Доходы от реализации имущественных прав
Подборка наиболее важных документов по запросу Доходы от реализации имущественных прав (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 220 НК РФДоходы от реализации имущества (имущественных прав на объект недвижимости) можно уменьшить на расходы, даже если:
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 346.18 "Налоговая база" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФТаким образом, как верно указали суды, ИП Губенко С.А. был обязан включить в состав доходов сумму денежных средств в размере 17 964 000.00 руб. от предпринимательской деятельности облагаемой налогом, уплачиваемым в связи с применением упрощенной системы налогообложения в соответствии со ст. 346.18 НК РФ, а также внести записи в книгу учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, за 2020 год суммы доходов от реализации имущественных прав от указанных объектов недвижимости."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)Поступления (вознаграждение), причитающиеся прежнему арендатору от нового арендатора за передачу прав и обязанностей по договору аренды недвижимости, для целей налогообложения прибыли признаются в составе доходов от реализации имущественных прав (без учета НДС) (п. 1 ст. 248, п. 1 ст. 249 НК РФ). При применении в налоговом учете метода начисления выручка признается на дату государственной регистрации договора перенайма (если такой договор подлежит регистрации) или на дату подписания договора перенайма (если регистрация не требуется). Это следует из совокупного анализа п. 3 ст. 271 НК РФ, п. п. 1, 2 ст. 389, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 164, п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 651 ГК РФ, ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Готовое решение: Как заполнить декларацию по налогу на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)В строке 013 Приложения N 1 к листу 02 отразите выручку от реализации имущественных прав. Учтите, что в этой строке не отражаются доходы от реализации прав требований долга, которые указаны в Приложении N 3 к листу 02.
(КонсультантПлюс, 2025)В строке 013 Приложения N 1 к листу 02 отразите выручку от реализации имущественных прав. Учтите, что в этой строке не отражаются доходы от реализации прав требований долга, которые указаны в Приложении N 3 к листу 02.
Нормативные акты
Приказ ФНС России от 02.10.2024 N ЕД-7-3/830@
(ред. от 03.10.2025)
"Об утверждении формы, порядка заполнения (представления) и формата представления в электронной форме налоговой декларации по налогу на прибыль организаций, а также о внесении изменений в приложение к приказу ФНС России от 29.02.2024 N ЕД-7-3/164@"
(Зарегистрировано в Минюсте России 29.11.2024 N 80397) выручка от реализации имущественных прав, за --T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-¬
(ред. от 03.10.2025)
"Об утверждении формы, порядка заполнения (представления) и формата представления в электронной форме налоговой декларации по налогу на прибыль организаций, а также о внесении изменений в приложение к приказу ФНС России от 29.02.2024 N ЕД-7-3/164@"
(Зарегистрировано в Минюсте России 29.11.2024 N 80397) выручка от реализации имущественных прав, за --T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-¬
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 28.11.2025)2. Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах. В зависимости от выбранного налогоплательщиком метода признания доходов и расходов поступления, связанные с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, признаются для целей настоящей главы в соответствии со статьей 271 или статьей 273 настоящего Кодекса.
(ред. от 28.11.2025)2. Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах. В зависимости от выбранного налогоплательщиком метода признания доходов и расходов поступления, связанные с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, признаются для целей настоящей главы в соответствии со статьей 271 или статьей 273 настоящего Кодекса.
Готовое решение: Как учитываются доходы от реализации при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)Величину выручки от реализации товаров (имущественных прав, работ, услуг), которые переданы в счет погашения денежных обязательств, возникших вне договорных отношений, связанных с указанной передачей, определяйте исходя из величины этого погашаемого обязательства с учетом ст. 105.3 НК РФ (п. 2 ст. 249 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Величину выручки от реализации товаров (имущественных прав, работ, услуг), которые переданы в счет погашения денежных обязательств, возникших вне договорных отношений, связанных с указанной передачей, определяйте исходя из величины этого погашаемого обязательства с учетом ст. 105.3 НК РФ (п. 2 ст. 249 НК РФ).
Готовое решение: Как отражать в учете первоначального кредитора уступку права требования по договору займа
(КонсультантПлюс, 2025)Договорную стоимость уступаемого права требования к заемщику признавайте доходом от реализации имущественных прав на дату уступки (п. п. 1, 2 ст. 249 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Договорную стоимость уступаемого права требования к заемщику признавайте доходом от реализации имущественных прав на дату уступки (п. п. 1, 2 ст. 249 НК РФ).
"Адвокат-налогоплательщик"
(Сасов К.А.)
("Статут", 2024)Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" (ред. от 25 декабря 2023 г.) (далее - Федеральный закон) физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, перешедшие на специальный налоговый режим в порядке, установленном Федеральным законом, признаются налогоплательщиками налога на профессиональный доход (далее - НПД). Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона применять НПД вправе физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, местом ведения деятельности которых является территория любого из субъектов РФ, включенных в эксперимент. В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона объектом налогообложения признаются доходы от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав).
(Сасов К.А.)
("Статут", 2024)Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" (ред. от 25 декабря 2023 г.) (далее - Федеральный закон) физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, перешедшие на специальный налоговый режим в порядке, установленном Федеральным законом, признаются налогоплательщиками налога на профессиональный доход (далее - НПД). Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона применять НПД вправе физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, местом ведения деятельности которых является территория любого из субъектов РФ, включенных в эксперимент. В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона объектом налогообложения признаются доходы от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав).
"Упрощенка. Практическое пособие для организаций и предпринимателей"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)В составе доходов при УСН учитываются в том числе доходы от реализации имущественных прав.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)В составе доходов при УСН учитываются в том числе доходы от реализации имущественных прав.
Готовое решение: Как заполнить форму декларации по налогу на прибыль за отчетные и налоговый периоды 2024 г.
(КонсультантПлюс, 2025)Выручку от реализации имущественных прав - в строке 013 Приложения N 1 к листу 02. Учтите, что в этой строке не отражаются доходы от реализации прав требований долга, которые указаны в Приложении N 3 к листу 02.
(КонсультантПлюс, 2025)Выручку от реализации имущественных прав - в строке 013 Приложения N 1 к листу 02. Учтите, что в этой строке не отражаются доходы от реализации прав требований долга, которые указаны в Приложении N 3 к листу 02.
Статья: Продажа дебиторской задолженности первоначальным кредитором
(Жоголев А.А.)
("Главная книга", 2025, N 18)Право требования к заемщику по договору займа тоже можно уступить. В целях налога на прибыль договорную стоимость уступаемого права заимодавец признает доходом от реализации имущественных прав на дату уступки. В своем налоговом учете доход от уступки он уменьшает на сумму уступленного основного долга и начисленные, но не полученные проценты <9>.
(Жоголев А.А.)
("Главная книга", 2025, N 18)Право требования к заемщику по договору займа тоже можно уступить. В целях налога на прибыль договорную стоимость уступаемого права заимодавец признает доходом от реализации имущественных прав на дату уступки. В своем налоговом учете доход от уступки он уменьшает на сумму уступленного основного долга и начисленные, но не полученные проценты <9>.
Готовое решение: Как кредитор учитывает операции по договору займа ценными бумагами при налогообложении прибыли
(КонсультантПлюс, 2025)Выручка от реализации имущественных прав (доход от уступки права требования) для целей налогообложения прибыли признается доходом от реализации (п. 1 ст. 249 НК РФ). Доход признается на дату уступки прав новому кредитору (п. 5 ст. 271 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Выручка от реализации имущественных прав (доход от уступки права требования) для целей налогообложения прибыли признается доходом от реализации (п. 1 ст. 249 НК РФ). Доход признается на дату уступки прав новому кредитору (п. 5 ст. 271 НК РФ).
Готовое решение: Нужно ли пересчитывать налог на прибыль при выставлении корректировочного счета-фактуры
(КонсультантПлюс, 2025)При выставлении корректировочного счета-фактуры продавцу придется пересчитать налог на прибыль, если изменяется стоимость товаров (работ, услуг, имущественных прав) и доходы от их реализации учтены в предыдущих отчетных (налоговых) периодах.
(КонсультантПлюс, 2025)При выставлении корректировочного счета-фактуры продавцу придется пересчитать налог на прибыль, если изменяется стоимость товаров (работ, услуг, имущественных прав) и доходы от их реализации учтены в предыдущих отчетных (налоговых) периодах.
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДФЛ и страховым взносам1.7. Можно ли уменьшить облагаемые НДФЛ доходы от реализации имущества (имущественных прав) на сумму расходов по его приобретению в виде процентов по кредитному договору?
Готовое решение: Как учитывать расходы на юридические услуги
(КонсультантПлюс, 2025)имущественных прав (долей, паев). В этом случае стоимость юридических услуг уменьшает доходы от реализации имущественных прав (долей, паев) (пп. 2.1 п. 1 ст. 268 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)имущественных прав (долей, паев). В этом случае стоимость юридических услуг уменьшает доходы от реализации имущественных прав (долей, паев) (пп. 2.1 п. 1 ст. 268 НК РФ).