Доходы от реализации имущественных прав
Подборка наиболее важных документов по запросу Доходы от реализации имущественных прав (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 220 НК РФДоходы от реализации имущества (имущественных прав на объект недвижимости) можно уменьшить на расходы, даже если:
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 346.18 "Налоговая база" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФСледовательно, ИП Губенко С.А. обязан включить в состав доходов сумму денежных средств в размере 107 331 375 руб. от предпринимательской деятельности облагаемой налогом, уплачиваемым в связи с применением упрощенной системы налогообложения в соответствии со статьей 346.18 НК РФ, а также внести записи в книгу учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, за 2021 год суммы доходов от реализации имущественных прав от указанных объектов недвижимости."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)Поступления (вознаграждение), причитающиеся прежнему арендатору от нового арендатора за передачу прав и обязанностей по договору аренды недвижимости, для целей налогообложения прибыли признаются в составе доходов от реализации имущественных прав (без учета НДС) (п. 1 ст. 248, п. 1 ст. 249 НК РФ). При применении в налоговом учете метода начисления выручка признается на дату государственной регистрации договора перенайма (если такой договор подлежит регистрации) или на дату подписания договора перенайма (если регистрация не требуется). Это следует из совокупного анализа п. 3 ст. 271 НК РФ, п. п. 1, 2 ст. 389, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 164, п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 651 ГК РФ, ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Готовое решение: Как заполнить декларацию по налогу на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)В строке 013 Приложения N 1 к листу 02 отразите выручку от реализации имущественных прав. Учтите, что в этой строке не отражаются доходы от реализации прав требований долга, которые указаны в Приложении N 3 к листу 02.
(КонсультантПлюс, 2025)В строке 013 Приложения N 1 к листу 02 отразите выручку от реализации имущественных прав. Учтите, что в этой строке не отражаются доходы от реализации прав требований долга, которые указаны в Приложении N 3 к листу 02.
Нормативные акты
Приказ ФНС России от 02.10.2024 N ЕД-7-3/830@
"Об утверждении формы, порядка заполнения (представления) и формата представления в электронной форме налоговой декларации по налогу на прибыль организаций, а также о внесении изменений в приложение к приказу ФНС России от 29.02.2024 N ЕД-7-3/164@"
(Зарегистрировано в Минюсте России 29.11.2024 N 80397) выручка от реализации имущественных прав, за --T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-¬
"Об утверждении формы, порядка заполнения (представления) и формата представления в электронной форме налоговой декларации по налогу на прибыль организаций, а также о внесении изменений в приложение к приказу ФНС России от 29.02.2024 N ЕД-7-3/164@"
(Зарегистрировано в Минюсте России 29.11.2024 N 80397) выручка от реализации имущественных прав, за --T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-¬
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 17.11.2025)2. Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах. В зависимости от выбранного налогоплательщиком метода признания доходов и расходов поступления, связанные с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, признаются для целей настоящей главы в соответствии со статьей 271 или статьей 273 настоящего Кодекса.
(ред. от 17.11.2025)2. Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах. В зависимости от выбранного налогоплательщиком метода признания доходов и расходов поступления, связанные с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, признаются для целей настоящей главы в соответствии со статьей 271 или статьей 273 настоящего Кодекса.
"Финансовое право (право публичных финансов): доктрина, законодательство, судебная практика, сравнительно-правовой анализ: учебник"
(том I)
(под науч. ред. Д.В. Винницкого)
("Юстицинформ", 2023)Доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущества и имущественных прав. Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги), иное имущество либо имущественные права и выраженных в денежной и (или) натуральной формах.
(том I)
(под науч. ред. Д.В. Винницкого)
("Юстицинформ", 2023)Доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущества и имущественных прав. Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги), иное имущество либо имущественные права и выраженных в денежной и (или) натуральной формах.
Вопрос: О признании доходов и даты получения дохода от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) при методе начисления в целях налога на прибыль.
(Письмо Минфина России от 20.02.2025 N 03-03-06/1/16008)Вопрос: О признании доходов и даты получения дохода от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) при методе начисления в целях налога на прибыль.
(Письмо Минфина России от 20.02.2025 N 03-03-06/1/16008)Вопрос: О признании доходов и даты получения дохода от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) при методе начисления в целях налога на прибыль.
Тематический выпуск: Договоры с иностранными организациями: налогообложение
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 6)Однако данное обстоятельство не исключает данные доходы из числа полученных от источников в РФ (равно как и доходы от реализации ценных бумаг эмитентов, чьи активы состоят из российской недвижимости менее чем на 50%), из чего следует, что такие доходы должны отражаться в разделе 4, в который входят все доходы от реализации имущественных прав и имущества (кроме товаров), работ и услуг.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 6)Однако данное обстоятельство не исключает данные доходы из числа полученных от источников в РФ (равно как и доходы от реализации ценных бумаг эмитентов, чьи активы состоят из российской недвижимости менее чем на 50%), из чего следует, что такие доходы должны отражаться в разделе 4, в который входят все доходы от реализации имущественных прав и имущества (кроме товаров), работ и услуг.
Готовое решение: Какие ставки НДС применяются
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы на УСН и не освобождены от обязанностей плательщика НДС, то в зависимости от величины ваших доходов при реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав вы можете применять специальные пониженные ставки НДС 5% или 7% (пп. 1, 2 п. 8 ст. 164 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы на УСН и не освобождены от обязанностей плательщика НДС, то в зависимости от величины ваших доходов при реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав вы можете применять специальные пониженные ставки НДС 5% или 7% (пп. 1, 2 п. 8 ст. 164 НК РФ).
Готовое решение: Как учреждению заполнить декларацию по налогу на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)Выручку от реализации (в том числе имущественных прав) в Приложении N 1 к листу 02 декларации по налогу на прибыль приведите в общем случае в строке 010. Далее по строкам 011 - 014 Приложения N 1 к листу 02 расшифруйте данные о выручке по отдельным видам операций. Отразите выручку от реализации (п. п. 114, 115 Порядка заполнения декларации по налогу на прибыль):
(КонсультантПлюс, 2025)Выручку от реализации (в том числе имущественных прав) в Приложении N 1 к листу 02 декларации по налогу на прибыль приведите в общем случае в строке 010. Далее по строкам 011 - 014 Приложения N 1 к листу 02 расшифруйте данные о выручке по отдельным видам операций. Отразите выручку от реализации (п. п. 114, 115 Порядка заполнения декларации по налогу на прибыль):
Готовое решение: Как учитывать расходы на юридические услуги
(КонсультантПлюс, 2025)имущественных прав (долей, паев). В этом случае стоимость юридических услуг уменьшает доходы от реализации имущественных прав (долей, паев) (пп. 2.1 п. 1 ст. 268 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)имущественных прав (долей, паев). В этом случае стоимость юридических услуг уменьшает доходы от реализации имущественных прав (долей, паев) (пп. 2.1 п. 1 ст. 268 НК РФ).
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2022 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Таким образом, является обязательным указание в уставе некоммерческой организации деятельности, приносящей доход, включая реализацию имущественных прав, а также видов источников доходов, в том числе получаемых от собственности некоммерческой организации.
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Таким образом, является обязательным указание в уставе некоммерческой организации деятельности, приносящей доход, включая реализацию имущественных прав, а также видов источников доходов, в том числе получаемых от собственности некоммерческой организации.
"Годовой отчет - 2024"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)Если реализация - денежные средства, полученные по договору уступки требования третьему лицу, являются доходом от реализации имущественных прав и учитываются в доходах в размере фактически полученной от цессионария суммы.
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)Если реализация - денежные средства, полученные по договору уступки требования третьему лицу, являются доходом от реализации имущественных прав и учитываются в доходах в размере фактически полученной от цессионария суммы.
Готовое решение: Как первоначальному лизингополучателю отразить в учете свою замену в договоре лизинга
(КонсультантПлюс, 2025)При расчете налога на прибыль первоначальный лизингополучатель учитывает только доход от реализации имущественного права.
(КонсультантПлюс, 2025)При расчете налога на прибыль первоначальный лизингополучатель учитывает только доход от реализации имущественного права.