Договор субаренды без согласия арендодателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор субаренды без согласия арендодателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 167 ГК РФ "Общие положения о последствиях недействительности сделки"2.4.3.7. При недействительности заключенного без согласия арендодателя договора субаренды или его незаключенности субарендатор не вправе взыскать с арендатора (субарендодателя) как неосновательное обогащение арендную плату, размер которой ниже ставок арендной платы в отношении аналогичных помещений в данной местности (позиция ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 1102 ГК РФ "Обязанность возвратить неосновательное обогащение"2.2.3.2. При недействительности заключенного без согласия арендодателя договора субаренды или его незаключенности субарендатор не вправе взыскать с арендатора (субарендодателя) как неосновательное обогащение арендную плату, размер которой ниже ставок арендной платы в отношении аналогичных помещений в данной местности (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что нужно учесть при передаче в субаренду земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)1.2. Что будет, если сдать участок в субаренду без необходимого согласия
(КонсультантПлюс, 2025)1.2. Что будет, если сдать участок в субаренду без необходимого согласия
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договора10.2.1. Риск субарендатора при заключении договора субаренды без согласия арендодателя
Ситуация: Как физическим лицам составить между собой договор аренды автомобиля?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если договором не предусмотрено иное, арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать транспортное средство в субаренду на условиях договора аренды, заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные допустимые договоры (ст. 647 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если договором не предусмотрено иное, арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать транспортное средство в субаренду на условиях договора аренды, заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные допустимые договоры (ст. 647 ГК РФ).
Статья: Договор аренды с точки зрения учения о распорядительной сделке
(Ананьев А.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 1)В субаренде существует два специальных случая, когда она может быть недействительной в силу факта, вытекающего из основного договора аренды: 1) отсутствие согласия арендодателя на субаренду (абз. 1 п. 2 ст. 615 ГК); 2) ничтожность субаренды из-за ничтожности аренды (п. 2 ст. 618 ГК).
(Ананьев А.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 1)В субаренде существует два специальных случая, когда она может быть недействительной в силу факта, вытекающего из основного договора аренды: 1) отсутствие согласия арендодателя на субаренду (абз. 1 п. 2 ст. 615 ГК); 2) ничтожность субаренды из-за ничтожности аренды (п. 2 ст. 618 ГК).
Вопрос: Правомерно ли установить в договоре аренды ответственность за заключение договора субаренды без согласия арендодателя в виде штрафа в крупном размере и расторжения заключенного договора субаренды?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Правомерно ли установить в договоре аренды ответственность за заключение договора субаренды без согласия арендодателя в виде штрафа в крупном размере и расторжения заключенного договора субаренды?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Правомерно ли установить в договоре аренды ответственность за заключение договора субаренды без согласия арендодателя в виде штрафа в крупном размере и расторжения заключенного договора субаренды?
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Риски арендатора при заключении договораРиск субарендатора при заключении договора субаренды без согласия арендодателя >>>
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения29.1. Пример того, можно ли признать договор субаренды ничтожным при заключении его без согласия арендодателя
Статья: Внедоговорные доходы от аренды
(Федоров П.Г.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 3)Разрешение разногласий между арендатором и третьим лицом в случае обнаружения отсутствия полномочий на сдачу имущества в субаренду было подвергнуто определенной эволюции, что можно обнаружить в правовых подходах ВАС РФ. В Постановлении Президиума ВАС РФ от 08.04.2008 N 1051/08 Суд пришел к выводу, что арендатор обязан вернуть третьему лицу полученные от него арендные платежи, а третье лицо обязано уплатить неосновательное обогащение (примечательно, что инициатором судебного разбирательства выступило третье лицо). Основанием таких рассуждений являлись незаключенность и недействительность договоров субаренды (без согласия арендодателя).
(Федоров П.Г.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 3)Разрешение разногласий между арендатором и третьим лицом в случае обнаружения отсутствия полномочий на сдачу имущества в субаренду было подвергнуто определенной эволюции, что можно обнаружить в правовых подходах ВАС РФ. В Постановлении Президиума ВАС РФ от 08.04.2008 N 1051/08 Суд пришел к выводу, что арендатор обязан вернуть третьему лицу полученные от него арендные платежи, а третье лицо обязано уплатить неосновательное обогащение (примечательно, что инициатором судебного разбирательства выступило третье лицо). Основанием таких рассуждений являлись незаключенность и недействительность договоров субаренды (без согласия арендодателя).
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договораРиск субарендатора при заключении договора субаренды без согласия арендодателя >>>