Доходы за найм жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Доходы за найм жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Особенности применения специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"
(КонсультантПлюс, 2025)Исключение - доходы от аренды (найма) жилых помещений. В отношении них можно применять НПД, и зачастую это выгоднее иных режимов налогообложения (Информация ФНС России);
(КонсультантПлюс, 2025)Исключение - доходы от аренды (найма) жилых помещений. В отношении них можно применять НПД, и зачастую это выгоднее иных режимов налогообложения (Информация ФНС России);
Статья: О предпринимательском характере деятельности самозанятых
(Полуян Д.А.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2024, N 4)Вместе с этим, когда мы говорим о госслужащих, ситуация представляется более сложной. Согласно п. 3.1 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 27.07.2004 N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации" <18> государственным служащим запрещается заниматься предпринимательской деятельностью. При этом, исходя из содержания п. 3 ч. 2 ст. 6 ФЗ N 422-ФЗ, самозанятыми могут быть государственные служащие, однако объектом налогообложения будут признаны только их доходы от аренды (найма) жилых помещений. При признании деятельности самозанятых предпринимательством, возникает коллизия норм: госслужащие не могут заниматься предпринимательством однако вести доходную деятельность в качестве самозанятого могут.
(Полуян Д.А.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2024, N 4)Вместе с этим, когда мы говорим о госслужащих, ситуация представляется более сложной. Согласно п. 3.1 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 27.07.2004 N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации" <18> государственным служащим запрещается заниматься предпринимательской деятельностью. При этом, исходя из содержания п. 3 ч. 2 ст. 6 ФЗ N 422-ФЗ, самозанятыми могут быть государственные служащие, однако объектом налогообложения будут признаны только их доходы от аренды (найма) жилых помещений. При признании деятельности самозанятых предпринимательством, возникает коллизия норм: госслужащие не могут заниматься предпринимательством однако вести доходную деятельность в качестве самозанятого могут.
Нормативные акты
Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ
(ред. от 29.11.2024)
"О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"4) государственных и муниципальных служащих, за исключением доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений;
(ред. от 29.11.2024)
"О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"4) государственных и муниципальных служащих, за исключением доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений;
Ситуация: Как взыскать алименты на ребенка с неработающего должника?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если родитель не работает, при определении способа взыскания с него алиментов обратите внимание на то, имеется ли у него иной постоянный доход, какова его величина, насколько легко можно это установить. Например, родитель может получать регулярный доход от сдачи в наем жилого помещения, однако установить такой доход может быть достаточно затруднительно. Напротив, легко определить доход должника в виде пенсии, но обычно сумма ее невелика. В таких случаях часто целесообразно взыскивать алименты в твердой денежной сумме или одновременно в долях и в твердой денежной сумме.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если родитель не работает, при определении способа взыскания с него алиментов обратите внимание на то, имеется ли у него иной постоянный доход, какова его величина, насколько легко можно это установить. Например, родитель может получать регулярный доход от сдачи в наем жилого помещения, однако установить такой доход может быть достаточно затруднительно. Напротив, легко определить доход должника в виде пенсии, но обычно сумма ее невелика. В таких случаях часто целесообразно взыскивать алименты в твердой денежной сумме или одновременно в долях и в твердой денежной сумме.
Статья: Налог на профессиональный доход: первые итоги двухлетнего эксперимента
(Савинов К.А., Лаврентьев А.Р.)
("Финансовое право", 2021, N 6)Ключевые слова: самозанятые, налог на профессиональный доход, государственная и муниципальная служба, найм жилых помещений, административная ответственность, трудовые отношения.
(Савинов К.А., Лаврентьев А.Р.)
("Финансовое право", 2021, N 6)Ключевые слова: самозанятые, налог на профессиональный доход, государственная и муниципальная служба, найм жилых помещений, административная ответственность, трудовые отношения.
Статья: Сдача в аренду жилых помещений может не подпадать под НПД
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 9)Апелляционный суд встал на сторону компании. Он установил с учетом положений ст. 606, 779 ГК РФ, что предметом договоров аренды является переход имущественных прав. Поэтому аренду нельзя рассматривать как договор возмездного оказания услуг и выплаты по договору аренды не подпадают под ограничение, установленное п. 8 ч. 2 ст. 6 Закона N 422-ФЗ. Апелляционный суд также указал, что помещения, переданные компании в аренду, находятся в жилом доме. Инспекция не доказала факт использования компанией спорных помещений в целях, не согласующихся с их назначением, в связи с чем доходы от аренды (найма) жилых помещений признаются объектом налогообложения НПД.
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 9)Апелляционный суд встал на сторону компании. Он установил с учетом положений ст. 606, 779 ГК РФ, что предметом договоров аренды является переход имущественных прав. Поэтому аренду нельзя рассматривать как договор возмездного оказания услуг и выплаты по договору аренды не подпадают под ограничение, установленное п. 8 ч. 2 ст. 6 Закона N 422-ФЗ. Апелляционный суд также указал, что помещения, переданные компании в аренду, находятся в жилом доме. Инспекция не доказала факт использования компанией спорных помещений в целях, не согласующихся с их назначением, в связи с чем доходы от аренды (найма) жилых помещений признаются объектом налогообложения НПД.
Статья: Как облагаются НДФЛ доходы работников ЕАЭС-обособок
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2025, N 7)Кроме того, по мнению Минфина, к освобождаемым от обложения НДФЛ доходам работников, переехавших на работу в другую местность, не относится компенсация расходов по найму жилья. Поэтому такие доходы облагаются НДФЛ <18>. Эти суммы не облагаются НДФЛ, только если оплата (возмещение) расходов обусловлена, прежде всего, интересами организации, а не целью удовлетворения нужд работников <19>. Однако вполне вероятно, что позицию об отсутствии у работника дохода также придется отстаивать в суде.
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2025, N 7)Кроме того, по мнению Минфина, к освобождаемым от обложения НДФЛ доходам работников, переехавших на работу в другую местность, не относится компенсация расходов по найму жилья. Поэтому такие доходы облагаются НДФЛ <18>. Эти суммы не облагаются НДФЛ, только если оплата (возмещение) расходов обусловлена, прежде всего, интересами организации, а не целью удовлетворения нужд работников <19>. Однако вполне вероятно, что позицию об отсутствии у работника дохода также придется отстаивать в суде.
Готовое решение: Как облагается НДФЛ обеспечение работников соцпакетом (питание, жилье, ДМС, путевки)
(КонсультантПлюс, 2025)Если работник не является резидентом РФ, в отношении компенсации применяется ставка НДФЛ 30%. Это связано с тем, что по прогрессивной шкале ставок, предусмотренной п. 3.1 ст. 224 НК РФ, облагаются только доходы от осуществления ВКС трудовой деятельности в РФ. Компенсация расходов по найму жилья не относится к таким доходам. Исчислите НДФЛ отдельно по каждой сумме компенсации без уменьшения на налоговые вычеты (пп. 8 п. 2.2, п. 2.3 ст. 210, п. 3 ст. 224, п. 1.3 ст. 225, п. 3 ст. 226 НК РФ, Письмо Минфина России от 24.01.2018 N 03-04-05/3543).
(КонсультантПлюс, 2025)Если работник не является резидентом РФ, в отношении компенсации применяется ставка НДФЛ 30%. Это связано с тем, что по прогрессивной шкале ставок, предусмотренной п. 3.1 ст. 224 НК РФ, облагаются только доходы от осуществления ВКС трудовой деятельности в РФ. Компенсация расходов по найму жилья не относится к таким доходам. Исчислите НДФЛ отдельно по каждой сумме компенсации без уменьшения на налоговые вычеты (пп. 8 п. 2.2, п. 2.3 ст. 210, п. 3 ст. 224, п. 1.3 ст. 225, п. 3 ст. 226 НК РФ, Письмо Минфина России от 24.01.2018 N 03-04-05/3543).