Договор вдго обязанность заключения
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор вдго обязанность заключения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2023 по делу N А12-12843/2023
Требование: О взыскании задолженности по оплате оказанных услуг по локализации аварийных ситуаций, расходов на уплату государственной пошлины.
Решение: Требование удовлетворено.Факт заключения договора о техническом обслуживании, ремонте внутридомового газового оборудования, входящего в состав общедомового имущества, и аварийно_диспетчерском обеспечении с иной организацией не исключает обязанности оплатить оказанные услуги истцу.
Требование: О взыскании задолженности по оплате оказанных услуг по локализации аварийных ситуаций, расходов на уплату государственной пошлины.
Решение: Требование удовлетворено.Факт заключения договора о техническом обслуживании, ремонте внутридомового газового оборудования, входящего в состав общедомового имущества, и аварийно_диспетчерском обеспечении с иной организацией не исключает обязанности оплатить оказанные услуги истцу.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каковы основные условия договора управления многоквартирным домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)7. Обязанность по заключению договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)7. Обязанность по заключению договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2, 3. Следует учитывать, что согласно ч. 2 комментируемой статьи в договоре управления многоквартирным домом должна быть указана обязанность управляющей организации заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено) со специализированной организацией, наделенной исключительным правом на осуществление соответствующей деятельности. Такой договор может также заключаться с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в таком доме, которые выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2, 3. Следует учитывать, что согласно ч. 2 комментируемой статьи в договоре управления многоквартирным домом должна быть указана обязанность управляющей организации заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено) со специализированной организацией, наделенной исключительным правом на осуществление соответствующей деятельности. Такой договор может также заключаться с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в таком доме, которые выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)2.2. В случае предоставления в многоквартирном доме, деятельность по управлению которым осуществляет товарищество собственников жилья, коммунальной услуги газоснабжения в уставе указанного товарищества собственников жилья должна быть предусмотрена обязанность заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено).
(ред. от 04.11.2025)2.2. В случае предоставления в многоквартирном доме, деятельность по управлению которым осуществляет товарищество собственников жилья, коммунальной услуги газоснабжения в уставе указанного товарищества собственников жилья должна быть предусмотрена обязанность заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено).
Федеральный закон от 18.03.2023 N 71-ФЗ
"О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" и Жилищный кодекс Российской Федерации""2.2. В случае предоставления в многоквартирном доме, деятельность по управлению которым осуществляет товарищество собственников жилья, коммунальной услуги газоснабжения в уставе указанного товарищества собственников жилья должна быть предусмотрена обязанность заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено).";
"О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" и Жилищный кодекс Российской Федерации""2.2. В случае предоставления в многоквартирном доме, деятельность по управлению которым осуществляет товарищество собственников жилья, коммунальной услуги газоснабжения в уставе указанного товарищества собственников жилья должна быть предусмотрена обязанность заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено).";
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики)"
(выпуск 28)
(отв. ред. В.М. Жуйков)
("ИЗиСП", "КОНТРАКТ", 2021)Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2019 решение суда первой инстанции отменено. Суд апелляционной инстанции посчитал, что аварийно-диспетчерское обслуживание должно осуществляться АО "ГАЗЭКС" на возмездной основе, так как затраты по аварийно-диспетчерскому обслуживанию в соответствии с действующим законодательством не включаются в состав тарифов по транспортировке газа по газораспределительным сетям, принадлежащим АО "ГАЗЭКС", но обеспечение работы аварийно-диспетчерской службы входит в состав комплекса работ (услуг) по содержанию общего имущества многоквартирного дома, является обязанностью управляющей организации и оплачивается собственниками в составе платы за жилое помещение. Управляющая организация, заключив договор с ООО "Газовая служба" по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, возложила на ООО "Газовая служба" также обязанность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Безвозмездное оказание услуг по соглашению АДОВГО приведет к неосновательному обогащению ООО "Газовая служба", которое получает плату за аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в составе платы за услуги по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Отсутствие в Правилах пользования газом специальных норм о возмездности услуг газораспределительной организации не свидетельствует в пользу доводов о безвозмездности соглашения АДОВГО в силу общего правила о возмездности договоров (ст. 423 ГК РФ), возмездности оказываемых услуг (гл. 39 ГК РФ), правового статуса АО "ГАЗЭКС" как коммерческой организации, основной целью деятельности которой является извлечение прибыли (п. 1 ст. 50 ГК РФ).
(выпуск 28)
(отв. ред. В.М. Жуйков)
("ИЗиСП", "КОНТРАКТ", 2021)Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2019 решение суда первой инстанции отменено. Суд апелляционной инстанции посчитал, что аварийно-диспетчерское обслуживание должно осуществляться АО "ГАЗЭКС" на возмездной основе, так как затраты по аварийно-диспетчерскому обслуживанию в соответствии с действующим законодательством не включаются в состав тарифов по транспортировке газа по газораспределительным сетям, принадлежащим АО "ГАЗЭКС", но обеспечение работы аварийно-диспетчерской службы входит в состав комплекса работ (услуг) по содержанию общего имущества многоквартирного дома, является обязанностью управляющей организации и оплачивается собственниками в составе платы за жилое помещение. Управляющая организация, заключив договор с ООО "Газовая служба" по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, возложила на ООО "Газовая служба" также обязанность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Безвозмездное оказание услуг по соглашению АДОВГО приведет к неосновательному обогащению ООО "Газовая служба", которое получает плату за аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в составе платы за услуги по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Отсутствие в Правилах пользования газом специальных норм о возмездности услуг газораспределительной организации не свидетельствует в пользу доводов о безвозмездности соглашения АДОВГО в силу общего правила о возмездности договоров (ст. 423 ГК РФ), возмездности оказываемых услуг (гл. 39 ГК РФ), правового статуса АО "ГАЗЭКС" как коммерческой организации, основной целью деятельности которой является извлечение прибыли (п. 1 ст. 50 ГК РФ).
Статья: Техническое обслуживание и ремонт газового оборудования в домах: новые требования
(Снегирев А.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)Уставы ЖК, ТСЖ. В случае предоставления в МКД, деятельностью по управлению которым занимается ЖК, ЖСК или ТСЖ, коммунальной услуги газоснабжения в уставе указанного кооператива (товарищества) должна быть предусмотрена обязанность заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено). На это указано в новых ч. 1.2 ст. 113, ч. 2.2 ст. 135 ЖК РФ.
(Снегирев А.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)Уставы ЖК, ТСЖ. В случае предоставления в МКД, деятельностью по управлению которым занимается ЖК, ЖСК или ТСЖ, коммунальной услуги газоснабжения в уставе указанного кооператива (товарищества) должна быть предусмотрена обязанность заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено). На это указано в новых ч. 1.2 ст. 113, ч. 2.2 ст. 135 ЖК РФ.
Ситуация: Какие обязанности несет управляющая компания многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, управляющая организация обязана заключить с соответствующей специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в МКД (если такое оборудование установлено). Данная обязанность управляющей организации должна быть указана в договоре управления МКД (ч. 1.2 ст. 113, ч. 2 ст. 157.3, п. 5 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, управляющая организация обязана заключить с соответствующей специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в МКД (если такое оборудование установлено). Данная обязанность управляющей организации должна быть указана в договоре управления МКД (ч. 1.2 ст. 113, ч. 2 ст. 157.3, п. 5 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ).
Вопрос: Стоимость ТО ВДГО.
("Официальный сайт ФАС России", 2022)Таким образом, законом установлена обязанность абонента обеспечивать надлежащее техническое состояние ВДГО и ВКГО посредством своевременного заключения договора о техническом обслуживании данного оборудования с организацией, осуществляющей деятельность в сфере обслуживания ВДГО и ВКГО.
("Официальный сайт ФАС России", 2022)Таким образом, законом установлена обязанность абонента обеспечивать надлежащее техническое состояние ВДГО и ВКГО посредством своевременного заключения договора о техническом обслуживании данного оборудования с организацией, осуществляющей деятельность в сфере обслуживания ВДГО и ВКГО.
Ситуация: Как выбрать управляющую компанию многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)обязанность управляющей организации заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)обязанность управляющей организации заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено).
Вопрос: Существует ли официально утвержденная типовая форма договора управления многоквартирным домом?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)5) обязанность управляющей организации заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)5) обязанность управляющей организации заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено);
Ситуация: Как гражданину заключить договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом обязанность по обеспечению наличия входящих в состав внутридомового или внутриквартирного газового оборудования газопровода, газоиспользующего оборудования и приборов учета газа лежит на заявителе, если иное не установлено договором (п. 12 Правил).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом обязанность по обеспечению наличия входящих в состав внутридомового или внутриквартирного газового оборудования газопровода, газоиспользующего оборудования и приборов учета газа лежит на заявителе, если иное не установлено договором (п. 12 Правил).
Последние изменения: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) (создание, деятельность, ликвидация)
(КонсультантПлюс, 2025)Если в МКД, находящемся в управлении ТСЖ, предоставляется услуга газоснабжения, то в уставе товарищества должна быть предусмотрена обязанность заключить со специализированной организацией договор о техобслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, установленного в МКД (ч. 2.2 ст. 135 ЖК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если в МКД, находящемся в управлении ТСЖ, предоставляется услуга газоснабжения, то в уставе товарищества должна быть предусмотрена обязанность заключить со специализированной организацией договор о техобслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, установленного в МКД (ч. 2.2 ст. 135 ЖК РФ).
Статья: Техническое обслуживание газового оборудования при предоставлении коммунальных услуг
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При отсутствии замечаний к приложенным к заявке (оферте) документам специализированная организация составляет и подписывает со своей стороны договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в МКД, договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в МКД или договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) в 2 экземплярах, которые направляются заявителю почтовым отправлением с уведомлением о вручении (п. 28 Правил пользования газом).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При отсутствии замечаний к приложенным к заявке (оферте) документам специализированная организация составляет и подписывает со своей стороны договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в МКД, договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в МКД или договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) в 2 экземплярах, которые направляются заявителю почтовым отправлением с уведомлением о вручении (п. 28 Правил пользования газом).
Статья: Принудительное обязательство по заключению договора в сфере энергетики
(Символоков О.А.)
("Гражданское право", 2023, N 5)3) договоры, обязательные для заключения одной стороной при условии обязательного заключения других договоров другой стороной (так, договор поставки газа заключается при условии заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования).
(Символоков О.А.)
("Гражданское право", 2023, N 5)3) договоры, обязательные для заключения одной стороной при условии обязательного заключения других договоров другой стороной (так, договор поставки газа заключается при условии заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования).