Документы, удостоверяющие право на земельную долю
Подборка наиболее важных документов по запросу Документы, удостоверяющие право на земельную долю (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 13 "Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности" Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения""Таким образом, установленный вышеуказанными правовыми нормами порядок образования земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности, не содержит ограничений и запретов на образование нескольких земельных участков (с учетом требований к образуемым земельным участкам), сумма площадей которых должна соответствовать величине, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 13 "Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности" Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения""Таким образом, установленный вышеуказанными правовыми нормами порядок образования земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности, не содержит ограничений и запретов на образование нескольких земельных участков (с учетом требований к образуемым земельным участкам), сумма площадей которых должна соответствовать величине, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)если участников общей долевой собственности больше пяти - документ, удостоверяющий право покупателя на земельную долю в составе того же земельного участка, или документ, подтверждающий право покупателя земельной доли на использование указанного земельного участка;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)если участников общей долевой собственности больше пяти - документ, удостоверяющий право покупателя на земельную долю в составе того же земельного участка, или документ, подтверждающий право покупателя земельной доли на использование указанного земельного участка;
Статья: К вопросу о совершенствовании механизма информирования и идентификации участников долевой собственности при проведении собрания
(Чайковская Л.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 11)Пунктом 7 ст. 14.1 Федерального закона "Об обороте земель" определено, что для участия в голосовании собственникам земельных долей необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц. Возникает вопрос в целесообразности предоставления документов, подтверждающих права на земельную долю: единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости <7> (далее - ЕГРН), актуальные сведения из ЕГРН можно получить, запросив выписку из ЕГРН, которая может быть предоставлена по запросу любых лиц и содержит в себе в том числе сведения о правообладателях земельного участка, актуальные на момент ее выдачи, при этом правоподтверждающие документы, имеющиеся у собственников земельных долей на руках, могут не содержать актуальные сведения из ЕГРН. Данный факт также определяет необходимость совершенствования законодательства в области проведения общего собрания собственников земельных долей.
(Чайковская Л.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 11)Пунктом 7 ст. 14.1 Федерального закона "Об обороте земель" определено, что для участия в голосовании собственникам земельных долей необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц. Возникает вопрос в целесообразности предоставления документов, подтверждающих права на земельную долю: единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости <7> (далее - ЕГРН), актуальные сведения из ЕГРН можно получить, запросив выписку из ЕГРН, которая может быть предоставлена по запросу любых лиц и содержит в себе в том числе сведения о правообладателях земельного участка, актуальные на момент ее выдачи, при этом правоподтверждающие документы, имеющиеся у собственников земельных долей на руках, могут не содержать актуальные сведения из ЕГРН. Данный факт также определяет необходимость совершенствования законодательства в области проведения общего собрания собственников земельных долей.
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Статья 18. Документы, удостоверяющие право на земельную долю
(ред. от 26.12.2024)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Статья 18. Документы, удостоверяющие право на земельную долю
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1) документ, удостоверяющий право покупателя на земельную долю в составе того же земельного участка, что и приобретаемая земельная доля (то есть он должен быть сособственником этого земельного участка);
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1) документ, удостоверяющий право покупателя на земельную долю в составе того же земельного участка, что и приобретаемая земельная доля (то есть он должен быть сособственником этого земельного участка);
Статья: Долевая собственность на землю
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.
Статья: Бесхозяйный (бесхозный) земельный участок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)К заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на эти земельный участок или земельную долю ранее было зарегистрировано в ЕГРН (ч. 2 ст. 56 Закона о регистрации недвижимости).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)К заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на эти земельный участок или земельную долю ранее было зарегистрировано в ЕГРН (ч. 2 ст. 56 Закона о регистрации недвижимости).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)документом, подтверждающим возможность продажи земельной доли, являются документ, удостоверяющий право покупателя на земельную долю в составе того же земельного участка, что и приобретаемая земельная доля, или документ, подтверждающий право покупателя земельной доли на использование земельного участка, в составе которого имеется приобретаемая земельная доля (п. 3);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)документом, подтверждающим возможность продажи земельной доли, являются документ, удостоверяющий право покупателя на земельную долю в составе того же земельного участка, что и приобретаемая земельная доля, или документ, подтверждающий право покупателя земельной доли на использование земельного участка, в составе которого имеется приобретаемая земельная доля (п. 3);