024 N 88-2853/2024 по делу N 2-195/2023 (УИД 77RS0005-02-2022-001583-93)
Категория спора: Поставка электроэнергии.
Требования абонента: 1) Об оспаривании акта о безучетном потреблении электроэнергии.
Требования ресурсоснабжающей организации: 2) О взыскании неосновательного обогащения; 3) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Ответчик в отсутствие заключенного договора потреблял электрическую энергию.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Разрешая спор, суд первой инстанции исследовал представленные доказательства и пришел к выводу о недоказанности факта бездоговорного потребления ответчиком электроэнергии, указав, что договор энергоснабжения на помещение заключен ДД.ММ.ГГГГ, перезаключен ДД.ММ.ГГГГ, при этом технологическое присоединение к электросетям носит однократный характер, заключение договора с ФИО1 на принадлежащую ему долю в праве собственности на нежилое помещение не требовалось и законодательством Российской Федерации не предусмотрено.
Категория спора: Поставка электроэнергии.
Требования абонента: 1) Об оспаривании акта о безучетном потреблении электроэнергии.
Требования ресурсоснабжающей организации: 2) О взыскании неосновательного обогащения; 3) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Ответчик в отсутствие заключенного договора потреблял электрическую энергию.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Разрешая спор, суд первой инстанции исследовал представленные доказательства и пришел к выводу о недоказанности факта бездоговорного потребления ответчиком электроэнергии, указав, что договор энергоснабжения на помещение заключен ДД.ММ.ГГГГ, перезаключен ДД.ММ.ГГГГ, при этом технологическое присоединение к электросетям носит однократный характер, заключение договора с ФИО1 на принадлежащую ему долю в праве собственности на нежилое помещение не требовалось и законодательством Российской Федерации не предусмотрено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 30"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2024)Истец (гарантирующий поставщик) в исковом заявлении указал, что спорные точки поставки потребителя технологически присоединены к электросетевому хозяйству ответчика (сетевой организации) опосредованно через внутридомовые системы электроснабжения, входящие в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирных домах, расположенных по указанным в исковом заявлении адресам.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2024)Истец (гарантирующий поставщик) в исковом заявлении указал, что спорные точки поставки потребителя технологически присоединены к электросетевому хозяйству ответчика (сетевой организации) опосредованно через внутридомовые системы электроснабжения, входящие в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирных домах, расположенных по указанным в исковом заявлении адресам.
"Договоры в сфере организации снабжения электрической энергией в Российской Федерации: монография"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)Рассмотрим теперь, какие права и результаты работ передаются сетевой организацией заявителю по итогам выполнения договора о технологическом присоединении. При определении результатов работ, передаваемых сетевой организацией заявителю, необходимо ответить на следующие вопросы. Является ли точка присоединения собственностью сетевой организации или все-таки заявителя, может ли она находиться в общей долевой собственности сетевой организации и заявителя? Либо она признается собственностью заявителя или сетевой организации, обремененной правом пользования со стороны заявителя или сетевой организации? Обладает ли заявитель правами пользования в отношении точки поставки электрической энергии?
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)Рассмотрим теперь, какие права и результаты работ передаются сетевой организацией заявителю по итогам выполнения договора о технологическом присоединении. При определении результатов работ, передаваемых сетевой организацией заявителю, необходимо ответить на следующие вопросы. Является ли точка присоединения собственностью сетевой организации или все-таки заявителя, может ли она находиться в общей долевой собственности сетевой организации и заявителя? Либо она признается собственностью заявителя или сетевой организации, обремененной правом пользования со стороны заявителя или сетевой организации? Обладает ли заявитель правами пользования в отношении точки поставки электрической энергии?
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861
(ред. от 19.12.2025)
"Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам коммерческого оператора оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026)Технологическое присоединение энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, к электрическим сетям сетевой организации не допускается без использования внутридомовой системы электроснабжения, входящей в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
(ред. от 19.12.2025)
"Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам коммерческого оператора оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026)Технологическое присоединение энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, к электрическим сетям сетевой организации не допускается без использования внутридомовой системы электроснабжения, входящей в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Этот вывод также подтверждается п. 2 Основных положений формирования и государственного регулирования цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2000 г. N 1021, согласно которому к категории население отнесены лица, приобретающие газ, в том числе исполнители коммунальных услуг, для его использования в котельных всех типов и (или) ином оборудовании для производства электрической и (или) тепловой энергии в целях удовлетворения бытовых нужд жильцов многоквартирных домов, находящихся в общей долевой собственности собственников помещений в указанных многоквартирных домах.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Этот вывод также подтверждается п. 2 Основных положений формирования и государственного регулирования цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2000 г. N 1021, согласно которому к категории население отнесены лица, приобретающие газ, в том числе исполнители коммунальных услуг, для его использования в котельных всех типов и (или) ином оборудовании для производства электрической и (или) тепловой энергии в целях удовлетворения бытовых нужд жильцов многоквартирных домов, находящихся в общей долевой собственности собственников помещений в указанных многоквартирных домах.
Статья: Особенности реализации реабилитационного механизма в процессе несостоятельности (банкротства) особых категорий должников - застройщиков
(Гаевский С.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)В соответствии с действующим законодательством застройщик <7> - хозяйственное общество: которое или основное общество которого либо любое из дочерних хозяйственных обществ основного общества имеет опыт (не менее трех лет) участия в строительстве (создании) многоквартирных домов общей площадью не менее пяти тысяч квадратных метров в совокупности, при наличии полученных в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешений на ввод в эксплуатацию таких многоквартирных домов в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда; наименование которого содержит слова "специализированный застройщик". Под застройщиком также понимается некоммерческая организация, созданная в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" <8>, или Фонд <9>, а также указанный в пункте 3 части 4 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) <10> фонд субъекта Российской Федерации, который создается в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в целях урегулирования обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства путем передачи фонду субъекта Российской Федерации имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщиков для завершения строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимого имущества, строительство которых осуществляется с привлечением средств граждан - участников долевого строительства и (или) завершения строительства объектов инженерно-технической инфраструктуры, объектов социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, поликлиник, объектов транспортной инфраструктуры и объектов капитального строительства, обеспечивающих подключение (технологическое присоединение) объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, для их последующей безвозмездной передачи в государственную или муниципальную собственность (ст. 21.1 Закона N 214-ФЗ).
(Гаевский С.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)В соответствии с действующим законодательством застройщик <7> - хозяйственное общество: которое или основное общество которого либо любое из дочерних хозяйственных обществ основного общества имеет опыт (не менее трех лет) участия в строительстве (создании) многоквартирных домов общей площадью не менее пяти тысяч квадратных метров в совокупности, при наличии полученных в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешений на ввод в эксплуатацию таких многоквартирных домов в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда; наименование которого содержит слова "специализированный застройщик". Под застройщиком также понимается некоммерческая организация, созданная в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" <8>, или Фонд <9>, а также указанный в пункте 3 части 4 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) <10> фонд субъекта Российской Федерации, который создается в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в целях урегулирования обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства путем передачи фонду субъекта Российской Федерации имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщиков для завершения строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимого имущества, строительство которых осуществляется с привлечением средств граждан - участников долевого строительства и (или) завершения строительства объектов инженерно-технической инфраструктуры, объектов социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, поликлиник, объектов транспортной инфраструктуры и объектов капитального строительства, обеспечивающих подключение (технологическое присоединение) объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, для их последующей безвозмездной передачи в государственную или муниципальную собственность (ст. 21.1 Закона N 214-ФЗ).
Статья: Застройщик на УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы"
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)- затраты на строительство (создание) одного или нескольких объектов недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства (плата подрядным организациям, техзаказчику);
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)- затраты на строительство (создание) одного или нескольких объектов недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства (плата подрядным организациям, техзаказчику);
"Исполнение и прекращение обязательства: комментарий к статьям 307 - 328 и 407 - 419 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)В российской судебной практике иски об исполнении неденежных обязательств в натуре встречаются не так часто, как иски о взыскании основного долга. Тем не менее такие иски нередко заявляются и иногда поддерживались и поддерживаются в практике высших судебных инстанций (см.: п. 61 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 (истребование в натуре недвижимости, не переданной продавцом по договору купли-продажи, и принудительная регистрация перехода права собственности на покупателя); Постановления Президиума ВАС РФ от 11 апреля 2000 г. N 6056/99, от 30 мая 2000 г. N 6088/99, Определение СКЭС ВС РФ от 30 октября 2017 г. N 305-ЭС17-10397 (удовлетворены иски о поставке товара в натуре); Постановления Президиума ВАС РФ от 15 февраля 2002 г. N 7715/01 (удовлетворен иск о принуждении энергоснабжающей организации к исполнению своих обязательств), от 28 июля 2011 г. N 3024/11 (признан допустимым иск об устранении дефектов в выполненных работах в натуре), от 2 апреля 2013 г. N 17195/12 (признан допустимым иск об устранении недостатков в проектной документации в натуре); Определения СКЭС ВС РФ от 30 января 2017 г. N 305-ЭС16-14210 (удовлетворено требование о понуждении к предоставлению банковской гарантии), от 24 октября 2017 г. N 308-ЭС17-8172 (должник присужден к выполнению работ по восстановлению пункта геодезической сети), от 7 декабря 2017 г. N 310-ЭС17-12472 (имело место замещение воли должника на подписание акта о распределении долей в рамках общей долевой собственности); Определения СКГД ВС РФ от 11 мая 2018 г. N 5-КГ18-54 (удовлетворено требование о понуждении цедента к уступке права требования), от 10 апреля 2018 г. N 71-КГ18-3 (удовлетворен иск о принуждении к технологическому присоединению)).
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)В российской судебной практике иски об исполнении неденежных обязательств в натуре встречаются не так часто, как иски о взыскании основного долга. Тем не менее такие иски нередко заявляются и иногда поддерживались и поддерживаются в практике высших судебных инстанций (см.: п. 61 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 (истребование в натуре недвижимости, не переданной продавцом по договору купли-продажи, и принудительная регистрация перехода права собственности на покупателя); Постановления Президиума ВАС РФ от 11 апреля 2000 г. N 6056/99, от 30 мая 2000 г. N 6088/99, Определение СКЭС ВС РФ от 30 октября 2017 г. N 305-ЭС17-10397 (удовлетворены иски о поставке товара в натуре); Постановления Президиума ВАС РФ от 15 февраля 2002 г. N 7715/01 (удовлетворен иск о принуждении энергоснабжающей организации к исполнению своих обязательств), от 28 июля 2011 г. N 3024/11 (признан допустимым иск об устранении дефектов в выполненных работах в натуре), от 2 апреля 2013 г. N 17195/12 (признан допустимым иск об устранении недостатков в проектной документации в натуре); Определения СКЭС ВС РФ от 30 января 2017 г. N 305-ЭС16-14210 (удовлетворено требование о понуждении к предоставлению банковской гарантии), от 24 октября 2017 г. N 308-ЭС17-8172 (должник присужден к выполнению работ по восстановлению пункта геодезической сети), от 7 декабря 2017 г. N 310-ЭС17-12472 (имело место замещение воли должника на подписание акта о распределении долей в рамках общей долевой собственности); Определения СКГД ВС РФ от 11 мая 2018 г. N 5-КГ18-54 (удовлетворено требование о понуждении цедента к уступке права требования), от 10 апреля 2018 г. N 71-КГ18-3 (удовлетворен иск о принуждении к технологическому присоединению)).