Договор в форме единого документа
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор в форме единого документа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 160 ГК РФ "Письменная форма сделки"2.1.3. Письменная форма договора поручительства считается соблюденной и в том случае, если нет единого документа, но стороны письменно согласовали все условия договора (позиция ВС РФ) >>>
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Подряд: Подрядчик хочет взыскать сумму гарантийного удержания
(КонсультантПлюс, 2025)договором в форме единого документа, подписанного сторонами (включая приложения, допсоглашения) >>>
(КонсультантПлюс, 2025)договором в форме единого документа, подписанного сторонами (включая приложения, допсоглашения) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что делать, если услуги оказаны без договора
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как определить условия оказания услуг, если нет договора в форме единого документа
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как определить условия оказания услуг, если нет договора в форме единого документа
Статья: Сделка без заключения договора в письменной форме. Разовая сделка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Правомерность совершения сделки без заключения договора
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Правомерность совершения сделки без заключения договора
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Вводится возможность заключения договора долгосрочных сбережений в форме электронного документа с использованием единого портала госуслуг (01.10.2025)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Вводится возможность заключения договора долгосрочных сбережений в форме электронного документа с использованием единого портала госуслуг (01.10.2025)
Федеральный закон от 07.05.1998 N 75-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О негосударственных пенсионных фондах"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 14.12.2025)Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по регулированию деятельности фондов по формированию долгосрочных сбережений, вправе устанавливать по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, требования к формату заявления о единовременном взносе и формату уведомления об отказе от перевода средств пенсионных накоплений в качестве единовременного взноса по договору долгосрочных сбережений, подаваемых в форме электронного документа на едином портале государственных и муниципальных услуг.
(ред. от 31.07.2025)
"О негосударственных пенсионных фондах"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 14.12.2025)Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по регулированию деятельности фондов по формированию долгосрочных сбережений, вправе устанавливать по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, требования к формату заявления о единовременном взносе и формату уведомления об отказе от перевода средств пенсионных накоплений в качестве единовременного взноса по договору долгосрочных сбережений, подаваемых в форме электронного документа на едином портале государственных и муниципальных услуг.
Энциклопедия спорных ситуаций по налогу на прибыль.
Включается ли в резерв по сомнительным долгам задолженность за товары (работы, услуги), для которой договором не установлен срок уплаты
(КонсультантПлюс, 2025)Суд указал, что задолженность за поставленные товары, для которой не определен срок оплаты (отсутствует договор в форме единого документа), может быть включена в резерв по сомнительным долгам. Сроки уплаты такой задолженности определяются по правилам ст. 486 ГК РФ.
Включается ли в резерв по сомнительным долгам задолженность за товары (работы, услуги), для которой договором не установлен срок уплаты
(КонсультантПлюс, 2025)Суд указал, что задолженность за поставленные товары, для которой не определен срок оплаты (отсутствует договор в форме единого документа), может быть включена в резерв по сомнительным долгам. Сроки уплаты такой задолженности определяются по правилам ст. 486 ГК РФ.
Статья: Коммерческий наем (аренда) квартиры "без договора"
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Правовые последствия (риски) совершения сделки
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Правовые последствия (риски) совершения сделки
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. Комментируемая статья посвящена государственной регистрации договора об ипотеке. Для договора об ипотеке более не требуется нотариального удостоверения (как это было предусмотрено ранее действовавшим законодательством): достаточно соблюдения простой письменной формы договора и его государственной регистрации. Предполагалось, что отмена нотариального удостоверения как дополнительного формального требования будет способствовать развитию ипотеки в целом. Однако в ней прямо упоминается, что речь идет о такой разновидности письменной формы договора, как единый документ, подписываемый обеими сторонами. Это обусловлено тем, что в последующем договор об ипотеке подлежит государственной регистрации как обременение. Под обременениями, о которых идет речь в комментируемой статье, понимаются права третьих лиц на объект недвижимого имущества, которые ограничивают права в отношении него и/или налагают дополнительные обязанности.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. Комментируемая статья посвящена государственной регистрации договора об ипотеке. Для договора об ипотеке более не требуется нотариального удостоверения (как это было предусмотрено ранее действовавшим законодательством): достаточно соблюдения простой письменной формы договора и его государственной регистрации. Предполагалось, что отмена нотариального удостоверения как дополнительного формального требования будет способствовать развитию ипотеки в целом. Однако в ней прямо упоминается, что речь идет о такой разновидности письменной формы договора, как единый документ, подписываемый обеими сторонами. Это обусловлено тем, что в последующем договор об ипотеке подлежит государственной регистрации как обременение. Под обременениями, о которых идет речь в комментируемой статье, понимаются права третьих лиц на объект недвижимого имущества, которые ограничивают права в отношении него и/или налагают дополнительные обязанности.
Готовое решение: Какой порядок купли-продажи части земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Составьте договор в письменной форме в виде единого документа. Иначе он будет недействительным (ст. 550 ГК РФ). Для подтверждения факта передачи участка составьте передаточный акт. В акте можно, в частности, указать состояние земельного участка, какие документы передаются покупателю вместе с ним.
(КонсультантПлюс, 2025)Составьте договор в письменной форме в виде единого документа. Иначе он будет недействительным (ст. 550 ГК РФ). Для подтверждения факта передачи участка составьте передаточный акт. В акте можно, в частности, указать состояние земельного участка, какие документы передаются покупателю вместе с ним.
Статья: Сукцессивное нотариальное удостоверение договора по российскому праву
(Ралько В.В.)
("Нотариус", 2025, N 3)Для этого необходимо разобраться, в чем смысл и ценность требования о заключении отдельных договоров в форме единого документа, подписанного сторонами. Так, требование законодателя о подобной форме договора распространяется на куплю-продажу недвижимости, продажу предприятия и (что в большей степени касается темы настоящей статьи) сделки, направленной на отчуждение долей в ООО, а также иные случаи, как прямо поименованные в законе или согласованные самими сторонами сделки.
(Ралько В.В.)
("Нотариус", 2025, N 3)Для этого необходимо разобраться, в чем смысл и ценность требования о заключении отдельных договоров в форме единого документа, подписанного сторонами. Так, требование законодателя о подобной форме договора распространяется на куплю-продажу недвижимости, продажу предприятия и (что в большей степени касается темы настоящей статьи) сделки, направленной на отчуждение долей в ООО, а также иные случаи, как прямо поименованные в законе или согласованные самими сторонами сделки.
Статья: Заключение договора на торгах: гражданско-правовой анализ структурных элементов
(Керселян А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 2)При этом цель норм о заключении договора в форме единого документа заключается в ином. Данные нормы касаются прежде всего сделок с недвижимостью (купля-продажа, аренда) и направлены на упрощение работы регистрационной системы. Вместо того чтобы погружаться в историю взаимоотношений сторон, регистратору нужно изучить единый документ, в котором будут изложены все необходимые ему сведения. Перед конструкцией предварительного договора цель упростить работу органов регистрации не стоит. Стороны в любом случае не смогут на основании этого соглашения произвести государственную регистрацию создания (прекращения) обременения или перехода права. В этой ситуации предмет соглашения совершенно иной - создание обязанности заключить договор. С учетом телеологического толкования требование заключать предварительный договор в форме единого документа на том лишь основании, что такое повышенное требование к письменной форме установлено для основного договора, представляется чрезмерным.
(Керселян А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 2)При этом цель норм о заключении договора в форме единого документа заключается в ином. Данные нормы касаются прежде всего сделок с недвижимостью (купля-продажа, аренда) и направлены на упрощение работы регистрационной системы. Вместо того чтобы погружаться в историю взаимоотношений сторон, регистратору нужно изучить единый документ, в котором будут изложены все необходимые ему сведения. Перед конструкцией предварительного договора цель упростить работу органов регистрации не стоит. Стороны в любом случае не смогут на основании этого соглашения произвести государственную регистрацию создания (прекращения) обременения или перехода права. В этой ситуации предмет соглашения совершенно иной - создание обязанности заключить договор. С учетом телеологического толкования требование заключать предварительный договор в форме единого документа на том лишь основании, что такое повышенное требование к письменной форме установлено для основного договора, представляется чрезмерным.
Ситуация: Как внести изменения в договор, заключенный по Закону N 223-ФЗ
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Если требования к оформлению изменений предусмотрены в самом договоре, заказчику нужно придерживаться этих условий. В остальных случаях рекомендуем руководствоваться положениями ст. 452 ГК РФ, в силу которых соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор. Так, если договор заключен в форме единого документа, подписанного сторонами, требуется составить и подписать дополнительное соглашение о внесении изменений в договор.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Если требования к оформлению изменений предусмотрены в самом договоре, заказчику нужно придерживаться этих условий. В остальных случаях рекомендуем руководствоваться положениями ст. 452 ГК РФ, в силу которых соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор. Так, если договор заключен в форме единого документа, подписанного сторонами, требуется составить и подписать дополнительное соглашение о внесении изменений в договор.
Готовое решение: Как заключить договор аренды транспортного средства без экипажа с физическим лицом
(КонсультантПлюс, 2025)Рекомендуем заключить договор в форме единого документа, подписанного сторонами, и оформить передачу транспортного средства.
(КонсультантПлюс, 2025)Рекомендуем заключить договор в форме единого документа, подписанного сторонами, и оформить передачу транспортного средства.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Вместе с тем 03.10.2023 КС РФ в Постановлении N 46-П отметил, что такие обязанности могут иметь место быть, но с учетом требований публичного права (тем самым открывая широкую дискуссию о наличии "публичных договоров"): "Между тем в подписанном сторонами в форме единого документа соглашении, например о строительстве и обслуживании социально значимого объекта, может быть установлена обязанность органа публичной власти выдать инвестору разрешение (лицензию, одобрение и т.п.), осуществить отвод земельного участка, предоставить налоговую льготу, передать права владения и пользования имуществом, оказать содействие и т.д. Не исключено и закрепление подобного рода обязанностей не в одном документе, определяющем всю совокупность отношений между сторонами, но в нескольких, определяющих договоренности по различным аспектам совместной реализации инвестиционного проекта. Очевидно, что соответствующее соглашение должно исполняться с учетом требований, относящихся к области публичного права, а при оценке действий или бездействия органа публичной власти может встать вопрос, например, об их причинах (в том числе об уважительности причин неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанности), обусловленных структурой такого органа, его полномочиями и т.п.".
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Вместе с тем 03.10.2023 КС РФ в Постановлении N 46-П отметил, что такие обязанности могут иметь место быть, но с учетом требований публичного права (тем самым открывая широкую дискуссию о наличии "публичных договоров"): "Между тем в подписанном сторонами в форме единого документа соглашении, например о строительстве и обслуживании социально значимого объекта, может быть установлена обязанность органа публичной власти выдать инвестору разрешение (лицензию, одобрение и т.п.), осуществить отвод земельного участка, предоставить налоговую льготу, передать права владения и пользования имуществом, оказать содействие и т.д. Не исключено и закрепление подобного рода обязанностей не в одном документе, определяющем всю совокупность отношений между сторонами, но в нескольких, определяющих договоренности по различным аспектам совместной реализации инвестиционного проекта. Очевидно, что соответствующее соглашение должно исполняться с учетом требований, относящихся к области публичного права, а при оценке действий или бездействия органа публичной власти может встать вопрос, например, об их причинах (в том числе об уважительности причин неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанности), обусловленных структурой такого органа, его полномочиями и т.п.".
Готовое решение: Как составить договор поручительства по обязательствам покупателя из договора поставки
(КонсультантПлюс, 2025)При этом письменная форма договора считается соблюденной и тогда, когда отсутствует единый документ, подписанный сторонами, но есть письменные документы, свидетельствующие о согласовании сторонами условий такого договора. Например, если условия поручительства включены в основное обязательство и подписаны поручителем (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 45).
(КонсультантПлюс, 2025)При этом письменная форма договора считается соблюденной и тогда, когда отсутствует единый документ, подписанный сторонами, но есть письменные документы, свидетельствующие о согласовании сторонами условий такого договора. Например, если условия поручительства включены в основное обязательство и подписаны поручителем (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 45).