Документы для вычеты по ндфл при продаже имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Документы для вычеты по ндфл при продаже имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДФЛ с дохода от продажи имущества.
(Письмо Минфина России от 05.06.2025 N 03-04-05/55320)Вместе с тем подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса установлено право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при продаже, в частности, имущества.
(Письмо Минфина России от 05.06.2025 N 03-04-05/55320)Вместе с тем подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса установлено право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при продаже, в частности, имущества.
Вопрос: Об НДФЛ с дохода от продажи транспортного средства, которое находится в собственности менее трех лет.
(Письмо Минфина России от 20.03.2025 N 03-04-05/27940)Вместе с тем подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса установлено право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при продаже, в частности, имущества.
(Письмо Минфина России от 20.03.2025 N 03-04-05/27940)Вместе с тем подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса установлено право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при продаже, в частности, имущества.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 15.11.2024 N БВ-4-7/13022
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в III квартале 2024 года по вопросам налогообложения>При этом суд апелляционной инстанции отклонил довод гражданина о наличии у него права уменьшить на основании подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации полученный от продажи имущества доход (3 200 000 руб.) на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (2 010 000 руб.). Суд апелляционной инстанции указал, что применение имущественных вычетов по НДФЛ является правом налогоплательщика, которое носит заявительный характер, в том числе посредством его декларирования в подаваемой в налоговый орган декларации по форме 3-НДФЛ по окончании налогового периода, что является одним из обязательных условий возможности уменьшения полученных от продажи имущества доходов, облагаемых НДФЛ. Административным ответчиком не представлены документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств по произведенным расходам. Налоговым органом в оспариваемом решении сумма дохода уменьшена на размер имущественного налогового вычета в сумме 1 000 000 руб., что соответствует требованиям абзаца 3 пункта 3 статьи 214.10 Налогового кодекса Российской Федерации.
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в III квартале 2024 года по вопросам налогообложения>При этом суд апелляционной инстанции отклонил довод гражданина о наличии у него права уменьшить на основании подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации полученный от продажи имущества доход (3 200 000 руб.) на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (2 010 000 руб.). Суд апелляционной инстанции указал, что применение имущественных вычетов по НДФЛ является правом налогоплательщика, которое носит заявительный характер, в том числе посредством его декларирования в подаваемой в налоговый орган декларации по форме 3-НДФЛ по окончании налогового периода, что является одним из обязательных условий возможности уменьшения полученных от продажи имущества доходов, облагаемых НДФЛ. Административным ответчиком не представлены документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств по произведенным расходам. Налоговым органом в оспариваемом решении сумма дохода уменьшена на размер имущественного налогового вычета в сумме 1 000 000 руб., что соответствует требованиям абзаца 3 пункта 3 статьи 214.10 Налогового кодекса Российской Федерации.
Справочная информация: "Имущественные налоговые вычеты и налоговые вычеты при переносе на будущие периоды убытков, учитываемые в целях налогообложения дохода физических лиц"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- письмо ФНС России от 04.08.2021 N СД-4-11/10992 "О направлении информации" по вопросу определения минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения доходов от его продажи от обложения НДФЛ (вместе с письмом Минфина России от 03.08.2021 N 03-04-07/62054);
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- письмо ФНС России от 04.08.2021 N СД-4-11/10992 "О направлении информации" по вопросу определения минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения доходов от его продажи от обложения НДФЛ (вместе с письмом Минфина России от 03.08.2021 N 03-04-07/62054);
Вопрос: Об НДФЛ при продаже транспортного средства в 2024 г.
(Письмо Минфина России от 21.03.2024 N 03-04-05/25749)Вместе с тем подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса установлено право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при продаже, в частности, имущества.
(Письмо Минфина России от 21.03.2024 N 03-04-05/25749)Вместе с тем подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса установлено право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при продаже, в частности, имущества.
Статья: Правовые проблемы контроля за уплатой физическими лицами налога на доходы от продажи недвижимого имущества
(Роменко В.А.)
("Финансовое право", 2022, N 7)Однако следует сделать оговорку о том, что ситуация меняется, если налоговым органом в порядке абз. 3 п. 1.2 ст. 88 НК РФ у налогоплательщика истребуются документы, необходимые налоговому органу для исчисления суммы НДФЛ (например, документы, необходимые для применения имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ)). При получении от налогоплательщика тех документов, которые в нарушение закона не были представлены налоговому органу в связи с недекларированием дохода от продажи имущества, появляется и предмет контроля в отношении такого налогоплательщика. В таком случае налоговый орган не только исчисляет сумму НДФЛ в порядке абз. 2 п. 3 ст. 214.10 НК РФ, но и осуществляет проверку представленных документов с точки зрения возможности их учета при исчислении суммы НДФЛ.
(Роменко В.А.)
("Финансовое право", 2022, N 7)Однако следует сделать оговорку о том, что ситуация меняется, если налоговым органом в порядке абз. 3 п. 1.2 ст. 88 НК РФ у налогоплательщика истребуются документы, необходимые налоговому органу для исчисления суммы НДФЛ (например, документы, необходимые для применения имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ)). При получении от налогоплательщика тех документов, которые в нарушение закона не были представлены налоговому органу в связи с недекларированием дохода от продажи имущества, появляется и предмет контроля в отношении такого налогоплательщика. В таком случае налоговый орган не только исчисляет сумму НДФЛ в порядке абз. 2 п. 3 ст. 214.10 НК РФ, но и осуществляет проверку представленных документов с точки зрения возможности их учета при исчислении суммы НДФЛ.
Готовое решение: Виды налоговых проверок
(КонсультантПлюс, 2025)Если в установленный срок вы не подали декларацию по НДФЛ в отношении доходов от продажи (дарения) недвижимого имущества, инспекция может провести камеральную проверку на основании имеющихся у нее документов и информации (п. 1.2 ст. 88 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если в установленный срок вы не подали декларацию по НДФЛ в отношении доходов от продажи (дарения) недвижимого имущества, инспекция может провести камеральную проверку на основании имеющихся у нее документов и информации (п. 1.2 ст. 88 НК РФ).
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 03.07.2023 N 03-04-05/61729 <НДФЛ в отношении дохода от продажи транспортного средства, приобретенного на основании договора лизинга>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 15)Чиновники напомнили, что при реализации автомобиля, находившегося в собственности "физика" менее трех лет, он может получить имущественный налоговый вычет. Таковой предоставляется в размере полученных от продажи доходов, но не более 250 000 руб. При этом есть альтернатива. Вместо вычета можно уменьшить свои облагаемые НДФЛ доходы на сумму фактически произведенных этим физическим лицом и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением данного имущества. Все документы должны быть оформлены в соответствии с требованиями законодательства.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 15)Чиновники напомнили, что при реализации автомобиля, находившегося в собственности "физика" менее трех лет, он может получить имущественный налоговый вычет. Таковой предоставляется в размере полученных от продажи доходов, но не более 250 000 руб. При этом есть альтернатива. Вместо вычета можно уменьшить свои облагаемые НДФЛ доходы на сумму фактически произведенных этим физическим лицом и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением данного имущества. Все документы должны быть оформлены в соответствии с требованиями законодательства.
Вопрос: Об НДФЛ и получении стандартного вычета на ребенка при продаже автомобиля, находившегося в собственности менее трех лет.
(Письмо УФНС России по г. Москве от 10.01.2023 N 20-21/000842@)Кроме того, согласно положениям Федерального закона N 305-ФЗ налогоплательщики с 1 января 2022 года вправе не указывать в налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) сумму всех полученных в налоговом периоде доходов от продажи иного, кроме недвижимости и ценных бумаг, имущества, если сумма всех таких доходов в налоговом периоде не превышает сумму налогового вычета в размере 250 000 рублей.
(Письмо УФНС России по г. Москве от 10.01.2023 N 20-21/000842@)Кроме того, согласно положениям Федерального закона N 305-ФЗ налогоплательщики с 1 января 2022 года вправе не указывать в налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) сумму всех полученных в налоговом периоде доходов от продажи иного, кроме недвижимости и ценных бумаг, имущества, если сумма всех таких доходов в налоговом периоде не превышает сумму налогового вычета в размере 250 000 рублей.
Вопрос: Физлицо продало недвижимость, находившуюся в собственности меньше минимального срока владения, декларация представлена не была. Налоговый орган произвел расчет НДФЛ исходя из 0,7 кадастровой стоимости. Каким образом при расчете НДФЛ будут учтены расходы на приобретение имущества?
(Консультация эксперта, 2023)Налогоплательщик вправе не указывать в налоговой декларации сумму всех полученных в налоговом периоде доходов от продажи недвижимого имущества, указанного в абз. 2 пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ, если в отношении такого недвижимого имущества налогоплательщик в налоговом периоде имеет право на имущественный налоговый вычет в размере, предусмотренном абз. 2 пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ, и если сумма всех таких доходов от продажи такого имущества в налоговом периоде не превышает установленный размер такого имущественного налогового вычета (п. 4 ст. 229 НК РФ).
(Консультация эксперта, 2023)Налогоплательщик вправе не указывать в налоговой декларации сумму всех полученных в налоговом периоде доходов от продажи недвижимого имущества, указанного в абз. 2 пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ, если в отношении такого недвижимого имущества налогоплательщик в налоговом периоде имеет право на имущественный налоговый вычет в размере, предусмотренном абз. 2 пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ, и если сумма всех таких доходов от продажи такого имущества в налоговом периоде не превышает установленный размер такого имущественного налогового вычета (п. 4 ст. 229 НК РФ).
Вопрос: Об НДФЛ при продаже транспортного средства, которое находится в собственности менее трех лет.
(Письма Минфина России от 31.10.2024 N 03-04-05/106985, от 17.07.2024 N 03-04-05/66710, от 17.07.2024 N 03-04-05/66716)Вместе с тем подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса установлено право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при продаже, в частности, имущества.
(Письма Минфина России от 31.10.2024 N 03-04-05/106985, от 17.07.2024 N 03-04-05/66710, от 17.07.2024 N 03-04-05/66716)Вместе с тем подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса установлено право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при продаже, в частности, имущества.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже транспортного средства, находившегося в собственности менее трех лет.
(Письмо Минфина России от 16.07.2024 N 03-04-05/66092)Вместе с тем подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса установлено право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при продаже, в частности, имущества.
(Письмо Минфина России от 16.07.2024 N 03-04-05/66092)Вместе с тем подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса установлено право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при продаже, в частности, имущества.
Вопрос: Об НДФЛ при получении доходов от продажи иностранной валюты.
(Письмо Минфина России от 12.04.2024 N 03-04-05/33896)В общем порядке физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, при получении доходов от продажи имущества имеют право на применение в отношении такого дохода имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц, установленного подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
(Письмо Минфина России от 12.04.2024 N 03-04-05/33896)В общем порядке физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, при получении доходов от продажи имущества имеют право на применение в отношении такого дохода имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц, установленного подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса.