Документы для регистрации перехода права собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Документы для регистрации перехода права собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа заложенного недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)К моменту передачи документов для регистрации перехода права собственности на объект продажи к покупателю согласно пункту 4.1.1 настоящего договора продавец обязуется снять обременение залогом, указанное в пункте 6.2 настоящего договора (пункт 6.3 договора).
(КонсультантПлюс, 2025)К моменту передачи документов для регистрации перехода права собственности на объект продажи к покупателю согласно пункту 4.1.1 настоящего договора продавец обязуется снять обременение залогом, указанное в пункте 6.2 настоящего договора (пункт 6.3 договора).
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Изменение договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)...предприниматель подал в Управление документы на государственную регистрацию перехода права собственности в отношении объекта недвижимости...
(КонсультантПлюс, 2025)...предприниматель подал в Управление документы на государственную регистрацию перехода права собственности в отношении объекта недвижимости...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)3. Какие документы нужны для регистрации перехода права собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)3. Какие документы нужны для регистрации перехода права собственности на недвижимость
Готовое решение: Как организации зарегистрировать (оформить) переход права собственности на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)2. Какие документы необходимы для регистрации перехода права собственности на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)2. Какие документы необходимы для регистрации перехода права собственности на земельный участок
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
Статья: Пределы судебного разбирательства (статья первая): изменение фактической стороны обвинения
(Есаков Г.А.)
("Уголовное право", 2024, N 9)Например, в одном из дел судом было уточнено время совершения отдельных действий с 2 на 9 октября, а также уточнено место подачи документов, связанных с мошенническими действиями в отношении квартиры <11>. Апелляционная инстанция в ответ на аргумент о нарушении судом ст. 252 УПК РФ указала: "По смыслу закона в судебном заседании допустимо изменение фактических обстоятельств деяния, точнее, сведений о них... если новые сведения носят уточняющий характер (по времени, месту, способу совершения преступления) и их изменение не влечет ухудшение положения подсудимого, то есть указания на новые обстоятельства, повышающие общественную опасность деяния, и переквалификацию деяния на статью Уголовного кодекса о более тяжком преступлении. Уточнение судом адреса МФЦ, в который 27 сентября 2015 г. С. и П.Т.А. подали документы для регистрации перехода права собственности на квартиру и в который впоследствии потерпевшая самостоятельно обратилась с заявлением о возврате ранее поданных документов, равно как и даты ее обращения в указанный МФЦ, не увеличивают объем обвинения, не влияют на квалификацию действий осужденного, его положение не ухудшают и его право на защиту не нарушают, учитывая, что факт сдачи документов 27 сентября 2015 г. в МФЦ по указанному в приговоре адресу осужденным не оспаривался и он сам называл данный адрес МФЦ" <12>.
(Есаков Г.А.)
("Уголовное право", 2024, N 9)Например, в одном из дел судом было уточнено время совершения отдельных действий с 2 на 9 октября, а также уточнено место подачи документов, связанных с мошенническими действиями в отношении квартиры <11>. Апелляционная инстанция в ответ на аргумент о нарушении судом ст. 252 УПК РФ указала: "По смыслу закона в судебном заседании допустимо изменение фактических обстоятельств деяния, точнее, сведений о них... если новые сведения носят уточняющий характер (по времени, месту, способу совершения преступления) и их изменение не влечет ухудшение положения подсудимого, то есть указания на новые обстоятельства, повышающие общественную опасность деяния, и переквалификацию деяния на статью Уголовного кодекса о более тяжком преступлении. Уточнение судом адреса МФЦ, в который 27 сентября 2015 г. С. и П.Т.А. подали документы для регистрации перехода права собственности на квартиру и в который впоследствии потерпевшая самостоятельно обратилась с заявлением о возврате ранее поданных документов, равно как и даты ее обращения в указанный МФЦ, не увеличивают объем обвинения, не влияют на квалификацию действий осужденного, его положение не ухудшают и его право на защиту не нарушают, учитывая, что факт сдачи документов 27 сентября 2015 г. в МФЦ по указанному в приговоре адресу осужденным не оспаривался и он сам называл данный адрес МФЦ" <12>.
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимостиВ судебной практике возникают споры о возможности изменения цены имущества, первоначально согласованной в договоре купли-продажи недвижимости, в отдельном документе после регистрации перехода права собственности.
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2021 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)15. О возможности представления нотариусом заявления
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)15. О возможности представления нотариусом заявления
Статья: "Регистрационные права" в составе наследственной массы (часть вторая)
(Мыскин А.В.)
("Наследственное право", 2025, N 3)Спор был передан на рассмотрение суда и в конечном счете дошел до Верховного Суда РФ. И высшая судебная инстанция полностью удовлетворила требование одаряемой, признав ее вместе с дочерьми равнодолевыми сособственниками подаренного им жилого помещения. И логика Верховного Суда РФ, примененная при разрешении этого дела, была такова. Даритель (собственник) дважды при жизни выразил свою волю на дарение принадлежащего ему жилого помещения. В первый раз это произошло, когда он подписал в требуемой законом форме (простой письменной форме) договор дарения, содержащий в себе все необходимые существенные договорные условия. Такой договор вступил в юридическую силу и стал порождать для сторон полный спектр гражданских прав и обязанностей. Во второй раз воля дарителя была выражена посредством подачи необходимых документов на государственную регистрацию перехода права собственности (документы были поданы его представителем на основании нотариальной доверенности). Тот факт, что даритель умер до момента государственной регистрации, в контексте этого дела значения не имеет. Одаряемые имеют полное право на признание за собой права собственности на подаренное им жилое помещение, и такое помещение не должно входить в состав наследственной массы умершего. Основанием для регистрации перехода права собственности является действующий, заключенный и действительный договор дарения.
(Мыскин А.В.)
("Наследственное право", 2025, N 3)Спор был передан на рассмотрение суда и в конечном счете дошел до Верховного Суда РФ. И высшая судебная инстанция полностью удовлетворила требование одаряемой, признав ее вместе с дочерьми равнодолевыми сособственниками подаренного им жилого помещения. И логика Верховного Суда РФ, примененная при разрешении этого дела, была такова. Даритель (собственник) дважды при жизни выразил свою волю на дарение принадлежащего ему жилого помещения. В первый раз это произошло, когда он подписал в требуемой законом форме (простой письменной форме) договор дарения, содержащий в себе все необходимые существенные договорные условия. Такой договор вступил в юридическую силу и стал порождать для сторон полный спектр гражданских прав и обязанностей. Во второй раз воля дарителя была выражена посредством подачи необходимых документов на государственную регистрацию перехода права собственности (документы были поданы его представителем на основании нотариальной доверенности). Тот факт, что даритель умер до момента государственной регистрации, в контексте этого дела значения не имеет. Одаряемые имеют полное право на признание за собой права собственности на подаренное им жилое помещение, и такое помещение не должно входить в состав наследственной массы умершего. Основанием для регистрации перехода права собственности является действующий, заключенный и действительный договор дарения.
Готовое решение: Как расторгнуть договор по соглашению сторон
(КонсультантПлюс, 2025)о возврате исполненного по договору (п. 4 ст. 453 ГК РФ). Например, неотработанного аванса либо имущества, переданного для исполнения договора (в частности, агенту для выполнения поручения). Это важно, если обязательства исполнены не в равном объеме и иное не согласовано в договоре. Укажите сумму или перечень имущества, срок и порядок возврата. Если предметом расторгаемого договора была недвижимость, предусмотрите порядок действий по ее возврату и передаче документов для регистрации обратного перехода права собственности на это имущество (п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35). Это позволит вам понимать, с какого момента требовать неустойку или проценты по ст. 395 ГК РФ за просрочку возврата;
(КонсультантПлюс, 2025)о возврате исполненного по договору (п. 4 ст. 453 ГК РФ). Например, неотработанного аванса либо имущества, переданного для исполнения договора (в частности, агенту для выполнения поручения). Это важно, если обязательства исполнены не в равном объеме и иное не согласовано в договоре. Укажите сумму или перечень имущества, срок и порядок возврата. Если предметом расторгаемого договора была недвижимость, предусмотрите порядок действий по ее возврату и передаче документов для регистрации обратного перехода права собственности на это имущество (п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35). Это позволит вам понимать, с какого момента требовать неустойку или проценты по ст. 395 ГК РФ за просрочку возврата;
Готовое решение: Как оформить сделку купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2025)5. Подайте на регистрацию необходимые документы, чтобы оформить переход права собственности на покупателя, если вы не возложили это на нотариуса, удостоверившего договор.
(КонсультантПлюс, 2025)5. Подайте на регистрацию необходимые документы, чтобы оформить переход права собственности на покупателя, если вы не возложили это на нотариуса, удостоверившего договор.
Статья: Особенности определения воли публично-правовых образований на выбытие имущества из владения
(Мальбин Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2024, N 2)Так, в Обзоре судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от граждан по искам государственных органов и органов местного самоуправления (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 25 ноября 2015 г.) указывается: "О наличии воли на выбытие квартиры из владения публично-правового образования могут свидетельствовать действия, направленные на передачу владения иному лицу, в частности, действия уполномоченного органа публично-правового образования по предоставлению жилого помещения по договору социального найма, а также последующему заключению договора передачи жилья в собственность гражданина (далее - договор передачи), даже если для этого отсутствовали законные основания, а также представление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документов для регистрации перехода права собственности".
(Мальбин Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2024, N 2)Так, в Обзоре судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от граждан по искам государственных органов и органов местного самоуправления (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 25 ноября 2015 г.) указывается: "О наличии воли на выбытие квартиры из владения публично-правового образования могут свидетельствовать действия, направленные на передачу владения иному лицу, в частности, действия уполномоченного органа публично-правового образования по предоставлению жилого помещения по договору социального найма, а также последующему заключению договора передачи жилья в собственность гражданина (далее - договор передачи), даже если для этого отсутствовали законные основания, а также представление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документов для регистрации перехода права собственности".
Статья: Проблемы административной процедуры государственной регистрации недвижимости
(Паюшин М.К.)
("Административное право и процесс", 2025, N 7)Судом было верно определено, что права продавца нежилого помещения зарегистрированы в установленном порядке в ЕГРН, т.е. подтверждены и признаются в силу закона, могут быть оспорены только в судебном порядке (ст. 1 Закона о регистрации), а проведение Управлением Росреестра по г. Москве правовой экспертизы ранее проведенной государственной регистрации права собственности законом не предусмотрено, как и представление иных документов для регистрации перехода права собственности действующим законодательством не требуется. Следовательно, Росреестр вышел за пределы своих полномочий, так как правом признавать здание или спорные объекты недвижимости объектами самовольного строительства он не наделен, и в связи с этим отказ в регистрации права собственности за Нерковым Р.П. признан незаконным.
(Паюшин М.К.)
("Административное право и процесс", 2025, N 7)Судом было верно определено, что права продавца нежилого помещения зарегистрированы в установленном порядке в ЕГРН, т.е. подтверждены и признаются в силу закона, могут быть оспорены только в судебном порядке (ст. 1 Закона о регистрации), а проведение Управлением Росреестра по г. Москве правовой экспертизы ранее проведенной государственной регистрации права собственности законом не предусмотрено, как и представление иных документов для регистрации перехода права собственности действующим законодательством не требуется. Следовательно, Росреестр вышел за пределы своих полномочий, так как правом признавать здание или спорные объекты недвижимости объектами самовольного строительства он не наделен, и в связи с этим отказ в регистрации права собственности за Нерковым Р.П. признан незаконным.
Ситуация: Что предусмотреть в договоре с риелтором при купле-продаже недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Поиск покупателя однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Зимняя, д. 6, кв. 12, проведение показов, подготовка необходимых документов к сделке, организация расчетов и представление документов на регистрацию перехода права собственности.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Поиск покупателя однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Зимняя, д. 6, кв. 12, проведение показов, подготовка необходимых документов к сделке, организация расчетов и представление документов на регистрацию перехода права собственности.
Вопрос: В результате реорганизации к вновь созданной организации перешло право собственности на недвижимое имущество, которое находится в аренде. Какие документы направить арендаторам для подтверждения права на получение арендной платы, если переход права собственности на имущество еще не зарегистрирован в ЕГРН?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: В результате реорганизации в форме выделения к вновь созданной организации перешло право собственности на недвижимое имущество, которое находится в аренде у третьих лиц. Какие документы необходимо направить арендаторам для подтверждения права на получение арендной платы, если переход права собственности на это имущество еще не зарегистрирован в ЕГРН?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: В результате реорганизации в форме выделения к вновь созданной организации перешло право собственности на недвижимое имущество, которое находится в аренде у третьих лиц. Какие документы необходимо направить арендаторам для подтверждения права на получение арендной платы, если переход права собственности на это имущество еще не зарегистрирован в ЕГРН?